Dit duplex appartement in de gevestigde wijk Nagüeles, Marbella, biedt een kans voor renovatie en waardevermeerdering. Gelegen in een gated community, combineert het de rust van een residentiële omgeving met de nabijheid van stedelijke voorzieningen en de kust. De woning profiteert van een zuidelijke oriëntatie en panoramisch uitzicht, met potentie voor een persoonlijke invulling na modernisering.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Nagüeles, Marbella, profiteert dit duplex appartement van de nabijheid van de Golden Mile. De residentiële omgeving staat bekend om zijn rust en exclusiviteit, met snelle toegang tot Marbella stad, Puerto Banús en de kustweg, wat een uitgebalanceerde levensstijl mogelijk maakt.
Deze woning is geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een project met potentieel. De duplex biedt ruimte, een privé terras en solarium, en de mogelijkheid om de indeling en afwerking naar eigen smaak aan te passen, ideaal voor wie een woning wil creëren die perfect aansluit bij persoonlijke woonwensen.
Het appartement is reeds gebouwd en gereed voor bewoning of renovatie. Er is geen sprake van nieuwbouwfasering. De focus ligt op het moderniseren van een bestaande structuur om de waarde en woonkwaliteit te verhogen in een volwassen woonomgeving.
Dit duplex appartement is gelegen op de bovenste verdiepingen van het gebouw en beschikt niet over een lift. Daarnaast vereist de woning significante renovatie en cosmetische updates om het volledige potentieel te benutten. De prijs reflecteert deze omstandigheden.
Ref: VL054653
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit duplex appartement is een passende keuze voor investeerders die zoeken naar een object met potentieel voor waardevermeerdering door renovatie in een gewilde Spaanse locatie. Het spreekt ook kopers aan die een actieve rol willen spelen in het creëren van hun eigen leefomgeving en niet terugschrikken voor een project dat persoonlijke aanpassingen vereist. Gezinnen die een woning zoeken nabij internationale scholen, of professionals die een verbinding wensen met de zakelijke en recreatieve centra van Marbella en Puerto Banús, zullen de locatie waarderen. Daarnaast kan het een aantrekkelijke optie zijn voor wie op zoek is naar een vakantiewoning met de mogelijkheid om deze naar eigen smaak in te richten en te personaliseren, met het oog op zowel eigen gebruik als mogelijke verhuur.
De afwerking van dit duplex appartement, zoals de bestaande beschrijving aangeeft, vereist renovatie en cosmetische updates. Hoewel de kernstructuur en basisvoorzieningen aanwezig zijn, is er ruimte voor modernisering van de keuken, badkamers en interieurafwerkingen. Kenmerken zoals inbouwkasten en de aanwezige airconditioning bieden een basis. Potentiële kopers kunnen kiezen voor het behouden van elementen zoals de zuidgerichte terrassen en het solarium, terwijl ze nieuwe materialen en afwerkingen introduceren die passen bij hedendaagse woonstandaarden en persoonlijke voorkeuren. De gemeenschappelijke ruimtes zoals de aangelegde tuinen en het zwembad bieden een aanvullende leefkwaliteit.
Dit duplex appartement wordt aangeboden voor een prijs van €465.000. De prijsstelling duidt op een snelle verkoop en biedt kansen voor kopers die bereid zijn te investeren in renovatie. Het appartement is gereed voor overdracht. De variatie in prijzen in vergelijkbare projecten in Estepona (€418.800 - €320.000) en Benalmádena (€598.000) toont een breder marktsegment, waarbij dit aanbod in Marbella een specifieke prijs-kwaliteitverhouding vertegenwoordigt.
Nagüeles, Marbella, is een residentiële zone die een rustige woonomgeving biedt, maar toch centraal gelegen is. Overdag is er een levendige sfeer door de nabijheid van voorzieningen zoals winkels en restaurants, terwijl het 's avonds een vredige toevluchtsoord is. De wijk is populair bij zowel permanente bewoners als vakantiegangers, mede dankzij de goede infrastructuur en de aanwezigheid van internationale scholen. De dagelijkse routine kan bestaan uit een ochtendwandeling naar de nabijgelegen supermarkt, gevolgd door ontspanning op het privé solarium met uitzicht op zee en bergen. De bereikbaarheid met de auto is goed, met parkeergelegenheid beschikbaar, hoewel niet voor elke verplaatsing strikt noodzakelijk gezien de nabijheid van voorzieningen. De gemeenschappelijke ruimtes, inclusief het zwembad, dragen bij aan het wooncomfort.
Het leven in Nagüeles, Marbella, kenmerkt zich door een balans tussen rust en toegankelijkheid. Op loopafstand bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder een supermarkt (1.4 km) en apotheek (1.1 km), wat het dagelijks leven praktisch maakt. De nabijheid van het strand (Playa de Nagüeles, 1.4 km hemelsbreed) biedt recreatiemogelijkheden. Voor golfers liggen diverse banen binnen een korte rijafstand, zoals Golf Los Naranjos (2.5 km). De stedelijke omgeving biedt daarnaast een breed scala aan restaurants. De hoogte van 87 meter boven zeeniveau en de matige helling (4.2%) naar het strand bepalen mede het karakter van de wijk. De aanwezigheid van 12 OV-lijnen en 50 haltes binnen de regio suggereert een redelijke publieke mobiliteit, hoewel een auto voor sommige verplaatsingen handig blijft.
Dit duplex appartement is gelegen in Nagüeles, een residentiële wijk die deel uitmaakt van Marbella. De kaart toont de relatieve ligging ten opzichte van de kustlijn, golfbanen en de stedelijke kern van Marbella en Puerto Banús. De nabijheid van stranden en voorzieningen wordt visueel benadrukt.
Nagüeles bevindt zich in de gemeente Marbella, een prominente stad aan de Costa del Sol in de provincie Málaga. Deze locatie positioneert het project centraal in een van de meest dynamische regio's van Zuid-Spanje, bekend om zijn luxe levensstijl, golfbanen en stranden. Marbella zelf biedt een kosmopolitische sfeer, met Puerto Banús als een wereldberoemd centrum voor jachthavens en exclusieve winkels. De regio onderscheidt zich door de combinatie van stedelijke voorzieningen, natuurlijke schoonheid van het achterland en de mediterrane kustlijn.
Dit duplex appartement biedt uitstekende bereikbaarheid tot diverse voorzieningen. Stranden zoals Playa de Nagüeles liggen op slechts 1.4 km hemelsbreed. Het stadscentrum van Marbella en Puerto Banús zijn bereikbaar voor diverse winkel- en uitgaansmogelijkheden. De luchthaven van Málaga Costa del Sol (AGP) bevindt zich op circa 42 km hemelsbreed, wat internationale reizen vergemakkelijkt. Golfbanen zoals Golf Los Naranjos zijn binnen 2.5 km bereikbaar. De aanwezigheid van 50 OV-haltes en 12 OV-lijnen in de regio bevordert de mobiliteit, aangevuld met een nabijgelegen EV-laadpaal op 1.1 km afstand. De locatie combineert daarmee stedelijke gemakken met recreatieve mogelijkheden.
| Afstand strand | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Marbella wordt gekenmerkt door een gemiddelde jaartemperatuur van 18.7°C, met temperaturen die variëren tussen 11°C en 26°C gedurende het jaar. De regio geniet van een indrukwekkend aantal van 3,856 zonuren per jaar, wat zorgt voor een langdurig zwemseizoen van circa 5 maanden, waarbij de watertemperatuur regelmatig boven de 20°C uitkomt. De ligging op 87 meter boven zeeniveau en de matige helling van 4.2% richting het strand beïnvloeden de lokale microklimaten. De omgeving biedt ook natuurlijke schoonheid, zoals de nabijheid van de bergen die zorgen voor panoramische uitzichten, en groene zones die bijdragen aan de aantrekkelijkheid van de locatie.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn nabij Nagüeles biedt toegang tot diverse stranden, waaronder Playa de Nagüeles en Playa de Casablanca op circa 1.4 km hemelsbreed. Twee van deze stranden, Los Monteros (Adelfas) en Puerto Banús-Levante, dragen het Blue Flag keurmerk, wat staat voor hoge milieustandaarden en voorzieningen. Voor golfliefhebbers zijn er tal van opties in de buurt, met golfbanen zoals Golf Los Naranjos (2.5 km) en Aloha Golf Club (3.3 km). Daarnaast zijn er diverse sportfaciliteiten, waaronder tennis- en padelclubs, en klimlocaties binnen een straal van 3 km, wat een breed scala aan recreatieve activiteiten mogelijk maakt.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles bevindt zich in de gemeente Marbella, een prominente stad aan de Costa del Sol in de provincie Málaga. Deze locatie positioneert het project centraal in een van de meest dynamische regio's van Zuid-Spanje, bekend om zijn luxe levensstijl, golfbanen en stranden. Marbella zelf biedt een kosmopolitische sfeer, met Puerto Banús als een wereldberoemd centrum voor jachthavens en exclusieve winkels. De regio onderscheidt zich door de combinatie van stedelijke voorzieningen, natuurlijke schoonheid van het achterland en de mediterrane kustlijn.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.4°C | 94 mm |
| Februari | 11.7°C | 97 mm |
| Maart | 13.7°C | 85 mm |
| April | 15.5°C | 56 mm |
| Mei | 17.5°C | 43 mm |
| Juni | 21.6°C | 11 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 19 mm |
| Oktober | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| December | 12.0°C | 104 mm |
Matig
In vergelijking met Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), biedt dit duplex appartement in Marbella een hogere instapprijs, wat deels te wijten kan zijn aan de prestigieuze locatie en de specifieke kenmerken zoals het panoramische uitzicht. Alba Benalmadena in Benalmádena (vanaf €598.000) positioneert zich in een hoger prijssegment, mogelijk door nieuwere bouw of meer exclusieve voorzieningen. Het object in Nagüeles, hoewel in renovatiebehoevende staat, onderscheidt zich door zijn potentieel voor waardevermeerdering in een gevestigde, luxe woonomgeving, vergeleken met de projecten in Estepona die mogelijk een meer algemene kustlocatie bieden. De nabijheid van top-golfbanen en internationale scholen, samen met de directe toegang tot Marbella's voorzieningen, rechtvaardigt de prijsstelling in relatie tot de concurrentie.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
