דירה זו בת חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד ב-Elviria מציעה שטח מחיה קומפקטי של 55 מ"ר, המשלים מרפסת שמש של 15 מ"ר. הדירה מוכנה לאכלוס מיידי ונבנתה בשנת 1994. הנכס ממוקם במתחם בקו ראשון לים בתוך שכונה מגודרת, והוא כולל בריכת שחייה משותפת ובריכת ילדים, וכן מיזוג אוויר חם/קר. הפונה הדרומית מבטיחה אור טבעי בשפע, והדירה כוללת מתקנים חיוניים כמו WiFi וחיבור לסיבים אופטיות. הנכס מרוהט ומציע פתרון של נכס בתחזוקה אפסית לבעלים החדשים. המתחם המגודר מספק אבטחה 24 שעות ביממה ומעניק שקט נפשי לתושביו.
השוואה בין דירה זו ב-Elviria לנכסים זמינים אחרים, כגון Aquamar ב-Torre del Mar (החל מ-€269,950), Lantana Residencial ב-Mijas (החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 ב-Estepona (החל מ-€269,000), חושפת פלח שוק שונה. הנכסים המושווים הם פרויקטים חדשים עם מחירים התחלתיים, המעידים על נקודת כניסה נמוכה יותר ועל תכונות או מיקומים שונים פוטנציאלית. דירה זו ב-Elviria, במחיר €410,000, היא בית קיים, מרוהט במלואו וממוקם בשכונה מגודרת נחשקת לחוף הים. מחירה משקף את סביבתה המבוססת, את זמינותה המיידית ואת יתרונות המגורים באזור מגורים ותיק כמו Elviria, המהווה חלק מ-Marbella East היוקרתי יותר. בעוד שהפרויקטים המושווים מציעים יתרונות של בנייה חדשה, נכס זה מספק את היתרון של קהילה מוכרת, אכלוס מיידי ואורח חיים ספציפי של מתחם חוף, וממצב אותו כהצעה ייחודית לקונים המעדיפים מיקום ונוחות של נכס בתחזוקה אפסית על פני מפרט של בנייה חדשה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת ב-Elviria, בתוך שכונה מגודרת לחוף הים, בסמיכות ישירה לשירותי החוף. היא שוכנת באזור מגורים תוסס ודליל, המוכר בצמחייתו הטבעית, ובכלל זה עצי אורן ואלון שעם. הסביבה מציעה איזון בין אווירה שלווה לבין גישה לשירותים עירוניים, המאפיינים את אזור מרבייה מזרח (Marbella East).
נכס זה מתאים ליחידים או לזוגות המחפשים בית נוח לתחזוקה ומצויד היטב. תכונותיו, כגון בריכת שחייה משותפת, מרפסת שמש מקורה ואבטחה 24 שעות בתוך מתחם מגודר, משרתים אורח חיים שמעדיף נוחות וקלות. הריהוט המלא ותכונות הנגישות הופכים אותו לבחירה פרקטית לשימוש מיידי או כבית נופש.
מדובר בנכס קיים, שנבנה בשנת 1994 והושלם. למרות שאינו בנייה חדשה במובן המסורתי, הוא תוחזק היטב ומוצע במצב מעולה. כיחידה מוכנה למגורים, אין צורך בבנייה נוספת או בתקופות המתנה, וניתן לאכלס או להשכיר אותה מיד.
דירה זו אינה מציעה נוף פנורמי לים, שכן פוניה אל הגינה. זהו גם נכס יד שנייה, כלומר הוא אינו כולל את הערבויות המקובלות ברכישת נכס על הנייר. חנייה זמינה ברחוב או באזורים משותפים, ולא בחנייה מקורה פרטית.
דירה זו היא בחירה פרקטית ליחידים או לזוגות המעוניינים בבית שני או בבסיס קבוע ב-Costa del Sol עם תחזוקה מינימלית. מצבה כמוכנה למגורים וריהוטה המלא מפשטים את המעבר לעוברים או למחפשי חופשה מיידית. המיקום ב-Elviria, עם שירותים בהישג יד וקישוריות תחבורה מצוינת, מתאים למי שמעריך נוחות ונגישות. היא עשויה למשוך שחקני גולף, בזכות הקרבה למספר מגרשי גולף, או למי שנהנה מביקורים קבועים בחוף, המרוחק פחות מ-2 ק"מ בקו אווירי. הסביבה המשותפת והמאובטחת מתאימה גם למי שמעדיף בטיחות ומתקנים קהילתיים, כגון בריכת שחייה משותפת.
הדירה מוצגת במצב מעולה, המעיד על נכס מתוחזק היטב. בין התכונות התורמות לאיכותה: זיגוג כפול לבידוד משופר ולהפחתת רעש, ואינטרנט בסיבים אופטיות לקישוריות מהירה. ארונות קבועים מייעלים את שטח האחסון. האקלים מנוהל באמצעות יחידות מיזוג אוויר המספקות גם אוויר חם וגם קר, להבטחת נוחות לאורך כל השנה. הנכס כולל מטבח מאובזר במלואו, מוכן לשימוש מיידי. שולבה נגישות לאנשים עם מוגבלות בתנועה, המשפרת את שימושיות הנכס. הגימור הכללי שואף לנוחות פרקטית ולחיים מודרניים בתוך מתחם מגורים ותיק.
המחיר המבוקש לדירת חדר שינה אחד זו ב-Elviria הוא €410,000. כבית קיים, זהו מחיר קבוע המשקף את מצבו הנוכחי של הנכס ואת תכונותיו. הדירה מוכנה למגורים, כלומר זמינה לרכישה ולאכלוס מיידי. בהתחשב במיקומה באזור מבוקש ב-Costa del Sol ובהצגתה כיחידה מרוהטת לחלוטין בתוך מתחם מאובטח, יש לבחון את רמת המחיר מול נכסי יד שנייה דומים ב-Elviria ובסביבת Marbella East.
Elviria, השוכנת בתוך אזור Marbella East, מציעה סביבה מאוזנת שבה שירותים עירוניים נפגשים עם נוף ירוק ושופע. הדירה ממוקמת בשכונת מגורים מגודרת המאופיינת בדלילות בנייה ובצמחייה מקומית עשירה, ובכלל זה חורשות אורן ואלון שעם. החיים היומיומיים כאן מתאפשרים בזכות גישה במרחק הליכה לשירותים חיוניים כמו בתי מרקחת וסופרמרקטים, וכן מסעדות ובתי קפה רבים בסביבה. הקרבה לחוף הים הופכת את הגישה לחוף למאפיין מרכזי של אורח החיים. למשפחות עם ילדים ישנם מספר מוסדות חינוך בטווח הגעה. התמקדות האזור בנוחות מגורים, בשילוב עם הנגישות לכל מה שמרבייה מציעה, מגדירה את חוויית המגורים. האבטחה 24 שעות ומתקנים משותפים כמו בריכות מוסיפים לתחושת הביטחון והפנאי.
Elviria מציעה אורח חיים המתמקד בנוחות וביופי טבעי. הדירה ממוקמת בשכונה מגודרת שבה שירותים חיוניים בהישג יד. סופרמרקט נמצא במרחק של מעט יותר מ-500 מטרים, ובית מרקחת במרחק הליכה של 450 מטרים, מה שהופך סידורים יומיומיים לפשוטים. באזור צפיפות גבוהה של מסעדות ובתי קפה, המציעות אפשרויות אוכל וחברה מגוונות. לפנאי, מספר מגרשי גולף נמצאים ברדיוס של 2 ק"מ, ומספר חופים נגישים, הקרוב שבהם במרחק של כ-1.9 ק"מ. הנוף הסובב, המאופיין בעצי אורן ואלון שעם, מספק סביבה נעימה לטיולים ולפעילויות בחוץ. תחנות תחבורה ציבורית רבות מצויות באזור ומקלות על ההתניידות.
מפה זו מציגה את מיקום הדירה ב-Elviria, אזור ותיק ומבוסס בתוך Marbella East ב-Costa del Sol. שירותים מרכזיים כגון חופים, מגרשי גולף, סופרמרקטים ובית החולים מסומנים, וממחישים את היתרונות הפרקטיים ואת הזדמנויות הפנאי הנגישות מסביבת מגורים זו.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה ממוקמת ב-Elviria, שכונה בתחום העירייה של מרבייה ב-Costa del Sol, במרחק של כ-6 ק"מ מזרחית לעיר העתיקה של מרבייה. Elviria מוכרת כאזור מגורים מבוקש בתוך Marbella East, הידוע בשילוב שבין טבע, ובמיוחד חורשות אורן, לבין שירותים עירוניים. המיקום מציב אותה באופן אסטרטגי בתוך אזור Costa del Sol הרחב, ומעניק גישה לשירותים ולאטרקציות של מרבייה תוך שמירה על אופי שקט ומעט יותר רגוע בהשוואה למרכזים ההומים.
מיקום הדירה ב-Elviria מספק נגישות טובה לשירותים מרכזיים ולקישורי תחבורה. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול מרוחק כ-32 ק"מ בקו אווירי ומאפשר טיסות פנים וחוץ. מספר חופים, ובהם Playa de Artola ו-El Alicate, נמצאים במרחק קו אווירי של 2.1 ק"מ, ומספקים גישה נוחה לחוף. לחובבי גולף ישנם מספר מגרשים בסביבה, כאשר Greenlife Golf Marbella במרחק 800 מטרים בלבד. לצרכים יומיומיים, סופרמרקט במרחק 511 מטרים ובית מרקחת במרחק 445 מטרים בלבד. שירותי בריאות נגישים, ובית חולים ממוקם במרחק 3.6 ק"מ מהנכס. התחבורה הציבורית מיוצגת היטב, עם 39 תחנות ו-3 קווים המשרתים את האזור, ותחנות טעינה לרכב חשמלי זמינות גם כן בסביבה.
| מרחק מהים | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C, המספקת תנאים נעימים לאורך רוב השנה. באזור שעות שמש רבות, התומכות בעונת שחייה של 5 חודשים שבהן טמפרטורות המים עולות בדרך כלל על 20°C. בגובה של 30 מטרים מעל פני הים, נהנה האזור מאקלים מתון ללא תנודות טמפרטורה קיצוניות. השיפוע אל החוף הקרוב הוא 1.5% בלבד, המעיד על שטח מישורי המסייע לנגישות. הנוף מאופיין בצמחייה מקומית, ובכלל זה חורשות אורן ואלון שעם, התורמות לסביבה ירוקה וטבעית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף של דירה זו ב-Elviria היא נכס משמעותי מבחינת איכות חיים. החוף הקרוב, Playa de Artola, מרוחק 1.9 ק"מ בלבד בקו אווירי, וגם El Alicate בטווח 2.1 ק"מ. חופים אלה מציעים הזדמנויות לשיזוף, שחייה וטיולים לאורך החוף. גולף הוא אטרקציה מרכזית בסביבה, כאשר Greenlife Golf Marbella במרחק 805 מטרים בלבד, ו-Santa María Golf & Country Club בטווח 1.8 ק"מ. לחובבי ספורט, Don Carlos Tennis Club מרוחק 1.8 ק"מ. פעילויות הפנאי מתחזקות נוסף בזכות מרינות כמו Puerto Cabopino (4.7 ק"מ), המספקות אפשרויות לספורט ימי ושיט.
מקור: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 62 mm |
| פברואר | 13.7°C | 38 mm |
| מרץ | 14.8°C | 129 mm |
| אפריל | 16.6°C | 57 mm |
| מאי | 19.8°C | 22 mm |
| יוני | 23.5°C | 6 mm |
| יולי | 26.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 24 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 70 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 75 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 66 mm |
שטוח
Ref: VL271241
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
EN
IT
PT
PL
RU
TR
RO
LT
SK
HE
JA
SR
EL
SL
LV
ID