Denne frittliggende villaen ligger i Cortijo Blanco, et boligområde ved stranden i San Pedro de Alcántara på Costa del Sol, i Marbella kommune. Boligen har åtte soverom og åtte bad på rundt 1 000 m² boligareal på en privat tomt på 1 150 m². Prisantydningen er fastsatt til € 5 900 000. Villaen ligger omtrent 200 meter i luftlinje fra Playa Canina Ventura del Mar og rundt 2 km fra Puerto Banús. Byggingen er i innflyttingsklar fase, med fullføring angitt til 2026, under forutsetning av selgerens bekreftelse.
Innen Marbella-San Pedro-markedet konkurrerer denne villaen på nærhet til havet snarere enn på tomtestørrelse. Sammenlignbare nybygde villaer i området ligger typisk enten på tomt i åssiden i Benahavís, Sierra Blanca eller La Zagaleta, større tomter, panoramautsikt, lengre kjøretur til stranden, eller på kompakte strandtomter som denne, der avveiningen er direkte kystadgang mot hagestørrelse. Med 1 150 m² tomt til 1 000 m² bruksareal ligger denne boligen klart i den andre kategorien. Mot det bredere Costa del Sol-tilbudet er prisingen tydelig segmentert: de oppførte sammenlignbare nybygde leilighetsprosjektene, Aquamar i Torre del Mar (fra € 269 950), Lantana Residencial i Mijas (fra € 205 000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra € 321 000), ligger omtrent tjue ganger under denne villaens faste pris på € 5 900 000. Disse prosjektene henvender seg til en helt annen kjøper, men sammenligningen viser hvor langt øst eller vest en kjøper må se før prisene faller til en brøkdel av Marbella-nivået ved stranden. Innen gangavstand fra denne villaen er de praktiske fordelene strukturelle: flatt terreng, et modent tjenestenettverk (59 restauranter og 9 apotek innen 2 km), ti kollektivtransportlinjer og to golfbaner på 3,0 km. Ulempene i forhold til alternativer i innlandet er like strukturelle: ingen havutsikt fra en lavtliggende tomt, begrenset areal og sommertrafikk på kystkorridorene rundt Puerto Banús. Kjøpere som velger dette stedet betyr i praksis for posisjonen med gangavstand til stranden og husets bygningsvolum, ikke for areal eller høyde.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Cortijo Blanco er et etablert boligstrøk vest for Puerto Banús, innenfor kystveien i San Pedro de Alcántara. Tomten ligger cirka 2 m over havet med en flat helling på rundt 2 % mot stranden. Luftlinjeavstander omfatter 1,0 km til Playa de San Pedro, 2,0 km til Puerto Deportivo José Banús og 3,0 km til to golfbaner.
Villaen er fordelt over tre nivåer: en åpen første etasje med gjesterom, en overetasje med hovedsuite og to ytterligere soverom, og et underetasje med fire soverom samt kinosal, treningsrom, badstue, dampbad, massasjerom, vinkjeller og vaskerom. Utenfor er det privat basseng, hage, solterasser og grillplass, med parkering til to kjøretøy.
Boligen er nybygd og beskrives som innflyttingsklar, noe som betyr at den i prinsippet kan overleveres uten videre byggearbeider. Fullføringsdatoen er angitt til 2026; slike datoer er alltid veiledende og avhenger av utbyggerens endelige godkjenning og kommunale tillatelser. Hjemmet selges umøblert, så innredning forblir kjøperens ansvar.
Det er verdt å merke seg: boligen selges uten møbler, har parkering til kun to kjøretøy, og tomten på 1 150 m² er beskjeden i forhold til 1 000 m² bruksareal, så hagearealet er begrenset sammenlignet med større villaeiendommer. Det finnes ingen informasjon om fellesutgifter, årlige skatter eller inkluderte hvitevarer. Fullføringstidspunktet forblir veiledende til kontraktmessig bekreftelse.
Denne boligen passer en begrenset gruppe kjøpere. Den er mest relevant for husholdninger som trenger åtte eller flere soverom, for eksempel store familier, fle generasjoner under samme tak, eller eiere som jevnlig har gjester og personale. Personalrommene og de separate gjestesuitene i underetasjen gjør den praktisk for en husholdning med fast personale eller hyppige besøk over lengre perioder. Kjøpere som ser etter en helårig primærbolig vil finne gulvvarmen, klimaanlegget og velværefasilitetene relevante, siden huset er utstyrt for vinterbruk fremfor kun sommerbruk. Det flate strandnære terrenget passer kjøpere som ønsker gangavstand til stranden uten bakker eller trapper, den 2 % hellingen er ubetydelig, noe som skiller dette stedet fra villaer i åssiden i Benahavís eller Sierra Blanca-området. Den er mindre egnet for kjøpere som søker en stor, landskapsmessig eiendom: tomten er på 1 150 m², så uteområdet er proporsjonalt men ikke romslig. Kjøpere som prioriterer havutsikt bør merke seg at utsikten som er oppgitt er mot hage og basseng, ikke åpent vann, til tross for nærheten til kysten. Umøblert overlevering og den faste prisen på € 5 900 000 betyr at boligen retter seg mot kjøpere med et etablert budsjett snarere enn de som sammenligner rimeligere nybygg lenger langs kysten.
Villaen beskrives som en nybygging med premium materialer og moderne finish. Tilgjengelig fotomateriale viser en moderne trapp med glasering fra gulv til tak, et åpent oppholdsrom, et kjøkken med øy og marmorbordplater, samt patior med jacuzzibasseng og steinveggsdetaljer. Bildene indikerer et konsistent moderne arkitektonisk språk: store glassflater, harde overflater og åpen sirkulasjon. Den dokumenterte spesifikasjonen omfatter gulvvarme og klimaanlegg som separate klimasystemer, noe som muliggjor soneskilt temperaturkontroll over de tre nivåene. Hvert bad i huset har eget bad, åtte bad til åtte soverom, noe som samsvarer med en løsning på hotellnivå fremfor en standard familieløsning. Innbygde garderober er oppgitt i alle soveområdene, noe som reduserer behovet for umiddelbare møbeloppdrag. Underetasjen er ferdig utbygd med kinosal, treningsrom, badstue, dampbad, massasjerom og vinkjeller, noe som betyr at velvære- og fritidsprogrammet leveres som ferdig areal snarere enn som uutnyttet potensial. Parkering for to kjøretøy er dekket og sikret. Det som ikke er dokumentert: spesifikke merkenavn for kjøkken- eller klimautstyr, energidata, garantivilkår eller utbyggerens ettersalgsordninger. Kjøpere bør be om disse detaljene, sammen med entreprenørens ansvarsforsikring og status for bruksstillatelse, under aktsomhetsprosessen. Innflyttingsklar status innebærer at ferdiggjørelsesarbeider er fullført eller nesten fullført, noe som muliggjør en teknisk inspeksjon for å vurdere faktisk byggekvalitet fremfor tegninger.
Prisantydningen er € 5 900 000 som et fast beløp for den ferdigstillede villaen; det er ikke en pris-fra for en rekke enheter. Dette plasserer boligen i det øvre segmentet av Marbella-San Pedro-markedet, der prisingen gjenspeiler bruksareal (1 000 m²), konfigurasjonen med åtte soverom og åtte bad og strandtomten. Kjøpere bør budsjettere separat for kjøpskostnader (overføringsskatt eller merverdiavgift avhengig av transaksjonsstrukturen, notar- og registreringsgebyrer) og for møblering, siden boligen leveres umøblert. Tilgjengeligheten er i prinsippet umiddelbar gitt innflyttingsklar status, under forutsetning av at den veiledende fullføringsdatoen i 2026 bekreftes kontraktmessig.
Dagliglivet i denne konfigurasjonen kretser rundt en planløsning over tre nivåer, designet for både familieliv og vertskap. Første etasje fungerer som dagssonen: en åpen stue og spiseplass kobles direkte til terrassene, bassenget og hagen gjennom kjøkkenet, slik at inne- og uteliv smelter sammen i de varme månedene. Med sørvendt orientering får de viktigste uteområdene sol gjennom middagen og utover ettermiddagen. Stranden ved Playa Canina Ventura del Mar er i praksis omtrent to minutters gange unna gitt 200 m i luftlinje, noe som gjør morgen- og kveldsturer langs kysten til en realistisk del av dagliglivet. Overetasjen samler de viktigste soverommene og gir soveområdene adskillelse fra den travle førsteetasjen. Underetasjen er eiendommens mest særegne del: fire ekstra soverom, inkludert losji for personale, ligger ved siden av kinosal, treningsrom, badstue, dampbad, massasjerom og vinkjeller. I praksis fungerer denne etasjen som en selvstendig velvære- og gjestesone, nyttig for store husholdninger, utvidede familiebesøk eller husholdninger med personale. Gulvvarme og klimaanlegg muliggjør helårs bruk fremfor rena sesongbruk. Nabolaget i seg selv er boligpreget fremfor et feriested: butikker, restauranter og tjenester i San Pedro de Alcántara ligger en kort kjøretur unna, og området teller 59 restauranter, 19 kaféer, 9 apotek og 12 banker innen 2 km, noe som indikerer en moden serviceinfrastruktur snarere enn en sesongbasert. Femti holdeplasser for kollektivtransport på ti linjer betjener området, så stedet er håndterbart uten bil for lokale turer, selv om de fleste beboere i en bolig av denne typen vil bruke bil.
Nærområdet kombinerer boligro med tett servicetilbud. Innen 2 km teller området 59 restauranter, 19 kaféer, 9 apotek, 12 banker og en tannlege, noe som betyr at daglige ærender, apotekbesøk, bankærender, utespisning, ikke krever lange reiser. Idrettssenteret Polideportivo San Pedro ligger 1,7 km unna (luftlinje), med to ytterligere idrettsanlegg innen omtrent 2 km, inkludert et klatreanlegg. Når det gjelder utdanning ligger The International School of Estepona 5,3 km unna og British International School 6,6 km, begge innen kort kjøretur. Puerto Banús på 2,0 km i luftlinje fungerer som områdets fritidsanker: marina, uteliv og detaljhandel er nær nok for spontane kveldsbesøk, men ligger utenfor de umiddelbare boliggatene. Strøket ligger 2 m over havet med en flat 2 % helling mot havet, så gange og sykling er praktisk. Dekning av kollektivtransport, 10 linjer og 50 holdeplasser i området, støtter bilfri lokal bevegelse, selv om det regionale mønsteret favoriserer bilbruk for lengre turer. Trafikken på A-7- og AP-7-korridorene topper seg i juli og august, noe som er verdt å ta med i forventningene om sommerens reisetider til Marbella sentrum eller Estepona.
Kartet viser villaen i sitt strandnære miljø i Cortijo Blanco, med kystlinjen umiddelbart i sør, San Pedro de Alcántara i vest og Puerto Banús 2 km øst. Golfbaner, skoler og marinaer er markert med luftlinjeavstander; faktiske veiavstander vil være lengre.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Cortijo Blanco inntar en spesifikk nisje på Marbellas vestkyst: strandnært og flatt, umiddelbart vest for Puerto Banús, og øst for San Pedro de Alcántaras sentrum. Dette plasserer det mellom to av Costa del Sols mest etablerte handels- og fritidsknutepunkter, Marbella gammelby omtrent 10 km øst og Estepona rundt 20 km vest, samtidig som det administrativt hører til Marbella. Beliggenheten er nærmere havet enn New Golden Mile-områdene og nærmere Puerto Banús enn de fleste San Pedro-utviklinger, noe som forklarer plasseringen i det øvre prissegmentet.
Målt i luftlinje: nærmeste strand, Playa Canina Ventura del Mar, ligger 0,2 km unna, med Playa de San Pedro på 1,0 km og Playa Atalaya på 4,1 km. Puerto Deportivo José Banús ligger 2,0 km fra boligen; Marbellas andre marinaer ligger 8,0 og 9,3 km unna. Golf er godt representert, Real Club de Golf Las Brisas og Magna Marbella Golf ligger begge 3,0 km unna, med en golf treningsbane på 3,9 km. Malaga-Costa del Sol lufthavn ligger omtrent 48 km i luftlinje, og Gibraltar lufthavn omtrent 50 km, noe som gir to internasjonale alternativer i ulike retninger; kjøretider vil overstige disse direkte tallene, særlig om sommeren. Lading av elbiler er tilgjengelig ved superladere i Marbella (5,1 km) og Estepona (8,3 km). Strand, marina, golf og skoler ligger dermed alle innen en kort kjøreradius, og stranden er reelt gangbar, en praktisk konsekvens av strandtomten snarere enn en markedsføringspåstand.
| Avstand til strand | 0,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Lokale klimadata viser gjennomsnittlige månedstemperaturer mellom 12 °C og 26 °C, med en årsnormal på 19,0 °C, et moderat middelhavsmønster uten ekstrem varme eller kulde. Badesesongen, definert av havtemperaturer på 20 °C eller høyere, varer omtrent fem måneder, omtrent fra mai til oktober, noe som samsvarer med bruken av basseng og uteterrasser. På 2 m over havet har tomten ingen termiske inversjoner eller høydeeffekter; kveldene dempes av havet. Det flate terrenget (2 % helling) betyr ingen eksponering for vind i åssiden eller erosjon, men heller ingen høydebaserte utsikter, utsikten er mot hage og basseng fremfor en panoramakystlinje. Nedbøren er konsentrert utenfor sommermånedene, så utelivet er pålitelig fra sent vår til tidlig høst. For en hage i denne størrelsen vil vanning være en sesongbasert vurdering i den tørre sommerperioden.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Strandadgang er den sterkeste fritidsressursen: tre strender ligger innen 4,1 km, med Playa Canina Ventura del Mar som nærmest på 0,2 km. Playa de San Pedro, en godt betjent bystrand med palmerekke promenade, ligger 1,0 km unna og egner seg for lengre turer og familiedager. Golfmulighetene er tettbelagt for ett enkelt sted, Real Club de Golf Las Brisas (3,0 km) og Magna Marbella Golf (3,0 km) er etablerte baner, med treningsfasiliteter på 3,9 km. Idrettsinfrastrukturen omfatter det kommunale Polideportivo San Pedro på 1,7 km og to ytterligere sentre innen 2,1 km. Utsiktspunktet Mirador del Muelle de Honor (1,8 km) og Puerto Banús (2,0 km) gir kveldsaktiviteter til fots eller med kort kjøretur. Vannbasert fritid er forankret i José Banús marina; marinaene Marbella og La Bajadilla utvider rekkevidden for båteiere. Selve eiendommen har basseng, jacuzzi, grillplass og flere utespiseområder som dekker daglig fritid uten å forlate tomten.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| Desember | 12.4°C | 104 mm |
Flatt
Ref: VL012439
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL