关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于马尔贝拉的黄金地段，距离海滩仅几步之遥。周边地区拥有成熟的城市环境，步行即可到达各种便利设施，包括商店、餐馆和医疗服务。优越的地理位置确保了便利性和高品质的生活。
这栋别墅拥有七间卧室和五间浴室，可满足大家庭或需要额外空间的个人的需求。宽敞的室内空间和1900平方米的占地面积提供了舒适和私密性。户外区域，包括露台和花园，非常适合休闲和娱乐。
该房产已完工，状态良好。它代表了一个已建成的机会，消除了新开发项目的等待时间和不确定性。买家可以立即搬入或开始使用该物业。
该房产的占地面积为1900平方米，虽然宽敞，但可能无法满足对超大场地有特殊需求买家的期望。此外，虽然靠近海滩，但它位于城市环境中，可能不如远离市区的房产那样享有完全的僻静。
这处位于马尔贝拉黄金地段的房产适合那些寻求宽敞住宅，同时又希望靠近海滩和城市便利设施的大家庭或群体。已完工的状态使其成为那些希望立即搬入或开始使用房产的买家的理想选择。对于寻求在马尔贝拉这一备受追捧的地区进行投资的投资者而言，其优越的地理位置和尺寸提供了增值的潜力。房产靠近高尔夫球场、餐厅和国际学校，也吸引了热衷于特定生活方式的买家。
该别墅的内部和外部设计旨在提供舒适和风格。虽然没有详细说明具体的装修材料，但“状态良好”和“部分带家具”的描述暗示了房产的维护状况良好，并包含基本家具。木地板增添了温暖和优雅。设备齐全的厨房提供了功能性和便利性，满足日常烹饪需求。中央供暖确保了全年的舒适。
这栋位于马尔贝拉的七卧室独栋别墅的售价为3,250,000欧元。该房产已完工，立即可用。占地面积为1900平方米，建筑面积为422平方米，其价格反映了其在黄金地段的优越位置和宽敞的尺寸。价格包含房产本身，但需额外支付税费（ITP或增值税+AJD）以及公证和注册费用。
马尔贝拉的这个区域提供了城市便利与海滨生活的独特结合。居民可以享受步行到海滩和各种设施的便利，同时还能拥有一个宽敞的家。周边地区拥有138家餐厅、29家药店和20家银行，确保了日常生活所需的一切触手可及。该地区拥有11条公共交通线路和50个公交站点，出行方便。其靠近高尔夫球场、码头和国际学校，使其成为一个多功能的居住地。
Marbella 黄金地段的生活方式以精致和便利为特色。该地区拥有大量的餐厅（138家）、药店（29家）和银行（20家），确保了居民可以轻松获得所有必需品。步行即可到达海滩，包括 Playa de la Bajadilla，仅738米。公共交通发达，有11条线路和50个站点，方便出行。
此房产位于西班牙安达卢西亚马拉加省马尔贝拉市。该地区以其美丽的海滩、高尔夫球场和繁华的夜生活而闻名，是国际买家和游客的热门目的地。地图展示了房产相对于海滩、市中心和主要交通线路的便利位置。
Marbella 位于马拉加省，是科斯塔德尔索尔地区的重要组成部分。该市面积114.3平方公里，是该地区协会的总部。它在安达卢西亚地区经济中占有重要地位，拥有159,786名居民（2025年），并吸引了大量游客（52家酒店，12,781张床位）。该地区拥有良好的教育和医疗基础设施，拥有41所小学和28所中学，以及5个医疗中心。
该房产的战略位置提供了卓越的可达性。海滩距离仅738米（Playa de la Bajadilla），步行即可到达。马尔贝拉的市中心和其丰富的设施，包括138家餐厅、29家药店和20家银行，都近在咫尺。驾车前往机场（马拉加-科斯塔德尔索尔）约39公里。高尔夫爱好者可以轻松前往附近的著名球场，如 Golf Los Naranjos（6.0公里）。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella 享有地中海气候，年平均气温在12°C至26°C之间，年平均气温为19.2°C。该地区以其充足的阳光而闻名，每年有3,856小时的日照。游泳季节持续约5个月，海水温度通常在20°C或更高。该地区的平均海拔为29米，靠近海滨，享有宜人的气候。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Marbella 拥有众多海滩，包括距离房产仅738米的 Playa de la Bajadilla。该地区以拥有10个蓝旗海滩而闻名，包括 Playa de Casablanca（2.4公里）和 Playa de la Fontanilla（2.9公里）。除了海滩，该地区还提供丰富的休闲活动，包括高尔夫球场，如 Golf Los Naranjos（6.0公里），以及体育中心和游泳池。Marbella 的码头也为水上运动爱好者提供了便利。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella 位于马拉加省，是科斯塔德尔索尔地区的重要组成部分。该市面积114.3平方公里，是该地区协会的总部。它在安达卢西亚地区经济中占有重要地位，拥有159,786名居民（2025年），并吸引了大量游客（52家酒店，12,781张床位）。该地区拥有良好的教育和医疗基础设施，拥有41所小学和28所中学，以及5个医疗中心。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL676658
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Sirocco Villas（起价 340 万欧元）、BeSeven（起价 413.95 万欧元）和 Mandaluz 1（起价 335 万欧元）等该地区其他高端别墅项目相比，这处房产以 325 万欧元的起价提供了极具竞争力的价值。虽然 Sirocco Villas 和 Mandaluz 1 的价格相似，但 BeSeven 的价格更高。该房产的七间卧室和1900平方米的地块面积，加上其在黄金地段的便利位置，使其成为寻求宽敞住宅和便利生活方式的买家的一个有吸引力的选择。与该地区其他别墅项目相比，其靠近海滩和城市便利设施的特点尤为突出，这通常是科斯塔德尔索尔上的房产所追求的。
Maiko 是一位专注于西班牙房地产市场的房地产专家。凭借对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，他帮助购房者找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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