Dette duplex-ejendom ligger i det etablerede område Nagüeles i Marbella og tilbyder en unik mulighed for renovering og personlig tilpasning. Med fokus på rummelighed og udendørs opholdsrum, er ejendommen placeret i et eftertragtet boligområde, der kombinerer ro med nem adgang til byens faciliteter og kystlinjen. Ejendommen kræver en vis grad af modernisering, hvilket giver købere potentiale til at tilføre ejendommen yderligere værdi og forme den efter egen smag i en førsteklasses Marbella-lokation.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggende i det prestigefyldte og rolige Nagüeles, blot en kort afstand fra Golden Mile og Marbella centrum. Området er kendt for sin naturskønne beliggenhed og nærhed til essentielle faciliteter som internationale skoler, sportsfaciliteter og et bredt udvalg af restauranter og butikker, hvilket sikrer en bekvem og livlig hverdag.
Denne duplex henvender sig til købere, der søger en bolig med potentiale for personliggørelse i et attraktivt område. Med sydvendte terrasser, et solarium med panoramaudsigt og en praktisk indretning, imødekommer den behovet for udendørs opholdsplads og individuel indretning. Den er velegnet til dem, der ønsker at skabe deres eget personlige fristed.
Ejendommen er færdigbygget og klar til overtagelse. Den er placeret i en etableret bygning, der ikke har elevatoradgang. Ejendommen præsenterer en mulighed for en hurtig handel, hvor den angivne pris afspejler ejendommens aktuelle stand og potentialet for renovering.
Denne ejendom tilbyder ikke en elevatoradgang, da den ligger på de øverste etager af bygningen. Desuden kræver ejendommen en vis renovering og kosmetisk opdatering for at opnå det fulde potentiale. Der er ingen information om tilgængelighed af en privat garage, kun en fælles parkeringsplads i underjordisk niveau.
Ref: VL054653
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne duplex i Nagüeles, Marbella, passer til en bred vifte af købere. Den er velegnet til investorer, der ser potentialet i at renovere en ejendom i et eftertragtet område og tilføre den yderligere værdi. Købere, der ønsker en bolig, som de kan forme efter egen stil, vil også finde denne ejendom attraktiv, især med dens solarium og sydvendte terrasser, der tilbyder muligheder for personlig udendørs indretning. Familier, der søger en bolig tæt på internationale skoler og fritidsaktiviteter som golf og strand, vil værdsætte beliggenheden. Ligeledes er den et oplagt valg for dem, der søger et feriehus med mulighed for at opgradere det til deres personlige standard, eller for dem, der overvejer en delvis eller fuld flytning til Costa del Sol og ønsker en base med nem adgang til alle byens bekvemmeligheder.
Ejendommen er generelt i god stand, men kræver en renovering og kosmetisk opdatering for at realisere sit fulde potentiale. De eksisterende billeder antyder muligheder for forbedringer, herunder moderne badeværelser og opdaterede opholdsrum. Ved renovering vil der være mulighed for at vælge materialer og finish efter personlig præference. Bygningen har traditionelle elementer som fremhævede bjælker i spiseområdet. Ejendommen er udstyret med aircondition (varm og kold), og der er mulighed for at installere en pejs, hvilket bidrager til komforten. Der er monterede skabe i soveværelserne. Den nuværende tilstand giver en blank tavle for købere, der ønsker at investere i et højt niveau af finish og moderne faciliteter.
Ejendommen udbydes til en pris på 465.000 €, hvilket afspejler behovet for renovering og en hurtig handel. Som en duplex-ejendom med 2 soveværelser og 2 badeværelser på 126 m², tilbyder den en specifik prisstruktur, der appellerer til købere, der søger værdi og potentiale for værditilvækst. Tilgængeligheden er øjeblikkelig, da ejendommen er færdigbygget. Prisen er fastsat for at facilitere et hurtigt salg, hvilket kan gøre den attraktiv for investorer eller købere, der ønsker at tilpasse boligen til egne specifikationer.
Nagüeles i Marbella er et veletableret boligområde, der tilbyder en balance mellem ro og bekvemmelighed. Området er karakteriseret ved sine grønne omgivelser og en overvejende beboelsesmæssig karakter, hvilket skaber en fredelig atmosfære. På trods af den rolige beliggenhed er der nem adgang til Marbella by, Puerto Banús og kystvejen, hvilket sikrer, at alle nødvendige faciliteter, herunder indkøbsmuligheder, restauranter, internationale skoler og sportsfaciliteter, er inden for rækkevidde. Den daglige rytme kan defineres af en kombination af afslappede morgener med udsigt over havet eller bjergene fra solariet, efterfulgt af nem adgang til nærliggende strande eller golfbaner. Området er også velegnet til dem, der foretrækker at have alt inden for gåafstand, da mange lokale bekvemmeligheder er let tilgængelige.
At bo i Nagüeles, Marbella, indebærer en livsstil præget af bekvemmelighed og adgang til et væld af faciliteter. Området er klassificeret som en bymæssig enklave, der dog bevarer en fredelig atmosfære. Nærheden til stranden, kun 1.4 km væk, giver nem adgang til Middelhavet. Indkøbsmuligheder som supermarkeder er inden for 1.4 km, og en apotek er kun 1.1 km væk. For golfentusiaster ligger Golf Los Naranjos kun 2.5 km væk. Selvom en bil er praktisk, er mange daglige fornødenheder tilgængelige til fods, hvilket understreger områdets funktionalitet. Der er også 50 offentlige transportstoppesteder inden for relativ nærhed, hvilket understøtter mobilitet.
Dette interaktive kort viser placeringen af ejendommen i Nagüeles, Marbella. Det fremhæver ejendommens nærhed til stranden, golfbaner, indkøbscentre, skoler og transportforbindelser, hvilket giver et visuelt overblik over områdets bekvemmeligheder og livsstilsmuligheder.
Nagüeles er strategisk placeret nord for Marbellas berømte Golden Mile, hvilket giver en ideel balance mellem boligro og adgang til byens dynamik. Denne placering faciliterer nem forbindelse til Marbella centrum mod øst og den glamourøse Puerto Banús mod vest, begge inden for få minutters kørsel. Området er omgivet af andre prestigefyldte boligområder og nyder godt af en veludviklet infrastruktur, der forbinder det med resten af Costa del Sol. Nærheden til bjergene giver også mulighed for udflugter i et mere landligt miljø.
Ejendommen nyder godt af en strategisk beliggenhed med god tilgængelighed til både lokale og regionale faciliteter. Malaga-Costa del Sol Lufthavn ligger ca. 42 km væk, hvilket giver nemme rejsemuligheder internationalt. Nærliggende strande som Playa de la Fontanilla og Playa de Nagüeles er inden for 1.4-1.9 km, mens Puerto Banús og Marbella centrum er let tilgængelige. For golfspillere er Golf Los Naranjos og andre baner inden for en radius af 3.3 km. Der er også bekvemmeligheder som et hospital (2.5 km) og en EV-ladestation (1.1 km) inden for kort afstand, hvilket understøtter en moderne livsstil.
| Afstand til strand | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Marbella er typisk middelhavsagtigt med et stort antal solskinstimer årligt, historisk registreret til 3.856 timer. Gennemsnitstemperaturen ligger på 18.7°C, med variationer mellem 11°C om vinteren og op til 26°C om sommeren. Svømme-sæsonen strækker sig over 5 måneder, hvor vandtemperaturen konsekvent er over 20°C. Ejendommen ligger 87 meter over havets overflade med en moderat hældning på 4.2% mod stranden, hvilket sikrer behagelige temperaturer og et generelt tørt klima med milde vintre og varme somre. Denne klimatiske profil understøtter en udendørs livsstil året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Området omkring Nagüeles tilbyder rigelige rekreative muligheder. Tættest på ligger Playa de Nagüeles (1.9 km), men også Playa de la Fontanilla (1.4 km) og Playa de Casablanca (1.6 km) er let tilgængelige. Marbella har to Blue Flag-strande: Los Monteros (Adelfas) og Puerto Banús-Levante. For golfentusiaster er der flere baner i nærheden, herunder Golf Los Naranjos (2.5 km) og Aloha Golf Club (3.3 km). Der findes også forskellige sportsfaciliteter som tennisklubber og sportscentre inden for en radius af 3 km. Marinaerne i Puerto Deportivo Virgen del Carmen og Puerto Deportivo José Banus er ligeledes inden for nem adgang.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles er strategisk placeret nord for Marbellas berømte Golden Mile, hvilket giver en ideel balance mellem boligro og adgang til byens dynamik. Denne placering faciliterer nem forbindelse til Marbella centrum mod øst og den glamourøse Puerto Banús mod vest, begge inden for få minutters kørsel. Området er omgivet af andre prestigefyldte boligområder og nyder godt af en veludviklet infrastruktur, der forbinder det med resten af Costa del Sol. Nærheden til bjergene giver også mulighed for udflugter i et mere landligt miljø.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 94 mm |
| Februar | 11.7°C | 97 mm |
| Marts | 13.7°C | 85 mm |
| April | 15.5°C | 56 mm |
| Maj | 17.5°C | 43 mm |
| Juni | 21.6°C | 11 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 19 mm |
| Oktober | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| December | 12.0°C | 104 mm |
Moderat
Sammenlignet med Acqua Gardens i Estepona (fra 418.800 €) og Aby Upper i Estepona (fra 320.000 €), tilbyder denne duplex i Marbella en højere pris, men potentielt en mere attraktiv og central beliggenhed i forhold til byens faciliteter og prestige. Estepona, selvom det er populært for sine strande og udvikling, ligger typisk længere væk fra Marbellas pulserende centrum og Puerto Banús. Alba Benalmadena (fra 598.000 €) opererer i et højere prissegment, hvilket indikerer, at denne duplex i Nagüeles potentielt tilbyder en mere tilgængelig indgang til et eftertragtet Marbella-marked. Mens Acqua Gardens og Aby Upper repræsenterer nyere udvikling med potentielt moderne faciliteter, tilbyder denne ejendom i Nagüeles en mulighed for personlig tilpasning i et modent og etableret boligområde. Behovet for renovering afspejles i prisen, hvilket giver en differentieret værdi proposition sammenlignet med de andre eksempler, der måske er klarere til indflytning.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
