Dette duplexleiligheten ligger i Nagüeles, et etablert boligområde nær Marbella sentrum. Eiendommen tilbyr utsikt over Middelhavet og fjellene, med sørvendte terrasser og et privat solarium. Området er kjent for sin rolige atmosfære og nærhet til fasiliteter, noe som gjør det attraktivt for både helårsbolig og ferieopphold. Leiligheten krever oppussing, noe som gir en mulighet til å tilpasse den til egen smak.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten er plassert i Nagüeles, et prestisjefylt boligområde som ligger strategisk plassert over Marbellas Golden Mile. Den tilbyr en balanse mellom en fredelig livsstil og enkel tilgang til kystens fasiliteter. Nærhet til sentrum, Puerto Banús og stranden er sentrale aspekter ved denne beliggenheten.
Denne duplexen passer for kjøpere som søker romslighet, utendørsområder som terrasser og solarium, og muligheten til å modernisere en bolig etter egen stil. Den tilbyr privatliv og utsikt, samtidig som den ligger i et etablert og ettertraktet område med gangavstand til mange fasiliteter.
Prosjektet er ferdigstilt, noe som betyr at det ikke er et nybyggprosjekt i tradisjonell forstand. Eiendommen er klar for overtakelse og bruk, men krever renovering. Dette gir en mulighet for kjøpere til å investere i en oppgradering og tilpasse boligen til moderne standarder.
Boligen mangler heis, noe som kan være en begrensning for personer med redusert mobilitet. Videre krever eiendommen omfattende renovering og kosmetiske oppdateringer for å nå dagens standard. Privat parkering er tilgjengelig, men det er ikke spesifisert om det er mer enn én plass.
Ref: VL054653
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Eiendommen er beskrevet som i god stand, men med behov for renovering og kosmetiske oppdateringer. Kjøkkenet er et "galley"-kjøkken, som vanligvis er kompakt og funksjonelt. Badene er til stede på begge etasjer. Detaljer som synlige bjelker i spiseområdet indikerer potensiell karakter, men den generelle finishen trenger oppgradering for å møte moderne standarder. Vinduskarmer, gulvbelegg og overflater vil sannsynligvis trenge utskifting eller oppdatering. Solariet og terrassene tilbyr utendørs plass, men deres tilstand og finish vil også kreve vurdering under renoveringsprosessen. Klimaanlegg (varmt og kaldt) er nevnt som en funksjon.
Leiligheten er priset til €465 000, noe som indikerer en salgsmulighet for rask avgjørelse. Prisen reflekterer eiendommens tilstand, som krever renovering. Tilgjengeligheten er umiddelbar da bygget er ferdigstilt. Tilbudet inkluderer to soverom, to bad, privat terrasse, solarium, parkeringsplass og bod. Variasjoner i tilgjengelighet og pris innenfor et slikt prosjekt avhenger av markedets etterspørsel og eventuelle fremtidige prisjusteringer etter renovering.
Nagüeles er et rolig boligområde som ligger høyt over Marbellas Golden Mile, kjent for sin etablerte karakter og tiltalende omgivelser. Området tilbyr en kombinasjon av villaer og leilighetskomplekser, ofte med god utsikt. Dagliglivet her preges av en følelse av ro, men med umiddelbar nærhet til byens fasiliteter. Gangavstand til supermarkeder, restauranter og internasjonale skoler forenkler hverdagen. Samtidig er strendene og fritidsaktivitetene langs kysten lett tilgjengelige. Eiendommen ligger i toppetasjen av bygget, noe som gir ekstra privatliv og utsikt, men uten heis. Til tross for behovet for oppussing, gir beliggenheten en solid base for en komfortabel livsstil.
Nagüeles tilbyr en levende og urban livsstil kombinert med roen av et etablert boligområde. Med en supermarkedavstand på 1,4 km og et sykehus på 2,5 km, er de daglige nødvendighetene lett tilgjengelige. Området har også et rikt utvalg av restauranter (10 innen 2 km) og en apotek innen rekkevidde. Nærheten til internasjonale skoler, som British International School (1,6 km), gjør det attraktivt for familier. Utvalget av fritidsaktiviteter er bredt, med golfbaner som Golf Los Naranjos (2,5 km) og Los Arqueros Golf & Country Club (4,6 km) i nærheten, samt en rekke sportsfasiliteter. Til tross for at det er et urbant område, er det et fokus på grønne omgivelser og gode utsiktspunkter som Cantera de la Legua (2,8 km).
Denne duplexen er lokalisert i Nagüeles, et ettertraktet boligområde i Marbella. Kartet viser nærheten til strender, golfbaner, Marbella sentrum og Puerto Banús. Området er kjent for sin kombinasjon av ro, fasiliteter og naturskjønnhet, med utsikt over Middelhavet og fjellene.
Nagüeles ligger strategisk plassert like nord for Marbellas kjente Golden Mile, en av de mest prestisjetunge adressene på Costa del Sol. Området fungerer som en bro mellom den pulserende bykjernen i Marbella og den mer eksklusive Puerto Banús. Dette gir beboerne enkel tilgang til et bredt spekter av shopping, restauranter og fornøyelsesliv, samtidig som man kan nyte den roligere atmosfæren i et etablert boligområde. Beliggenheten er også gunstig i forhold til innlandet og fjellene, noe som gir muligheter for utflukter.
Denne duplexen har god tilgjengelighet til en rekke fasiliteter. Strender som Playa de la Fontanilla og Playa de Nagüeles ligger bare 1,4 km unna, noe som muliggjør en kort spasertur til kysten. Nærmeste supermarked er 1,4 km unna, og et sykehus ligger 2,5 km unna. For golfentusiaster er Golf Los Naranjos bare 2,5 km unna. Malaga flyplass (AGP) er 42 km unna, noe som gir god forbindelse til internasjonale destinasjoner. Tilstedeværelsen av 50 buss-stopp og 12 offentlige transportlinjer innen gangavstand indikerer at bil ikke er absolutt nødvendig for all bevegelse, selv om det anbefales for enkelhets skyld.
| Avstand til strand | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området Nagüeles nyter et middelhavsklima med gjennomsnittstemperaturer som varierer mellom 11°C og 26°C, med en gjennomsnittlig årlig temperatur på 18,7°C. Med historisk 3 856 soltimer per år og et svømmesesong som varer i 5 måneder (med vanntemperaturer over 20°C), tilbyr det ideelle forhold for utendørsaktiviteter. Eiendommen ligger 87 meter over havet, med en moderat helning på 4,2% mot stranden. Denne høyden bidrar til gode utsiktspunkter over havet og fjellene, samtidig som den opprettholder en behagelig nærhet til kysten.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Prosjektet har nærhet til flere strender, inkludert Playa de Nagüeles (1,9 km) og Playa de Casablanca (2,1 km). To av disse strendene, Los Monteros (Adelfas) og Puerto Banús-Levante, er Blue Flag-sertifiserte, noe som garanterer høy kvalitet på vann og fasiliteter. For golfentusiaster er det et bredt utvalg av baner innen 3,5 km, inkludert Golf Los Naranjos og Aloha Golf Club. I tillegg finnes det flere sportsentre som Club de Tenis y Padel EL Mirador (2,7 km) for tennis- og padelspillere. Marinene Puerto Deportivo Virgen del Carmen og Puerto Deportivo José Banús ligger også innenfor rimelig rekkevidde, noe som gir muligheter for vannsport og båtliv.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles ligger strategisk plassert like nord for Marbellas kjente Golden Mile, en av de mest prestisjetunge adressene på Costa del Sol. Området fungerer som en bro mellom den pulserende bykjernen i Marbella og den mer eksklusive Puerto Banús. Dette gir beboerne enkel tilgang til et bredt spekter av shopping, restauranter og fornøyelsesliv, samtidig som man kan nyte den roligere atmosfæren i et etablert boligområde. Beliggenheten er også gunstig i forhold til innlandet og fjellene, noe som gir muligheter for utflukter.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 94 mm |
| Februar | 11.7°C | 97 mm |
| Mars | 13.7°C | 85 mm |
| April | 15.5°C | 56 mm |
| Mai | 17.5°C | 43 mm |
| Juni | 21.6°C | 11 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 19 mm |
| Oktober | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| Desember | 12.0°C | 104 mm |
Moderat
Sammenlignet med Acqua Gardens i Estepona (fra €418 800) og Aby Upper i Estepona (fra €320 000), ligger denne duplexen i Nagüeles, Marbella, med en startpris på €465 000. Marbella-området er generelt ansett som mer eksklusivt og med en høyere prisstruktur enn Estepona. Alba Benalmadena (fra €598 000) representerer en høyere prisklasse enn den aktuelle eiendommen, og antyder at denne duplexen kan tilby en gunstigere inngangspris til et prestisjefylt marked. Mens Estepona-prosjektene kan tilby nyere bygg eller andre fasiliteter, tilbyr Nagüeles-leiligheten en beliggenhet i et etablert og sofistikert område med umiddelbar nærhet til Marbellas sentrum og Golden Mile. Behovet for renovering på denne eiendommen bidrar til dens lavere pris sammenlignet med nyere, ferdigstilte prosjekter i regionen.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
