فيلا مستقلة بغرف نوم 7 وحمامات 5، تقع في منطقة الميل الذهبي المرموقة في ماربيا، على قطعة أرض مساحتها 1900 متر مربع. العقار في حالة الانتهاء ويوفر مساحة معيشة واسعة ومنطقة خارجية وفيرة. تقع الفيلا في بيئة حضرية راسخة مع سهولة الوصول إلى الشاطئ ووسائل الراحة المختلفة، وتجمع بين الراحة والهدوء. بفضل موقعها المتميز وقطعة الأرض الكبيرة، تقدم هذه الملكية فرصة جذابة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة راقٍ في جنوب إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في الميل الذهبي في ماربيا، على مسافة قريبة من الشاطئ. تتميز المنطقة المحيطة ببيئة حضرية ناضجة مع وسائل راحة متنوعة في متناول اليد، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والخدمات الطبية. يضمن الموقع المتميز الراحة ونمط الحياة عالي الجودة.
توفر هذه الفيلا المكونة من سبع غرف نوم وخمس حمامات مساحة واسعة للعائلات الكبيرة أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. توفر المساحات الداخلية الفسيحة وقطعة الأرض البالغة 1900 متر مربع الراحة والخصوصية. المناطق الخارجية، بما في ذلك التراسات والحديقة، مثالية للاسترخاء والترفيه.
العقار في حالة الانتهاء وجاهز للانتقال إليه. إنه يمثل فرصة تم بناؤها بالفعل، مما يلغي أوقات الانتظار وعدم اليقين المرتبطة بالمشاريع الجديدة. يمكن للمشترين استخدام العقار على الفور.
قد لا تلبي قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 1900 متر مربع، على الرغم من اتساعها، توقعات المشترين الذين يبحثون عن مساحات شاسعة للغاية. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربها من الشاطئ، إلا أنها تقع في بيئة حضرية، وقد لا توفر نفس درجة العزلة التي توفرها العقارات البعيدة عن المناطق الحضرية.
هذا العقار في ماربيا، الواقع في الميل الذهبي، مناسب للعائلات الكبيرة أو المجموعات التي تبحث عن منزل واسع مع قربها من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية. حالته المكتملة تجعله مثاليًا للمشترين الذين يرغبون في الانتقال أو استخدام العقار على الفور. بالنسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن قيمة تقدير في منطقة ماربيا المطلوبة، يوفر موقعه وحجمه إمكانات للنمو. كما أن القرب من ملاعب الجولف والمطاعم والمدارس الدولية يجذب المشترين الذين يتابعون أسلوب حياة محددًا.
تم تصميم التصميم الداخلي والخارجي للفيلا لتوفير الراحة والأناقة. في حين لم يتم تحديد مواد التشطيب المحددة، فإن وصف "الحالة الجيدة" و "مفروش جزئيًا" يشير إلى أن العقار في حالة جيدة ومجهز بأثاث أساسي. تضفي الأرضيات الخشبية الدفء والأناقة. يوفر المطبخ المجهز بالكامل الوظائف والراحة للطبخ اليومي. يضمن التدفئة المركزية الراحة على مدار العام.
يُعرض هذا المنزل المستقل المكون من سبع غرف نوم في ماربيا بسعر 3,250,000 يورو. العقار في حالة جاهزة للاستخدام الفوري. مع مساحة أرض تبلغ 1900 متر مربع ومساحة معيشة تبلغ 422 متر مربع، يعكس السعر موقعه المتميز في الميل الذهبي وحجمه الواسع. يشمل السعر العقار نفسه، ولكنه يستبعد الضرائب (ITP أو ضريبة القيمة المضافة + AJD) بالإضافة إلى رسوم كاتب العدل والتسجيل.
يوفر هذا الجزء من ماربيا مزيجًا فريدًا من الراحة الحضرية والحياة الساحلية. يمكن للمقيمين الاستمتاع بسهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق المتنوعة، مع الاستمتاع بمنزل واسع. تضم المنطقة 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا، مما يضمن توفر كل ما تحتاجه للحياة اليومية. تسهل وسائل النقل العام، مع 11 خطًا و 50 محطة، التنقل. القرب من ملاعب الجولف والمراسي والمدارس الدولية يجعله مكانًا متعدد الاستخدامات للعيش.
تتميز أنماط الحياة في الميل الذهبي في ماربيا بالرقي والراحة. تضم المنطقة عددًا كبيرًا من المطاعم (138) والصيدليات (29) والبنوك (20)، مما يضمن سهولة الوصول إلى جميع الضروريات. الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي لا باخاديلا، على بعد 738 مترًا فقط، وهي على مسافة قريبة. يسهل التنقل من خلال وسائل النقل العام المجهزة جيدًا، مع 11 خطًا و 50 محطة.
يقع هذا العقار في مدينة ماربيا، مقاطعة مالقة، الأندلس، إسبانيا. تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف والحياة الليلية النابضة بالحياة، مما يجعلها وجهة شهيرة للمشترين الدوليين والسياح على حد سواء. توضح الخريطة الموقع المناسب للعقار بالنسبة للشواطئ ووسط المدينة وطرق النقل الرئيسية.
تقع ماربيا في مقاطعة مالقة، وهي جزء لا يتجزأ من منطقة كوستا ديل سول. تبلغ مساحة المدينة 114.3 كيلومتر مربع وهي مقر رابطة بلديات المنطقة. تلعب دورًا مهمًا في اقتصاد الأندلس، حيث يبلغ عدد سكانها 159,786 نسمة (2025) وتجذب عددًا كبيرًا من السياح (52 فندقًا، 12781 سريرًا). تتمتع المنطقة ببنية تحتية تعليمية وصحية قوية، مع 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية و 5 مراكز صحية.
يوفر الموقع الاستراتيجي للعقار إمكانية وصول ممتازة. تقع الشواطئ على بعد 738 مترًا فقط (بلايا دي لا باخاديلا)، ويمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. يقع وسط مدينة ماربيا ووسائل الراحة الوفيرة، بما في ذلك 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا، في مكان قريب. تستغرق القيادة إلى المطار (مالاغا-كوستا ديل سول) حوالي 39 كم. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى الملاعب الشهيرة القريبة مثل جولف لوس نارانخوس (6.0 كم).
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية. تشتهر المنطقة بأشعة الشمس الوفيرة، مع 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يستمر موسم السباحة لحوالي 5 أشهر، حيث تكون درجة حرارة الماء عادةً 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وقربها من الساحل يوفر مناخًا لطيفًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر ماربيا بالعديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي لا باخاديلا على بعد 738 مترًا فقط من العقار. تشتهر المنطقة بامتلاكها 10 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا دي كازابلانكا (2.4 كم) وبلايا دي لا فونتانيلا (2.9 كم). بالإضافة إلى الشواطئ، تقدم المنطقة وفرة من الأنشطة الترفيهية، بما في ذلك ملاعب الجولف مثل جولف لوس نارانخوس (6.0 كم)، بالإضافة إلى المراكز الرياضية وحمامات السباحة. كما تخدم المراسي في ماربيا عشاق الرياضات المائية.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في مقاطعة مالقة، وهي جزء لا يتجزأ من منطقة كوستا ديل سول. تبلغ مساحة المدينة 114.3 كيلومتر مربع وهي مقر رابطة بلديات المنطقة. تلعب دورًا مهمًا في اقتصاد الأندلس، حيث يبلغ عدد سكانها 159,786 نسمة (2025) وتجذب عددًا كبيرًا من السياح (52 فندقًا، 12781 سريرًا). تتمتع المنطقة ببنية تحتية تعليمية وصحية قوية، مع 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية و 5 مراكز صحية.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL676658
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع الفلل الراقية الأخرى في المنطقة مثل Sirocco Villas (تبدأ من 3.4 مليون يورو)، و BeSeven (تبدأ من 4.1395 مليون يورو)، و Mandaluz 1 (تبدأ من 3.35 مليون يورو)، تقدم هذه الملكية بسعر 3.25 مليون يورو قيمة تنافسية. تقع هذه الفيلا المكونة من سبع غرف نوم على مساحة 1900 متر مربع في الميل الذهبي في ماربيا. في حين أن أسعار Sirocco Villas و Mandaluz 1 متشابهة، إلا أن BeSeven أعلى سعراً. تشمل مزايا هذه الفيلا موقعها الملائم في منطقة راقية، والقرب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية، وتصميمها الواسع. بالمقارنة مع المشاريع الأخرى، فإن قربها من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية بارز بشكل خاص، وهو ما يبحث عنه المشترون غالبًا في كوستا ديل سول.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. من خلال معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول، كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة مدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
