Questo recente appartamento si trova nel cuore di Marbella, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e dal centro storico. Con due camere da letto e due bagni, offre 77 m² di comfort moderno. La recente ristrutturazione garantisce un'atmosfera fresca e luminosa. La sua posizione in un ambiente urbano con tutte le comodità essenziali nelle vicinanze lo rende un'opzione attraente per una residenza principale o secondaria.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è strategicamente situato nel centro di Marbella, con accesso immediato ai servizi urbani. La spiaggia e vari negozi sono raggiungibili a piedi, promettendo un'alta qualità di vita in un ambiente urbano. Questa connettività minimizza la necessità di un veicolo per le commissioni quotidiane e le attività ricreative.
Per gli acquirenti che prediligono una posizione centrale con accesso diretto alla vita urbana e alla spiaggia, questo appartamento è una scelta appropriata. Gli interni rinnovati e la disposizione funzionale delle stanze si rivolgono a coloro che apprezzano il comfort moderno e desiderano integrarsi rapidamente nella vita locale.
L'appartamento fa parte di un complesso esistente ed è stato recentemente completamente ristrutturato. È pronto per essere abitato. Non si tratta di una nuova costruzione nel senso classico, ma di una proprietà esistente modernizzata basata sugli standard attuali.
Questo appartamento non offre viste dirette sul mare da tutte le stanze e si trova in un vivace ambiente urbano, il che potrebbe comportare lievi rumori. Si tratta di una proprietà esistente ristrutturata e non di una costruzione completamente nuova che offra possibilità di personalizzazione all'acquirente.
Ref: VL703780
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto per acquirenti che desiderano combinare una vita urbana attiva con la vicinanza al mare. È una scelta ideale per coppie o piccole famiglie che cercano una soluzione chiavi in mano senza voler rinunciare alle comodità. La posizione centrale è attraente per coloro che apprezzano le brevi distanze e desiderano lasciare l'auto in garage. Anche per gli investitori che desiderano affittare una casa vacanze in una regione turistica dinamica, questa è una buona opportunità. Gli interni rinnovati e le dotazioni lo rendono un'opzione confortevole per coloro che desiderano trasferirsi immediatamente o iniziare subito ad affittare.
L'appartamento si distingue per una recente e completa ristrutturazione, conforme agli standard moderni. I materiali e la finitura riflettono una qualità superiore. La cucina è concepita come una cucina completamente attrezzata integrata nello spazio abitativo, creando un'atmosfera aperta. I bagni sono moderni. Le tapparelle elettriche nel soggiorno e nella camera da letto principale aumentano il comfort e la sicurezza. L'arredamento è elegante e completo, indicando un'accurata selezione degli elementi d'arredo. L'orientamento a nord garantisce una luce piacevole senza sole diretto e intenso.
L'appartamento è offerto a partire da €425.000. Questo prezzo corrisponde alla superficie abitabile indicata di 77 m² con due camere da letto e due bagni. Marbella è un mercato consolidato e i prezzi riflettono la posizione centrale e lo stato ristrutturato. La disponibilità è attuale e gli interessati dovrebbero verificare le condizioni di mercato, poiché i prezzi in luoghi così richiesti possono variare. Si tratta di un singolo appartamento, il cui prezzo esatto può dipendere dal piano e dalle dotazioni specifiche.
Questo appartamento si trova in una vivace zona urbana nel centro di Marbella. La vicinanza immediata a negozi, ristoranti e alla spiaggia caratterizza la vita quotidiana. È un luogo dove ci si può immergere rapidamente nella vita locale, sia per un caffè mattutino al porto o una passeggiata lungo il lungomare. L'infrastruttura ben sviluppata con 29 farmacie, 20 banche e 138 ristoranti in un raggio di 2 km offre un alto livello di comfort e scelta. Il buon collegamento ai trasporti pubblici con 50 fermate e 11 linee facilita la mobilità senza auto. La vicinanza a diverse spiagge, tra cui Playa de la Bajadilla (223 m) e Playa de la Fontanilla (3,4 km), consente escursioni spontanee al mare. Questo ambiente è ideale per coloro che desiderano combinare il fascino urbano con la vita vicino alla spiaggia.
La vita in questo appartamento a Marbella è caratterizzata dalla vivacità urbana e dall'accesso diretto a tutte le strutture importanti. La vicinanza alla costa (Playa de la Bajadilla, 223 m) e i negozi e ristoranti raggiungibili a piedi creano un ambiente quotidiano confortevole. La regione offre un'alta densità di servizi, tra cui 29 farmacie e 3 dentisti, che soddisfano le esigenze. Il numero superiore alla media di attività sportive e ricreative, come 415 impianti sportivi e 10 spiagge Bandiera Blu, sottolinea lo stile di vita attivo. La temperatura media annua di 19,2°C con una stagione balneare di 5 mesi favorisce le attività all'aperto tutto l'anno.
La mappa visualizzata posiziona questo appartamento nel centro urbano di Marbella, Andalusia. Evidenzia la vicinanza immediata a infrastrutture chiave come spiagge, negozi, ospedale e porto turistico. La rappresentazione illustra l'accessibilità a piedi di numerosi luoghi importanti e l'integrazione nel tessuto urbano.
L'appartamento è situato nel cuore di Marbella, una delle città più famose della Costa del Sol nella provincia di Málaga. Marbella è un punto centrale della regione, noto per il suo fascino e i suoi servizi di prima classe. La città è ben integrata nella rete della Costa del Sol e costituisce un'ottima base per esplorare le città circostanti e la natura dell'Andalusia. La vicinanza all'aeroporto di Malaga (38 km) e il buon collegamento dei trasporti la rendono un centro accessibile sia per scopi residenziali che turistici.
L'accessibilità è una caratteristica eccezionale di questo appartamento. La spiaggia di Playa de la Bajadilla si trova a soli 223 metri. Supermercati (337 m) e farmacie (196 m) sono facilmente raggiungibili a piedi, così come numerosi ristoranti e caffè. I campi da golf più vicini, come il Golf Los Naranjos, si trovano a circa 6,5 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 38 km in linea d'aria, offrendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Undici linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze migliorano la mobilità, anche senza un veicolo privato.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Ciò consente una prolungata vita all'aria aperta, soprattutto durante la stagione balneare di 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C. La posizione a 29 metri sul livello del mare offre una piacevole brezza e un clima temperato. La dolce pendenza dell'1,7% verso la spiaggia garantisce un ambiente costiero facilmente accessibile. La città è circondata da una topografia moderata che favorisce il clima gradevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Marbella offre l'accesso a diverse spiagge, con Playa de la Bajadilla a soli 223 metri. In totale, la regione vanta 10 spiagge Bandiera Blu, rinomate per la qualità e la pulizia delle loro acque. Inoltre, la zona è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi rinomati come il Golf Los Naranjos (6,5 km) e l'Aloha Golf Club (7,3 km) nelle immediate vicinanze. La città dispone inoltre di un'alta densità di impianti sportivi (415) e piscine, garantendo svariate opportunità di svago per tutte le età.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
L'appartamento è situato nel cuore di Marbella, una delle città più famose della Costa del Sol nella provincia di Málaga. Marbella è un punto centrale della regione, noto per il suo fascino e i suoi servizi di prima classe. La città è ben integrata nella rete della Costa del Sol e costituisce un'ottima base per esplorare le città circostanti e la natura dell'Andalusia. La vicinanza all'aeroporto di Malaga (38 km) e il buon collegamento dei trasporti la rendono un centro accessibile sia per scopi residenziali che turistici.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti a Marbella come 'Be Aloha' (da €475.000), 'Nikki Living' (da €450.000) e 'Armonia' (da €470.452), questo appartamento con un prezzo di partenza di €425.000 si posiziona nella fascia inferiore, rendendolo un'opzione finanziariamente attraente, soprattutto data la sua posizione centrale e lo stato ristrutturato. Mentre altri progetti possono offrire costruzioni più recenti o servizi condominiali più esclusivi, questo appartamento si distingue per la sua vicinanza immediata a piedi ai servizi urbani e alla spiaggia, una rarità a Marbella. I 77 m² di superficie abitabile e le 2 camere da letto sono tipici del mercato del centro città. I progetti comparabili sono spesso un po' più lontani dai centri urbani principali o fanno parte di complessi residenziali più grandi, mentre questo appartamento offre un'integrazione più diretta nella vita locale.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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