Este dúplex en Nagüeles, Marbella, representa una oportunidad de inversión en una zona residencial consolidada de la Costa del Sol. Con una superficie de 126 m², ofrece dos dormitorios y dos baños, además de terrazas con orientación sur y solárium privado. La propiedad, lista para su venta rápida, requiere reformas y actualización estética, lo que permite al futuro propietario personalizar el espacio a su gusto. Se sitúa en una urbanización cerrada con piscina comunitaria y aparcamiento subterráneo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicado en Nagüeles, una prestigiosa zona residencial al norte de la Milla de Oro de Marbella. El enclave ofrece un equilibrio entre tranquilidad y proximidad a servicios urbanos. La distancia al mar es notable, con varios establecimientos comerciales y de ocio a un paseo de distancia, facilitando la vida cotidiana sin dependencia total del automóvil.
Este dúplex responde a las necesidades de compradores que buscan un proyecto de actualización con potencial de revalorización. La distribución en dos niveles, las terrazas y el solárium satisfacen el deseo de espacios exteriores privados y vistas panorámicas. La necesidad de reforma permite adaptar la vivienda a estilos modernos o personalizados.
La propiedad se encuentra en estado de construcción terminada y lista para su ocupación inmediata. Al ser una vivienda existente, no está sujeta a plazos de construcción o entrega asociados a proyectos de obra nueva. El enfoque está en la renovación y actualización del inmueble existente, más que en la construcción de cero.
Este dúplex no dispone de ascensor, lo que podría ser una consideración para personas con movilidad reducida. La propiedad requiere una inversión en reformas y actualización estética para alcanzar su máximo potencial. Los datos disponibles no especifican información sobre la eficiencia energética actual o certificaciones, ni detalles sobre la antigüedad exacta de la construcción.
Ref: VL054653
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es adecuada para inversores que buscan un proyecto de renovación con potencial de revalorización en una zona de alta demanda como Nagüeles, Marbella. También se ajusta a compradores que desean personalizar completamente su hogar, adaptando cada detalle a su estilo y necesidades, y que no tienen inconveniente en invertir tiempo y recursos en reformas. Aquellos que valoran la vida en una comunidad cerrada con servicios comunes como piscina y aparcamiento, y que buscan un equilibrio entre la cercanía a las comodidades urbanas y la tranquilidad residencial, encontrarán atractivo este dúplex. La ausencia de ascensor podría ser un factor a considerar para compradores con ciertas limitaciones de movilidad, pero es ideal para quienes disfrutan de espacios exteriores privados y vistas despejadas, como las que ofrece el solárium.
Aunque la descripción actual indica que la propiedad necesita reformas y actualización cosmética, se infiere que la estructura y las instalaciones básicas existen. Las características mencionadas como armarios empotrados sugieren un nivel de acabado estándar para la época de construcción. La presencia de aire acondicionado (frío/calor) y una chimenea aportan confort climático. El potencial de esta vivienda reside en la posibilidad de actualizar acabados, cocinas y baños a estándares modernos, eligiendo materiales y diseños que reflejen el gusto del nuevo propietario y mejoren la eficiencia y el confort general de la propiedad. Las vistas panorámicas al mar y a la montaña desde las terrazas y el solárium son atributos inherentes a su ubicación y altura.
El precio de venta de este dúplex se sitúa en 465.000 €, posicionado como una oferta para una venta rápida. Esta tarifa refleja tanto la oportunidad de adquirir una propiedad en una ubicación codiciada como la necesidad de reformas. La disponibilidad es inmediata, al tratarse de una propiedad existente lista para entrar. Dada la naturaleza del mercado y la condición de la propiedad, el precio es un factor clave para atraer a compradores con visión de futuro y capacidad de inversión en actualizaciones, permitiendo potencial de revalorización posterior.
Vivir en este dúplex en Nagüeles, Marbella, implica estar inmerso en un entorno residencial consolidado, a poca distancia de la vibrante vida de la Costa del Sol. La zona es conocida por su tranquilidad y prestigio, ofreciendo un ritmo de vida más pausado sin sacrificar el acceso a servicios. La cercanía a supermercados, farmacias y centros deportivos facilita las gestiones diarias. El acceso a varios campos de golf y la proximidad a playas y marinas como Puerto Banús o el centro de Marbella enriquecen las opciones de ocio y estilo de vida, conjugando la vida urbana con la relajación costera. La ubicación, aunque no directamente en primera línea de playa, permite disfrutar de vistas al mar y a la montaña desde el solárium privado.
El entorno de Nagüeles, Marbella, ofrece una experiencia de vida mediterránea con un fuerte componente de servicios y ocio. La proximidad a colegios internacionales como la British International School (1.6 km) y centros deportivos como el Club de Tenis y Padel EL Mirador (2.7 km) es un factor clave para familias. La zona cuenta con una alta densidad de restaurantes (10 en un radio de 2 km) y una farmacia cercana (1.1 km), asegurando la conveniencia en el día a día. Las opciones de recreación se extienden a campos de golf de renombre como Golf Los Naranjos (2.5 km) y playas como Playa de Nagüeles (1.4 km), accesibles en pocos minutos. El acceso a la autopista A-7 y la cercanía al centro de Marbella y Puerto Banús (3.8 km) facilitan la movilidad y el acceso a una mayor variedad de servicios comerciales y culturales.
Este mapa ilustra la ubicación del dúplex en Nagüeles, dentro del término municipal de Marbella. Se aprecian la proximidad a la costa, las principales vías de comunicación y la concentración de servicios como playas, campos de golf y centros urbanos, proporcionando una visión general del entorno y la accesibilidad.
Nagüeles se sitúa estratégicamente en la parte alta de Marbella, al norte de la famosa Milla de Oro. Esta posición privilegiada la coloca a pocos minutos en coche del centro de Marbella, conocido por su casco antiguo, su puerto deportivo y su oferta comercial, y de Puerto Banús, célebre por su ambiente exclusivo y su puerto deportivo. La distancia a otras localidades importantes de la Costa del Sol es manejable; Estepona se encuentra a unos 30 km al oeste y Benalmádena a unos 50 km al este, permitiendo explorar la diversidad de la región con relativa facilidad.
La accesibilidad a servicios y puntos de interés desde este dúplex en Nagüeles es destacable. Las playas de la Fontanilla y Nagüeles se encuentran a aproximadamente 1.4 km, mientras que el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a unos 42 km por carretera. La conexión con el aeropuerto de Gibraltar es de aproximadamente 56 km. La red de transporte público es extensa, con 12 líneas y 50 paradas de autobús en las proximidades, aunque un vehículo privado facilitaría la movilidad para acceder a todas las comodidades. Las instalaciones clave como supermercados y farmacias están a 1.4 km y 1.1 km respectivamente. Los aficionados al golf disponen de múltiples opciones a poca distancia, incluyendo Golf Los Naranjos a 2.5 km.
| Distancia a la playa | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación en Nagüeles se beneficia de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 18.7°C, fluctuando entre 11°C en invierno y 26°C en verano. Con un promedio de 3,856 horas de sol al año, la región goza de un clima soleado durante la mayor parte del año, permitiendo un extenso 'nadar' o 'season' de 5 meses cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La altitud de 87 metros sobre el nivel del mar y una moderada pendiente del 4.2% hacia la playa contribuyen a un entorno agradable. La presencia de vistas al mar y montaña desde la propiedad realza la conexión con el entorno natural y paisajístico de la Costa del Sol.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La oferta de ocio y recreación en la proximidad de este dúplex es amplia. A 1.4 km se encuentran las playas de La Fontanilla y Nagüeles, y a 1.6 km la Playa de Casablanca. Existen dos playas con Bandera Azul en la región, como Los Monteros (Adelfas) y Puerto Banús-Levante. Para los golfistas, la proximidad a campos de renombre como Golf Los Naranjos (2.5 km) y Aloha Golf Club (3.3 km) es un gran atractivo. Además, la zona cuenta con centros deportivos como el Club de Tenis y Padel EL Mirador (2.7 km) y opciones de escalada. Las marinas cercanas, como Puerto Banús (4.1 km), ofrecen actividades náuticas y de ocio.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles se sitúa estratégicamente en la parte alta de Marbella, al norte de la famosa Milla de Oro. Esta posición privilegiada la coloca a pocos minutos en coche del centro de Marbella, conocido por su casco antiguo, su puerto deportivo y su oferta comercial, y de Puerto Banús, célebre por su ambiente exclusivo y su puerto deportivo. La distancia a otras localidades importantes de la Costa del Sol es manejable; Estepona se encuentra a unos 30 km al oeste y Benalmádena a unos 50 km al este, permitiendo explorar la diversidad de la región con relativa facilidad.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.4°C | 94 mm |
| Febrero | 11.7°C | 97 mm |
| Marzo | 13.7°C | 85 mm |
| Abril | 15.5°C | 56 mm |
| Mayo | 17.5°C | 43 mm |
| Junio | 21.6°C | 11 mm |
| Julio | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.4°C | 19 mm |
| Octubre | 18.5°C | 80 mm |
| Noviembre | 14.6°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.0°C | 104 mm |
Moderado
En comparación con otras ofertas en la Costa del Sol, este dúplex en Nagüeles presenta una propuesta de valor particular. Proyectos como Acqua Gardens en Estepona (desde €418,800) o Aby Upper en Estepona (desde €320,000) suelen ofrecer propiedades nuevas, listas para entrar, con acabados modernos y a menudo en complejos con amplias zonas comunes y acceso directo a servicios. Sin embargo, su ubicación puede diferir, situándose en zonas más nuevas o con características distintas a la consolidada prestancia de Nagüeles. Por otro lado, Alba Benalmádena (desde €598,000) representa un segmento de precios superior, probablemente asociado a desarrollos más recientes, ubicaciones distintas o mayores superficies y calidades de acabado. La principal diferencia de este dúplex radica en su precio competitivo para una ubicación de alto nivel como Marbella, y la oportunidad implícita de personalizarlo a través de una reforma, algo que las propiedades nuevas no ofrecen en el mismo grado. El comprador de este inmueble busca valor en la ubicación y potencial de mejora, más que la inmediatez de una propiedad a estrenar en áreas menos establecidas o de menor perfil.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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