Diese freistehende Villa befindet sich in Marbella, einem prestigeträchtigen Ort an der Costa del Sol. Mit einer Wohnfläche von 450 m² auf einem großzügigen Grundstück von 3901 m² bietet das Objekt Potenzial für eine umfassende Renovierung oder einen Neubau. Die Villa verfügt über 6 Schlafzimmer und 5 Bäder und liegt in einer etablierten städtischen Umgebung, die Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung bietet. Die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und dem Flughafen Málaga unterstreicht die Attraktivität dieser Lage für Käufer, die eine Residenz mit Charakter an der Südküste Spaniens suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Marbella, einer bekannten Küstenstadt in der Provinz Málaga. Sie liegt in einer städtischen Umgebung, die eine gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants und dem Strand gewährleistet. Die unmittelbare Nähe zu lokalen Dienstleistungen und die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden wie Playa de la Bajadilla (738 m) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) prägen das tägliche Leben.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine Residenz mit umfangreichem Potenzial für eine individuelle Gestaltung suchen. Mit 6 Schlafzimmern und 5 Bädern auf einem großen Grundstück bietet es Raum für Familien oder für die Schaffung von separaten Wohneinheiten. Die Lage in einer städtischen Umgebung mit guter Infrastruktur und die Möglichkeit zur Neugestaltung machen es zu einer attraktiven Option für diejenigen, die ihren Wohnraum nach eigenen Vorstellungen anpassen möchten.
Das Anwesen ist derzeit renovierungsbedürftig und bietet die Möglichkeit, entweder eine bestehende Struktur zu sanieren oder die Villa vollständig abzureißen und neu zu bauen. Die aktuelle Konfiguration verfügt über 6 Schlafzimmer und verteilt sich über eine Ebene, einschließlich einer Gästewohnung. Potenzielle Neubauten könnten über zwei Ebenen konzipiert werden, um Aussicht und Nutzung zu optimieren. Der Zustand erfordert eine umfassende Planung für zukünftige Entwicklungen.
Das Projekt erfordert eine vollständige Renovierung oder einen Neubau, was erhebliche zusätzliche Investitionen und Zeit bedeutet. Die aktuelle Bausubstanz ist nicht auf dem neuesten Stand der Technik oder des Designs. Die Aussicht von der Villa ist derzeit hauptsächlich auf die Gärten und die Umgebung gerichtet; eine Optimierung für Meer- oder Fernsichten erfordert eine Neubebauung. Es ist kein Neubau im aktuellen Zustand vorgesehen.
Ref: VL389626
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt zu Käufern, die eine umfassende Renovierung oder einen Neubau als Chance begreifen, eine maßgeschneiderte Residenz in einer erstklassigen Lage zu schaffen. Sie ist ideal für Entwickler, die das Potenzial eines großen Grundstücks in Marbella nutzen möchten, oder für Endverbraucher mit einer Vision für ihr zukünftiges Zuhause. Wenn Sie bereit sind, in eine Immobilie zu investieren, um sie nach Ihren Wünschen zu gestalten – sei es durch eine moderne Sanierung oder einen kompletten Neubau – dann ist dieses Objekt interessant. Die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und internationalen Schulen macht es attraktiv für Familien, die einen dauerhaften Wohnsitz oder eine hochwertige Ferienresidenz suchen. Auch Käufer, die Wert auf eine städtische Umgebung mit fußläufiger Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten legen, werden hier fündig. Die Villa bietet eine Grundlage, um Ihren persönlichen Wohntraum an der Costa del Sol zu verwirklichen.
Die Villa wurde ursprünglich mit Merkmalen wie Marmorböden und Einbauschränken ausgestattet, wie sie in der Region üblich sind. Die Bäder, einschließlich eines Ensuite-Badezimmers, spiegeln den Standard der Bauzeit wider. Die vorhandene Küche wird als kommerzieller Typ mit angeschlossenem Lagerraum beschrieben. Die angebotenen Annehmlichkeiten umfassen eine überdachte Terrasse und eine Gästewohnung, was auf eine komfortable Ausstattung hindeutet. Angesichts des beschriebenen Renovierungsbedarfs ist jedoch davon auszugehen, dass die aktuellen Oberflächen und Installationen nicht dem modernen Standard entsprechen und ersetzt oder aktualisiert werden müssten, um den aktuellen Erwartungen an Qualität und Ästhetik gerecht zu werden.
Die freistehende Villa wird ab einem Preis von €3.200.000 angeboten. Dieses Preisniveau spiegelt die Lage in einer begehrten Gegend von Marbella sowie die Grundstücksgröße und das Potenzial für Entwicklung und Renovierung wider. Das Objekt verfügt über 6 Schlafzimmer und 5 Bäder auf einer Wohnfläche von 450 m², ergänzt durch ein 3901 m² großes Grundstück. Angesichts des Zustands der Immobilie handelt es sich um eine Investitionsmöglichkeit, die zusätzliche Kosten für Renovierung oder Neubau erfordert. Die Verfügbarkeit ist auf dieses eine Objekt beschränkt, wobei die spezifischen Ausstattungsmerkmale wie die private Poolanlage und der Garten im Verkaufspreis berücksichtigt sind.
Diese Villa repräsentiert eine seltene Gelegenheit in Marbella, einer Stadt, die für ihren mediterranen Lebensstil und ihre exklusiven Annehmlichkeiten bekannt ist. Die Lage verbindet die Ruhe eines großen Grundstücks mit der Lebendigkeit einer städtischen Umgebung. Nur wenige Gehminuten trennen Sie von den Stränden, an denen Sie das milde Klima genießen können. Die Nähe zu einer Vielzahl von Restaurants, Geschäften und Dienstleistungen, wie einer nur 234 m entfernten Supermarkt und einer 8 m entfernten Apotheke, erleichtert den Alltag erheblich. Die Umgebung ist belebt, bietet aber gleichzeitig die Privatsphäre eines weitläufigen Grundstücks. Die 114,3 km² große Gemeinde Marbella beherbergt über 159.000 Einwohner, was auf eine gut etablierte Infrastruktur und eine Vielzahl von kulturellen und Freizeitmöglichkeiten schließen lässt. Dies ist ein Ort, an dem man die Vorteile des Küstenlebens mit der Bequemlichkeit städtischer Annehmlichkeiten verbinden kann, ideal für diejenigen, die eine Basis in Andalusien suchen.
Das Leben in dieser Villa bedeutet, Teil der dynamischen Stadt Marbella zu sein, die für ihr mediterranes Flair und ihre umfangreichen Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Die Lage in einer städtischen Umgebung kombiniert Bequemlichkeit mit der Nähe zur Natur. Nur wenige Schritte trennen Sie von Einkaufsmöglichkeiten wie einem Supermarkt (234 m) und Dienstleistungen wie einer Apotheke (8 m). Die Strände sind ebenfalls leicht erreichbar, mit Playa de la Bajadilla nur 738 m entfernt. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants (138 im 2km Radius) und Cafés, was ein lebendiges soziales Leben ermöglicht. Die 114,3 km² große Gemeinde Marbella zieht mit ihren 159.786 Einwohnern und zahlreichen touristischen Attraktionen ein internationales Publikum an, was zu einer multikulturellen Atmosphäre beiträgt.
Diese Villa befindet sich in Marbella, einem renommierten Küstenort in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Karte zeigt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Stränden, Einkaufszentren, dem Stadtzentrum und Verkehrsanbindungen. Die Markierung veranschaulicht die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden und Dienstleistungen sowie die moderate Entfernung zum Flughafen Málaga.
Diese Villa ist in Marbella, einem zentralen Knotenpunkt der Costa del Sol, angesiedelt. Die Stadt gehört zur Provinz Málaga und ist Teil der autonomen Gemeinschaft Andalusien. Marbella ist bekannt für seine exklusive Atmosphäre, die sowohl von luxuriösen Yachten in Puerto Banús als auch von erstklassigen Golfplätzen und Gourmetrestaurants geprägt ist. Die Lage bietet eine gute Anbindung an andere Küstenstädte wie Estepona im Westen und die Provinzhauptstadt Málaga im Osten. Die Umgebung ist durch eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten, eine lebendige Tourismusbranche und eine etablierte Infrastruktur gekennzeichnet, was Marbella zu einem wichtigen Zentrum an der südspanischen Küste macht.
Die Villa bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit von wichtigen Punkten. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 m entfernt. Weitere Strände wie Playa de la Fontanilla sind in etwa 2,9 km erreichbar. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos nur 6 km entfernt. Die Anbindung an den Flughafen Málaga-Costa del Sol ist mit 39 km (Luftlinie) gut, was internationale Reisen erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten sind durch einen Supermarkt in 234 m Entfernung und zahlreiche weitere Geschäfte im Umkreis von 2 km gegeben. Das Krankenhaus ist 996 m entfernt und die nächste Apotheke befindet sich nur 8 m von der Immobilie entfernt. Die Region ist durch 11 öffentliche Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen gut erschlossen, was die Abhängigkeit von einem Auto reduziert, obwohl die Erkundung der Umgebung mit dem Auto empfohlen wird.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Freiluftleben, wobei das Meer über 5 Monate mit Temperaturen über 20°C zum Baden einlädt. Die Villa liegt auf einer Höhe von 29 Metern über dem Meeresspiegel, mit einer sanften Neigung von 1,7% zum Strand, was auf eine flache und leicht zugängliche Küstenlinie hindeutet. Die Umgebung ist geprägt von der Nähe zum Mittelmeer und den dahinterliegenden Bergen, was zu einer malerischen Landschaft beiträgt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C unterstreicht das angenehme Klima das ganze Jahr über.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Lage der Villa ist ideal für Strandliebhaber und Aktivurlauber. Der Playa de la Bajadilla ist nur 738 m entfernt, und weitere beliebte Strände wie Casablanca und La Fontanilla sind ebenfalls gut erreichbar. Marbella ist bekannt für seine Blue Flag-Strände, die für ihre Wasserqualität und Serviceangebote ausgezeichnet sind. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen Plätzen wie Golf Los Naranjos (6 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine breite Palette an Sportmöglichkeiten, darunter Schwimmbäder wie Supera Miraflores (0,7 km) und kommunale Einrichtungen. Marinas wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen sind ebenfalls leicht erreichbar und bieten Wassersportaktivitäten und Bootsausflüge.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Diese Villa ist in Marbella, einem zentralen Knotenpunkt der Costa del Sol, angesiedelt. Die Stadt gehört zur Provinz Málaga und ist Teil der autonomen Gemeinschaft Andalusien. Marbella ist bekannt für seine exklusive Atmosphäre, die sowohl von luxuriösen Yachten in Puerto Banús als auch von erstklassigen Golfplätzen und Gourmetrestaurants geprägt ist. Die Lage bietet eine gute Anbindung an andere Küstenstädte wie Estepona im Westen und die Provinzhauptstadt Málaga im Osten. Die Umgebung ist durch eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten, eine lebendige Tourismusbranche und eine etablierte Infrastruktur gekennzeichnet, was Marbella zu einem wichtigen Zentrum an der südspanischen Küste macht.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Objekten in Marbella, wie Sirocco Villas (ab €3.400.000), BeSeven (ab €4.139.500) und Mandaluz 1 (ab €3.350.000), positioniert sich diese freistehende Villa im unteren bis mittleren Preissegment der Luxusimmobilien in der Region. Die genannten Vergleichsobjekte sind ebenfalls freistehende Villen, jedoch ist bei dieser Immobilie der Renovierungs- oder Neubauaufwand als wesentlicher Faktor zu berücksichtigen, der den Angebotspreis beeinflusst. Während die Vergleichsobjekte möglicherweise einen höheren Fertigstellungsgrad oder neuere Bauweisen aufweisen, bietet dieses Objekt durch seinen Zustand die Flexibilität, eine Immobilie nach spezifischen Wünschen zu gestalten. Die Grundstücksgröße von 3901 m² ist im Vergleich zu anderen Objekten in Marbella, die oft auf kleineren Parzellen stehen, bemerkenswert und bietet erhebliche Gestaltungsmöglichkeiten. Die zentrale Lage in Marbella, mit fußläufiger Erreichbarkeit von Stränden und Annehmlichkeiten, ist ein gemeinsames Merkmal vieler hochwertiger Immobilien in dieser Gegend, was die Attraktivität dieser spezifischen Villa unterstreicht.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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