וילה נפרדת עם 7 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה, הממוקמת באזור היוקרתי Golden Mile במרבייה, על מגרש של 1900 מ"ר. הנכס במצב גמור ומציע שטחי מגורים מרווחים ושטח חיצוני נרחב. הוילה ממוקמת בסביבה עירונית מבוססת עם גישה נוחה לחוף הים ולמתקנים שונים, ומשלבת נוחות ושלווה. בזכות מיקומה המעולה והמגרש הגדול, נכס זה מציע הזדמנות אטרקטיבית לרוכשים המחפשים סגנון חיים מעודן בדרום ספרד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם ב-Golden Mile במרבייה, במרחק הליכה מהחוף. האזור שמסביב מציע סביבה עירונית מפותחת עם מגוון מתקנים בהישג יד, כולל חנויות, מסעדות ושירותים רפואיים. מיקום מועדף זה מבטיח נוחות ואיכות חיים גבוהה.
וילה זו עם שבעה חדרי שינה וחמישה חדרי רחצה מתאימה למשפחות גדולות או לאנשים הזקוקים לשטח נוסף. חללי הפנים המרווחים והשטח של 1900 מ"ר מספקים נוחות ופרטיות. האזורים החיצוניים, כולל המרפסות והגן, אידיאליים למנוחה ובידור.
הנכס במצב גמור ומוכן למגורים. הוא מייצג הזדמנות שכבר בנויה, ומבטלת את זמני ההמתנה ואי-הוודאות הקשורים לפרויקטים חדשים. רוכשים יכולים להשתמש בנכס באופן מיידי.
שטח המגרש של 1900 מ"ר, למרות שהוא מרווח, עשוי שלא לענות על ציפיות הרוכשים המחפשים שטחים גדולים במיוחד. בנוסף, למרות הקרבה לחוף, הוא ממוקם בסביבה עירונית, שעשויה שלא לספק את אותה רמת בידוד כמו נכסים הממוקמים רחוק יותר מאזורים עירוניים.
נכס זה במרבייה, הממוקם ב-Golden Mile, מתאים למשפחות גדולות או לקבוצות המחפשות בית מרווח בקרבת החוף והנוחות העירונית. מצבו הגמור הופך אותו לאידיאלי עבור רוכשים המעוניינים לעבור או להתחיל להשתמש בנכס באופן מיידי. עבור משקיעים המחפשים צמיחה בערך באזור מבוקש במרבייה, מיקומו וגודלו מציעים פוטנציאל צמיחה. הקרבה למגרשי גולף, מסעדות ובתי ספר בינלאומיים מושכת גם רוכשים העוקבים אחר סגנון חיים ספציפי.
עיצוב הפנים והחוץ של הווילה תוכנן כדי לספק נוחות וסגנון. בעוד חומרי הגמר הספציפיים אינם מפורטים, התיאורים 'מצב טוב' ו'מרוהט חלקית' מרמזים שהנכס מתוחזק היטב וכולל ריהוט בסיסי. רצפות עץ מוסיפות חום ואלגנטיות. מטבח מאובזר במלואו מספק פונקציונליות ונוחות לבישול יומיומי. חימום מרכזי מבטיח נוחות לאורך כל השנה.
וילה נפרדת זו עם שבעה חדרי שינה במרבייה מוצעת במחיר של 3,250,000 אירו. הנכס גמור וזמין באופן מיידי. עם שטח של 1900 מ"ר ושטח מגורים של 422 מ"ר, המחיר משקף את מיקומו המעולה ב-Golden Mile ואת גודלו המרווח. המחיר כולל את הנכס עצמו, אך אינו כולל מיסים (ITP או מע"מ + AJD) וכן דמי נוטריון ורישום.
אזור זה של מרבייה מציע שילוב ייחודי של נוחות עירונית וחיים על חוף הים. התושבים יכולים ליהנות מהנוחות של הליכה לחוף הים ולמתקנים שונים, תוך כדי בית מרווח. באזור יש 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים, המבטיחים שכל מה שנדרש לחיים היומיומיים נמצא בהישג יד. התחבורה הציבורית, עם 11 קווים ו-50 תחנות, מקלה על הניידות. הקרבה למגרשי גולף, מרינות ובתי ספר בינלאומיים הופכת אותו למקום רב-תכליתי למגורים.
סגנון החיים ב-Golden Mile במרבייה מאופיין בתחכום ונוחות. האזור כולל מספר רב של מסעדות (138), בתי מרקחת (29) ובנקים (20), המבטיחים גישה קלה לכל צרכי החיים. חופי הים, כולל Playa de la Bajadilla, נמצאים במרחק של 738 מטרים בלבד ונגישים ברגל. מערכת תחבורה ציבורית מפותחת עם 11 קווים ו-50 תחנות מקלה על הניידות.
נכס זה ממוקם בעיר מרבייה, מחוז מלאגה, אנדלוסיה, ספרד. האזור ידוע בחופיו היפים, מגרשי הגולף וחיי הלילה התוססים שלו, מה שהופך אותו ליעד פופולרי הן לרוכשים בינלאומיים והן לתיירים. המפה מציגה את המיקום הנוח של הנכס ביחס לחופים, למרכז העיר ולנתיבי התחבורה הראשיים.
מרבייה, הממוקמת בפרובינציית מלאגה, היא חלק בלתי נפרד מאזור קוסטה דל סול. העיר משתרעת על שטח של 114.3 קמ"ר והיא מטה עמותת הרשויות האזוריות. היא משחקת תפקיד חשוב בכלכלה האנדלוסית, עם 159,786 תושבים (2025) ומושכת מספר משמעותי של תיירים (52 מלונות, 12,781 מיטות). לאזור יש תשתית חינוכית ובריאותית חזקה, עם 41 בתי ספר יסודיים, 28 בתי ספר תיכוניים ו-5 מרכזי בריאות.
המיקום האסטרטגי של הנכס מספק נגישות מצוינת. החופים נמצאים במרחק של 738 מטרים בלבד (Playa de la Bajadilla) ונגישים ברגל. מרכז מרבייה ומתקניו הרבים, כולל 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים, נמצאים בקרבת מקום. הנסיעה לשדה התעופה (Malaga-Costa del Sol) אורכת כ-39 ק"מ. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות למגרשים המפורסמים הסמוכים, כמו Golf Los Naranjos (6,0 ק"מ).
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת בין 12°C ל-26°C, עם ממוצע שנתי של 19.2°C. האזור ידוע בשפע אור השמש שלו, עם 3,856 שעות שמש בשנה. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל 20°C ומעלה. גובה הממוצע של האזור הוא 29 מטר, וקרבתו לחוף הים מבטיחה אקלים נעים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מרבייה מתהדרת בחופים רבים, כולל Playa de la Bajadilla, הממוקם במרחק של 738 מטרים בלבד מהנכס. האזור ידוע ב-10 חופי הדגל הכחול שלו, כולל Playa de Casablanca (2.4 ק"מ) ו-Playa de la Fontanilla (2.9 ק"מ). בנוסף לחופים, האזור מציע שפע של פעילויות פנאי, כולל מגרשי גולף כמו Golf Los Naranjos (6.0 ק"מ), וכן מרכזי ספורט ובריכות. המרינות במרבייה משרתות גם חובבי ספורט ימי.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה, הממוקמת בפרובינציית מלאגה, היא חלק בלתי נפרד מאזור קוסטה דל סול. העיר משתרעת על שטח של 114.3 קמ"ר והיא מטה עמותת הרשויות האזוריות. היא משחקת תפקיד חשוב בכלכלה האנדלוסית, עם 159,786 תושבים (2025) ומושכת מספר משמעותי של תיירים (52 מלונות, 12,781 מיטות). לאזור יש תשתית חינוכית ובריאותית חזקה, עם 41 בתי ספר יסודיים, 28 בתי ספר תיכוניים ו-5 מרכזי בריאות.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL676658
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים וילה יוקרתיים אחרים באזור, כמו Sirocco Villas (החל מ-3.4 מיליון אירו), BeSeven (החל מ-4.1395 מיליון אירו) ו-Mandaluz 1 (החל מ-3.35 מיליון אירו), נכס זה של 3.25 מיליון אירו עבור וילה עם שבעה חדרי שינה על מגרש של 1900 מ"ר ב-Golden Mile של מרבייה מציע ערך תחרותי. בעוד שמחירי Sirocco Villas ו-Mandaluz 1 דומים, BeSeven יקר יותר. היתרונות של וילה זו כוללים את מיקומה הנוח באזור יוקרתי, הקרבה לחוף הים ולנוחות עירוניות, והעיצוב המרווח שלה. בהשוואה לפרויקטים אחרים, הקרבה לחוף הים ולנוחות עירוניות בולטת במיוחד, דבר שרוכשים בקוסטה דל סול מחפשים לעתים קרובות.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ואיכות חיים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
