Descoperiți această vilă individuală spațioasă cu 5 dormitoare și 3 băi, situată într-o zonă centrală privilegiată a Marbellei. Cu o suprafață de 246 m² pe un teren generos de 1025 m², această locuință gata de mutare oferă un spațiu locuibil considerabil și un potențial semnificativ. Construită în 2006, proprietatea este poziționată într-un cadru urban consolidat, oferind acces convenabil la o gamă largă de facilități și stilul de viață vibrant pentru care Marbella este cunoscută. Această locuință reprezintă o oportunitate de a achiziționa o proprietate cu o bază solidă într-una dintre cele mai căutate locații de pe Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Această vilă este poziționată strategic în Marbella, oferind proximitate la serviciile esențiale. Se află la distanță de mers pe jos de plajă și de facilitățile urbane, punând comoditățile zilnice la îndemână. Amplasarea oferă o combinație între accesul la oferta orașului și aspectul mai liniștit al unei zone rezidențiale, echilibrând conectivitatea urbană cu un sentiment de comunitate consolidată.
Această proprietate este potrivită pentru persoane sau familii care caută o locuință cu spațiu generos și locație centrală. Cele cinci dormitoare oferă flexibilitate pentru viața de familie, cazarea invitaților sau birouri dedicate acasă. Locația sa susține un stil de viață în care multe nevoi zilnice, de la cumpărături la mese în oraș, pot fi satisfăcute pe jos, reducând dependența de transport pentru activitățile de rutină.
Finalizată în 2006, această vilă este o proprietate gata de mutare, ceea ce înseamnă că este complet construită și disponibilă pentru ocupare imediată. Ca locuință existentă, oferă un activ tangibil pregătit pentru utilizare personalizată sau potențiale modernizări. Data construcției indică o proprietate construită conform standardelor prevalente la acea vreme, oferind o structură solidă și o prezență consolidată.
Această proprietate nu include garanțiile de construcție nouă asociate de obicei cu achizițiile în faza de proiect. Detaliile specifice privind clasificările de eficiență energetică sau tehnologiile avansate de casă inteligentă nu sunt furnizate. Orientarea vilei este spre est, ceea ce poate influența expunerea la soare pe parcursul zilei, iar aceasta este prezentată ca fiind nemobilată, necesitând investiții suplimentare pentru mobilare și decorare.
Această proprietate este potrivită pentru o varietate de cumpărători. Familiile vor aprecia cele cinci dormitoare și proximitatea școlilor, combinate cu comoditatea de a avea magazine și servicii la distanță de mers pe jos. Persoanele care caută o schimbare de stil de viață sau o reședință permanentă într-un oraș costier dinamic vor găsi atractive facilitățile și clima Marbellei. Pentru cei care prețuiesc accesibilitatea, locația centrală a vilei minimizează timpul de deplasare cu mașina spre centrul orașului (sub 5 minute), Puerto Banús (7 minute) și aeroportul Malaga (40 de minute). De asemenea, este o opțiune atractivă pentru cei care caută o proprietate în care să se poată muta relativ rapid, având în vedere statutul său de locuință gata de mutare, oferind o bază solidă fie pentru bucurarea imediată, fie pentru personalizarea viitoare.
Vila, finalizată în 2006, prezintă o stare excelentă, sugerând o structură bine întreținută. Dispune de pardoseli din marmură în întreaga locuință, un material cunoscut pentru durabilitatea și atractivitatea sa estetică în proprietățile mediteraneene. Controlul climei este asigurat prin sisteme de aer condiționat (cald/rece), garantând confort pe tot parcursul anului. Bucătăria este complet echipată, gata de utilizare, iar băile includ o opțiune de baie en-suite pentru comoditate suplimentară. Elemente precum o piscină privată, o terasă acoperită și o terasă pe acoperiș oferă experiențe de locuit îmbunătățite, în timp ce elementele practice precum spălătoria, spațiul de depozitare și geamul dublu contribuie la calitatea și funcționalitatea generală a locuinței.
Această vilă individuală este oferită la un preț cerut fix de 1.550.000 €. Ca locuință existentă, acest preț reflectă poziția sa actuală pe piață și starea sa. Vila oferă 246 m² de spațiu locuibil pe un teren de 1025 m², asigurând o suprafață considerabilă pentru punctul său de preț în centrul Marbellei. Deși nu se aplică variații de preț pentru această locuință existentă unică, potențialii cumpărători ar trebui să ia în calcul costurile suplimentare asociate mobilării și eventualelor renovări dorite pentru a alinia proprietatea cu preferințele personale.
Situată într-un cartier urban bine consolidat al Marbellei, această vilă individuală oferă un stil de viață centrat pe comoditate și accesibilitate. Împrejurimile imediate se caracterizează printr-o densitate ridicată de facilități; cu un supermarket la doar 234 de metri distanță și o farmacie practic la ușă (8 metri), treburile zilnice devin remarcabil de simple. Zona se mândrește cu 137 de restaurante și 25 de cafenele în rază de 2 km, alături de 20 de bănci și 29 de farmacii, indicând o infrastructură comercială și de servicii robustă. Această concentrație de facilități susține un ritm zilnic în care majoritatea nevoilor sunt satisfăcute la distanță de mers pe jos sau cu bicicleta, promovând un mod de viață activ și conectat. Proximitatea școlilor, portului și a diverselor facilități sportive îmbogățește și mai mult experiența zilnică a rezidenților.
Viața în această parte a Marbellei înseamnă îmbrățișarea unui stil de viață bazat pe comoditate și conectivitate. Vecinătatea imediată este urbanizată, cu servicii esențiale precum un supermarket (234 m) și o farmacie (8 m) foarte ușor de accesat. Zona este descrisă ca având beneficii de mobilitate, cu multe facilități accesibile pe jos sau cu bicicleta. Acest lucru se traduce într-o viață de zi cu zi în care sarcinile de rutină necesită deplasări minime, contribuind la un stil de viață mai puțin dependent de mașină, dacă este dorit. Concentrația ridicată de restaurante (137 în rază de 2 km) și alte facilități de agrement susține o viață socială activă, în timp ce proximitatea plajelor și a portului de agrement adaugă oportunități recreative.
Această hartă afișează locația vilei individuale în Marbella, evidențiind poziția sa centrală în raport cu facilitățile cheie și linia coastei. Proximitatea de plajă, supermarketuri și legăturile de transport este reprezentată vizual, oferind o imagine de ansamblu clară a împrejurimilor imediate ale proprietății și a integrării sale în țesătura urbană a Marbellei.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Această proprietate este situată în Marbella, un oraș proeminent din provincia Málaga și o parte cheie a Costa del Sol. Marbella însăși este un centru regional important, cu o populație de aproximativ 159.786 de locuitori (estimare 2025). Este poziționată strategic în raport cu orașele andaluze mai mari precum Málaga (47 km) și Algeciras (66 km). Costa del Sol este renumită la nivel global pentru clima, plajele și facilitățile sale de lux, iar locația centrală a acestei vile în Marbella o plasează în inima acestei regiuni dezirabile, oferind acces la întregul spectru de oportunități de stil de viață și de investiții.
Această vilă oferă o accesibilitate excelentă. Este situată la aproximativ 738 de metri de Playa de la Bajadilla, una dintre plajele Marbellei, alte plaje precum Playa de Casablanca și La Fontanilla fiind de asemenea la câțiva kilometri distanță. Aeroportul Malaga-Costa del Sol (AGP) este accesibil la aproximativ 39 km (40 de minute cu mașina). Pentru pasionații de golf, terenuri precum Golf Los Naranjos se află la aproximativ 6,0 km distanță. Transportul public este bine acoperit, cu 11 linii și 50 de stații în vecinătate, facilitând deplasările în Marbella și în zonele înconjurătoare. Conectivitatea rutieră este, de asemenea, puternică, centrul Marbellei fiind la o scurtă distanță cu mașina.
| Distanță până la plajă | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se bucură de o climă mediteraneană subtropicală, caracterizată printr-o temperatură medie anuală de 19,1°C și temperaturi medii lunare care variază de la 12°C iarna la 26°C vara. Regiunea beneficiază de aproximativ 320 de zile însorite pe an, creând un mediu propice activităților în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot durează de obicei cinci luni, temperaturile apei depășind în general 20°C în această perioadă. Vila este situată la o altitudine de 31 de metri deasupra nivelului mării, iar panta spre cea mai apropiată plajă, Playa de la Bajadilla, este una blândă, de 1,4%, indicând un teren predominant plat în zona costieră imediată.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Proximitatea vilei față de coastă oferă ample oportunități pentru recreere pe plajă și în apă. Playa de la Bajadilla se află la doar 738 de metri distanță, alte plaje notabile precum Playa de Casablanca (2,4 km) și La Fontanilla (2,9 km) fiind, de asemenea, accesibile. Marbella se mândrește cu mai multe plaje cu Steag Albastru, indicând standarde ridicate de calitate a apei și facilități. Pentru activități recreative, sunt disponibile numeroase facilități sportive, fiind înregistrate 415 în regiunea mai largă, inclusiv piscine în apropiere precum Supera Miraflores (0,6 km) și Polideportivo Francisco Norte (0,2 km). Zona dispune, de asemenea, de mai multe porturi de agrement, inclusiv Puerto Deportivo Virgen del Carmen din Marbella (0,5 km), oferind activități nautice.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.8°C | 64 mm |
| Februarie | 13.6°C | 40 mm |
| Martie | 14.7°C | 130 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Iunie | 23.5°C | 6 mm |
| Iulie | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.8°C | 24 mm |
| Octombrie | 20.5°C | 73 mm |
| Noiembrie | 16.2°C | 78 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 70 mm |
Plat
Ref: VL783704
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această vilă individuală în centrul Marbellei este poziționată pe o piață competitivă. Proprietăți comparabile precum „Mare in Marbella” (de la 1.460.000 €) și „Salvia in Marbella” (de la 1.150.000 €) sugerează un interval de preț pentru locuințe existente similare în zone dezirabile. „Soul Marbella Sunlife” (de la 1.943.000 €) reprezintă un nivel superior, oferind probabil construcție nouă sau caracteristici premium. La 1.550.000 €, această vilă se situează în intervalul mediu-superior pentru reședințe consolidate în această locație privilegiată. Statutul său de locuință gata de mutare și cadrul urban central, combinate cu 5 dormitoare și o piscină privată, oferă o propunere de valoare distinctă în comparație cu proiecte care ar putea fi mai departe de facilități sau care ar necesita achiziție în faza de proiect. Accesul pe jos la plajă și la servicii o diferențiază în peisajul rezidențial mai larg al Marbellei.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
EN
DE
DA
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL