Diese freistehende Villa, gelegen in der prestigeträchtigen Golden Mile von Marbella, repräsentiert eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Auf einem großzügigen Grundstück von 1900 m² gelegen, bietet das Anwesen mit seinen 7 Schlafzimmern und 5 Bädern auf 422 m² Wohnfläche eine beeindruckende Kombination aus Raum und Eleganz. Die Lage in einer urbanen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand und allen Annehmlichkeiten entfernt, unterstreicht den exklusiven Charakter dieses Objekts. Die Villa ist bezugsfertig und wartet darauf, ihr volles Potenzial zu entfalten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in einer erstklassigen Lage an der Golden Mile von Marbella, einer der begehrtesten Adressen an der Costa del Sol. Die unmittelbare Nähe zu städtischen Einrichtungen und dem Strand, fußläufig erreichbar, schafft eine einzigartige Verbindung von urbanem Komfort und mediterraner Küstenlage. Dieses Umfeld bietet ein lebendiges, aber dennoch privates Wohnerlebnis.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die Wert auf Großzügigkeit, Privatsphäre und eine erstklassige Lage legen. Mit insgesamt sieben Schlafzimmern und fünf Bädern ist ausreichend Platz für Familien, Gäste oder multifunktionale Nutzung wie Büros vorhanden. Der weitläufige Gartenbereich und der zentrale Poolbereich fördern ein entspanntes Leben im Freien.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Villa sofort bezugsfertig ist. Dies vermeidet lange Wartezeiten und ermöglicht eine schnelle Realisierung Ihrer Wohnpläne an der Costa del Sol. Der Zustand des Objekts wird als gut beschrieben, mit Merkmalen wie Zentralheizung und Holzböden.
Dieses Objekt wird als Teil eines Doppelangebots verkauft, bestehend aus zwei separaten Villen, die zusammen erworben werden. Es ist nicht möglich, nur eine der beiden Villen zu erwerben. Die Immobilie wird teilweise möbliert angeboten, was bedeutet, dass nicht alle persönlichen Gegenstände des Vorbesitzers im Kaufpreis enthalten sind.
Diese Villa ist eine ausgezeichnete Wahl für Familien, die viel Platz und Komfort suchen, sowie für Käufer, die eine prestigeträchtige Adresse in Marbella schätzen. Sie eignet sich für Personen, die eine sofort beziehbare Immobilie bevorzugen und nicht auf eine lange Bauphase warten möchten. Die Anbindung an städtische Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants macht sie attraktiv für diejenigen, die ein lebendiges Umfeld schätzen. Golfer werden die Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen zu schätzen wissen, während Strandliebhaber die kurzen Wege zum Meer schätzen. Die Immobilie könnte auch für Investoren interessant sein, die eine hochkarätige Ferienvermietung in einer der touristisch attraktivsten Regionen Spaniens anstreben.
Die Villa präsentiert sich mit einer guten Kondition, was auf eine solide Bausubstanz und eine gepflegte Instandhaltung schließen lässt. Die Ausstattung umfasst eine Zentralheizung für ganzjährigen Komfort und teilweise Möblierung, die eine sofortige Nutzung ermöglicht. Besondere Merkmale sind die Holzböden, die eine warme und elegante Atmosphäre schaffen. Die Küche ist voll ausgestattet und bietet alle notwendigen Geräte für den täglichen Gebrauch. Die Kombination dieser Elemente deutet auf ein durchdachtes Design und eine wertige Ausführung hin, die den Wohnkomfort erhöhen.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis ab €3.250.000 angeboten. Dieses Angebot umfasst das gesamte Anwesen, bestehend aus zwei zusammenhängenden Villen mit insgesamt sieben Schlafzimmern und fünf Bädern auf einem Grundstück von 1900 m². Die Wohnfläche beträgt 422 m². Der angegebene Preis spiegelt die exklusive Lage an der Golden Mile, die Größe und die Ausstattung des Objekts wider. Es handelt sich um eine 'Gereed'-Immobilie, die sofort bezogen werden kann. Zusätzliche Kosten wie Steuern (ITP oder Mehrwertsteuer/AJD) sowie notarielle und registrierungsbezogene Gebühren sind nicht im Kaufpreis enthalten und müssen vom Käufer getragen werden.
Diese Villa an der Golden Mile von Marbella bietet ein urbanes Wohngefühl mit direktem Zugang zu den Annehmlichkeiten des Stadtlebens und der Nähe zum Mittelmeer. Die Umgebung ist belebt, mit einer hohen Dichte an Restaurants, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Das Projekt befindet sich auf einem 1900 m² großen Grundstück, das reichlich Platz für Privatsphäre und Erholung im Freien bietet, ergänzt durch einen zentralen Pool. Die Nähe zum Strand Playa de la Bajadilla, nur etwa 738 Meter entfernt, ermöglicht regelmäßige Ausflüge ans Meer. Die 422 m² Wohnfläche, verteilt auf sieben Schlafzimmer und fünf Bäder, sind ideal für größere Familien oder für diejenigen, die Wert auf großzügige Wohnverhältnisse legen. Die Immobilie ist als 'Gereed' eingestuft, was einen sofortigen Einzug ermöglicht.
Das Leben in dieser Villa an der Golden Mile von Marbella bedeutet, eine exklusive Lage mit direktem Zugang zu allen städtischen Annehmlichkeiten zu genießen. Die Umgebung ist geprägt von einer hohen Dichte an Restaurants (138 im 2km Radius), Geschäften und Dienstleistungen, was ein bequemes tägliches Leben ermöglicht. Die Nähe zu 29 Apotheken, 20 Banken und 25 Cafés unterstreicht die gute Versorgungsinfrastruktur. Die fußläufige Erreichbarkeit von Einrichtungen wie dem Strand (738 m), einem Krankenhaus (996 m) und verschiedenen Sportzentren (z.B. Polideportivo Francisco Norte, 0.4 km) macht die Lage besonders attraktiv. Marbella selbst bietet mit 159.786 Einwohnern eine lebendige Stadtatmosphäre mit zahlreichen kulturellen und sozialen Angeboten.
Die Karte zeigt die exklusive Lage der Villa an der Golden Mile von Marbella, einem Hotspot an der Costa del Sol. Sie visualisiert die Nähe zu den Stränden, dem Stadtzentrum und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die diese begehrte Region zu bieten hat. Die gute Anbindung an Infrastruktur und Verkehrswege wird ebenfalls deutlich.
Diese Villa befindet sich in Marbella, einem bedeutenden Zentrum der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Stadt ist bekannt für ihren luxuriösen Lebensstil und ihre attraktive Küstenlage. Als Hauptsitz der regionalen Gemeindeverbände spielt Marbella eine zentrale Rolle in der Region. Die Lage innerhalb der Costa del Sol, einer der beliebtesten Küstenregionen Europas, bietet Zugang zu einer gut entwickelten Infrastruktur und einer breiten Palette von touristischen und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu anderen Städten wie Málaga (ca. 56 km) und die gute Anbindung an internationale Flughäfen unterstreichen die strategische Position.
Die Villa bietet eine hervorragende Erreichbarkeit und Anbindung an wichtige Infrastrukturen. Der nächste Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt. Mehrere weitere Strände wie Playa de Casablanca (2.4 km) und Playa de la Fontanilla (2.9 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt 39 km, was eine gute Anbindung an internationale Flugrouten gewährleistet. Für Golfer sind namhafte Plätze wie Golf Los Naranjos (6.0 km) und Aloha Golf Club (6.8 km) in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, wie eine Supermarkt (234 m) und eine Apotheke (8 m), sind fußläufig erreichbar. Die Region ist durch 11 öffentlichen Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen gut erschlossen, was die Nutzung von öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert. Die Anbindung per Auto ist ebenfalls gut, mit einer 2.1 km entfernten Ladestation für Elektrofahrzeuge.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Dies schafft ideale Bedingungen für ein Leben im Freien, wobei das Schwimmwetter sich über 5 Monate erstreckt, wenn die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen. Die Lage auf einer Höhe von 29 Metern über dem Meeresspiegel und eine geringe Neigung zum Strand (1.7%) sorgen für ein angenehmes und zugängliches Umfeld. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19.2°C fördert eine hohe Lebensqualität und ermöglicht die Nutzung der Außenbereiche das ganze Jahr über. Die 34 lokalen Feiertage bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Teilnahme am lokalen Leben.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt strategisch günstig in der Nähe einer Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Playa de la Bajadilla ist nur 0.7 km entfernt und Teil der 10 Blue Flag-Strände in der Region, die für ihre Wasserqualität und Sauberkeit bekannt sind. Weitere Strände wie Playa de Casablanca (2.4 km) und Playa de Nagüeles (3.1 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Für Golfenthusiasten befinden sich renommierte Clubs wie Golf Los Naranjos (6.0 km) und Aloha Golf Club (6.8 km) in der Nähe. Wassersportmöglichkeiten und Entspannung sind durch nahegelegene Marinas wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) und Marina la Bajadilla Marbella (1.0 km) gegeben. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine hohe Dichte an Sporteinrichtungen (415 insgesamt) und Schwimmbädern, darunter Supera Miraflores (0.7 km).
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Diese Villa befindet sich in Marbella, einem bedeutenden Zentrum der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Stadt ist bekannt für ihren luxuriösen Lebensstil und ihre attraktive Küstenlage. Als Hauptsitz der regionalen Gemeindeverbände spielt Marbella eine zentrale Rolle in der Region. Die Lage innerhalb der Costa del Sol, einer der beliebtesten Küstenregionen Europas, bietet Zugang zu einer gut entwickelten Infrastruktur und einer breiten Palette von touristischen und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu anderen Städten wie Málaga (ca. 56 km) und die gute Anbindung an internationale Flughäfen unterstreichen die strategische Position.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL676658
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Objekten in Marbella, wie den Sirocco Villas (ab €3,4 Mio.), BeSeven (ab €4,1 Mio.) und Mandaluz 1 (ab €3,35 Mio.), positioniert sich dieses Angebot mit seinem Preis von €3,25 Mio. als eine der zugänglicheren Optionen in diesem Segment, insbesondere angesichts der Größe und Lage. Die hier angebotene Kombination aus zwei Villen auf einem großen Grundstück bietet eine einzigartige Konfiguration, die in der Gegend selten ist. Während ähnliche Projekte oft eine einzige Villa auf einem kleineren Grundstück oder in weniger zentralen Lagen anbieten, zeichnet sich dieses Objekt durch seine fußläufige Erreichbarkeit von Strand und Stadt aus. Die hohe Anzahl an Schlafzimmern (sieben) ist im Vergleich zu den genannten alternativen Projekten bemerkenswert und spricht Käufer an, die viel Platz benötigen. Die Tatsache, dass die Villa bezugsfertig ist, unterscheidet sie von Neubauprojekten, die oft noch im Bau sind und auf Fertigstellung warten müssen.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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