Cette villa individuelle exclusive est située à Marbella, une localité prestigieuse sur la Costa del Sol. Avec 6 chambres et 7 salles de bains, cette résidence de 601 m² habitables sur un terrain de 1091 m² offre un maximum de confort et de style. Le prix de départ est de 4 700 000 €. La villa se trouve dans un environnement urbain, à quelques minutes à pied de la plage et de nombreuses commodités, ce qui en fait un choix attrayant pour les acheteurs exigeants à la recherche d'une combinaison de luxe, de commodité et de style de vie méditerranéen. La proximité de Malaga et d'autres lieux importants renforce son attrait.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa bénéficie d'un emplacement privilégié à Marbella. Elle se trouve à seulement 738 mètres de la Playa de la Bajadilla et donc de la mer Méditerranée, permettant des promenades rapides vers la plage. L'environnement urbain offre une forte concentration de commodités, y compris des supermarchés, des restaurants et des services médicaux, tous facilement accessibles à pied ou à vélo.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs à la recherche d'une résidence luxueuse et spacieuse avec des équipements complets. Avec 6 chambres et 7 salles de bains, il y a amplement d'espace pour les familles et les invités. Les commodités telles qu'une piscine privée, la climatisation et le chauffage par le sol répondent aux exigences de vie les plus élevées. La proximité des plages, des terrains de golf et des installations urbaines répond à un large éventail de besoins de loisirs et quotidiens.
La villa est décrite comme une nouvelle construction en excellent état, suggérant des techniques de construction et des matériaux de pointe. L'accent est mis sur la qualité et la durabilité. L'achèvement permet une occupation immédiate. Les informations sur les phases de construction spécifiques ou les extensions prévues ne sont pas détaillées dans les données fournies.
La villa ne fournit pas d'informations directes sur la structure du bâtiment ou des données détaillées sur l'efficacité énergétique telles qu'une étiquette énergétique. Les informations sur l'emplacement exact au sein de l'urbanisation ou les restrictions spécifiques concernant l'utilisation du terrain ne sont pas disponibles. La mention 'Proche de la Forêt' ('Close To Forest') pourrait indiquer certaines réglementations relatives à la zone forestière adjacente, qui ne sont pas explicitement mentionnées ici.
Ref: VL306352
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient aux personnes ou familles recherchant une résidence principale luxueuse sur la Costa del Sol ou une résidence secondaire exclusive prête à emménager. Les acheteurs qui privilégient l'intimité tout en appréciant la proximité des commodités urbaines trouveront ici leur bonheur. L'emplacement est attrayant pour les golfeurs, car plusieurs parcours de golf renommés (comme le Golf Los Naranjos, à 6,0 km) sont à portée de main, ainsi que pour les amateurs de plage, la Playa de la Bajadilla étant à seulement 738 mètres. La distribution spacieuse des pièces et la haute qualité des finitions s'adressent aux acheteurs qui préfèrent une maison confortable et représentative dans un climat méditerranéen. La sécurité élevée, dans un complexe résidentiel sécurisé, est également un facteur important pour ceux qui la recherchent.
La villa se distingue par une excellente qualité d'exécution et des finitions modernes. De grands carreaux et des fenêtres du sol au plafond créent une atmosphère lumineuse et spacieuse. Une cheminée à gaz apporte chaleur et ambiance. Le chauffage par le sol, y compris dans les salles de bains, offre un confort toute l'année. La climatisation (air chaud et froid) garantit des températures agréables en toute saison. La villa dispose d'un garage souterrain et d'un ascenseur privé qui dessert confortablement tous les niveaux. Ces caractéristiques suggèrent une construction axée sur la durabilité, le confort et l'esthétique, répondant aux normes les plus récentes.
La villa est proposée à un prix à partir de 4 700 000 €. Ce segment de prix reflète l'emplacement exclusif à Marbella, la généreuse surface habitable de 601 m² et les finitions de haute qualité. La disponibilité est actuelle, car la propriété est décrite comme 'prête à emménager'. Des variations de prix peuvent exister en fonction des équipements spécifiques ou d'options supplémentaires, mais elles ne sont pas précisées dans les données fournies. Comparée à des projets similaires à Marbella, tels que Dunique Marbella (à partir de 5 060 000 €) ou Earth Marbella (à partir de 5 125 000 €), cette offre se positionne dans le segment supérieur du marché, tout en offrant une possibilité d'emménagement immédiat.
Cette villa individuelle à Marbella représente une forme de style de vie méditerranéen haut de gamme. La localisation dans un environnement urbain, combinée à la proximité de la plage et à une large gamme de services locaux, façonne la vie quotidienne. Avec seulement 234 mètres jusqu'au supermarché le plus proche et 8 mètres jusqu'à la pharmacie la plus proche, les courses quotidiennes sont rapidement effectuées. Les nombreux restaurants (138 dans un rayon de 2 km) et cafés (25) invitent à des moments conviviaux. Dans le même temps, des installations importantes comme un hôpital (996 m) et des bornes de recharge pour véhicules électriques (2,1 km) sont bien accessibles. Le projet se positionne comme une oasis urbaine offrant intimité et confort, sans sacrifier les avantages d'une infrastructure bien développée. La connexion au réseau de transports publics avec 11 lignes et 50 arrêts facilite la mobilité dans les environs.
La vie dans cette villa à Marbella est caractérisée par la proximité de diverses commodités et le climat méditerranéen. La situation urbaine avec des magasins, des restaurants et la plage accessibles à pied permet un quotidien actif et confortable. La température moyenne annuelle de 19,2°C et les 3 856 heures d'ensoleillement par an encouragent les activités de plein air. La légère pente vers la plage (1,7 %) facilite l'accès. Les environs offrent une forte concentration d'opportunités de loisirs, des nombreuses plages du Drapeau Bleu aux parcours de golf de premier ordre. Les 11 lignes de transports publics et les 50 arrêts dans un rayon de 2 km offrent des options de mobilité supplémentaires.
Cette villa est située au cœur de Marbella, une ville côtière animée de la Costa del Sol. La carte montre la proximité des plages, du centre-ville et des principales liaisons de transport. Les commodités urbaines et la proximité de la mer caractérisent l'environnement immédiat et offrent un style de vie confortable.
Cette villa est située à Marbella, l'une des villes les plus renommées de la Costa del Sol dans la province de Málaga, en Andalousie. Marbella fait partie d'une région réputée pour son style de vie luxueux, ses plages et ses parcours de golf de premier ordre. La ville elle-même offre une forte densité de services, de commerces et de restaurants. L'emplacement est bien relié aux autres villes importantes de la Costa del Sol, telles que Malaga (environ 60 km) et Estepona. La région est attrayante tant pour les vacanciers que pour les résidents permanents qui apprécient le climat méditerranéen et la haute qualité de vie.
La villa offre une excellente accessibilité aux infrastructures importantes et aux installations de loisirs. La Playa de la Bajadilla se trouve à seulement 738 mètres, et d'autres plages comme la Playa de Casablanca (2,4 km) et la Playa de la Fontanilla sont accessibles en quelques kilomètres. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 39 km (à vol d'oiseau), offrant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Les supermarchés (234 m), les pharmacies (8 m) et un hôpital (996 m) sont accessibles à pied. Des parcours de golf renommés comme le Golf Los Naranjos sont situés à seulement 6,0 km. La bonne connexion au réseau de transports publics et la disponibilité de bornes de recharge pour véhicules électriques (2,1 km) contribuent à la mobilité.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,2°C. La région enregistre historiquement environ 3 856 heures d'ensoleillement par an, favorisant de longues périodes ensoleillées, notamment pendant la saison de baignade de cinq mois (température de l'eau ≥ 20°C). L'emplacement de la villa à 29 mètres d'altitude offre des conditions climatiques agréables et souvent de larges vues. La légère pente vers la plage (1,7 %) est pratiquement imperceptible et contribue à un environnement confortable. La proximité de la mer et potentiellement des zones forestières ('Proche de la Forêt') crée un paysage naturel varié.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est stratégiquement située à proximité de nombreuses plages et installations de loisirs. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, n'est qu'à 738 mètres. D'autres plages populaires comme la Playa de Casablanca (2,4 km) et les plages de la région certifiées Pavillon Bleu sont facilement accessibles. Pour les golfeurs, les parcours de golf voisins tels que le Golf Los Naranjos (6,0 km) et l'Aloha Golf Club (6,8 km) sont à disposition. De nombreux centres sportifs et piscines sont également disponibles dans un rayon de 2 km, notamment le Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) et le Supera Miraflores (0,7 km). Les marinas de Marbella sont également à quelques minutes de marche.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Cette villa est située à Marbella, l'une des villes les plus renommées de la Costa del Sol dans la province de Málaga, en Andalousie. Marbella fait partie d'une région réputée pour son style de vie luxueux, ses plages et ses parcours de golf de premier ordre. La ville elle-même offre une forte densité de services, de commerces et de restaurants. L'emplacement est bien relié aux autres villes importantes de la Costa del Sol, telles que Malaga (environ 60 km) et Estepona. La région est attrayante tant pour les vacanciers que pour les résidents permanents qui apprécient le climat méditerranéen et la haute qualité de vie.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Comparée à d'autres propriétés de luxe à Marbella, telles que Dunique Marbella (à partir de 5 060 000 €) et Earth Marbella (à partir de 5 125 000 €), cette villa individuelle, avec un prix de départ de 4 700 000 €, offre une option attrayante dans le segment supérieur. Elle se distingue par sa proximité immédiate avec la plage (738 m) et l'accessibilité à pied des commodités urbaines telles que les supermarchés (234 m) et les pharmacies (8 m). Alors que des projets comparables peuvent être situés dans des complexes plus grands et plus exclusifs, cette villa se démarque par son emplacement plus urbain, facilitant les courses quotidiennes. L'équipement avec piscines privées, climatisation et chauffage par le sol est standard dans cette catégorie de prix sur la Costa del Sol. La région de Marbella est réputée pour sa forte concentration de terrains de golf (par exemple, Golf Los Naranjos, à 6,0 km), ce qui rend cette région particulièrement attrayante pour les golfeurs. La disponibilité de 11 lignes de transports en commun et de 50 arrêts souligne la bonne infrastructure, même par rapport à des propriétés un peu plus isolées.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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