Dit duplex appartement is gelegen in de gevestigde wijk Nagüeles, Marbella, en biedt een renovatiemogelijkheid in een residentiële omgeving nabij voorzieningen. Met een bebouwde oppervlakte van 126 m², beschikt het over twee slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Het appartement ligt op de bovenste verdieping van het gebouw en heeft een eigen dakterras met uitzicht op zee en de bergen. De locatie combineert de rust van een woonwijk met de nabijheid van het stadscentrum en de kust.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement bevindt zich in Nagüeles, een residentiële zone van Marbella die bekend staat om zijn rustige karakter en tegelijkertijd de nabijheid van diverse stedelijke faciliteiten garandeert. Op loopafstand zijn winkels, restaurants en sportcentra te vinden. De nabijheid van de Golden Mile en Puerto Banús, op enkele minuten rijden, versterkt de aantrekkelijkheid van de locatie voor wie op zoek is naar zowel rust als levendigheid.
Dit duplex appartement is geschikt voor kopers die een woning zoeken met potentieel voor personalisatie en een focus op buitenleven. De twee woonlagen, de ruime terrassen en het solarium bieden flexibiliteit voor gezinnen of kopers die ruimte nodig hebben voor recreatie en ontspanning. De nabijheid van internationale scholen en golfbanen spreekt ook potentiële bewoners aan die een actieve levensstijl nastreven.
De bouwfase van dit duplex appartement is voltooid. Het gebouw is reeds gereed, waardoor het appartement direct beschikbaar is voor bewoning of renovatie. Er is geen sprake van een nieuwbouwproject in aanbouw; de focus ligt op de bestaande structuur en de mogelijkheden tot modernisering binnen de huidige constructie.
Het appartement bevindt zich op de bovenste verdieping van het gebouw en is niet voorzien van een lift. Dit kan een overweging zijn voor personen met mobiliteitsproblemen. Tevens vereist de woning renovatie en cosmetische aanpassingen om het wooncomfort te optimaliseren en het potentieel volledig te benutten. De verkoopprijs reflecteert de noodzaak tot deze investeringen.
Ref: VL054653
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit object leent zich uitstekend voor kopers die op zoek zijn naar een project met potentieel, waarbij de mogelijkheid tot het naar eigen smaak renoveren en inrichten een belangrijke rol speelt. Het kan interessant zijn voor investeerders die een woning willen aankopen om deze te moderniseren en vervolgens met winst te verkopen of te verhuren. Ook voor particulieren die hun droomwoning willen creëren in een exclusieve omgeving zoals Marbella, biedt dit appartement een solide basis. De aanwezigheid van een privé-solarium met panoramisch uitzicht en de nabijheid van golfbanen en stranden maakt het aantrekkelijk voor liefhebbers van de mediterrane levensstijl, zowel voor permanente bewoning als voor vakantiegebruik. Gezien de ligging in een gevestigde woonwijk, is het ook geschikt voor wie op zoek is naar een stabiele omgeving buiten het pure toeristische circuit, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
De bestaande afwerkingsstaat van het appartement vereist een grondige renovatie en cosmetische vernieuwing. Dit impliceert dat de huidige materialen en afwerkingen niet voldoen aan de hedendaagse standaarden of de voorkeuren van potentiële kopers. De beschrijving vermeldt de noodzaak van opfrissingen en de mogelijkheid tot het toevoegen van waarde door modernisering. Terwijl de basisstructuur van het duplex appartement intact is, met kenmerken zoals een keuken en badkamers op de eerste verdieping en een tweede slaapkamer en badkamer op de bovenste verdieping, biedt de renovatie de kans om te kiezen voor nieuwe, kwalitatieve materialen. Denk hierbij aan vloerafwerkingen, badkamerinrichting, keukenapparatuur en eventueel het verbeteren van de isolatie en klimaatregeling. De vermelding van 'feature beams' in de woonkamer suggereert een potentieel architectonisch element dat behouden of geïntegreerd kan worden in een vernieuwd interieur. De zuidgerichte terrassen en het solarium bieden buitenruimte die, afhankelijk van de renovatiekeuzes, kan worden omgevormd tot aantrekkelijke leefzones.
Het duplex appartement is te koop voor een prijs van €465.000, een prijs die de marktwaarde weerspiegelt, rekening houdend met de noodzaak van renovatie. De woning is direct beschikbaar, aangezien de bouw voltooid is. De prijsstelling is gericht op een snelle verkoop, wat suggereert dat er weinig onderhandelingsruimte is buiten de initiële vraagprijs. Gezien de locatie in Marbella en de potentie na renovatie, biedt dit appartement een instapmogelijkheid in een gewilde regio. Variatie in prijs is niet van toepassing aangezien het om één specifiek object gaat; de aangegeven prijs is de vraagprijs voor deze duplex.
Nagüeles, de wijk waar dit duplexappartement gelegen is, biedt een harmonieuze balans tussen een rustige woonomgeving en stedelijke dynamiek. De directe omgeving kenmerkt zich door een overwegend residentiële bebouwing met veel groen. Voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en een divers aanbod aan restaurants zijn binnen een straal van 2 kilometer te vinden, vaak op loopafstand. Dit maakt het een praktische locatie voor dagelijkse behoeften. De nabijheid van internationale scholen, zoals de British International School, plaatst de wijk in een aantrekkelijk daglicht voor gezinnen. De residentiële aard van Nagüeles zorgt voor een relatief rustig woonritme, onderbroken door de levendigheid die de nabijheid van Marbella centrum en de kustlijn met zich meebrengt. Het leven hier kan gekenmerkt worden door ochtendwandelingen naar lokale voorzieningen, middagen op het privé-solarium, en snelle toegang tot de voorzieningen van de Golden Mile.
Nagüeles, een wijk in Marbella, biedt een leefomgeving die gekenmerkt wordt door een residentieel karakter met een relatief rustig tempo, gecombineerd met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. De directe omgeving is voorzien van groen en wordt bewoond door een mix van lokale bewoners en expats. De aanwezigheid van een supermarkt op 1,4 km en een apotheek op 1,1 km maakt dagelijkse boodschappen praktisch haalbaar. Voor culinaire diversiteit zijn er naar schatting tien restaurants binnen een straal van 2 km. De nabijheid van internationale scholen, zoals de British International School op 1,6 km, is een belangrijk aspect voor gezinnen. Recreatieve mogelijkheden zijn ruimschoots aanwezig; diverse golfbanen bevinden zich op korte afstand, evenals tennis- en padelclubs. Het leven in Nagüeles impliceert een zekere mate van zelfredzaamheid; hoewel openbaar vervoer beschikbaar is met 50 haltes in de omgeving, kan het bezit van een auto het dagelijks leven vergemakkelijken, met name voor uitstapjes verder weg of voor het vervoer van grotere aankopen.
Dit duplex appartement is gelegen in Nagüeles, een residentiële wijk van Marbella. De kaart toont de nabijheid van de Middellandse Zee, met de stranden op slechts enkele kilometers afstand. De strategische ligging binnen de stedelijke structuur van Marbella wordt benadrukt door de nabijheid van belangrijke verkeersaders, golfbanen en de voorzieningen van zowel Marbella stad als Puerto Banús.
Nagüeles bevindt zich in het westelijke deel van Marbella, een stad die bekend staat om zijn kosmopolitische uitstraling en luxe voorzieningen aan de Costa del Sol. De ligging van dit appartement positioneert het net boven de befaamde Golden Mile, een strook land die Marbella stad verbindt met de exclusieve jachthaven van Puerto Banús. Dit betekent dat de stedelijke centra van Marbella en Puerto Banús met hun uitgebreide aanbod aan winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden op korte afstand bereikbaar zijn, zowel met de auto als, voor sommigen, te voet. De regio is omringd door andere kustplaatsen zoals Estepona in het westen en Benalmádena in het oosten, die elk hun eigen karakter en aanbod hebben. Nagüeles zelf fungeert als een rustige residentiële enclave, afgezonderd van de directe drukte van de kust, maar met gemakkelijke toegang tot de levendigheid en faciliteiten van de grotere stedelijke gebieden in de omgeving.
Dit duplex appartement in Nagüeles is strategisch gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen en transportknooppunten. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa de la Fontanilla en Playa de Nagüeles, bevinden zich op ongeveer 1,4 km afstand, wat een wandeling of korte autorit vereist. De internationale luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) is hemelsbreed circa 42 km verwijderd, wat resulteert in een reistijd van ongeveer 40-50 minuten met de auto, afhankelijk van het verkeer. De directe omgeving biedt een ruime keuze aan winkels en diensten; een supermarkt is op 1,4 km, een apotheek op 1,1 km en er zijn tien restaurants binnen een straal van 2 km. Voor golfliefhebbers bevinden zich diverse gerenommeerde banen zoals Golf Los Naranjos op 2,5 km afstand. De aanwezigheid van 50 OV-haltes en 12 OV-lijnen in de nabije omgeving duidt op enige connectiviteit met het openbaar vervoer, alhoewel een auto voor optimaal gemak in deze regio vaak aan te raden is.
| Afstand strand | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in de regio Marbella, waar Nagüeles deel van uitmaakt, wordt gekenmerkt door milde winters en warme, zonnige zomers. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 18,7°C, met temperaturen die gedurende het jaar schommelen tussen 11°C in de winter en 26°C in de zomer. Met historisch gemeten 3.856 zonuren per jaar behoort de Costa del Sol tot de zonnigste regio's van Europa. Het zwemseizoen, waarin de zeewatertemperatuur comfortabel is (≥20°C), strekt zich uit over ongeveer vijf maanden, typisch van juni tot oktober. Het appartement ligt op een hoogte van 87 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een aangenaam microklimaat, enigszins beschut tegen de directe zeewind, maar met behoud van de maritieme invloeden. De hellingsgraad naar het dichtstbijzijnde strand (Playa de Nagüeles, 1,9 km) bedraagt 4,2%, wat als gematigd kan worden beschouwd en een lichte inspanning vereist bij het afdalen of opstijgen.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn nabij Nagüeles biedt toegang tot diverse stranden en recreatieve faciliteiten. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Nagüeles, ligt op 1,9 km afstand. Andere nabijgelegen stranden zoals Playa de la Fontanilla en Playa de Casablanca bevinden zich op respectievelijk 1,4 km en 1,6 km. Twee van de lokale stranden, Los Monteros (Adelfas) en Puerto Banús-Levante, dragen het Blue Flag-keurmerk, wat duidt op hoge milieunormen en voorzieningen. Voor golfliefhebbers is de locatie bijzonder gunstig, met gerenommeerde golfbanen zoals Golf Los Naranjos (2,5 km) en Aloha Golf Club (3,3 km) binnen handbereik. Daarnaast zijn er sportcentra zoals Club de Tenis y Padel EL Mirador (2,7 km) en diverse opties voor golfinstructie zoals The Range golf lessons (2,6 km). De nabijheid van jachthavens zoals Puerto Deportivo Virgen del Carmen (3,8 km) en Puerto Deportivo José Banus (4,1 km) biedt tevens mogelijkheden voor watersport en recreatie op zee.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles bevindt zich in het westelijke deel van Marbella, een stad die bekend staat om zijn kosmopolitische uitstraling en luxe voorzieningen aan de Costa del Sol. De ligging van dit appartement positioneert het net boven de befaamde Golden Mile, een strook land die Marbella stad verbindt met de exclusieve jachthaven van Puerto Banús. Dit betekent dat de stedelijke centra van Marbella en Puerto Banús met hun uitgebreide aanbod aan winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden op korte afstand bereikbaar zijn, zowel met de auto als, voor sommigen, te voet. De regio is omringd door andere kustplaatsen zoals Estepona in het westen en Benalmádena in het oosten, die elk hun eigen karakter en aanbod hebben. Nagüeles zelf fungeert als een rustige residentiële enclave, afgezonderd van de directe drukte van de kust, maar met gemakkelijke toegang tot de levendigheid en faciliteiten van de grotere stedelijke gebieden in de omgeving.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.4°C | 94 mm |
| Februari | 11.7°C | 97 mm |
| Maart | 13.7°C | 85 mm |
| April | 15.5°C | 56 mm |
| Mei | 17.5°C | 43 mm |
| Juni | 21.6°C | 11 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 19 mm |
| Oktober | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| December | 12.0°C | 104 mm |
Matig
Vergeleken met de projecten Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), positioneert dit duplex appartement in Marbella zich in een hogere prijsklasse, wat te wijten is aan de exclusievere locatie en de gevestigde reputatie van Marbella. Alba Benalmadena (vanaf €598.000) in Benalmádena vertegenwoordigt een nog hogere prijsklasse, mogelijk door nieuwere constructie of een meer premium afwerking. Het object in Nagüeles valt op door de specifieke combinatie van een residentiële, rustige omgeving met directe nabijheid tot de levendige centra van Marbella en Puerto Banús, evenals de golfvallei. Waar de Estepona projecten zich mogelijk meer richten op de nabijheid van de kustlijn en nieuwere ontwikkelingen, biedt dit Marbella-project een kans om te investeren in een woning die gerenoveerd kan worden naar eigen smaak, binnen een reeds volwassen en prestigieuze wijk. De gemiddelde temperaturen (11-26°C) en het aantal zonuren (3.856/jaar) zijn representatief voor de gehele Costa del Sol, wat de aantrekkelijkheid van de regio als geheel onderstreept.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID