Cet appartement récent est situé au cœur de Marbella, à quelques minutes à pied de la plage et de la vieille ville. Avec deux chambres et deux salles de bain, il offre 77 m² de confort moderne. La rénovation récente garantit une atmosphère fraîche et lumineuse. Son emplacement dans un environnement urbain avec toutes les commodités essentielles à proximité en fait une option attrayante pour une résidence principale ou secondaire.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est idéalement situé au centre de Marbella, à proximité immédiate des commodités urbaines. La plage et divers commerces sont accessibles à pied, promettant une haute qualité de vie en milieu urbain. Cette connectivité minimise le besoin d'un véhicule pour les courses et les activités de loisirs quotidiennes.
Pour les acheteurs privilégiant un emplacement central avec un accès direct à la vie urbaine et à la plage, cet appartement est un choix approprié. L'intérieur rénové et la disposition fonctionnelle des pièces s'adressent à ceux qui apprécient le confort moderne et souhaitent s'intégrer rapidement dans la vie locale.
L'appartement fait partie d'un complexe existant et a été récemment entièrement rénové. Il est prêt à être habité. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction au sens classique, mais d'une propriété existante modernisée basée sur les normes actuelles.
Cet appartement n'offre pas de vues directes sur la mer depuis toutes les pièces et se situe dans un environnement urbain animé, ce qui peut entraîner des nuisances sonores mineures. C'est une propriété existante rénovée et non une construction entièrement neuve offrant des possibilités de personnalisation à l'acheteur.
Ref: VL703780
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux acheteurs qui souhaitent combiner une vie urbaine active avec la proximité de la mer. C'est un choix idéal pour les couples ou les petites familles recherchant une solution clé en main sans vouloir renoncer aux commodités. L'emplacement central est attrayant pour ceux qui apprécient les courtes distances et souhaitent laisser leur voiture au garage. Pour les investisseurs souhaitant louer une maison de vacances dans une région touristique dynamique, c'est également une bonne opportunité. L'intérieur rénové et l'équipement en font une option confortable pour ceux qui souhaitent emménager directement ou commencer la location immédiatement.
L'appartement se distingue par une rénovation complète récente, conforme aux normes modernes. Les matériaux et la finition témoignent d'une qualité supérieure. La cuisine est conçue comme une cuisine équipée intégrée à l'espace de vie, créant une atmosphère ouverte. Les salles de bain sont modernes. Les volets électriques dans le salon et la chambre principale augmentent le confort et la sécurité. Le mobilier est élégant et complet, indiquant un choix soigné des éléments d'ameublement. L'orientation nord assure une lumière agréable sans ensoleillement direct et intense.
L'appartement est proposé à partir de 425 000 €. Ce prix correspond à la surface habitable indiquée de 77 m² avec deux chambres et deux salles de bain. Marbella est un marché établi, et les prix reflètent l'emplacement central et l'état rénové. La disponibilité est actuelle, et les intéressés devraient vérifier les conditions du marché, car les prix dans des endroits aussi demandés peuvent varier. Il s'agit d'un appartement individuel, dont le prix exact peut dépendre de l'étage et de l'équipement spécifiques.
Cet appartement est situé dans un quartier urbain animé au centre de Marbella. La proximité immédiate des commerces, restaurants et de la plage caractérise le quotidien. C'est un endroit où l'on peut rapidement s'immerger dans la vie locale, que ce soit pour un café matinal au port ou une promenade le long de la promenade. L'infrastructure bien développée avec 29 pharmacies, 20 banques et 138 restaurants dans un rayon de 2 km offre un haut niveau de confort et de choix. La bonne connexion aux transports en commun avec 50 arrêts et 11 lignes facilite la mobilité sans voiture. La proximité de plusieurs plages, dont Playa de la Bajadilla (223 m) et Playa de la Fontanilla (3,4 km), permet des excursions spontanées au bord de la mer. Cet environnement est idéal pour ceux qui souhaitent combiner le charme urbain avec la vie près de la plage.
La vie dans cet appartement à Marbella est caractérisée par la vivacité urbaine et l'accès direct à toutes les installations importantes. La proximité de la côte (Playa de la Bajadilla, 223 m) et les commerces et restaurants accessibles à pied créent un environnement quotidien confortable. La région offre une forte densité de services, dont 29 pharmacies et 3 dentistes, qui répondent aux besoins. Le nombre supérieur à la moyenne d'activités sportives et de loisirs, comme 415 installations sportives et 10 plages Pavillon Bleu, souligne le style de vie actif. La température moyenne annuelle de 19,2°C avec une saison de baignade de 5 mois favorise les activités de plein air toute l'année.
La carte affichée situe cet appartement dans le centre urbain de Marbella, en Andalousie. Elle met en évidence la proximité immédiate des infrastructures clés telles que les plages, les commerces, l'hôpital et le port de plaisance. La représentation illustre l'accessibilité à pied de nombreux lieux importants et l'intégration dans le tissu urbain.
L'appartement est situé au cœur de Marbella, l'une des villes les plus célèbres de la Costa del Sol dans la province de Málaga. Marbella est un point central de la région, réputé pour son glamour et ses équipements de première classe. La ville est bien intégrée au réseau de la Costa del Sol et constitue une excellente base pour explorer les villes environnantes et la nature de l'Andalousie. La proximité de l'aéroport de Malaga (38 km) et la bonne connexion routière en font un centre accessible pour des raisons résidentielles et touristiques.
L'accessibilité est une caractéristique exceptionnelle de cet appartement. La plage de la Bajadilla se trouve à seulement 223 mètres. Les supermarchés (337 m) et les pharmacies (196 m) sont facilement accessibles à pied, tout comme de nombreux restaurants et cafés. Les parcours de golf les plus proches, comme le Golf Los Naranjos, sont à environ 6,5 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 38 km à vol d'oiseau, offrant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Onze lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité améliorent la mobilité, même sans véhicule personnel.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,2°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une vie en plein air prolongée, notamment pendant la saison de baignade de 5 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent constamment 20°C. La situation à 29 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une brise agréable et un climat tempéré. La douce pente de 1,7% vers la plage assure un environnement côtier facile d'accès. La ville est entourée d'une topographie modérée qui soutient le climat agréable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Marbella offre un accès à plusieurs plages, la Playa de la Bajadilla se trouvant à seulement 223 mètres. Au total, la région compte 10 plages Pavillon Bleu, reconnues pour leur qualité d'eau et leur propreté. De plus, la région est un paradis pour les golfeurs, avec de nombreux parcours renommés tels que le Golf Los Naranjos (6,5 km) et l'Aloha Golf Club (7,3 km) à proximité. La ville dispose également d'une forte densité d'installations sportives (415) et de piscines, garantissant des possibilités de loisirs variées pour tous les âges.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
L'appartement est situé au cœur de Marbella, l'une des villes les plus célèbres de la Costa del Sol dans la province de Málaga. Marbella est un point central de la région, réputé pour son glamour et ses équipements de première classe. La ville est bien intégrée au réseau de la Costa del Sol et constitue une excellente base pour explorer les villes environnantes et la nature de l'Andalousie. La proximité de l'aéroport de Malaga (38 km) et la bonne connexion routière en font un centre accessible pour des raisons résidentielles et touristiques.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Comparé à d'autres projets à Marbella tels que 'Be Aloha' (à partir de 475 000 €), 'Nikki Living' (à partir de 450 000 €) et 'Armonia' (à partir de 470 452 €), cet appartement avec un prix de départ de 425 000 € se positionne dans la fourchette inférieure, ce qui en fait une option financièrement intéressante, surtout compte tenu de son emplacement central et de son état rénové. Alors que d'autres projets peuvent offrir des constructions plus récentes ou des équipements communautaires plus exclusifs, cet appartement se distingue par sa proximité immédiate à pied des commodités urbaines et de la plage, ce qui est rare à Marbella. Les 77 m² de surface habitable et les 2 chambres sont typiques du marché du centre-ville. Les projets comparables sont souvent un peu plus éloignés des centres urbains principaux ou font partie de complexes résidentiels plus grands, tandis que cet appartement offre une intégration plus directe dans la vie locale.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché résidentiel espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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