Cette villa individuelle est située à Marbella, un lieu prestigieux sur la Costa del Sol. Avec une surface habitable de 450 m² sur un grand terrain de 3901 m², la propriété offre un potentiel pour une rénovation complète ou une nouvelle construction. La villa comprend 6 chambres et 5 salles de bains et est située dans un environnement urbain établi offrant des commodités accessibles à pied. La proximité des plages, des terrains de golf et de l'aéroport de Malaga souligne l'attrait de cet emplacement pour les acheteurs à la recherche d'une résidence de caractère sur la côte sud de l'Espagne.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Marbella, une ville côtière réputée de la province de Málaga. Elle se trouve dans un environnement urbain qui assure une bonne accessibilité aux commodités telles que les magasins, les restaurants et la plage. La proximité immédiate des services locaux et l'accès à pied aux plages comme Playa de la Bajadilla (738 m) et Playa de la Fontanilla (2,9 km) caractérisent la vie quotidienne.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui recherchent une résidence avec un potentiel important pour une personnalisation. Avec 6 chambres et 5 salles de bains sur un grand terrain, elle offre de l'espace pour les familles ou pour la création d'unités de vie séparées. La situation dans un environnement urbain doté d'une bonne infrastructure et la possibilité de repenser l'espace en font une option attrayante pour ceux qui souhaitent adapter leur espace de vie selon leurs propres idées.
La propriété nécessite actuellement des rénovations et offre la possibilité soit de rénover une structure existante, soit de démolir complètement la villa et de reconstruire. La configuration actuelle comprend 6 chambres et est répartie sur un seul niveau, y compris un appartement d'invités. Les nouvelles constructions potentielles pourraient être conçues sur deux niveaux pour optimiser la vue et l'utilisation. L'état actuel nécessite une planification approfondie pour les développements futurs.
Le projet nécessite une rénovation complète ou une nouvelle construction, ce qui implique des investissements et un temps considérables supplémentaires. La structure actuelle n'est pas à la pointe de la technologie ou du design. La vue depuis la villa est actuellement principalement dirigée vers les jardins et les environs; une optimisation pour les vues sur la mer ou le lointain nécessiterait une reconstruction. Aucune nouvelle construction n'est prévue dans l'état actuel.
Ref: VL389626
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs qui considèrent une rénovation complète ou une nouvelle construction comme une opportunité de créer une résidence sur mesure dans un emplacement de premier ordre. Elle est idéale pour les promoteurs souhaitant exploiter le potentiel d'un grand terrain à Marbella, ou pour les utilisateurs finaux ayant une vision pour leur future maison. Si vous êtes prêt à investir dans une propriété pour la façonner selon vos désirs – que ce soit par une rénovation moderne ou une reconstruction complète – alors cette propriété est intéressante. La proximité des plages, des terrains de golf et des écoles internationales la rend attrayante pour les familles recherchant une résidence permanente ou une résidence de vacances de haute qualité. Les acheteurs qui apprécient un environnement urbain avec accès à pied aux commodités y trouveront également leur compte. La villa offre une base pour réaliser votre rêve d'habitat personnel sur la Costa del Sol.
La villa a été initialement équipée de caractéristiques telles que des sols en marbre et des armoires encastrées, typiques de la région. Les salles de bains, y compris une salle de bains privative, reflètent le standard de l'époque de construction. La cuisine existante est décrite comme de type commercial avec un espace de stockage attenant. Les commodités offertes comprennent une terrasse couverte et un appartement d'invités, ce qui suggère un équipement confortable. Cependant, compte tenu de la nécessité de rénovation, on peut supposer que les finitions et les installations actuelles ne répondent pas aux normes modernes et devraient être remplacées ou mises à jour pour satisfaire les attentes actuelles en matière de qualité et d'esthétique.
La villa individuelle est proposée à partir de 3.200.000 €. Ce niveau de prix reflète l'emplacement dans un quartier recherché de Marbella, ainsi que la taille du terrain et le potentiel de développement et de rénovation. La propriété dispose de 6 chambres et 5 salles de bains sur une surface habitable de 450 m², complétée par un terrain de 3901 m². Compte tenu de l'état de la propriété, il s'agit d'une opportunité d'investissement nécessitant des coûts supplémentaires pour la rénovation ou la reconstruction. La disponibilité est limitée à cette propriété unique, les caractéristiques spécifiques telles que la piscine privée et le jardin étant incluses dans le prix de vente.
Cette villa représente une opportunité rare à Marbella, une ville connue pour son style de vie méditerranéen et ses commodités exclusives. L'emplacement combine la tranquillité d'un grand terrain avec la vivacité d'un environnement urbain. À quelques minutes de marche, vous trouverez les plages où vous pourrez profiter du climat doux. La proximité d'une variété de restaurants, de magasins et de services, tels qu'un supermarché à 234 m et une pharmacie à 8 m, facilite grandement le quotidien. L'environnement est animé, tout en offrant l'intimité d'un vaste terrain. La commune de Marbella, avec ses 114,3 km², abrite plus de 159 000 habitants, ce qui suggère une infrastructure bien établie et une multitude d'options culturelles et de loisirs. C'est un endroit où l'on peut combiner les avantages de la vie côtière avec la commodité des services urbains, idéal pour ceux qui recherchent une base en Andalousie.
Vivre dans cette villa signifie faire partie de la ville dynamique de Marbella, connue pour son ambiance méditerranéenne et ses vastes possibilités de loisirs. L'emplacement dans un environnement urbain allie commodité et proximité de la nature. À quelques pas, vous trouverez des commerces tels qu'un supermarché (234 m) et des services tels qu'une pharmacie (8 m). Les plages sont également facilement accessibles, avec la Playa de la Bajadilla à seulement 738 m. L'environnement offre une forte concentration de restaurants (138 dans un rayon de 2 km) et de cafés, permettant une vie sociale animée. La commune de Marbella, avec ses 114,3 km² et ses 159 786 habitants, attire un public international avec ses nombreuses attractions touristiques, contribuant à une atmosphère multiculturelle.
Cette villa est située à Marbella, une station balnéaire renommée de la province de Málaga, en Andalousie. La carte montre la proximité des commodités essentielles telles que les plages, les centres commerciaux, le centre-ville et les liaisons de transport. Le repère illustre l'accessibilité à pied des plages et des services, ainsi que la distance modérée de l'aéroport de Malaga.
Cette villa est située à Marbella, un point central de la Costa del Sol. La ville fait partie de la province de Málaga et de la communauté autonome d'Andalousie. Marbella est réputée pour son atmosphère exclusive, caractérisée par les yachts de luxe de Puerto Banús, les terrains de golf de premier ordre et les restaurants gastronomiques. L'emplacement offre une bonne connexion aux autres villes côtières comme Estepona à l'ouest et la capitale provinciale, Málaga, à l'est. La région se distingue par une forte concentration de commodités, une industrie touristique dynamique et une infrastructure établie, faisant de Marbella un centre important sur la côte sud de l'Espagne.
La villa offre une excellente accessibilité aux points importants. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, n'est qu'à 738 m. D'autres plages comme Playa de la Fontanilla sont accessibles en environ 2,9 km. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme Golf Los Naranjos se trouvent à seulement 6 km. La connexion à l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est bonne avec 39 km (à vol d'oiseau), facilitant les voyages internationaux. Les commerces sont assurés par un supermarché à 234 m et de nombreux autres magasins dans un rayon de 2 km. L'hôpital est à 996 m et la pharmacie la plus proche à seulement 8 m de la propriété. La région est bien desservie par 11 lignes de transports en commun et 50 arrêts, ce qui réduit la dépendance à une voiture, bien que l'exploration des environs en voiture soit recommandée.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 26°C et 3 856 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue vie en plein air, la mer invitant à la baignade pendant plus de 5 mois avec des températures supérieures à 20°C. La villa est située à une altitude de 29 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une légère pente de 1,7% vers la plage, indiquant une côte plate et facilement accessible. L'environnement est caractérisé par la proximité de la mer Méditerranée et des montagnes environnantes, créant un paysage pittoresque. La température moyenne annuelle de 19,2°C souligne le climat agréable toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement de la villa est idéal pour les amoureux de la plage et les vacanciers actifs. La Playa de la Bajadilla se trouve à seulement 738 m, et d'autres plages populaires comme Casablanca et La Fontanilla sont également facilement accessibles. Marbella est connue pour ses plages Pavillon Bleu, récompensées pour leur qualité d'eau et leurs services. La région est un paradis pour les golfeurs, avec de nombreux parcours comme Golf Los Naranjos (6 km) et Aloha Golf Club (6,8 km) à proximité. De plus, l'environnement offre une large gamme d'activités sportives, y compris des piscines comme Supera Miraflores (0,7 km) et des installations municipales. Des marinas comme le Puerto Deportivo Virgen del Carmen sont également facilement accessibles et proposent des activités nautiques et des excursions en bateau.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Cette villa est située à Marbella, un point central de la Costa del Sol. La ville fait partie de la province de Málaga et de la communauté autonome d'Andalousie. Marbella est réputée pour son atmosphère exclusive, caractérisée par les yachts de luxe de Puerto Banús, les terrains de golf de premier ordre et les restaurants gastronomiques. L'emplacement offre une bonne connexion aux autres villes côtières comme Estepona à l'ouest et la capitale provinciale, Málaga, à l'est. La région se distingue par une forte concentration de commodités, une industrie touristique dynamique et une infrastructure établie, faisant de Marbella un centre important sur la côte sud de l'Espagne.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Comparée à d'autres propriétés à Marbella, telles que Sirocco Villas (à partir de 3.400.000 €), BeSeven (à partir de 4.139.500 €) et Mandaluz 1 (à partir de 3.350.000 €), cette villa individuelle se positionne dans le segment de prix inférieur à moyen de l'immobilier de luxe dans la région. Les propriétés comparées sont également des villas individuelles, mais pour cette propriété, le besoin de rénovation ou de reconstruction est un facteur essentiel qui influence le prix demandé. Alors que les propriétés comparées peuvent présenter un niveau de finition plus élevé ou des constructions plus récentes, cette propriété offre, par son état, la flexibilité de créer un bien selon des désirs spécifiques. La taille du terrain de 3901 m² est remarquable par rapport à d'autres propriétés à Marbella, souvent situées sur des parcelles plus petites, et offre des possibilités d'aménagement considérables. La situation centrale à Marbella, avec un accès à pied aux plages et aux commodités, est une caractéristique commune de nombreuses propriétés de haute qualité dans cette zone, ce qui souligne l'attrait de cette villa spécifique.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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