Tämä erillinen huvila sijaitsee Cortijo Blancossa, joka on San Pedro de Alcántaran rantalähiö Costa del Solilla Marbellan kunnan alueella. Kohteessa on kahdeksan makuuhuonetta ja kahdeksan kylpyhuonetta noin 1 000 m²:n asuinpinnoilla yksityisellä 1 150 m²:n tontilla. Pyyntihinta on kiinteästi 5 900 000 €. Huvila sijaitsee suoralinnalta noin 200 metrin päässä Playa Canina Ventura del Mar -rannasta ja noin 2 km:n päässä Puerto Banúksesta. Rakennustyöt ovat muuttovalmis-vaiheessa, ja valmistumisen arvioidaan tapahtuvan vuonna 2026 myyjän vahvistuksesta riippuen.
Marbella-San Pedro-markkinassa tämä huvila kilpailee meren läheisyydellä eikä maa-alalla. Vastaavat uudishuvilat alueella sijaitsevat tyypillisesti joko rintetonteilla Benahavísissa, Sierra Blancassa tai La Zagaletassa, suuremmat tontit, panoraamanäkymät, pidemmät ajomatkat rantaan, tai kompakteilla rantatonteilla kuten tämä, missä kompromissi on suora rannikkopääsy puutarhan kokoa vastaan. 1 150 m²:n tontilla ja 1 000 m²:n rakennetulla pinta-alalla tämä kohde on selvästi jälkimmäisessä kategoriassa. Laajemmassa Costa del Sol -tarjonnassa hinnoittelu on selvästi segmentoitunutta: listatut vastaavat uudisasuntoprojektit, Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €), Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 321 000 €), ovat suunnilleen kaksikymmentä kertaa tämän huvilan kiinteän 5 900 000 €:n hinnan alapuolella. Nämä projektit palvelevat aivan eri ostajaa, mutta vertailu havainnollistaa, kuinka pitkälle itään tai länteen ostajan on katsettava, ennen kuin hinnat putoavat murto-osaan Marbellan rantatason hinnoista. Kävelymatkan päässä huvilasta käytännön edut ovat rakenteellisia: tasainen maasto, kypsä palveluverkosto (59 ravintolaa ja 9 apteekkia 2 km:n sisällä), kymmenen julkisen liikenteen linjaa ja kaksi golfkenttää 3,0 km:n päässä. Haitat sisämaavaihtoehtoihin nähden ovat yhtä rakenteellisia: ei merinäköaloja matalalla tontilla, rajallinen maa-ala ja kesäliikenne Puerto Banúksen ympärillä. Tämän sijainnin valitsevat ostajat maksavat käytännössä rannalle kävelemisen sijainnista ja talon rakennusmäärästä, eikä maapinta-alasta tai korkeudesta.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Cortijo Blanco on vakiintunut asuinalue Puerto Banúksen länsipuolella, rantatien sisäpuolella San Pedro de Alcántarassa. Tontti sijaitsee noin 2 m:n korkeudella merenpinnasta ja sen kaltevuus on noin 2 % rannan suuntaan. Suorat etäisyydet ovat 1,0 km Playa de San Pedroon, 2,0 km Puerto Deportivo José Banúkseen ja 3,0 km kahteen golfkenttään.
Huvila on kolmessa kerroksessa: avoin pohjakerros makuuhuoneineen vieraille, yläkerros master-sviitillä ja kahdella lisämakuuhuoneella sekä alakerros, jossa on neljä makuuhuonetta sekä elokuvahuone, kuntosali, sauna, höyrysauna, hierontahuone, viinikellari ja pesutupa. Ulkona on oma uima-allas, puutarha, aurinkoterassit ja grillialue sekä autopaikat kahdelle ajoneuvolle.
Kohde on vasta rakennettu ja sen kuvataan olevan muuttovalmis, eli sen voi periaatteessa luovuttaa ilman jatkorakennustöitä. Valmistumisajankohdaksi on ilmoitettu vuosi 2026; tällaiset päivämäärät ovat aina suuntaa-antavia ja riippuvat kehittäjän lopullisesta hyväksynnästä ja kunnan luvista. Koti myydään kalustamattomana, joten sisustus jää ostajan vastuulle.
Huomioitavaa: kohde myydään ilman kalusteita, autopaikkoja on vain kahdelle ajoneuvolle, ja 1 150 m²:n tontti on vaatimaton 1 000 m²:n rakennettuun pinta-alaan nähden, joten puutarhatila on vähäisempi kuin suuremmissa huvilakiinteistöissä. Tietoja yhtiövastikkeista, vuosittaisista veroista tai koneista ja laitteista ei ole saatavilla. Valmistumisajankohta pysyy suuntaa-antavana, kunnes se vahvistetaan sopimuksessa.
Tämä kohde sopii rajattuun ostajaryhmään. Se on merkityksellisin kotitalouksille, jotka tarvitsevat kahdeksan tai useampia makuuhuoneita, esimerkiksi suurille perheille, monisukupolvisille järjestelyille tai omistajille, jotka isännöivät säännöllisesti vieraita ja henkilökuntaa. Henkilökunnan makuuhuoneet ja erilliset vierassviitit alakerroksessa tekevät siitä käyttökelpoisen taloudelle, jossa asuu apulaisia tai jossa vierailee usein pitkäaikaisesti. Ympärivuotista pääasuntoa etsivät ostajat hyötyvät lattialämmityksestä, ilmastoinnista ja hyvinvointitiloista, koska talo on varusteltu talviasumiseen pelkän kesäkäytön sijaan. Tasainen rantaympäristö sopii ostajille, jotka haluavat käveltävän rantapääsyn ilman mäkiä ja portaita, 2 %:n kaltevuus on merkityksetön, mikä erottaa tämän sijainnin Benahavísin ja Sierra Blanca -alueen rinnehuviloista. Se soveltuu huonommin ostajille, jotka etsivät suurta puistomaista kiinteistöä: tontti on 1 150 m², joten ulkotila on suhteellinen muttei laaja. Merinäköalaa arvostavien ostajien tulee huomata, että ilmoitetut näkymät ovat puutarhaan ja allasalueelle, eivät avomerelle, rannikkoläheisyydestä huolimatta. Kalustamaton luovutus ja kiinteä 5 900 000 €:n hinta tarkoittavat, että kohde on suunnattu ostajille, joilla on vahvistettu budjetti, eikä niille, jotka vertailevat edullisempia uudiskohteita rannikon muissa osissa.
Huvilan kuvataan olevan uudisrakennus premium-materiaaleilla ja nykyaikaisilla viimeistelyillä. Saatavilla oleva kuva-aineisto näyttää modernin portaikon lattiasta kattoon ulottuvine lasiseinineen, avoimen oleskelutilan, keittiön saarekkeella ja marmorisilla työtasoilla sekä patiota jacuzzi-allalla ja kivismuurilla. Kuvat viittaavat johdonmukaiseen nykyarkkitehtuuriseen kieliseen: suuret lasipinnat, kovat pinnat ja avoin kulkuliike. Dokumentoitu tekninen määrittely sisältää lattialämmityksen ja ilmastoinnin erillisinä ilmastointijärjestelminä, mikä mahdollistaa vyöhykekohtaisen lämpötilansäädön kaikissa kolmessa kerroksessa. Jokainen kylpyhuone talossa on oma kylpyhuone, kahdeksan kylpyhuonetta kahdeksalle makuuhuoneelle, mikä vastaa hotellitason pohjapiirrosta tavallisen perhekokoonpanon sijaan. Kiinteät vaatekaapit on listattu kaikissa makuutiloissa, mikä vähentää välitöntä kalustetilaustarvetta. Alakerros on täysin rakennettu elokuvahuoneella, kuntosalilla, saunalla, höyrysaunalla, hierontahuoneella ja viinikellarilla, eli hyvinvointi- ja vapaa-ajanohjelma toimitetaan valmiina tilana keskeneräisen potentiaalin sijaan. Kahden ajoneuvon autopaikat ovat katettuja ja turvallisia. Mitä ei ole dokumentoitu: keittiö- tai ilmastointilaitteiden tuotemerkit, energiatehotiedot, takuuehdot tai kehittäjän jälkimarkkinointijärjestelyt. Ostajien tulee pyytää nämä tiedot, samoin rakentajan vastuuvakuutus ja käyttöluvan tila, due diligence -vaiheessa. Muuttovalmis-tila viittaa siihen, että viimeistelytyöt ovat valmiita tai lähes valmiita, mikä mahdollistaa teknisen tarkastuksen todellisen rakennuslaadun arvioimiseksi piirustusten sijaan.
Pyyntihinta on 5 900 000 € kiinteänä summana valmiille huvilalle; se ei ole alkaen-hinta yksikkövalikoimalle. Tämä sijoittaa kohteen Marbella-San Pedro-markkinan yläsegmenttiin, jossa hinnoittelu heijastaa rakennettua pinta-alaa (1 000 m²), kahdeksan makuuhuoneen ja kahdeksan kylpyhuoneen kokoonpanoa ja rantatonttia. Ostajien tulee budjetoida erikseen hankintakulut (siirtovero tai ALV riippuen kaupan rakenteesta, notaarin ja rekisteröintimaksut) sekä kalustus, koska koti luovutetaan kalustamattomana. Saatavuus on periaatteessa välitön muuttovalmiuden ansiosta, suuntaa-antavan vuoden 2026 valmistumispäivän sopimuksellista vahvistusta odottaen.
Arki tässä kokoonpanossa kiertää kolmikerroksisen pohjapiirroksen ympärillä, joka on suunniteltu sekä perhe-elämään että vieraiden viihdyttämiseen. Pohjakerros toimii päiväalueena: avoin oleskelu- ja ruokailutila yhdistyy suoraan keittiön kautta terasseihin, allasalueeseen ja puutarhaan, joten sisä- ja ulkoelämä sulautuvat lämpiminä kuukausina. Etelään avautuvan suunnan ansiosta ulkotilat saavat aurinkoa koko keskipäivän ja iltapäivän ajan. Playa Canina Ventura del Mar -ranta on käytännössä noin kahden minuutin kävelymatkan päässä 200 m:n suoran etäisyyden vuoksi, mikä tekee aamu- ja iltakävelyistä rannikolla realistisen osan päivittäistä rutiinia. Yläkerroksessa ovat päämakuuhuoneet, mikä erottaa makuutilat kiireisestä pohjakerroksesta. Alakerros on kohteen erikoisin osa: neljä lisämakuuhuonetta, mukaan lukien henkilökunnan majoitustilat, sijaitsevat elokuvahuoneen, kuntosalin, saunan, höyrysaunan, hierontahuoneen ja viinikellarin vieressä. Käytännössä tämä kerros toimii itsenäisenä hyvinvointi- ja vierasalueena, hyödyllinen suurille perheille, laajentuneille perhevierailuille tai henkilökunnan kanssa asuville. Lattialämmitys ja ilmastointi mahdollistavat ympärivuotisen asumisen pelkän kausikäytön sijaan. Lähiö itsessään on asuin- eikä lomakeskusalue: San Pedro de Alcántaran liikkeet, ravintolat ja palvelut ovat lyhyen ajomatkan päässä, ja alueella on 2 km:n säteellä 59 ravintolaa, 19 kahvilaa, 9 apteekkia ja 12 pankkia, mikä kertoo kypsästä palveluinfrastruktuurista sesonkipohjaisen sijaan. Viisikymmentä julkisen liikenteen pysäkkiä kymmenellä linjalla palvelee laajempaa aluetta, joten sijainti on hoidettavissa ilman autoa paikallismatkoilla, vaikka useimmat tämäntyyppisen kohteen asukkaat käyttävät ajoneuvoja.
Ympäristö yhdistää asuinrauhan tiheään palvelutarjontaan. 2 km:n säteellä alueella on 59 ravintolaa, 19 kahvilaa, 9 apteekkia, 12 pankkia ja hammaslääkäri, mikä tarkoittaa, että päivittäiset asiat, apteekkikäynnit, pankkiasiat, ravintolassa syöminen, eivät vaadi pitkiä matkoja. Polideportivo San Pedro -urheilukeskus on 1,7 km:n päässä (suoralla linjalla), ja kaksi muuta urheilutilaa on noin 2 km:n säteellä, mukaan lukien kiipeilylaitos. Koulutuksessa The International School of Estepona on 5,3 km:n ja British International School 6,6 km:n päässä, molemmat lyhyen ajomatkan päässä. Puerto Banús 2,0 km:n suoralla etäisyydellä toimii alueen vapaa-ajan ankkurina: venesatama, yöelämä ja vähittäiskauppa ovat tarpeeksi lähellä spontaaneja iltavierailuja varten, mutta jäävät asuinkatujen ulkopuolelle. Lähiö sijaitsee 2 m:n korkeudella tasaisella 2 %:n kaltevuudella mereen, joten kävely ja pyöräily ovat käytännöllisiä. Julkisen liikenteen kattavuus, 10 linjaa ja 50 pysäkkiä alueella, tukee autotonta paikallisliikennettä, vaikka alueellinen malli suosii auton käyttöä pidemmillä matkoilla. A-7- ja AP-7-käytävien liikenne huipentuu heinä- ja elokuussa, mikä kannattaa ottaa huomioon arvioitaessa kesäisiä matka-aikoja Marbellan keskustaan tai Esteponaan.
Kartta näyttää huvilan sen rantaympäristössä Cortijo Blancossa, rannikko välittömästi etelässä, San Pedro de Alcántara lännessä ja Puerto Banús 2 km idässä. Golfkentät, koulut ja venesatamat on merkitty suorilla etäisyyksillään; todelliset maantieetäisyydet ovat pidempiä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Cortijo Blanco miehittää tietyn markkinaraon Marbellan länsirannikolla: rannalla ja tasaisella maalla, välittömästi Puerto Banúksen länsipuolella ja San Pedro de Alcántaran keskustan itäpuolella. Tämä sijoittaa sen kahden Costa del Solin vakiintuneimman liike- ja vapaa-ajan keskuksen väliin, Marbellan vanhakaupunki suunnilleen 10 km itään ja Estepona noin 20 km länteen, ja se kuuluu hallinnollisesti Marbellaan. Sijainti on lähempänä merta kuin New Golden Milen alueet ja lähempänä Puerto Banústa kuin useimmat San Pedron kohteet, mikä selittää sen sijoittumisen ylempään hintaluokkaan.
Suoralla linjalla mitattuna: lähin ranta, Playa Canina Ventura del Mar, on 0,2 km:n päässä, Playa de San Pedro 1,0 km:n ja Playa Atalaya 4,1 km:n päässä. Puerto Deportivo José Banús on 2,0 km:n päässä kohteesta; Marbellan muut venesatamat ovat 8,0 ja 9,3 km:n päässä. Golf on hyvin edustettuna, Real Club de Golf Las Brisas ja Magna Marbella Golf ovat molemmat 3,0 km:n päässä, ja golfharjoitusalue 3,9 km:n päässä. Malaga-Costa del Solin lentokenttä on suoralinnalta noin 48 km:n ja Gibraltarin lentokenttä noin 50 km:n päässä, mikä tarjoaa kaksi kansainvälistä vaihtoehtoa eri suunnissa; maantiematkat ylittävät nämä suorat luvut erityisesti kesällä. Sähköautojen lataus on saatavilla Marbellan (5,1 km) ja Esteponan (8,3 km) superchargereilla. Ranta, venesatama, golf ja koulut ovat siis kaikki lyhyen ajosäteen sisällä, ja ranta on aidosti kävelymatkan päässä, käytännön seuraus rantatontista markkinointiväitteen sijaan.
| Etäisyys rantaan | 0,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Paikalliset ilmastotiedot osoittavat keskimääräiset kuukausilämpötilat 12 °C:n ja 26 °C:n välillä, ja vuosikeskiarvo on 19,0 °C, kohtalainen Välimeren ilmasto ilman äärimmäistä kuumuutta tai kylmyyttä. Uintikausi, määriteltynä vähintään 20 °C:n meriveden lämpötiloilla, kestää noin viisi kuukautta, suunnilleen toukokuusta lokakuuhun, mikä vastää allas- ja terassikäytön käytettävyyttä. 2 m:n korkeudella merenpinnasta tontilla ei ole lämpöinversioita tai korkeusvaikutuksia; illat ovat meren tasaamia. Tasainen maasto (2 %:n kaltevuus) tarkoittaa, että ei altistuta rinteen tuulille tai eroosiolle, mutta ei myöskään korkeuteen perustuville näköaloille, näkymä on puutarhaan ja allasalueelle eikä panoraamarannikolle. Sade keskittyy kesäkuukausien ulkopuolelle, joten ulkoelämä on luotettavaa myöhäiskevästä alkusyksyyn. Tämän kokoisessa puutarhassa kastelu on kausittainen huomio kuivana kesäaikana.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rantapääsy on vahvin virkistysomaisuus: kolme rantaa on 4,1 km:n säteellä, alkaen Playa Canina Ventura del Marista 0,2 km:n päässä. Playa de San Pedro, hyvin palveltu kaupunkiranta palmujen reunustamine kävelypromenadeineen, on 1,0 km:n päässä ja sopii pidempiin kävelyihin ja perhepäiviin. Golfvaihtoehdot ovat tiheitä yhdelle sijainnille, Real Club de Golf Las Brisas (3,0 km) ja Magna Marbella Golf (3,0 km) ovat vakiintuneita kenttiä, ja harjoitustilat 3,9 km:n päässä. Urheiluinfrastruktuuriin kuuluvat kunnallinen Polideportivo San Pedro 1,7 km:n päässä ja kaksi muuta keskusta 2,1 km:n sisällä. Mirador del Muelle de Honor -näköalapaikka (1,8 km) ja Puerto Banús (2,0 km) tarjoavat iltavirkistystä jalan tai lyhyellä ajomatkaa. Vesivapaa-aika ankkuroituu José Banúksen venesatamaan; Marbellan ja La Bajadillan venesatamat laajentavat valikoimaa venomistajille. Itse kohteessa allas, jacuzzi, grillialue ja useat ulkosyömistilat kattavat arjen virkistyksen ilman tontilta poistumista.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.8°C | 94 mm |
| Helmikuu | 12.0°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 14.1°C | 85 mm |
| Huhtikuu | 15.9°C | 56 mm |
| Toukokuu | 17.8°C | 43 mm |
| Kesäkuu | 22.0°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 25.9°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.7°C | 19 mm |
| Lokakuu | 18.9°C | 80 mm |
| Marraskuu | 15.0°C | 116 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 104 mm |
Tasainen
Ref: VL012439
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL