גלו וילה בודדת מרווחת עם 5 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה הממוקמת באזור מרכזי ומבוקש במרבליה. הנכס, הפרוס על שטח בנוי של 246 מ"ר במגרש נדיב של 1025 מ"ר, מוכן למגורים ומציע שטח מגורים נרחב ופוטנציאל משמעותי. הווילה נבנתה בשנת 2006 וממוקמת בסביבה עירונית מבוססת, עם גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ולאורח החיים התוסס שמרבליה ידועה בו. בית זה מהווה הזדמנות לרכוש נכס עם יסודות איתנים באחד המקומות המבוקשים ביותר בקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באופן אסטרטגי בתוך מרבליה, בקרבה לשירותים חיוניים. היא נמצאת במרחק הליכה מהחוף ומשירותים עירוניים, ובכך מעמידה את הנוחות היומיומית בהישג יד. המיקום משלב נגישות לכל מה שהעיר מציעה יחד עם האופי השקט יותר של אזור מגורים, ומאזן בין קישוריות עירונית לתחושה של קהילה מבוססת.
הנכס מתאים באופן מיטבי ליחידים או למשפחות המחפשות בית מגורים עם שטח נרחב ומיקום מרכזי. חמשת חדרי השינה מספקים גמישות לחיי משפחה, לאירוח אורחים או לחדרי עבודה ייעודיים מהבית. המיקום תומך באורח חיים שבו ניתן לענות על רוב הצרכים היומיומיים, מקניות ועד אוכל, ברגל, ומפחית את התלות בתחבורה לפעילויות שגרתיות.
הווילה הושלמה בשנת 2006 והיא נכס מוכן למגורים, כלומר בנויה במלואה וזמינה לאכלוס מיידי. כבית קיים, היא מציעה נכס מוחשי שמוכן לשימוש אישי או לשדרוגים פוטנציאליים. תאריך הבנייה מעיד על נכס שנבנה לפי התקנים שהיו נהוגים באותה תקופה, ומספק מבנה איתן ונוכחות מבוססת.
לנכס זה אין אחריות בנייה חדשה הנהוגה בדרך כלל ברכישות על הנייר. לא נמסרו פרטים ספציפיים לגבי תעודת דירוג אנרגטי או טכנולוגיות בית חכם מתקדמות. כיוון הווילה הוא מזרח, דבר שעשוי להשפיע על חשיפת השמש לאורך היום, והיא מוצעת לא מרוהטת, מה שמצריך השקעה נוספת בריהוט ובעיצוב.
נכס זה מתאים למגוון רוכשים. משפחות יעריכו את חמשת חדרי השינה ואת הקרבה לבתי ספר, בשילוב עם הנוחות של חנויות ושירותים במרחק הליכה. יחידים המחפשים שינוי באורח החיים או מגורי קבע בעיר חוף דינמית ימצאו את השירותים ואת האקלים של מרבליה מושכים. למי שמעריך נגישות, המיקום המרכזי של הווילה ממזער את זמן הנסיעה למרכז העיר (פחות מ-5 דקות ברכב), לפוארטו באנוס (7 דקות) ולנמל התעופה של מאלגה (40 דקות). זו גם אופציה אטרקטיבית למי שמחפש נכס שאפשר להיכנס אליו מהר יחסית, בהתחשב בכך שהוא מוכן למגורים, המציע בסיס איתן להנאה מיידית או להתאמה אישית עתידית.
הווילה, שהושלמה בשנת 2006, מוצגת במצב מעולה, מה שמעיד על מבנה מתוחזק היטב. היא כוללת רצפות שיש בכל רחביה, חומר הידוע בעמידותו ובמשיכתו האסתטית בנכסים ים תיכוניים. האקלים מנוהל באמצעות מערכות מיזוג אוויר חם/קר, המבטיחות נוחות לכל אורך השנה. המטבח מאובזר במלואו ומוכן לשימוש, וחדרי הרחצה כוללים חדר רחצה צמוד לנוחות נוספת. תכונות כמו בריכת שחייה פרטית, מרפסת שמש מקורה ומרפסת גג מציעות חוויות מגורים משופרות, בעוד שאלמנטים פרקטיים כמו חדר כביסה, מחסן וזיגוג כפול תורמים לאיכות הכללית ולפונקציונליות של הבית.
וילה בודדת זו מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €1,550,000. כנכס קיים, המחיר משקף את מעמדה בשוק הנוכחי ואת מצבה. הווילה מספקת 246 מ"ר של שטח מגורים על מגרש של 1025 מ"ר, ומציעה נוכחות ניכרת ביחס לנקודת המחיר שלה במרכז מרבליה. אף שאין הבדלי מחיר החלים על בית קיים יחיד זה, על רוכשים פוטנציאליים לקחת בחשבון עלויות נוספות הקשורות לריהוט ולכל שיפוץ רצוי כדי להתאים את הנכס להעדפותיהם האישיות.
השוכנת ברובע עירוני מבוסס ומוכר במרבליה, וילה בודדת זו מציעה אורח חיים המתמקד בנוחות ובנגישות. הסביבה הקרובה מתאפיינת בצפיפות גבוהה של שירותים; עם סופרמרקט במרחק 234 מטרים בלבד ובית מרקחת כמעט בפתח הבית (8 מטרים), הסידורים היומיומיים הופכים לפשוטים במיוחד. באזור פועלות 137 מסעדות ו-25 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ, לצד 20 בנקים ו-29 בתי מרקחת, מה שמעיד על תשתית מסחרית ושירותית חזקה. ריכוז המתקנים הזה תומך בקצב יומי שבו רוב הצרכים מסופקים במרחק הליכה או ברכיבה קצרה על אופניים, ומקדם אורח חיים פעיל ומחובר. הקרבה לבתי ספר, למרינה ולמתקני ספורט שונים מעשירה עוד יותר את החוויה היומיומית של התושבים.
חיים בחלק זה של מרבליה פירושם אימוץ אורח חיים של נוחות וקישוריות. הסביבה הקרובה היא עירונית, עם שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (234 מ') ובית מרקחת (8 מ') בהישג יד. האזור מתואר כבעל יתרונות ניידות, עם שירותים רבים הנגישים ברגל או באופניים. המשמעות היא חיי יומיום שבהם מטלות שגרתיות דורשות נסיעה מינימלית, התורמים לאורח חיים פחות תלוי ברכב למי שמעוניין בכך. הריכוז הגבוה של מסעדות (137 בטווח של 2 ק"מ) ומתקני פנאי אחרים תומך בחיי חברה פעילים, בעוד שהקרבה לחופים ולמרינה מוסיפה הזדמנויות פנאי.
מפה זו מציגה את מיקום הווילה הבודדת בתוך מרבליה, ומדגישה את מיקומה המרכזי ביחס לשירותים מרכזיים ולקו החוף. הקרבה לחוף, לסופרמרקטים ולקישורי תחבורה מיוצגת בצורה ויזואלית, ומספקת סקירה ברורה של סביבתו הקרובה של הנכס ושל שילובו במרקם העירוני של מרבליה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
נכס זה ממוקם במרבליה, עיר בולטת בפרובינציית מאלגה וחלק מרכזי מקוסטה דל סול. מרבליה עצמה היא מרכז אזורי משמעותי, עם אוכלוסייה של כ-159,786 תושבים (הערכת 2025). היא ממוקמת באופן אסטרטגי ביחס לערים אנדלוסיות גדולות יותר כמו מאלגה (47 ק"מ) ואלחסירס (66 ק"מ). קוסטה דל סול ידועה בעולם בזכות האקלים, החופים והשירותים היוקרתיים שלה, ומיקומה המרכזי של וילה זו במרבליה מציב אותה בלב אזור מבוקש זה, עם גישה לכל הטווח של הזדמנויות אורח החיים וההשקעה שלו.
הווילה מציעה נגישות מעולה. היא ממוקמת במרחק של כ-738 מטרים מפלאיה דה לה בחאדייה, אחד מחופי מרבליה, כאשר חופים אחרים כמו פלאיה דה קסאבלנקה ולה פונטנייה נמצאים אף הם במרחק של כמה קילומטרים. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) נגיש בכ-39 ק"מ (40 דקות ברכב). לחובבי הגולף, מגרשי גולף כמו Golf Los Naranjos נמצאים במרחק של כ-6.0 ק"מ. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 11 קווים ו-50 תחנות בסביבה, המקלים על הנסיעה ברחבי מרבליה ולאזורים הסובבים. גם הקישוריות הכבישית חזקה, כאשר מרכז העיר של מרבליה במרחק נסיעה קצרה.
| מרחק מהים | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבליה נהנית מאקלים ים תיכוני סובטרופי, המתאפיין בטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C ובטמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות מ-12°C בחורף ועד 26°C בקיץ. האזור נהנה מכ-320 ימי שמש בשנה, היוצרים סביבה התומכת בפעילויות חוצות לכל אורך השנה. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל חמישה חודשים, כאשר טמפרטורות המים עולות בדרך כלל על 20°C במהלך תקופה זו. הווילה ממוקמת בגובה של 31 מטרים מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה בחאדייה, הוא 1.4% בלבד, מה שמעיד על שטח מישורי ברובו באזור החוף הקרוב.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קרבת הווילה לחוף מספקת הזדמנויות רבות לפנאי בחוף ובמים. פלאיה דה לה בחאדייה נמצאת במרחק 738 מטרים בלבד, וחופים בולטים נוספים כמו פלאיה דה קסאבלנקה (2.4 ק"מ) ולה פונטנייה (2.9 ק"מ) נגישים אף הם. במרבליה מספר חופים עם דגל כחול, המעידים על סטנדרטים גבוהים של איכות מים ושירותים. לפעילויות פנאי, זמינים מתקני ספורט רבים, מתוכם 415 תועדו באזור הרחב, כולל בריכות שחייה סמוכות כמו Supera Miraflores (0.6 ק"מ) ו-Polideportivo Francisco Norte (0.2 ק"מ). באזור גם מספר מרינות, כולל Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella (0.5 ק"מ), המציעות פעילויות ימיות.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 64 mm |
| פברואר | 13.6°C | 40 mm |
| מרץ | 14.7°C | 130 mm |
| אפריל | 16.6°C | 59 mm |
| מאי | 19.8°C | 23 mm |
| יוני | 23.5°C | 6 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 24 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 73 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 78 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 70 mm |
שטוח
Ref: VL783704
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה בודדת זו במרכז מרבליה ממוקמת בשוק תחרותי. נכסים דומים כמו 'Mare in Marbella' (החל מ-€1,460,000) ו-'Salvia in Marbella' (החל מ-€1,150,000) מרמזים על טווח מחירים לבתים קיימים דומים באזורים מבוקשים. 'Soul Marbella Sunlife' (החל מ-€1,943,000) מייצג רמה גבוהה יותר, ככל הנראה בנייה חדשה או תכונות פרימיום. במחיר של €1,550,000, וילה זו נמצאת בטווח הבינוני-עליון לנכסים קיימים במיקום מעולה זה. מעמדה כנכס מוכן למגורים והסביבה העירונית המרכזית שלה, בשילוב עם 5 חדרי שינה ובריכת שחייה פרטית, מספקים הצעת ערך ייחודית בהשוואה לפרויקטים שאולי רחוקים יותר משירותים או דורשים רכישה על הנייר. הנגישות ברגל לחוף ולשירותים מבדלת את הנכס בנוף המגורים הרחב של מרבליה.
EN
DE
DA
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL