Tämä kaksitasoinen asunto sijaitsee Nagüelesin halutulla alueella Marbellassa, lähellä Golden Milea. Kiinteistö tarjoaa hyvän pohjaratkaisun ja potentiaalia modernisointiin, sijaiten rauhallisessa ja vakiintuneessa asuinalueella, josta on helppo pääsy palveluihin ja rannikolle. Sen sijainti tarjoaa yhdistelmän kaupunkielämää ja rauhallisuutta.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee Nagüelesissa, Marbellan yläpuolella, tarjoten etäisyyden kaupungin vilinästä samalla kun se on lähellä Golden Milea ja Puerto Banúsia. Sijainti tarjoaa hyvän yhteyden rannikolle ja palveluihin, mutta vaatii usein auton käytön liikkumiseen pidemmille matkoille.
Tämä asunto sopii ostajalle, joka etsii tilaa ja potentiaalia luoda oma tyyli. Se soveltuu niille, jotka arvostavat aurinkoisia terasseja, merinäköalaa ja rauhallista asuinympäristöä. Tarve remontille ja päivityksille tekee siitä houkuttelevan niille, jotka haluavat muokata kotinsa mieleisekseen.
Kyseessä on valmis asunto, joka sijaitsee useamman kerroksen rakennuksessa. Kohde ei ole uusi rakennusprojekti, vaan olemassa oleva kiinteistö, joka tarvitsee remontointia ja päivityksiä. Rakennuksen korkeammassa kerroksessa sijaitseva asunto ei sisällä hissiä.
Kiinteistö vaatii merkittävää remontointia ja kosmeettisia päivityksiä, mikä voi olla rajoite ostajille, jotka etsivät muuttovalmista asuntoa. Rakennuksessa ei ole hissiä, mikä voi olla haitta liikuntarajoitteisille tai niille, jotka kantavat painavia esineitä. Aurinkoterassin koko ja sijainti voivat rajoittaa sen käyttöä tiettyinä vuorokaudenaikoina.
Ref: VL054653
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä asunto sopii ostajalle, joka etsii aktiivisesti projektia, johon voi itse vaikuttaa ja josta voi tehdä oman näköisensä. Se on erinomainen valinta remontointiin erikoistuneille sijoittajille tai yksityishenkilöille, jotka haluavat luoda ainutlaatuisen kodin Marbellan arvostetulla alueella. Aurinkoterassit ja merinäköala houkuttelevat niitä, jotka arvostavat ulkoilmaelämää ja haluavat nauttia Välimeren ilmastosta. Ostajalle, joka arvostaa helppoa pääsyä golfkentille, rannoille ja Marbellan palveluihin, mutta on valmis investoimaan aikaa ja vaivaa asunnon päivittämiseen, tämä tarjoaa hyvän lähtökohdan. Se ei sovi ostajille, jotka etsivät välittömästi muuttovalmista asuntoa tai joille hissin puuttuminen on este.
Kiinteistö vaatii kunnostusta, joten sen nykyistä viimeistelytasoa ei voida pitää korkeana. Olemassa oleva sisustus kaipaa uudistamista, ja potentiaalinen ostaja voi harkita materiaalien ja kalusteiden päivittämistä vastaamaan moderneja vaatimuksia. Asunnossa on kuitenkin joitakin piirteitä, kuten sisäänrakennetut vaatekaapit, jotka tarjoavat perustoiminnallisuutta. Ilmastointi (lämmin ja kylmä) ja takka tarjoavat mukavuutta. Rakennusyhteisö tarjoaa yhteisen uima-altaan ja maisemoituja puutarhoja. Myös parkkipaikka ja varastotila sisältyvät hintaan, mikä parantaa asumismukavuutta. Potentiaalinen ostaja voi valita korkealaatuisia materiaaleja ja moderneja ratkaisuja remontin yhteydessä, luoden samalla persoonallisen ilmeen.
Tämän kaksitasoisen duplex-asunnon hintapyyntö on 465 000 euroa, ja se on hinnoiteltu nopeaa myyntiä varten. Hinta heijastaa kiinteistön potentiaalia ja tarvetta remontoinnille. Asunto sijaitsee Rocamar-yhteisön ylemmissä kerroksissa, eikä siinä ole hissiä. Hinta vaihtelee tarjotun tilan ja sijainnin perusteella, ja tämä yksikkö on asetettu houkuttelemaan ostajia, jotka etsivät arvoa ja mahdollisuutta muokata asuntoa mieleisekseen Marbellan halutulla alueella.
Nagüelesin asuinalue Marbellassa tarjoaa rauhallisen ympäristön, joka sijaitsee hieman etäämpänä rannikon vilinästä, mutta silti kätevästi lähellä palveluita. Päivät voivat alkaa auringonpaisteessa omalla terassilla nauttien merinäköalasta, ennen siirtymistä päivän askareisiin. Alueen kaupunkimainen luonne takaa, että ruokakaupat, ravintolat ja kansainväliset koulut ovat helposti saavutettavissa. Liikkuminen paikallisesti onnistuu kävellen lyhyillä matkoilla, mutta pidemmille etäisyyksille, kuten golfkentille tai muihin kaupunkeihin, auto on kätevä. Iltaisin voi nauttia alueen hiljaisuudesta tai suunnata lyhyen ajomatkan päähän Marbellan tai Puerto Banúsin vilkkaampiin iltaelämän keskuksiin.
Nagüelesin asuinalue Marbellassa tarjoaa tasapainoisen elinympäristön, joka yhdistää rauhallisen sijainnin kaupunkimaisiin mukavuuksiin. Alueella on hyvät yhteydet tärkeimpiin palveluihin; kansainvälinen koulu sijaitsee 1.6 km päässä, ja apteekki sekä sähköautojen latauspiste ovat vain hieman yli kilometrin etäisyydellä. Ruokakauppoihin on 1.4 km matka. Vaikka kävely on mahdollista lyhyillä matkoilla, kuten rannalle (1.4 km), auton käyttö on suositeltavaa liikkumiseen laajemmin alueella, mukaan lukien golfkentät, kuten Golf Los Naranjos 2.5 km päässä. Julkista liikennettä on saatavilla 12 linjan ja 50 pysäkin voimin, tarjoten vaihtoehtoja liikkumiseen. Alueen korkeus (87 m merenpinnan yläpuolella) ja kohtalainen kallistus rannalle (4.2%) vaikuttavat maisemaan ja ulkoiluun.
Tämä kartta esittää Nagüelesin alueen Marbellassa, korostaen sen sijaintia suhteessa rannikkoon, palveluihin ja viheralueisiin. Kartta auttaa hahmottamaan etäisyyksiä tärkeisiin kohteisiin, kuten rantoihin, golfkenttiin ja Marbellan keskustaan, sekä arvioimaan alueen kaupunkimaista ja asuinalueiden luonnetta.
Nagüeles sijaitsee Marbellan pohjoispuolella, tarjoten keskeisen sijainnin Costa del Solin sydämessä. Se on strategisesti sijoittunut lähelle Marbellan keskustaa ja Puerto Banúsia, jotka tunnetaan vilkkaasta yöelämästään ja luksuspalveluistaan. Alueen etuna on helppo pääsy rannikkotielle, joka yhdistää alueen muihin keskeisiin kaupunkeihin, kuten Esteponaan lännessä ja Benalmádenaan idässä. Lentokenttä on noin 42 km etäisyydellä, mikä tekee matkustamisesta helppoa.
Asunto sijaitsee lähellä rantaa, Playa de Nagüeles ja Playa de la Fontanilla ovat molemmat noin 1.4 km päässä. Lähin ranta, Playa de Nagüeles, on 1.9 km etäisyydellä. Supermarketteihin on 1.4 km ja sairaalaan 2.5 km. Golfin ystäville lähimmät kentät, kuten Golf Los Naranjos, ovat vain 2.5 km päässä. Lentokenttä sijaitsee 42 km etäisyydellä, tarjoten hyvät yhteydet kansainvälisille lennoille. Alueella on myös useita urheilukeskuksia ja vapaa-ajantoimintoja, kuten tenniskenttiä ja kiipeilypaikkoja, jotka ovat kilometrien säteellä. EV-latauspiste on lähellä, 1.1 km etäisyydellä.
| Etäisyys rantaan | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Solin ilmasto tarjoaa pitkän kesän ja leudot talvet, keskimääräisen vuosilämpötilan ollessa 18.7°C. Alueella on runsaasti aurinkoa, historiallisesti jopa 3,856 tuntia vuodessa, mikä mahdollistaa viiden kuukauden uimakauden, jolloin veden lämpötila on vähintään 20°C. Nagüelesin sijainti 87 metrin korkeudessa merenpinnan yläpuolella tarjoaa miellyttävän ilmaston, ja rantojen läheisyys takaa merellisen vaikutuksen. Alueen keskilämpötila vaihtelee 11–26°C välillä vuoden aikana. Läheiset luonnonkauniit paikat, kuten Cantera de la Legua (2.8 km), tarjoavat mahdollisuuksia ulkoiluun ja maisemien ihailuun.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Alue tarjoaa pääsyn useille rannoille, mukaan lukien Playa de Nagüeles (1.9 km) ja Playa de la Fontanilla (1.4 km). Kaksi alueen rantaa, Los Monteros (Adelfas) ja Puerto Banús-Levante, ovat saaneet Blue Flag -maininnan, mikä takaa korkean laadun ja palvelut. Golfin harrastajille on tarjolla useita kenttiä, kuten Golf Los Naranjos (2.5 km) ja Aloha Golf Club (3.3 km). Lisäksi alueella on monipuolisia urheilumahdollisuuksia, kuten tennishalleja ja kiipeilykeskuksia, jotka sijaitsevat alle 3 km etäisyydellä. Marbellan ja Puerto Banúsin venesatamat tarjoavat lisää vapaa-ajanviettomahdollisuuksia ja palveluita.
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles sijaitsee Marbellan pohjoispuolella, tarjoten keskeisen sijainnin Costa del Solin sydämessä. Se on strategisesti sijoittunut lähelle Marbellan keskustaa ja Puerto Banúsia, jotka tunnetaan vilkkaasta yöelämästään ja luksuspalveluistaan. Alueen etuna on helppo pääsy rannikkotielle, joka yhdistää alueen muihin keskeisiin kaupunkeihin, kuten Esteponaan lännessä ja Benalmádenaan idässä. Lentokenttä on noin 42 km etäisyydellä, mikä tekee matkustamisesta helppoa.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.4°C | 94 mm |
| Helmikuu | 11.7°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 13.7°C | 85 mm |
| Huhtikuu | 15.5°C | 56 mm |
| Toukokuu | 17.5°C | 43 mm |
| Kesäkuu | 21.6°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 25.5°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.4°C | 19 mm |
| Lokakuu | 18.5°C | 80 mm |
| Marraskuu | 14.6°C | 116 mm |
| Joulukuu | 12.0°C | 104 mm |
Kohtalainen
Verrattuna esimerkiksi Esteponan Acqua Gardens (alkaen 418 800 €) tai Aby Upper (alkaen 320 000 €) -projekteihin, tämä Nagüelesin asunto Marbellassa on korkeammassa hintaluokassa, mikä heijastaa sen arvostettua sijaintia ja potentiaalia. Benalmádenan Alba Benalmadena (alkaen 598 000 €) edustaa vieläkin korkeampaa hintatasoa. Vaikka Estepona tarjoaa usein uudempaa rakentamista ja laajempaa palveluvalikoimaa lähempänä rantaa, Nagülesin etu on sen vakiintunut asema Marbellan arvostettuna asuinalueena, lähempänä kuuluisia kohteita kuten Puerto Banús. Tämän projektin hintapyyntö on asetettu houkuttelemaan ostajia, jotka ovat valmiita remontointiin ja etsivät arvoa etuoikeutetulla alueella. Sen sijaan Esteponan tarjoukset voivat olla houkuttelevampia niille, jotka etsivät valmiimpia ja modernimpia ratkaisuja hieman edullisemmalla hinnalla, kun taas Benalmádena vetää puoleensa ylellisyyttä ja laajempia palveluita kaipaavia.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
