Esta villa independiente se encuentra en Marbella, un lugar prestigioso en la Costa del Sol. Con 450 m² de superficie habitable sobre una generosa parcela de 3901 m², la propiedad ofrece potencial para una reforma integral o una nueva construcción. La villa cuenta con 6 dormitorios y 5 baños y está situada en un entorno urbano consolidado con servicios a poca distancia. La proximidad a playas, campos de golf y el aeropuerto de Málaga subraya el atractivo de esta ubicación para compradores que buscan una residencia con carácter en la costa sur de España.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa está ubicada en Marbella, una reconocida ciudad costera de la provincia de Málaga. Se encuentra en un entorno urbano que garantiza una buena accesibilidad a servicios como tiendas, restaurantes y la playa. La proximidad inmediata a servicios locales y la accesibilidad a pie a playas como Playa de la Bajadilla (738 m) y Playa de la Fontanilla (2,9 km) marcan la vida cotidiana.
Esta propiedad se dirige a compradores que buscan una residencia con un potencial significativo para la personalización. Con 6 dormitorios y 5 baños en una gran parcela, ofrece espacio para familias o para la creación de unidades de vivienda separadas. La ubicación en un entorno urbano con buena infraestructura y la posibilidad de rediseñar el espacio la convierten en una opción atractiva para quienes desean adaptar su espacio vital a sus propias ideas.
La propiedad requiere actualmente reformas y ofrece la posibilidad de renovar una estructura existente o de demoler completamente la villa y construirla de nuevo. La configuración actual cuenta con 6 dormitorios y se distribuye en un solo nivel, incluyendo un apartamento de invitados. Las nuevas construcciones potenciales podrían diseñarse en dos niveles para optimizar las vistas y el uso. El estado actual requiere una planificación exhaustiva para desarrollos futuros.
El proyecto requiere una reforma completa o una nueva construcción, lo que implica una inversión y un tiempo considerables adicionales. La estructura actual no está a la vanguardia de la tecnología o del diseño. Las vistas desde la villa están actualmente dirigidas principalmente a los jardines y los alrededores; una optimización para vistas al mar o lejanas requeriría una reconstrucción. No se prevé ninguna nueva construcción en el estado actual.
Ref: VL389626
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es adecuada para compradores que ven la reforma integral o la nueva construcción como una oportunidad para crear una residencia a medida en una ubicación privilegiada. Es ideal para promotores que deseen aprovechar el potencial de una gran parcela en Marbella, o para usuarios finales con una visión para su futuro hogar. Si está dispuesto a invertir en una propiedad para darle forma según sus deseos, ya sea a través de una renovación moderna o una reconstrucción completa, entonces esta propiedad es interesante. La proximidad a playas, campos de golf y colegios internacionales la hace atractiva para familias que buscan una residencia permanente o una residencia vacacional de alta calidad. Los compradores que valoran un entorno urbano con acceso a pie a las comodidades también encontrarán aquí lo que buscan. La villa ofrece una base para hacer realidad su sueño de vivienda personal en la Costa del Sol.
La villa fue equipada inicialmente con características como suelos de mármol y armarios empotrados, típicos de la región. Los baños, incluido un baño en suite, reflejan el estándar de la época de construcción. La cocina existente se describe como de tipo comercial con un trastero adjunto. Las comodidades ofrecidas incluyen una terraza cubierta y un apartamento de invitados, lo que sugiere un equipamiento confortable. Sin embargo, dado el estado de necesidad de renovación, se puede suponer que los acabados e instalaciones actuales no cumplen con los estándares modernos y deberían ser reemplazados o actualizados para satisfacer las expectativas actuales de calidad y estética.
La villa independiente se ofrece a partir de 3.200.000 €. Este nivel de precio refleja la ubicación en una zona codiciada de Marbella, así como el tamaño de la parcela y el potencial de desarrollo y renovación. La propiedad consta de 6 dormitorios y 5 baños en 450 m² de superficie habitable, complementada por una parcela de 3901 m². Dado el estado de la propiedad, es una oportunidad de inversión que requiere costes adicionales para la reforma o la nueva construcción. La disponibilidad se limita a esta única propiedad, con características específicas como la piscina privada y el jardín incluidas en el precio de venta.
Esta villa representa una oportunidad única en Marbella, una ciudad conocida por su estilo de vida mediterráneo y sus exclusivas comodidades. La ubicación combina la tranquilidad de una gran parcela con la vitalidad de un entorno urbano. A pocos minutos a pie se encuentran las playas, donde se puede disfrutar del clima templado. La proximidad a una gran variedad de restaurantes, tiendas y servicios, como un supermercado a 234 m y una farmacia a 8 m, facilita enormemente la vida cotidiana. El entorno es animado, pero al mismo tiempo ofrece la privacidad de una extensa parcela. El municipio de Marbella, con sus 114,3 km², alberga a más de 159.000 habitantes, lo que sugiere una infraestructura bien establecida y una gran cantidad de opciones culturales y de ocio. Este es un lugar donde se pueden combinar las ventajas de la vida costera con la conveniencia de los servicios urbanos, ideal para quienes buscan una base en Andalucía.
Vivir en esta villa significa formar parte de la dinámica ciudad de Marbella, conocida por su ambiente mediterráneo y sus amplias oportunidades de ocio. La ubicación en un entorno urbano combina la conveniencia con la proximidad a la naturaleza. A pocos pasos, encontrará comercios como un supermercado (234 m) y servicios como una farmacia (8 m). Las playas también son de fácil acceso, con la Playa de la Bajadilla a solo 738 m. El entorno ofrece una alta densidad de restaurantes (138 en un radio de 2 km) y cafeterías, lo que permite una vida social animada. El municipio de Marbella, con sus 114,3 km² y sus 159.786 habitantes, atrae a un público internacional con sus numerosas atracciones turísticas, contribuyendo a una atmósfera multicultural.
Esta villa se encuentra en Marbella, un prestigioso enclave costero en la provincia de Málaga, Andalucía. El mapa muestra la proximidad a servicios clave como playas, centros comerciales, el centro de la ciudad y conexiones de transporte. El marcador ilustra la accesibilidad a pie a playas y servicios, así como la distancia moderada al aeropuerto de Málaga.
Esta villa está situada en Marbella, un centro neurálgico de la Costa del Sol. La ciudad pertenece a la provincia de Málaga y forma parte de la comunidad autónoma de Andalucía. Marbella es conocida por su ambiente exclusivo, caracterizado tanto por los yates de lujo en Puerto Banús como por sus campos de golf de primera clase y restaurantes gourmet. La ubicación ofrece una buena conexión con otras ciudades costeras como Estepona al oeste y la capital provincial, Málaga, al este. La región se distingue por una alta densidad de servicios, una vibrante industria turística y una infraestructura establecida, lo que convierte a Marbella en un centro importante en la costa sur de España.
La villa ofrece una excelente accesibilidad a puntos importantes. La playa más cercana, Playa de la Bajadilla, está a solo 738 m. Otras playas como Playa de la Fontanilla son accesibles en aproximadamente 2,9 km. Para los golfistas, campos de renombre como Golf Los Naranjos se encuentran a solo 6 km. La conexión con el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol es buena con 39 km (en línea recta), lo que facilita los viajes internacionales. Las compras están cubiertas por un supermercado a 234 m y numerosas tiendas más en un radio de 2 km. El hospital está a 996 m y la farmacia más cercana a solo 8 m de la propiedad. La región está bien comunicada por 11 líneas de transporte público y 50 paradas, lo que reduce la dependencia de un coche, aunque se recomienda explorar los alrededores en coche.
| Distancia a la playa | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de un clima mediterráneo con temperaturas medias entre 12°C y 26°C y 3.856 horas de sol al año. Esto permite una larga vida al aire libre, con el mar invitando al baño durante más de 5 meses con temperaturas superiores a 20°C. La villa está situada a una altitud de 29 metros sobre el nivel del mar, con una suave pendiente del 1,7% hacia la playa, lo que indica una costa plana y de fácil acceso. El entorno se caracteriza por la proximidad al mar Mediterráneo y a las montañas circundantes, lo que contribuye a un paisaje pintoresco. La temperatura media anual de 19,2°C subraya el agradable clima durante todo el año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación de la villa es ideal para los amantes de la playa y los vacacionistas activos. La Playa de la Bajadilla se encuentra a solo 738 m, y otras playas populares como Casablanca y La Fontanilla también son de fácil acceso. Marbella es conocida por sus playas con Bandera Azul, galardonadas por su calidad de agua y servicios. La región es un paraíso para los golfistas, con numerosos campos como Golf Los Naranjos (6 km) y Aloha Golf Club (6,8 km) en las inmediaciones. Además, el entorno ofrece una amplia gama de actividades deportivas, incluyendo piscinas como Supera Miraflores (0,7 km) y instalaciones municipales. Puertos deportivos como el Puerto Deportivo Virgen del Carmen también son de fácil acceso y ofrecen actividades náuticas y excursiones en barco.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Esta villa está situada en Marbella, un centro neurálgico de la Costa del Sol. La ciudad pertenece a la provincia de Málaga y forma parte de la comunidad autónoma de Andalucía. Marbella es conocida por su ambiente exclusivo, caracterizado tanto por los yates de lujo en Puerto Banús como por sus campos de golf de primera clase y restaurantes gourmet. La ubicación ofrece una buena conexión con otras ciudades costeras como Estepona al oeste y la capital provincial, Málaga, al este. La región se distingue por una alta densidad de servicios, una vibrante industria turística y una infraestructura establecida, lo que convierte a Marbella en un centro importante en la costa sur de España.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Mayo | 17.9°C | 43 mm |
| Junio | 22.1°C | 11 mm |
| Julio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octubre | 18.9°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 104 mm |
Llano
En comparación con otras propiedades en Marbella, como Sirocco Villas (desde 3.400.000 €), BeSeven (desde 4.139.500 €) y Mandaluz 1 (desde 3.350.000 €), esta villa independiente se posiciona en el segmento de precio bajo a medio de las propiedades de lujo en la región. Las propiedades comparadas también son villas independientes, pero para esta propiedad, la necesidad de reforma o nueva construcción es un factor esencial que influye en el precio de venta. Mientras que las propiedades comparadas pueden presentar un nivel de acabado más alto o construcciones más recientes, esta propiedad ofrece, por su estado, la flexibilidad de crear una propiedad según deseos específicos. El tamaño de la parcela de 3901 m² es notable en comparación con otras propiedades en Marbella, que a menudo se encuentran en parcelas más pequeñas, y ofrece considerables posibilidades de diseño.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado de viviendas español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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