Denna duplexlägenhet i Nagüeles, Marbella, erbjuder en boyta på 126 m² med 2 sovrum och 2 badrum. Fastigheten är belägen i ett etablerat och prestigefyllt bostadsområde med bekvämt avstånd till både strand och stadens bekvämligheter. Lägenheten, som är redo att säljas, har potential för renovering och personlig anpassning, vilket ger en möjlighet att skapa ett unikt boende i en eftertraktad del av Costa del Sol. Den sydvända orienteringen bidrar till goda ljusförhållanden.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Belägen i Nagüeles, en lugn enhet ovanför Marbellas Golden Mile, erbjuder denna duplex ett strategiskt läge. Området kombinerar närheten till stadens puls med en mer avskild bostadsmiljö. Bekvämligheter såsom affärer, restauranger och internationella skolor finns inom räckhåll, vilket underlättar vardagen för boende.
Fastigheten vänder sig till köpare som söker en bostad med utrymme för personlig anpassning och modernisering. Med två terrasser, inklusive en solarium, finns goda möjligheter till utomhusliv. Den sydvända orienteringen och utsikten över både hav och berg tilltalar dem som värdesätter ljus och natursköna vyer i sitt hem.
Denna duplexlägenhet är färdigställd och tillgänglig för omedelbar försäljning. Byggnaden är fullt uppförd och fastigheten är redo att övertas av ny ägare. Projektet representerar en existerande byggnad i ett etablerat område, snarare än ett nyproduktionsprojekt under uppbyggnad. Möjligheter till renovering finns för att modernisera interiören.
Fastigheten saknar hiss, vilket är en viktig faktor för personer med rörelsehinder eller de som föredrar bekvämligheten av hiss. Lägenheten är i behov av renovering och kosmetisk uppdatering, vilket innebär att ytterligare investeringar och tid krävs efter köpet. Denna omständighet återspeglas i det aktuella priset.
Ref: VL054653
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna duplexlägenhet passar köpare som söker en bostad i Marbella med potential att forma efter eget tycke. Den är lämplig för dem som uppskattar en sydlig orientering och möjligheten att njuta av soliga dagar på privata terrasser, inklusive ett solarium med utsikt. Fastigheten kan vara ett attraktivt alternativ för investerare eller renoveringsentusiaster som ser värdet i att förvärva en bostad i ett prestigefyllt område till ett pris som möjliggör värdeutveckling. Köpare som värdesätter närhet till golfbanor, stränder och Marbellas stadsliv, men som samtidigt önskar en lugnare boendemiljö, kan finna denna plats tilltalande. De som är beredda att investera tid och resurser i renovering för att skapa ett personligt anpassat hem kommer att uppskatta potentialen.
Fastigheten är en duplexlägenhet med två nivåer. Planlösningen inkluderar ett vardagsrum på flera nivåer med synliga bjälkar i matplatsen, ett separat kök, ett sovrum och ett badrum på huvudentréplan. Övre våningen rymmer ytterligare ett sovrum och badrum, samt en stor privat solterrass med panoramautsikt. Lägenheten har sydvända terrasser och är utrustad med luftkonditionering (varm och kall luft). Förberedelser för öppen spis finns. Fasta garderober är integrerade. Detaljer som 'green-tiled-bathroom' antyder befintliga materialval, som kan vara föremål för renovering. Exakt materialval och finish i de delar som kräver renovering är inte specificerade men utrymme finns för personlig anpassning.
Priset för denna duplexlägenhet i Nagüeles, Marbella, är satt till 465 000 €. Detta pris reflekterar en möjlighet för snabb försäljning och tar hänsyn till att fastigheten kan behöva renoveras och uppdateras. Som en duplexlägenhet på de övre våningarna, med två sovrum och två badrum, erbjuder den ett visst utrymme. Tillgängligheten är omedelbar då fastigheten är färdigställd. Prissättningen kan vara attraktiv för köpare som söker ett projekt med potential att öka fastighetens värde genom modernisering i en eftertraktad region.
Nagüeles är ett etablerat bostadsområde som erbjuder en balans mellan lugn och tillgänglighet i Marbella. Området är känt för sina gröna omgivningar och sin närhet till prestigefyllda golfbanor samt Marbellas Golden Mile. Här bor man i en urban miljö med tillgång till ett brett utbud av bekvämligheter, inklusive internationella skolor, sportklubbar och ett varierat restaurangutbud. Läget ger snabb tillgång till Marbellas centrum och Puerto Banús, vilket underlättar både för heltidsboende och fritidsgäster. Denna duplexlägenhet är belägen på byggnadens två översta våningar, vilket ger en känsla av avskildhet och möjlighet till utsikt. Avsaknaden av hiss är en faktor att beakta, men den sydvända orienteringen och de privata terrasserna bidrar till livskvaliteten.
Att bo i denna duplex i Nagüeles innebär att vara en del av en etablerad och serviceinriktad miljö. Inom en radie av 2 km finns 10 restauranger och 1 apotek, vilket indikerar en god tillgång till vardagliga behov och nöjen. Närheten till internationella skolor, som British International School (1.6 km), gör området attraktivt för familjer. Sportaktiviteter finns tillgängliga genom närliggande tennis- och padelklubbar samt idrottsanläggningar. Denna kombination av bekvämligheter och en lugnare boendemiljö bidrar till en hög livskvalitet för de boende.
Denna karta illustrerar läget för duplexlägenheten i Nagüeles, Marbella. Den visar närheten till viktiga platser som stränder, golfbanor, stadsutbud och kommunikationsleder. Kartan ger en visuell överblick över områdets infrastruktur och dess relation till den omgivande regionen, vilket underlättar förståelsen av den geografiska kontexten.
Nagüeles är strategiskt placerat strax norr om Marbellas Golden Mile, vilket ger en balans mellan en lugn bostadsmiljö och närhet till stadens faciliteter. Läget ger enkel tillgång till centrala Marbella, cirka 3.8 km bort, samt den exklusiva hamnen Puerto Banús, belägen 4.1 km bort. Regionens kustlinje är lättillgänglig, med flera stränder inom nära räckhåll. Flygplatsen i Málaga ligger 42 km bort, vilket ger goda internationella förbindelser. Området är en del av ett större nätverk av kuststäder och orter längs Costa del Sol.
Lägenheten är belägen på gångavstånd till stranden (cirka 1.4-1.6 km till Playa de la Fontanilla, Playa de Nagüeles och Playa de Casablanca), vilket ger enkel tillgång till Medelhavskusten. En mataffär och apotek finns inom 1.4 km respektive 1.1 km. För de som reser är Málaga-Costa del Sol flygplats (AGP) belägen cirka 42 km bort. Golfentusiaster har flera banor i närheten, inklusive Golf Los Naranjos (2.5 km). Ett elbilsladdningsuttag finns endast 1.1 km bort. Området har även 12 kollektivtrafiklinjer med 50 hållplatser inom räckhåll, vilket kan minska behovet av bil för vissa resor.
| Avstånd till strand | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Nagüeles kännetecknas av ett medelhavsklimat med en genomsnittlig årlig temperatur på 18.7°C och ett soltimmarantal på cirka 3,856 timmar per år. Detta ger långa perioder av soligt väder. Simsäsongen sträcker sig över 5 månader, då vattentemperaturen i genomsnitt överstiger 20°C. Området ligger 87 meter över havet och har en måttlig lutning på 4.2% mot stranden, vilket gör det relativt bekvämt att ta sig ner till kusten. Vyer över havet och bergen bidrar till den naturliga skönheten.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Området runt Nagüeles erbjuder goda möjligheter till strandliv och rekreation. Flera stränder ligger inom 1.6 km, inklusive Playa de la Fontanilla och Playa de Nagüeles. Två av dessa stränder har Blue Flag-certifiering. För golfintresserade finns Golf Los Naranjos inom 2.5 km, och andra banor som The Range golf lessons och Aloha Golf Club ligger också nära. Sportfaciliteter som tennis- och padelklubbar finns inom 2.7 km, och lokala idrottsanläggningar är tillgängliga. Vattensporter och andra fritidsaktiviteter vid Marbellas och Puerto Banús' marinor bidrar ytterligare till utbudet.
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles är strategiskt placerat strax norr om Marbellas Golden Mile, vilket ger en balans mellan en lugn bostadsmiljö och närhet till stadens faciliteter. Läget ger enkel tillgång till centrala Marbella, cirka 3.8 km bort, samt den exklusiva hamnen Puerto Banús, belägen 4.1 km bort. Regionens kustlinje är lättillgänglig, med flera stränder inom nära räckhåll. Flygplatsen i Málaga ligger 42 km bort, vilket ger goda internationella förbindelser. Området är en del av ett större nätverk av kuststäder och orter längs Costa del Sol.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.4°C | 94 mm |
| Februari | 11.7°C | 97 mm |
| Mars | 13.7°C | 85 mm |
| April | 15.5°C | 56 mm |
| Maj | 17.5°C | 43 mm |
| Juni | 21.6°C | 11 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 19 mm |
| Oktober | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| December | 12.0°C | 104 mm |
Måttligt
Jämfört med Acqua Gardens i Estepona (€418,800) och Aby Upper i Estepona (€320,000), som båda ligger längre västerut längs kusten, erbjuder denna fastighet i Nagüeles en position närmare Marbella stad och dess exklusiva utbud. Priset på 465 000 € placerar den i mellanklassen jämfört med dessa Estepona-projekt. Alba Benalmadena, med ett högre pris på 598 000 €, representerar en annan prisnivå och geografisk placering öster om Málaga. Medan Estepona kan erbjuda nyare utvecklingar och en annan typ av kustliv, ger Nagüeles tillgång till Marbellas etablerade infrastruktur och prestigefyllda miljö. Denna duplex utmärker sig genom sin potential för renovering och sin belägenhet i ett välkänt bostadsområde ovanför Golden Mile, vilket skiljer den från nyare projekt med standardiserad finish. Området runt Nagüeles är känt för sin lugna atmosfär och sina gröna omgivningar, vilket kan vara en distinkt fördel jämfört med mer tätbebyggda områden.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
