Fedezze fel ezt a tágas, 5 hálószobás, 3 fürdőszobás önálló villát, amely Marbella egyik prémium, központi területén található. A 246 m² alapterületű ingatlan egy 1025 m²-es nagy telken áll, és kulcsrakész állapotában jelentős életteret és nagy benne rejlő lehetőséget kínál. A 2006-ban épült ingatlan kiépült városi környezetben helyezkedik el, kényelmes hozzáférést biztosítva a széles körű szolgáltatásokhoz és Marbella híres, pezsgő életmódjához. Ez az otthon lehetőséget jelent arra, hogy a Costa del Sol egyik legkeresettebb helyszínén jó alapokkal rendelkező ingatlant szerezzen.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Ez a villa stratégiai elhelyezkedésű Marbellában, közel a lényeges szolgáltatásokhoz. Sétatávolságra van a tengerparttól és a városi szolgáltatásoktól, így a mindennapi kényelem könnyen elérhető. A környezet a város kínálata elérhetőségét ötvözi egy lakóövezet csendesebb jellegével, egyensúlyt teremtve a városi kapcsolódás és a kialakult közösség érzése között.
Ez az ingatlan kiválóan megfelel azoknak a személyeknek vagy családoknak, akik tágas, központi elhelyezkedésű lakóhelyet keresnek. Az öt hálószoba rugalmasságot biztosít a családi élethez, a vendégek elszállásolásához vagy dedikált irodai terekhez. Az elhelyezkedés olyan életmódot támogat, amelyben a mindennapi szükségletek nagy része, a vásárlástól az étkezésig, gyalog is megoldható, csökkentve a rutinfeladatokhoz szükséges közlekedési igényt.
A 2006-ban befejezett villa kulcsrakész ingatlan, ami azt jelenti, hogy teljesen felépült és azonnal lakható. Meglévő otthonként kézzelfogható vagyontárgyat kínál, amely készen áll a személyre szabott használatra vagy lehetséges korszerűsítésre. Az építés éve az akkori szabványoknak megfelelően épült ingatlant jelzi, szilárd szerkezetet és kialakult jelenlétet biztosítva.
Ez az ingatlan nem tartalmazza azokat az újépítésű garanciákat, amelyek jellemzően a tervrajzról vásárolható ingatlanokhoz kapcsolódnak. Az energiahatékonysági minősítésekre vagy a fejlett okosotthon-technológiákra vonatkozó konkrét adatokat nem közölték. A villa tájolása keleti, ami befolyásolhatja a napsütésnek való kitettséget a nap folyamán, és bútorozatlanként került bemutatásra, ami további befektetést igényel a bútorozás és a berendezés terén.
Ez az ingatlan számos vásárló számára megfelelő. A családok értékelni fogják az öt hálószobát és az iskolák közelségét, kombinálva a boltok és szolgáltatások sétatávolságon belüli elérhetőségével. Akik életmódváltást vagy állandó lakóhelyet keresnek egy dinamikus tengerparti városban, azok vonzónak találják Marbella szolgáltatásait és éghajlatát. Az elérhetőséget értékelők számára a villa központi elhelyezkedése minimálisra csökkenti a városközpontba (5 perc alatt autóval), Puerto Banúsba (7 perc) és a Malaga repülőtérre (40 perc) vezető utazási időt. Szintén vonzó lehetőség azok számára, akik viszonylag gyorsan beköltözhető ingatlant keresnek, tekintettel kulcsrakész státuszára, szilárd alapot kínálva az azonnali élvezethez vagy a jövőbeli személyre szabáshoz.
A 2006-ban befejezett villa kiváló állapotban mutatkozik be, ami jól karbantartott szerkezetre utal. Padlóburkolata a teljes házban márvány, amely anyag tartósságáról és esztétikai vonzerejéről ismert a mediterrán ingatlanokban. A klímát légkondicionálás (fűtés-hűtés) biztosítja, amely egész éves kényelmet garantál. A konyha teljesen felszerelt, használatra kész, a fürdőszobák között pedig saját fürdőszoba is található a kényelem érdekében. A saját medence, a fedett terasz és a tetőterasz fokozott élettapasztalatot kínál, míg a gyakorlati elemek, mint a háztartási helyiség, a tároló és a kettős üvegezés hozzájárulnak az otthon általános minőségéhez és funkcionalitásához.
Ez az önálló villa 1 550 000 € fix irányáron kínál. Meglévő ingatlanként ez az ár a jelenlegi piaci helyzetét és állapotát tükrözi. A villa 246 m² életteret kínál egy 1025 m²-es telken, ami jelentős alapterületet jelent ebben az árszintben Marbella központjában. Bár ennél az egyetlen meglévő otthonnál nem alkalmazandók árváltozatok, a potenciális vevőknek számolniuk kell a bútorozással és a kívánt felújításokkal járó további költségekkel, hogy az ingatlant személyes preferenciáihoz igazítsák.
Marbella egyik jól kiépített városi negyedében elhelyezkedő önálló villa olyan életmódot kínál, amelynek középpontjában a kényelem és az elérhetőség áll. A közvetlen környezetet a szolgáltatások nagy sűrűsége jellemzi; a mindössze 234 méterre lévő szupermarket és a szinte az ajtó előtt található patika (8 méter) révén a mindennapi ügyintézés rendkívül egyszerűvé válik. A környék 137 étteremmel és 25 kávézóval büszkélkedhet 2 km-es sugaron belül, mellettük 20 bankkal és 29 patikával, ami fejlett kereskedelmi és szolgáltató infrastruktúrára utal. Ez a létesítmények koncentrációja olyan napi ritmust támogat, amelyben a szükségletek többsége sétatávolságon vagy rövid kerékpáros távolságon belül elérhető, elősegítve az aktív és kapcsolatban álló életmódot. Az iskolákhoz, a kikötőhöz és a különféle sportlétesítményekhez való közelség tovább gazdagítja a lakók mindennapi élményét.
Marbella ezen részén élni a kényelem és a kapcsolódás életmódjának elfogadását jelenti. A közvetlen környék urbanizált, olyan lényeges szolgáltatásokkal, mint a szupermarket (234 m) és a patika (8 m), amelyek nagyon könnyen elérhetők. A terület mobilitási előnyökkel rendelkezik, számos szolgáltatás gyalog vagy kerékpárral elérhető. Ez olyan mindennapi életet jelent, amelyben a rutinfeladatok minimális utazást igényelnek, hozzájárulva egy kevésbé autófüggő életmódhoz, ha úgy kívánja. Az éttermek (137 db 2 km-en belül) és más szabadidős létesítmények magas koncentrációja aktív társasági életet támogat, míg a strandok és a jachtkikötő közelsége további kikapcsolódási lehetőségeket kínál.
Ez a térkép az önálló villa elhelyezkedését mutatja Marbellában, kiemelve központi pozícióját a kulcsfontosságú szolgáltatásokhoz és a tengerparthoz képest. A strand, a szupermarketek és a közlekedési kapcsolatok közelsége vizuálisan ábrázolva érthető áttekintést nyújt az ingatlan közvetlen környezetéről és a marbellai városi szövetbe való integráltságáról.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Ez az ingatlan Marbellában található, Málaga tartomány jelentős városában és a Costa del Sol kulcsfontosságú részében. Maga Marbella jelentős regionális központ, körülbelül 159 786 fős lakossággal (2025-ös becslés). Stratégiai elhelyezkedésű a nagyobb andalúz városokhoz, mint Málaga (47 km) és Algeciras (66 km) képest. A Costa del Sol világszerte ismert éghajlatáról, strandjairól és prémium szolgáltatásairól, és a villa marbellai központi elhelyezkedése a kívánatos régió szívébe helyezi, hozzáférést biztosítva annak teljes életmód- és befektetési lehetőségeihez.
Ez a villa kiváló elérhetőséget kínál. Körülbelül 738 méterre fekszik a Playa de la Bajadilla strandtól, amely Marbella egyik strandja; más strandok, mint a Playa de Casablanca és a La Fontanilla is néhány kilométeren belül találhatók. A Malaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) kb. 39 km-re érhető el (40 perc autóval). A golf szerelmesei számára olyan pályák érhetők el, mint a Golf Los Naranjos, kb. 6,0 km-re. A tömegközlekedés jól kiépített, 11 járattal és 50 megállóval a környéken, megkönnyítve a közlekedést Marbellában és a környező területeken. Az úthálózat szintén erős, Marbella központja rövid autóútra található.
| Távolság a strandidő | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella szubtrópusi mediterrán éghajlatot élvez, amelyet 19,1 °C-os éves átlaghőmérséklet és 12 °C-tól télen 26 °C-ig nyáron terjedő havi átlaghőmérsékletek jellemeznek. A régió évente körülbelül 320 napsütéses napot élvez, ami az egész éves szabadtéri tevékenységeknek kedvező környezetet teremt. A fürdőszezon jellemzően öt hónapig tart, miközben a víz hőmérséklete ebben az időszakban jellemzően meghaladja a 20 °C-ot. A villa 31 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, a legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla felé eső lejtés pedig enyhe 1,4%, ami túlnyomórészt sík terepet jelez a közvetlen parti területen.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A villa partközelsége bőséges lehetőséget kínál strand- és vízi kikapcsolódásra. A Playa de la Bajadilla mindössze 738 méterre van, más neves strandok, mint a Playa de Casablanca (2,4 km) és a La Fontanilla (2,9 km) is elérhetők. Marbella több Kék Zászlós stranddal büszkélkedhet, ami a vízminőség és a létesítmények magas színvonalát jelzi. Rekreációs tevékenységekhez számos sportlétesítmény áll rendelkezésre, 415 db szerepel a tágabb régióban, beleértve a közeli uszodákat, mint a Supera Miraflores (0,6 km) és a Polideportivo Francisco Norte (0,2 km). A terület több jachtkikötővel is rendelkezik, beleértve a Puerto Deportivo Virgen del Carmen de Marbella kikötőt (0,5 km), vitorlázási lehetőségeket kínálva.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 64 mm |
| Február | 13.6°C | 40 mm |
| Március | 14.7°C | 130 mm |
| Április | 16.6°C | 59 mm |
| Május | 19.8°C | 23 mm |
| Június | 23.5°C | 6 mm |
| Július | 26.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.8°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.8°C | 24 mm |
| Október | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Lapos
Ref: VL783704
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a marbellai központi önálló villa versenyképes piacon pozicionált. Összehasonlítható ingatlanok, mint a 'Mare in Marbella' (1 460 000 €-tól) és a 'Salvia in Marbella' (1 150 000 €-tól), a hasonló meglévő otthonok ársávát sugallják a kívánatos területeken. A 'Soul Marbella Sunlife' (1 943 000 €-tól) magasabb szintet képvisel, valószínűleg újépítésű ingatlant vagy prémium funkciókat kínálva. Az 1 550 000 €-s árral ez a villa a középső-felső tartományba esik a kialakult rezidenciák között ezen a prémium helyszínen. Kulcsrakész státusza és központi városi elhelyezkedése, az 5 hálószobával és saját medencével kombinálva, megkülönböztetett értékajánlatot nyújt azokhoz a projektekhez képest, amelyek esetleg távolabb vannak a szolgáltatásoktól vagy tervrajzról vásárolható ingatlan megvásárlását igénylik. Az ingatlan strandhoz és szolgáltatásokhoz való sétatávolsága megkülönbözteti a tágabb marbellai lakóingatlan-piacon.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
EN
DE
DA
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL