تمثل كاسا كاثورلا مشروعًا جديدًا بعمارة معاصرة في ماربيا، يقع في واحدة من أكثر المناطق السكنية الراقية في كوستا ديل سول. مع التركيز على الفخامة والخصوصية والراحة، تقدم هذه الفيلا المستقلة مفهوم معيشة حصريًا. يجمع الموقع بين هدوء الإقامة الخاصة والقرب من جميع وسائل الراحة التي تقدمها ماربيا، من الشواطئ إلى ملاعب الجولف ومركز المدينة النابض بالحياة. صُمم هذا المشروع لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة عالي الجودة على الساحل الإسباني، مع التركيز على التجربة الشخصية وقيمة الاستثمار المحتملة على حد سواء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع كاسا كاثورلا في منطقة ماربيا الديناميكية بإسبانيا، وتوفر موقعًا استراتيجيًا بالقرب من الساحل. تتميز المناطق المحيطة المباشرة بمزيج من الهدوء السكني وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. تحيط بالفيلا مرافق متعددة، بما في ذلك المتاجر ومرافق الرعاية الصحية، مما يعزز راحة الحياة اليومية.
صُمم هذا المشروع مع مراعاة احتياجات المعيشة المعاصرة. تشمل الفيلا مساحات معيشة واسعة، وخمس غرف نوم بحمّامات ملحقة، ومرافق تركز على الاسترخاء والرفاهية، مثل سبا خاص. يعزز التصميم كلاً من الحياة العائلية واستقبال الضيوف، مع انتقال سلس بين المساحات الداخلية والخارجية.
كاسا كاثورلا قيد الإنشاء حاليًا ويجري تطويرها بعناية وفقًا للتقنيات والتشطيبات الحديثة. من المقرر الانتهاء منها تقديريًا في الربع الثاني من عام 2028. يمنح هذا المشترين الفرصة للمشاركة في المراحل النهائية من البناء واقتناء عقار سيتم إنجازه.
قد يؤثر الموقع القريب من الطريق السريع على مستويات الضوضاء. وعلى الرغم من أن العديد من وسائل الراحة في متناول اليد، فإن التنقل يعتمد بشكل كبير على وسائل النقل الخاصة؛ لذلك فإن السيارة ضرورة عملية للاستفادة المثلى من المناطق المحيطة والمرافق.
تجذب كاسا كاثورلا المشترين الباحثين عن منزل عائلي عصري وواسع بمرافق شاملة في موقع بارز في كوستا ديل سول. هذا المشروع مناسب لأولئك الراغبين في عقار جديد سيكتمل على المدى المتوسط (الربع الثاني 2028)، مما يتيح وقتًا كافيًا للتخطيط. إنه خيار جذاب للمشترين الدوليين الذين يفكرون في منزل عطلة فاخر، وكذلك لأولئك الذين يخططون للانتقال بشكل دائم واحتضان نمط الحياة المتوسطي مع كل وسائل الراحة في متناول أيديهم. ستقدّر العائلات القرب من المدارس الدولية (مثل المدرسة الدولية البريطانية على بعد 2.1 كم) والمرافق الرياضية. سيجد عشاق الجولف العديد من ملاعب الجولف الشهيرة القريبة، بما في ذلك Golf Los Naranjos (1.4 كم). كما أن الفيلا خيار استراتيجي للمستثمرين الذين يستهدفون الشريحة الفاخرة من سوق العقارات الإسباني، نظرًا لموقعها المرغوب وجودة البناء العالية المرتبطة عادةً بمشاريع من هذا الحجم.
تشير المواصفات الفنية لكاسا كاثورلا إلى جودة بناء وتشطيبات عالية. تستخدم الأساسات الخرسانة المسلحة والأوتاد الدقيقة، بالتوليفة مع هيكل مختلط من الخرسانة المسلحة والفولاذ المُرقّق. تتكون الواجهات من جدران مزدوجة أو ثلاثية الأوراق مع عزل حراري من الصوف المعدني (65 مم)، مشطبة بمادة خارجية متصلة أو حجر طبيعي، وتشطيب داخلي بألواح جبسية مزدوجة. الأسطح المسطحة قابلة للمشي وتتميز بحزمة عزل واسعة من البوليسترين المبثوق، والعزل المائي، وطبقة حماية، ومهيأة للتبليط. كما أن الجدران تحت مستوى الأرض معززة بالخرسانة والعزل. تهدف طرق البناء والمواد هذه، مثل استخدام الصوف المعدني للعزل وألواح PYL للتشطيب الداخلي، إلى إنشاء منزل متين وموفر للطاقة ومريح مع عزل صوتي جيد. تفاصيل مثل السور من الحجر الطبيعي وتطبيق أنظمة عزل مائي عالية الجودة على الأسطح تؤكد التركيز على الجودة وطول العمر.
يبدأ السعر المطلوب لكاسا كاثورلا من 5,995,000 يورو. وهذا مقابل فيلا مستقلة فاخرة بخمس غرف نوم وسبعة حمّامات، موزعة على مساحة معيشة تبلغ 696 م² على قطعة أرض بمساحة 1010 م². بالنظر إلى حجمها وموقعها في منطقة مطلوبة من ماربيا ووضعها كمشروع جديد، يضعها هذا النطاق السعري في الشريحة العليا من السوق. يقدم المشروع عرضًا حصريًا للمشترين الباحثين عن عقارات فاخرة في كوستا ديل سول. قد تختلف التصاميم والتشطيبات المحددة اعتمادًا على القطع المتاحة ومرحلة البناء، مما قد يؤثر على السعر النهائي لكل وحدة ضمن هذا المشروع. تتوفر معلومات تفصيلية بشأن التوفر والتسعير المحدد لكل وحدة عند الطلب.
تقع كاسا كاثورلا في ماربيا، وهي مدينة تشتهر بأجوائها الكوزموبوليتية وجودة الحياة العالية في كوستا ديل سول. تتميز الحياة اليومية هنا بتوازن رائع بين الشوارع السكنية الهادئة والقرب من وسائل الراحة النابضة بالحياة. توفر المناطق المحيطة مجموعة واسعة من فرص الترفيه، من ملاعب الجولف العديدة إلى الشواطئ القريبة. تشمل المناطق المجاورة مباشرة للفيلا مرافق أساسية مثل سوبرماركت على بعد 1.4 كم ومستشفى على بعد 3.6 كم، مما يضمن الراحة اليومية. إن وجود 13 مطعمًا وصيدلية ضمن نطاق 2 كم يؤكد سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. بعدد سكان يبلغ 159,786 نسمة (تقديرات 2025)، تمتلك ماربيا حجم مدينة لكنها تحتفظ بأجواء توفر المساحة والخصوصية، لا سيما في المناطق السكنية مثل هذه. إن إيقاع الحياة تحدده الشمس والقرب من البحر ونمط الحياة النشط، الذي يغذيه جزئيًا المرافق الرياضية العديدة وفرص الجولف الممتازة القريبة.
تقع كاسا كاثورلا في ماربيا، وهي مدينة مرادفة لنمط الحياة المتوسطي الراقي. توفر المناطق المحيطة المباشرة مزيجًا من المناطق السكنية الهادئة وحيوية المدينة. ومع كثافة سكانية تشير إلى قاعدة سكنية كبيرة، يظل الحي نابضًا بالحياة على مدار العام. يسهم القرب من الشواطئ، مثل Playa de Nagüeles (1.9 كم)، في جاذبيته الترفيهية، بينما توفر 415 مرافق رياضية في المنطقة فرصًا وافرة لنمط حياة نشط. إن متوسط درجة الحرارة السنوي البالغ 19.2 درجة مئوية وأكثر من 3,800 ساعة مشمسة سنويًا يجعلان المناخ جذابًا للأنشطة الخارجية معظم العام. وعلى الرغم من أن السيارة مريحة، فإن محطات وخطوط النقل العام العديدة (50 محطة، 11 خطًا) تتيح رحلات قصيرة داخل ماربيا والمناطق المجاورة بدون سيارة.
يضع موقع كاسا كاثورلا في ماربيا الفيلا ضمن منطقة ساحلية ديناميكية في كوستا ديل سول. توضح الخريطة قربها من البحر والشواطئ المتنوعة وملاعب الجولف الشهيرة ووسائل الراحة الحضرية في ماربيا. يبرز هذا التوازن بين البيئة السكنية والوصول إلى الترفيه والاحتياجات اليومية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع كاسا كاثورلا في ماربيا، إحدى أبرز مدن كوستا ديل سول في مقاطعة مالقا، أندلوسيا. تشتهر هذه المنطقة دوليًا بسياحتها ونمط حياتها الفاخر ومناخها الجذاب. ماربيا نفسها مركز نابض بالنشاط بعدد سكان كبير وبنية تحتية سياحية، بما في ذلك 52 فندقًا. تقع المدينة بشكل استراتيجي ضمن كوستا ديل سول الأوسع، مع اتصالات جيدة بمدن الساحل الأخرى والمناطق الداخلية. يعزز القرب من مطار مالقا (43 كم) إمكانية الوصول الدولي إليها. توفر المناطق المحيطة بكاسا كاثورلا تجربة معيشة حصرية، محاطة بملاعب الجولف والشواطئ ومرافق عالية الجودة، وهي سمة مميزة للشرائح الفاخرة من سوق العقارات في جنوب إسبانيا.
سهولة الوصول إلى كاسا كاثورلا ميزة رئيسية. يقع مطار مالقا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 43 كم جوًا، مما يوفر اتصالًا جيدًا بالوجهات الدولية. توجد عدة شواطئ ضمن نطاق 2.4 كم، بما في ذلك Playa de Casablanca (2.4 كم)، أحد الشواطئ العديدة الحائزة على العلم الأزرق في المنطقة. بالنسبة لعشاق الجولف، توجد ملاعب مميزة عديدة على مسافة قريبة، مثل Golf Los Naranjos على بعد 1.4 كم على الخط المستقيم. ضمن نطاق 1.3 كم، يمكن العثور على سوبرماركت ومحطة شحن للسيارات الكهربائية، بينما توجد صيدلية على بعد 1.9 كم ومستشفى على بعد 3.6 كم. يدعم النقل العام 50 محطة حافلات و11 خط حافلات، مما يوفر قدرًا من المرونة للتنقل بدون سيارة، على الرغم من تفضيل السيارة لمعظم الرحلات بسبب توزيع المرافق وخيارات الترفيه.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المناخ في ماربيا، حيث تقع كاسا كاثورلا، متوسطي بصيف حار وشتاء معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بعدد ساعات مشمسة مذهل، سُجل تاريخيًا 3,856 ساعة سنويًا، مما يسهم في موسم سباحة طويل يستمر حوالي 5 أشهر (درجة حرارة الماء من 20 درجة مئوية). تقع الفيلا على ارتفاع 81 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل معتدل بنسبة 3.9% نحو أقرب شاطئ، Playa de Nagüeles (1.9 كم). يوفر هذا الموقع الوصول إلى بيئة ممتعة بأشعة شمس وفيرة ومناخ معتدل يشجع على الأنشطة الخارجية على مدار العام. الارتفاع النسبي والقرب من الساحل يضمنان دورة هواء لطيفة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقدم موقع كاسا كاثورلا وصولًا مباشرًا إلى الفرص الترفيهية في كوستا ديل سول. توجد شواطئ متعددة حائزة على العلم الأزرق ضمن نطاق 2.4 كم، بما في ذلك Playa de Casablanca وPlaya de la Fontanilla. القرب من ملاعب جولف متنوعة، مثل Golf Los Naranjos (1.4 كم)، وThe Range لدروس الجولف (1.5 كم)، وAloha Golf Club (2.2 كم)، يجعل الموقع جذابًا للغاية للاعبي الجولف. بالإضافة إلى ذلك، توجد مرافق رياضية عديدة، بما في ذلك نوادي التنس والبادل ومراكز التسلق، ضمن نطاق 3.5 كم. كما أن وجود مارينات مثل Puerto Deportivo José Banus (3.2 كم) يضيف خيارات ترفيهية بحرية إلى العروض.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 64 mm |
| فبراير | 13.6°C | 40 mm |
| مارس | 14.7°C | 130 mm |
| أبريل | 16.6°C | 59 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.5°C | 6 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 24 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 73 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 78 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 70 mm |
مسطح
Ref: VL269887
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تقع كاسا كاثورلا في الشريحة الفاخرة من سوق العقارات في ماربيا، بسعر يبدأ من 5,995,000 يورو. المشاريع المماثلة في المناطق المجاورة المباشرة، مثل Dunique Marbella (من 5,060,000 يورو)، وEarth Marbella (من 5,125,000 يورو)، وFour Villas (من 4,900,000 يورو)، تقع أيضًا في النطاق السعري الأعلى وتقدم فلل فاخرة مماثلة. ومع ذلك، قد تتميز كاسا كاثورلا بخصائص جودة بناء محددة، مثل مواد العزل وتقنيات البناء المفصلة في مواصفاتها الفنية. تشير بيانات المشروع إلى التركيز على الاستدامة والراحة، مما يمكن أن يكون عاملًا تمييزيًا مقارنة بالعقارات الأقدم أو الأقل تصميمًا بشكل محدد. الموقع، ضمن منطقة Golden Mile الشهيرة، يضمن مستوى معينًا من الحصرية والحفاظ على القيمة، وهو ما يميز هذا الجزء من كوستا ديل سول. يعكس السعر المطلوب حجم الفيلا (696 م² مساحة معيشة) ومساحة الأرض (1010 م²) ووضعها كمشروع جديد، بالإضافة إلى الموقع المرغوب المعروف بمرافقه وجودة الحياة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID