فيلا حديثة استثنائية تضم 6 غرف نوم في مجتمع منتجع مسور متميز في ماربيا. تتمتع هذه الفيلا بإطلالات خلابة وغير منقطعة على البحر والجبل، مع أمن على مدار الساعة وخدمات كونسيرج. يتميز التصميم الداخلي بالفخامة، ويشمل بلاطًا كبير الحجم، ونوافذ تمتد من الأرض إلى السقف، ومدفأة غاز، وتدفئة أرضية، ومصعد خاص يخدم جميع الطوابق، ومرآب داخلي. يقع المشروع على مسافة قريبة من الشاطئ، مع سهولة الوصول إلى جميع المرافق، مما يجعله خيارًا مثاليًا لنمط الحياة المتوسطي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في منطقة حضرية متكاملة في ماربيا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ وجميع وسائل الراحة. توفر المنطقة بيئة سكنية هادئة مع سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية والأنشطة الترفيهية المحيطة.
تم تصميم الفيلا بست غرف نوم وسبع حمامات لتوفير مساحة واسعة، مما يجعلها مثالية للعائلات الكبيرة أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. تشمل المرافق الحديثة التدفئة الأرضية، وتكييف الهواء، ومصعد خاص، مما يلبي متطلبات المعيشة الراقية. يندمج الفضاء الداخلي والخارجي بسلاسة، وهو مثالي للترفيه والاسترخاء.
هذه الفيلا جديدة بالكامل، وتتميز بجودة بناء وتشطيبات استثنائية. الفيلا جاهزة للسكن الفوري، مما يوفر الوقت والجهد اللازمين لانتظار اكتمال مشاريع البناء الجديدة. تضمن المرافق الحديثة والتشطيبات الراقية تجربة معيشة خالية من المتاعب.
يقع العقار ضمن مجتمع منتجع قائم، ويحيط به العديد من ملاعب الجولف والمعالم السياحية. بينما توفر الفيلا مناظر بحرية وجبلية رائعة، قد لا تلبي احتياجات المشترين الذين يبحثون عن عزلة تامة أو هدوء ريفي. البيئة الحضرية المحيطة قد تعني وجود بعض الضوضاء الخلفية.
Ref: VL306352
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب بشكل مثالي للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن الفخامة والراحة والموقع المتميز. يمكن استخدامه كمسكن دائم، أو منزل ثانٍ، أو كعقار استثماري فاخر للتأجير. إنه خيار ممتاز لأولئك الذين يقدرون جودة الحياة، والقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية. مع ست غرف نوم، فإنه يوفر مساحة كافية للعائلات الكبيرة، أو لاستضافة الضيوف بشكل متكرر، أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحة عمل منزلية. إذا كنت تقدر التصميم الحديث، والتشطيبات عالية المواصفات، وخدمات الأمن والكونسيرج على مدار الساعة، فإن هذه الفيلا تستحق النظر فيها.
تتميز الفيلا بأعلى معايير التشطيبات ومواد البناء، مما يعكس جودة استثنائية. تشمل الميزات الداخلية بلاطًا كبير الحجم ونوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف، مما يخلق إحساسًا بالرحابة والإضاءة. تضيف مدفأة الغاز جوًا دافئًا إلى غرفة المعيشة. يضمن نظام التدفئة الأرضية في جميع أنحاء المنزل الراحة في فصل الشتاء، مع تعزيز إضافي في مناطق الحمام. يسهل المصعد الخاص الوصول إلى جميع الطوابق، مما يزيد من راحة العيش. تم تجهيز المطابخ والحمامات بعلامات تجارية راقية وأجهزة حديثة. يركز تصميم المنزل بأكمله على التفاصيل والوظائف، بما يتماشى مع معايير المعيشة الراقية الحديثة.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المستقلة المكونة من ست غرف نوم من 4,700,000 يورو. بصفتها عقارًا راقيًا في منطقة ماربيا المركزية، يعكس سعرها موقعها المتميز وجودة بنائها الاستثنائية ومرافقها الفاخرة. نظرًا لوجودها في مجتمع راسخ ومرغوب فيه، وجاهزيتها للسكن الفوري، من المتوقع أن تجذب هذه الفيلا المشترين المحتملين الذين يبحثون عن مسكن عالي الجودة.
توفر هذه الفيلا الحديثة نمط حياة متوسطي فاخر، وتقع في مجمع سكني مسور مرموق في ماربيا. بمساحة معيشة داخلية واسعة تبلغ 601 مترًا مربعًا وقطعة أرض تبلغ 1091 مترًا مربعًا، تضمن الفيلا مساحة شخصية كافية. تكفي غرف النوم الست والحمامات السبع للعائلات الكبيرة أو لاستضافة الضيوف. التصميم الداخلي يركز على التفاصيل، مع بلاط كبير الحجم ونوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف ونظام تحكم مناخي شامل، بما في ذلك التدفئة الأرضية وتكييف الهواء. يضيف المصعد الخاص الذي يربط جميع الطوابق مزيدًا من الراحة. يوفر المنتجع أيضًا مسبحًا داخليًا خاصًا ومركز سبا وصالة رياضية ومطعمًا، مما يوفر للمقيمين تجربة ترفيهية واجتماعية متكاملة. تضمن خدمات الأمن والكونسيرج على مدار الساعة الأمان والراحة.
تقع الفيلا في منطقة حضرية متكاملة في ماربيا، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ (أقربها بلايا دي لا باخاديلا على بعد 738 مترًا) ومختلف المرافق الحضرية مثل السوبر ماركت (234 مترًا) والصيدلية (8 أمتار) والمستشفى (996 مترًا). تضمن المرافق الغنية، بما في ذلك 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا، سهولة الحياة اليومية. تتمتع المنطقة بشبكة نقل عام جيدة (11 خطًا، 50 محطة)، مما يعزز سهولة التنقل.
توضح هذه الخريطة الموقع الدقيق للفيلا في ماربيا. يمكنك استكشاف المسافات إلى الشواطئ، وملاعب الجولف، والمطار، والطرق الرئيسية، والمرافق الحضرية. تساعد الخريطة في فهم البيئة المحيطة وسهولة الوصول إليها بصريًا.
تقع هذه الفيلا في مدينة ماربيا، مقاطعة مالقة، في منطقة الأندلس ذاتية الحكم. ماربيا هي مدينة ساحلية شهيرة ونابضة بالحياة على كوستا ديل سول، وتشتهر بجودة حياتها العالية وشواطئها الجميلة ومرافقها الترفيهية ذات المستوى العالمي. تتمتع المنطقة ببنية تحتية متكاملة، بما في ذلك شبكة نقل جيدة، ورعاية صحية، ومرافق تعليمية. يقع المشروع في منطقة حضرية متكاملة، بالقرب من الشاطئ، مع سهولة الوصول إلى المدن والمناظر الطبيعية المحيطة.
تتمتع الفيلا بموقع متميز، على بعد 738 مترًا فقط من الشاطئ. يسهل الوصول إلى الشواطئ الأخرى مثل بلايا دي كاسابلانكا (2.4 كم) وبلايا دي لا فونتانيا (2.9 كم). يقع مطار مالقة (AGP) على بعد حوالي 39 كم، مما يسهل السفر الدولي. يمكن لعشاق الجولف زيارة العديد من الملاعب الشهيرة في غضون 6 كم، مثل ملعب لوس نارانخوس للجولف. تتوفر محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 2.1 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد 11 خط نقل عام و 50 محطة حافلات في المنطقة المجاورة، مما يوفر خيارات تنقل متنوعة.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة ماربيا بمناخ متوسطي، بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، ومتوسط سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من حوالي 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه غالبًا إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع المنطقة 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل طفيف نحو الشاطئ (1.7%)، مما يجعلها مريحة للسكن. تحيط بها الغابات ('Close To Forest')، مما يوفر مناظر طبيعية وهدوءًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الفيلا على مقربة شديدة من الشاطئ، حيث يبعد شاطئ بلايا دي لا باخاديلا 738 مترًا فقط. تضم المنطقة العديد من الشواطئ الحاصلة على شهادة العلم الأزرق، مثل كاسابلانكا (2.4 كم) ولا فونتانيا (2.9 كم)، مما يوفر تجربة شاطئية عالية الجودة. بالإضافة إلى الشواطئ، هناك مجموعة واسعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك 10 ملاعب جولف (أقربها على بعد 6.0 كم)، والعديد من المراكز الرياضية (بدءًا من 0.4 كم) وحمامات السباحة (بدءًا من 0.7 كم). يقع ميناء ماربيا دي لاس فيرجين ديل كارمن لليخوت على بعد 0.6 كم فقط، مما يضيف سهولة الوصول إلى الأنشطة البحرية.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع هذه الفيلا في مدينة ماربيا، مقاطعة مالقة، في منطقة الأندلس ذاتية الحكم. ماربيا هي مدينة ساحلية شهيرة ونابضة بالحياة على كوستا ديل سول، وتشتهر بجودة حياتها العالية وشواطئها الجميلة ومرافقها الترفيهية ذات المستوى العالمي. تتمتع المنطقة ببنية تحتية متكاملة، بما في ذلك شبكة نقل جيدة، ورعاية صحية، ومرافق تعليمية. يقع المشروع في منطقة حضرية متكاملة، بالقرب من الشاطئ، مع سهولة الوصول إلى المدن والمناظر الطبيعية المحيطة.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع الراقية المجاورة في ماربيا مثل Dunique Marbella (تبدأ من 5,060,000 يورو) و Earth Marbella (تبدأ من 5,125,000 يورو) و Four Villas (تبدأ من 4,900,000 يورو)، يقدم هذا المشروع نقطة سعر تنافسية تبدأ من 4,700,000 يورو. في حين أن المشاريع الأخرى قد توفر وسائل راحة فاخرة وموقعًا مماثلًا، فإن هذا المشروع يؤكد على إمكانية الانتقال الفوري إليه والمرافق المجتمعية الشاملة (مثل المسبح الداخلي والسبا والصالة الرياضية). قد يكون موقعه المناسب في منطقة حضرية، على مسافة قريبة من الشاطئ والمتاجر، أكثر جاذبية من المنافسين الواقعين في مناطق أبعد قليلاً. قد تقدم مناطق أخرى على كوستا ديل سول، مثل إستي بونا أو بينالمادينا، عقارات بنقاط سعر مختلفة، ولكنها عادة ما تكون أقل في سهولة الوصول أو المكانة من وسط ماربيا. يحقق هذا المشروع توازنًا جيدًا بين السعر والموقع ونمط الحياة الفاخر.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
