Denne fritliggende villa ligger i Cortijo Blanco, et boligområde ved stranden i San Pedro de Alcántara på Costa del Sol, i Marbella kommune. Boligen tilbyder otte soveværelser og otte badeværelser på ca. 1.000 m² boligareal på en privat grund på 1.150 m². Udbudsprisen er fastsat til €5.900.000. Villaen ligger ca. 200 meter i lige linje fra Playa Canina Ventura del Mar og ca. 2 km fra Puerto Banús. Byggeriet er i indflytningsklar fase, med færdiggørelse angivet til 2026, i afventning af bekræftelse fra sælger.
Inden for markedet i Marbella-San Pedro konkurrerer denne villa på nærhed til havet frem for på grundareal. Sammenlignelige nybyggede villaer i området ligger enten på skræntgrunde i Benahavís, Sierra Blanca eller La Zagaleta, større grunde, panoramaudsigt, længere køreture til stranden, eller på kompakte strandgrunde som denne, hvor afvejningen er direkte kystadgang mod havestørrelse. Med 1.150 m² grund til 1.000 m² boligareal ligger denne bolig klart i den anden kategori. Set i forhold til det bredere Costa del Sol-udbud er prissætningen klart segmenteret: de sammenlignelige nybyggerilejlighedsprojekter, der er listet, Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €321.000), ligger cirka tyve gange under denne villas faste pris på €5.900.000. De projekter henvender sig til en helt anden køber, men sammenligningen illustrerer, hvor langt mod øst eller vest en køber må lede, før prisen falder til en brøkdel af niveauet for strandnære Marbella. Inden for gåafstand fra denne villa er de praktiske fordele strukturelle: fladt terræn, et modent servicenetværk (59 restauranter og 9 apoteker inden for 2 km), ti offentlige transportlinjer og to golfbaner på 3,0 km. Ulemperne i forhold til alternativer længere inde i landet er lige så strukturelle: ingen havudsigt fra en lavtliggende grund, begrænset jord og sommertrafik på kystkorridorerne omkring Puerto Banús. Købere, der vælger denne beliggenhed, betaler reelt for gå-til-strand-positionen og husets byggede rumfang, ikke for areal eller højde.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Cortijo Blanco er en veletableret boligbydel vest for Puerto Banús, på landsiden af kystvejen i San Pedro de Alcántara. Grunden ligger ca. 2 m over havet med en flad hældning på ca. 2 % mod stranden. Afstande i lige linje omfatter 1,0 km til Playa de San Pedro, 2,0 km til Puerto Deportivo José Banús og 3,0 km til to golfbaner.
Villaen er fordelt over tre niveauer: en stueetage med åben planløsning og et gæstesoveværelse, en overetage med mastersuite og yderligere to soveværelser samt et kælderniveau med fire soveværelser samt biografrum, fitnessrum, sauna, dampbad, massagerum, vinkælder og vaskerum. Udenfor er der privat pool, have, solterasser og et barbecueområde med parkering til to køretøjer.
Boligen er nybygget og beskrives som indflytningsklar, hvilket betyder, at den principielt kan overdrages uden yderligere byggearbejder. Færdiggørelsesdatoen er angivet til 2026; datoer af denne art er altid vejledende og afhænger af udviklerens endelige godkendelse og kommunale tilladelser. Hjemmet sælges umøbleret, så den indre indretning er køberens ansvar.
Punkter at bemærke: boligen sælges uden møbler, tilbyder parkering til kun to køretøjer, og grunden på 1.150 m² er beskeden i forhold til boligarealtet på 1.000 m², så havepladsen er begrænset sammenlignet med større villaejendomme. Der er ingen oplysninger om fællesudgifter, årlige skatter eller inkluderede hvidevarer. Tidspunktet for færdiggørelse forbliver vejledende, indtil det bekræftes kontraktmæssigt.
Denne bolig passer til et begrænset udvalg af køberprofiler. Den er mest relevant for husstande, der har brug for otte eller flere soveværelser, for eksempel store familjer, multigenerationelle husstande eller ejere, der regelmæssigt har gæster og personale. Personalesoveværelserne og separate gæstesuiter på kælderniveauet gør den brugbar for en husstand med boende personale eller hyppige besøgende, der bliver i længere perioder. Købere, der søger en helårs hovedbolig, vil finde gulvvarmen, airconditionen og wellnessfaciliteterne relevante, eftersom huset er udstyret til vinterbeboelse frem for udelukkende sommerbrug. Det flade strandnære sted egner sig til købere, der ønsker gangafstand til stranden uden bakker eller trapper, hældningen på 2 % er ubetydelig, hvilket adskiller denne beliggenhed fra villaer på skråninger i Benahavís eller Sierra Blanca-området. Den er mindre velegnet til købere, der søger en stor anlagt ejendom: grunden er 1.150 m², så udendørspladsen er proportioneret men ikke rummelig. Købere, der prioriterer havudsigt, bør bemærke, at de angivne udsigter er mod have og pool, ikke åbent vand, på trods af kystnærheden. Den umøblerede aflevering og den faste pris på €5.900.000 betyder, at boligen henvender sig til købere med etableret budget frem for dem, der sammenligner nybyggeri i indgangsniveau længere langs kysten.
Villaen beskrives som et nybyggeri med premiummaterialer og moderne finish. Tilgængeligt fotomateriale viser en moderne trappe med gulv-til-loft-glas, et opholdsområde med åben planløsning, et køkken med køkkenø og marmorbordplader samt patioer med jacuzzipool og detaljer i stenmur. Disse billeder indikerer et konsistent nutidigt arkitektonisk sprog: store glaspartier, hårde overflader og åben cirkulation. Den dokumenterede specifikation omfatter gulvvarme og aircondition som separate klimasystemer, hvilket muliggør zoneopdelt temperaturkontrol på tværs af de tre niveauer. Hvert badeværelse i huset har eget bad, otte badeværelser til otte soveværelser, hvilket er foreneligt med et layout i hotelklasse frem for en standardfamiliekonfiguration. Indbyggede garderober er angivet i hele soveafdelingerne, hvilket reducerer behovet for øjeblikkelige møbelbestillinger. Kælderniveauet er fuldt udbygget med biografrum, fitnessrum, sauna, dampbad, massagerum og vinkælder, hvilket betyder, at wellness- og fritidsprogrammet leveres som færdigt rum frem for som uudnyttet potentiale. Parkering til to køretøjer er overdækket og sikker. Hvad der ikke er dokumenteret: specifikke brandnavne for køkken- eller klimaudstyr, energipræstationsdata, garantibetingelser eller udviklerens eftermarkedsordninger. Købere bør anmode om disse detaljer sammen med bygherrens ansvarsforsikring og status for ibrugtagningstilladelsen under due diligence. Den indflytningsklare status indebærer, at afsluttende arbejder er færdige eller næsten færdige, hvilket giver mulighed for en teknisk bygningssagkyndig-inspektion for at vurdere faktisk bygningskvalitet frem for tegninger.
Udbudsprisen er €5.900.000 som et fast beløb for den færdige villa; det er ikke en pris-fra for en række enheder. Dette placerer boligen i det øvre segment af markedet i Marbella-San Pedro, hvor prissætningen afspejler boligarealtet (1.000 m²), konfigurationen med otte soveværelser og otte badeværelser samt grunden ved stranden. Købere bør budgettere separat med købsomkostninger (overførselsafgift eller moms afhængigt af transaktionsstrukturen, notar- og tinglysningsgebyrer) og med møblering, eftersom hjemmet afleveres umøbleret. Tilgængelighed er principielt umiddelbar i betragtning af den indflytningsklare status, i afventning af at den vejledende færdiggørelsesdato 2026 bekræftes kontraktmæssigt.
Hverdagen i denne konfiguration kredser om en planløsning over tre niveauer, der er designet til både familiebrug og gæstfrihed. Stueetagen fungerer som dagzonen: en stue og spisestue med åben planløsning forbinder direkte til terrasserne, poolen og haven gennem køkkenet, så inde- og udeliv smelter sammen i de varmere måneder. Med sydvendt orientering får de vigtigste udearealer sol midt på dagen og langt ud på eftermiddagen. Stranden ved Playa Canina Ventura del Mar ligger praktisk talt cirka to minutters gang væk i betragtning af afstanden på 200 m i lige linje, hvilket gør morgen- og aftenture langs kysten til en realistisk del af den daglige rutine. Overetagen samler hovedsoveværelserne, hvilket giver soveafdelingen adskillelse fra den travle stueetage. Kælderniveauet er ejendommens mest særprægede del: fire yderligere soveværelser, herunder personalebolig, ligger ved siden af et biografrum, fitnessrum, sauna, dampbad, massagerum og vinkælder. I praksis fungerer denne etage som en selvstændig wellness- og gæstzone, nyttig for store husstande, udvidede familiebesøg eller husstande med personale. Gulvvarme og aircondition muliggør helårsbeboelse frem for udelukkende sæsonbrug. Selve bydelen er boligpræget snarere end resortpræget: butikker, restauranter og serviceydelser i San Pedro de Alcántara ligger en kort køretur væk, og området har 59 restauranter, 19 caféer, 9 apoteker og 12 banker inden for en radius på 2 km, hvilket vidner om en moden serviceinfrastruktur frem for en sæsonpræget en. Halvtreds offentlige stoppesteder på ti linjer betjener det bredere område, så beliggenheden er håndterbar uden bil til lokale ture, selvom de fleste beboere i en bolig af denne type vil bruge køretøjer.
De nærmeste omgivelser kombinerer boligro med tæt service. Inden for 2 km har området 59 restauranter, 19 caféer, 9 apoteker, 12 banker og en tandlæge, hvilket betyder, at daglige ærinder, apoteksbesøg, bankærender, middag ude, ikke kræver lange ture. Sportscentret Polideportivo San Pedro ligger 1,7 km væk (i lige linje), med to yderligere sportsfaciliteter inden for ca. 2 km, herunder en klatrefacilitet. Til uddannelse ligger The International School of Estepona 5,3 km væk og British International School 6,6 km, begge nåbare inden for en kort køretur. Puerto Banús på 2,0 km i lige linje fungerer som områdets fritidsanker: lystbådehavn, natteliv og detailhandel ligger tæt nok til spontane aftenbesøg, men uden for de umiddelbare boliggader. Bydelen ligger 2 m over havet med en flad hældning på 2 % mod havet, så gang og cykling er praktisk. Kollektiv trafik-dækningen, 10 linjer og 50 stoppesteder i området, understøtter bilfri lokal bevægelse, selvom det regionale mønster favoriserer bil til længere ture. Trafikken på A-7- og AP-7-korridorerne topper i juli og august, hvilket er værd at medregne i forventningerne til sommerens køretider til Marbella by eller Estepona.
Kortet viser villaen i dens strandnære beliggenhed i Cortijo Blanco, med kystlinjen umiddelbart mod syd, San Pedro de Alcántara mod vest og Puerto Banús 2 km mod øst. Golfbaner, skoler og lystbådehavne er markeret med deres afstande i lige linje; faktiske vejafstande bliver længere.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Cortijo Blanco indtager en bestemt niche på Marbellas vestkyst: ved stranden og fladt, umiddelbart vest for Puerto Banús og øst for San Pedro de Alcántaras bymidte. Dette placerer det mellem to af Costa del Sols mest etablerede kommercielle og fritidsknudepunkter, Marbella gamle by cirka 10 km mod øst og Estepona ca. 20 km mod vest, samtidig med at det administrativt hører til Marbella. Beliggenheden ligger tættere på havet end ejendommene på New Golden Mile og tættere på Puerto Banús end de fleste udviklinger i San Pedro, hvilket forklarer dens positionering i det øvre prissegment.
Målt i lige linje: den nærmeste strand, Playa Canina Ventura del Mar, ligger 0,2 km væk, med Playa de San Pedro på 1,0 km og Playa Atalaya på 4,1 km. Puerto Deportivo José Banús ligger 2,0 km fra boligen; Marbellas øvrige lystbådehavne ligger 8,0 og 9,3 km væk. Golf er vel repræsenteret, Real Club de Golf Las Brisas og Magna Marbella Golf ligger begge 3,0 km væk, med et golføvelsesanlæg på 3,9 km. Malaga-Costa del Sol Lufthavn ligger ca. 48 km i lige linje og Gibraltar Airport ca. 50 km, hvilket giver to internationale muligheder i forskellige retninger; køretiderne bliver længere end disse direkte tal, især om sommeren. Elbil opladning er tilgængelig ved superchargerlokalationer i Marbella (5,1 km) og Estepona (8,3 km). Strand, lystbådehavn, golf og skoler ligger dermed alle inden for en kort køreradius, og stranden er reelt gåbar, en praktisk konsekvens af grunden ved stranden frem for en markedsføringspåstand.
| Afstand til strand | 0,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Lokale klimadata viser gennemsnitlige månedstemperaturer mellem 12°C og 26°C med et årigt gennemsnit på 19,0°C, et moderat middelhavsklima uden ekstrem varme eller kulde. Badesæsonen, defineret ved havtemperaturer på 20°C eller derover, varer ca. fem måneder, cirka maj til oktober, hvilket matcher anvendeligheden af poolen og udendørsterrasserne. På 2 m over havet har stedet ingen termiske inversioner eller højdeeffekter; aftenerne modereres af havet. Den flade terræn (2 % hældning) betyder ingen eksponering for vind fra skråninger eller erosion, men heller ikke højdebaserede udsigter, udsigten er mod have og pool frem for en panoramisk kystlinje. Nedbøren er koncentreret uden for sommermånederne, så udendørslivet er pålideligt fra sen forår til tidlig efterår. Til en have af denne størrelse bliver vanding en sæsonbetonet overvejelse i den tørre sommerperiode.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Strandadgangen er den stærkeste fritidsaktiv: tre strande ligger inden for 4,1 km, begyndende med Playa Canina Ventura del Mar på 0,2 km. Playa de San Pedro, en velbetjent bystrand med palmekantet promenade, ligger 1,0 km væk og egner sig til lange gåture og familiedage. Golfmulighederne er tætte for ét enkelt sted, Real Club de Golf Las Brisas (3,0 km) og Magna Marbella Golf (3,0 km) er etablerede baner, med træningsfaciliteter på 3,9 km. Sportsinfrastrukturen omfatter det kommunale Polideportivo San Pedro på 1,7 km og to yderligere centre inden for 2,1 km. Udsigtspunktet Mirador del Muelle de Honor (1,8 km) og Puerto Banús (2,0 km) giver aftenfritidsmuligheder til fods eller med kort køretur. Vandbaseret fritid er forankret i lystbådehavnen José Banús; lystbådehavnenene Marbella og La Bajadilla udvider rækkevidden for bådejere. Inden for selve boligen dækker poolen, jacuzzien, barbecueområdet og flere udendørs spisesteder den daglige fritid uden at forlade grunden.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| Marts | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Maj | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL012439
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL