Denna fristående villa ligger i Cortijo Blanco, ett bostadsområde vid stranden i San Pedro de Alcántara på Costa del Sol, inom Marbellas kommun. Bostaden erbjuder åtta sovrum och åtta badrum på cirka 1 000 m² boyta på en privat tomt på 1 150 m². Det begärda priset är fast till €5 900 000. Villan ligger ungefär 200 meter fågelvägen från Playa Canina Ventura del Mar och cirka 2 km från Puerto Banús. Bygget är i inflyttningsklart skede, med färdigställande angivet till 2026, i väntan på bekräftelse från säljaren.
Inom marknaden i Marbella-San Pedro konkurrerar denna villa med närhet till havet snarare än med markareal. Jämförbara nybyggda villor i området ligger antingen på sluttningstomter i Benahavís, Sierra Blanca eller La Zagaleta, större tomter, panoramautsikt, längre bilresor till stranden, eller på kompakta strandtomter som denna, där avvägningen är direkt kusttillgång mot trädgårdsstorlek. Med 1 150 m² tomt för 1 000 m² boyta ligger denna bostad klart i den andra kategorin. Mot den bredare Costa del Sol-utbudet är prissättningen tydligt segmenterad: de jämförbara nybyggda lägenhetsprojekt som listas, Aquamar i Torre del Mar (från €269 950), Lantana Residencial i Mijas (från €205 000) och Etherna Homes 2 i Estepona (från €321 000), ligger ungefär tjugo gånger under denna villas fasta pris på €5 900 000. De projekten vänder sig till en helt annan köpare, men jämförelsen visar hur långt österut eller västerut en köpare måste leta innan priset sjunker till en bråkdel av nivån för strandnära Marbella. Inom gångavstånd från denna villa är de praktiska fördelarna strukturella: flack terräng, ett moget servicenätverk (59 restauranger och 9 apotek inom 2 km), tio kollektivtrafiklinjer och två golfbanor på 3,0 km. Nackdelarna gentemot alternativ längre in i landet är lika strukturella: ingen havsutsikt från en lågt liggande tomt, begränsad mark och sommartrafik på kustkorridorerna runt Puerto Banús. Köpare som väljer detta läge betalar i praktiken för det gångbara strandläget och husets byggnadsvolym, inte för areal eller höjd.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Cortijo Blanco är ett etablerat bostadsområde väster om Puerto Banús, på insidan av kustvägen i San Pedro de Alcántara. Tomten ligger cirka 2 m över havet med en flack lutning på cirka 2 % mot stranden. Fågelavstånd inkluderar 1,0 km till Playa de San Pedro, 2,0 km till Puerto Deportivo José Banús och 3,0 km till två golfbanor.
Villan är uppdelad på tre våningsplan: ett bottenvåningsplan med öppen planlösning och ett gästsovrum, ett övervåningsplan med hovudsvit och ytterligare två sovrum, samt ett undre plan med fyra sovrum samt biograf, gym, bastu, ångbad, massagerum, vinkällare och tvättstuga. Utomhus finns en egen pool, trädgård, solterrasser och en grillplats, med parkering för två fordon.
Bostaden är nybyggd och beskrivs som inflyttningsklar, vilket innebär att den i princip kan överlämnas utan ytterligare byggnadsarbeten. Färdigställandedatumet är angivet till 2026; datum av detta slag är alltid indikativa och beror på byggherrens slutliga godkännande och kommunala tillstånd. Hemmet säljs omöblerat, så den inre inredningen är köparens ansvar.
Saker att notera: bostaden säljs utan möbler, erbjuder parkering för endast två fordon, och tomten på 1 150 m² är beskedlig i förhållande till boytan på 1 000 m², så trädgårdsutrymmet är begränsat jämfört med större villaegendomar. Ingen information finns om månadsavgift, årliga skatter eller inkluderade vitvaror. Tidpunkten för färdigställande förblir indikativ tills den bekräftas kontraktuellt.
Denna bostad passar ett begränsat urval köparprofiler. Den är mest relevant för hushåll som behöver åtta eller fler sovrum, till exempel stora familjer, flergenerationslösningar eller ägare som regelbundet tar emot gäster och personal. Personalsovrummen och separata gästsviter på det undre planet gör den fungerbar för ett hushåll med inneboende personal eller täta besökare som stannar längre perioder. Köpare som söker en året-runt-bostad kommer att uppskatta golvvärmen, luftkonditioneringen och wellnessanläggningarna, eftersom huset är utrustat för vinterbruk snarare än enbart sommarbruk. Det flacka läget vid stranden passar köpare som vill ha gångbar strandtillgång utan kullar eller trappor, lutningen på 2 % är försumbar, vilket skiljer detta läge från villor på sluttningar i Benahavís eller Sierra Blanca-området. Den är mindre lämplig för köpare som söker en stor anlagd egendom: tomten är 1 150 m², så utomhusutrymmet är proportionerligt men inte vidsträckt. Köpare som prioriterar havsutsikt bör notera att de angivna utsikterna är mot trädgård och pool, inte öppet vatten, trots närheten till kusten. Den omöblerade överlämnelsen och det fasta priset på €5 900 000 innebär att bostaden riktar sig till köpare med en etablerad budget snarare än de som jämför nyproduktion i ingångsnivå längre bort längs kusten.
Villan beskrivs som en nybyggnad med premiummaterial och moderna finish. Tillgängligt fotomaterial visar en modern trappa med golv-till-tak-glas, ett vardagsområde med öppen planlösning, ett kök med köksö och marmorbänkskivor samt patior med jacuzzipool och detaljer i stenmur. Dessa bilder indikerar ett konsekvent samtida arkitektoniskt språk: stora glaspartier, hårda ytor och öppna kommunikationsytor. Den dokumenterade specifikationen inkluderar golvvärme och luftkonditionering som separata klimatsystem, vilket möjliggör zonindelad temperaturkontroll över de tre planen. Varje badrum i huset är en suite, åtta badrum för åtta sovrum, vilket är förenligt med en layout på hotellnivå snarare än en standardfamiljekonfiguration. Inbyggda garderober finns angivna genomgående i sovområdena, vilket minskar behovet av omedelbara möbelbeställningar. Det undre planet är fullt utbyggt med biograf, gym, bastu, ångbad, massagerum och vinkällare, vilket innebär att wellness- och fritidsprogrammet levereras som färdigt utrymme snarare än som outnyttjad potential. Parkering för två fordon är täckt och säker. Vad som inte är dokumenterat: specifika varumärken för köks- eller klimatutrustning, energiprestationsdata, garantivillkor eller byggherrens eftermarknadsåtaganden. Köpare bör begära dessa uppgifter, tillsammans med byggarens ansvarsförsäkring och status för brukningstillståndet, under due diligence. Den inflyttningsklara statusen innebär att färdigställandearbeten är avslutade eller nära avslutade, vilket gör att en teknisk besiktning kan bedöma faktisk byggnadskvalitet i stället för ritningar.
Det begärda priset är €5 900 000 som ett fast belopp för den färdiga villan; det är inte ett pris-från för en enhetsserie. Detta placerar bostaden i det övre segmentet av marknaden i Marbella-San Pedro, där prissättningen återspeglar boytan (1 000 m²), konfigurationen med åtta sovrum och åtta badrum samt tomten vid stranden. Köpare bör budgetera separat för köpkostnader (överföringsskatt eller moms beroende på transaktionsstrukturen, notarius publicus- och registeravgifter) och för möblering, eftersom hemmet överlämnas omöblerat. Tillgänglighet är i princip omedelbar med tanke på den inflyttningsklara statusen, i väntan på att det indikativa färdigställandedatumet 2026 bekräftas kontraktuellt.
Daglivet i denna konfiguration kretsar kring en planlösning på tre plan, utformad för både familjeliv och att underhåla gäster. Bottenvåningen fungerar som dagzonen: ett vardagsrum och matsal med öppen planlösning ansluter direkt till terrasserna, poolen och trädgården via köket, så att inomhus- och utomhuslivet smälter samman under de varmare månaderna. Med söderläge får de viktigaste utomhusytorna sol hela mitt på dagen och in på eftermiddagen. Stranden vid Playa Canina Ventura del Mar ligger cirka två minuters promenad bort i praktiken, med tanke på fågelavståndet på 200 m, vilket gör morgon- och kvällspromenader längs kusten till en realistisk del av den dagliga rutinen. Övervåningen samlar de viktigaste sovrummen, vilket ger sovutrymmena avskildhet från den livliga bottenvåningen. Det undre planet är bostadens mest distinkta del: fyra ytterligare sovrum, inklusive personalboende, ligger bredvid ett biograf rum, gym, bastu, ångbad, massagerum och vinkällare. I praktiken fungerar detta våningsplan som en självständig wellness- och gästzon, användbar för stora hushåll, utökade familjebesök eller hushåll med personal. Golvvärme och luftkonditionering möjliggör boende året runt i stället för enbart säsongsvistelse. Själva grannskapet är bostadsorienterat snarare än turistiskt: butiker, restauranger och tjänster i San Pedro de Alcántara ligger en kort bilfärd bort, och området har 59 restauranger, 19 kaféer, 9 apotek och 12 banker inom en radie på 2 km, vilket tyder på en mogen serviceinfrastruktur snarare än en säsongsbaserad. Femtio hållplatser för kollektivtrafik på tio linjer betjänar det bredare området, så läget är hanterbart utan bil för lokala resor, även om de flesta boende i en bostad av denna typ kommer att använda fordon.
De närmaste omgivningarna kombinerar bostadsro med tät service. Inom 2 km har området 59 restauranger, 19 kaféer, 9 apotek, 12 banker och en tandläkare, vilket innebär att dagliga ärenden, apoteksbesök, bankärenden, middag ute, inte kräver långa resor. Sportanläggningen Polideportivo San Pedro ligger 1,7 km bort (fågelvägen), med två ytterligare sportanläggningar inom cirka 2 km, inklusive en klätteranläggning. För utbildning ligger The International School of Estepona 5,3 km bort och British International School 6,6 km, båda nåbara med en kort bilfärd. Puerto Banús på 2,0 km fågelvägen fungerar som områdets fritidsankare: marina, nattliv och detaljhandel ligger tillräckligt nära för spontana kvällsbesök men utanför de omedelbara bostadsgatorna. Grannskapet ligger på 2 m höjd med en flack lutning på 2 % mot havet, så promenader och cykling är praktiskt genomförbart. Kollektivtrafiktäckningen, 10 linjer och 50 hållplatser i området, stödjer bilfria lokala förflyttningar, även om det regionala mönstret gynnar bil för längre resor. Trafiken på A-7 och AP-7-korridorerna når sin topp i juli och augusti, vilket är värt att räkna in i förväntningarna på sommarens restider till Marbella stad eller Estepona.
Kartan visar villan i dess strandnära läge i Cortijo Blanco, med kustlinjen omedelbart i söder, San Pedro de Alcántara i väster och Puerto Banús 2 km österut. Golfbanor, skolor och marinor är markerade med sina fågelavstånd; faktiska vägavstånd blir längre.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Cortijo Blanco upptar en specifik nisch på Marbellas västra kust: vid stranden och flackt, omedelbart väster om Puerto Banús och öster om San Pedro de Alcántaras stadskärna. Detta placerar det mellan två av Costa del Sols mest etablerade kommersiella och fritidsknutpunkter, Marbellas gamla stad ungefär 10 km österut och Estepona cirka 20 km västerut, samtidigt som det administrativt tillhör Marbella. Läget ligger närmare havet än fastigheterna på New Golden Mile och närmare Puerto Banús än de flesta utvecklingar i San Pedro, vilket förklarar dess positionering i det övre prissegmentet.
Mätt fågelvägen: närmaste strand, Playa Canina Ventura del Mar, ligger 0,2 km bort, med Playa de San Pedro på 1,0 km och Playa Atalaya på 4,1 km. Puerto Deportivo José Banús ligger 2,0 km från bostaden; Marbellas övriga marinor ligger 8,0 och 9,3 km bort. Golf är väl representerat, Real Club de Golf Las Brisas och Magna Marbella Golf ligger båda 3,0 km bort, med en golfdrivbana på 3,9 km. Malaga-Costa del Sol-flygplatsen ligger cirka 48 km fågelvägen och Gibraltar Airport cirka 50 km, vilket ger två internationella alternativ i olika riktningar; vägrestiderna blir längre än dessa direkta siffror, särskilt på sommaren. Laddning för elbilar finns på superchargerstationer i Marbella (5,1 km) och Estepona (8,3 km). Strand, marina, golf och skolor ligger därmed alla inom en kort kör-radie, och stranden är genuint gångbar, en praktisk konsekvens av tomten vid stranden snarare än ett marknadsföringspåstående.
| Avstånd till strand | 0,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Lokala klimatdata visar genomsnittliga månadstemperaturer mellan 12°C och 26°C, med ett årsmedel på 19,0°C, ett milt medelhavsklimat utan extrem värme eller kyla. Badseasongen, definierad av havstemperaturer på 20°C eller högre, varar cirka fem månader, ungefär maj till oktober, vilket matchar användbarheten av poolen och utomhusterrasserna. På 2 m över havet har platsen inga temperaturinversioner eller höjdeffekter; kvällarna mildras av havet. Den flacka terrängen (2 % lutning) innebär ingen exponering för sluttande vindar eller erosionsrisk, men inte heller höjdbaserade utsikter, utsikten är mot trädgård och pool snarare än en panoramisk kustlinje. Nederbörden är koncentrerad utanför sommarmånaderna, så utomhuslivet är pålitligt från sen vår till tidig höst. För en trädgård av denna storlek blir bevattning en säsongsmässig fråga under den torra sommarperioden.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Strandtillgången är den starkaste fritidstillgången: tre stränder ligger inom 4,1 km, med början på Playa Canina Ventura del Mar på 0,2 km. Playa de San Pedro, en välservicerad stadstrand med en palmkantad promenad, ligger 1,0 km bort och passar långa promenader och familjedagar. Golfalternativen är täta för en enda plats, Real Club de Golf Las Brisas (3,0 km) och Magna Marbella Golf (3,0 km) är etablerade banor, med träningsanläggningar på 3,9 km. Sportinfrastrukturen inkluderar den kommunala Polideportivo San Pedro på 1,7 km och två ytterligare anläggningar inom 2,1 km. Utsiktpunkten Mirador del Muelle de Honor (1,8 km) och Puerto Banús (2,0 km) ger kvällsfritidsalternativ till fots eller med kort bilfärd. Vattenbaserad fritid förankras i marinan José Banús; marinorna Marbella och La Bajadilla utökar räckvidden för båtägare. Inom själva bostaden täcker poolen, jacuzzin, grillplatsen och flera utomhusmatsalar den dagliga fritiden utan att lämna tomten.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.8°C | 94 mm |
| Februari | 12.0°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Maj | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Augusti | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL012439
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL