Овај стан са једном спаваћом собом се налази у насељу Елвирија Романа Плаја, у источном делу Марбеље. Објекат, изграђен 1990. године, нуди 54 квадратна метра стамбеног простора на приземљу. Положај обезбеђује приступ локалној инфраструктури, а површина је прилагођена потребама појединаца или парова. Стан поседује туристичку лиценцу, што омогућава легалну краткорочну изнајмљивање. Комплекс укључује заједнички базен и башту. Удаљеност до мора је око два километра, док су голф терени у непосредној близини.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина је смештена у урбанизацији Елвирија, коју карактерише нижа густина изградње и присуство медитеранске вегетације. Налази се у зони Марбеља Исток, која служи као локални центар за набавку и услуге. Градски центар Марбеље је удаљен шест километара. Локација представља равнотежу између стамбене тишине и приступа садржајима.
Распоред просторија обухвата спаваћу собу, купатило и дневни боравак са кухињом. Постојећа опрема укључује уграђене ормаре и клима уређаје за температурну контролу. Приватна тераса служи као додатни простор за боравак на отвореном. Објекат задовољава захтеве за стално боравење или сезонску употребу са могућношћу остваривања прихода.
Зграда је завршена 1990. године, што указује на устаљену градњу тог периода са коришћењем традиционалних материјала. Структурално стање је описано као одлично. Прозори имају двоструко стакло за побољшану изолацију. Комплекс је потпуно формиран и функционалан, без присуства градевинских радова у околини.
Стан не нуди директан поглед на море због удаљености од обале и околне вегетације. У опису није наведено посебно паркинг место у гаражи. Положај на приземљу може утицати на ниво приватности у погледу на пролаз у башту. Површина од 54 m² ограничава капацитет за боравак већих група или породице са више деце.
Овај тип некретине одговара купцима који траже боравак у успостављеном окружују без ризика повезаног са новоградњом. Инвеститори који желе тренутан прихoд од изнајмљивања могу пронаћи вредност у постојећој туристичкој лиценци, која избегава дуге процесе легализације. Такође је погодно за појединце који траже зимски боравак у региону са блажом климом и близином спортских терена. Парови или појединци могу ценити управљање мањим простором и одржавање зелених површина од стране заједнице. Они који често путују могу искористити сигурност ограђеног комплекса. Ово није погодно за велике породице због ограниченог броја спаваћих соба. Купци који траже савремену отворену концепцију можда ће наћи распоред из 1990-их мање функционалним. Положај захтева ауто за активније истраживање регије.
Опис стања као "одлично" сугерише да је објекат одржаван или реновиран у односу на годину изградње 1990. Кухиња је потпуно опремљена уређајима и ормарима. Уграђени ормари у спаваћој соби доприносе ефикасности складиштења. Двоструко застакљивање представља технолошко побољшање у односу на оригиналне стандарде, што утиче на звучну и топлотну изолацију. Категорија "луксузни" у подацима указује на употребу квалитетнијих материјала у завршној обради. Клима уређаје обезбеђују температурну удобност током лета. Спољна тераса проширују простор за друштвене активности. Зграда користи традиционалне методе градње са армираним бетоном, карактеристичним за Коста дел Сол, што обезбеђује чврстину и трајност структуре.
Тржишна вредност је постављена на 415.000 евра за стан површине 54 m². Цена по квадратном метру износи приближно 7.685 евра. Ова цифра одражава статус локације у Елвирији и додатну вредност туристичке лиценце. У поређењу са новијим објектима у периферним деловима региона, цена је виша, али настојећи објекти са лиценцом у овој зони су ретки на тржишту. Понуда се односи на једну специфичну јединицу.
Елвирија функционише као самостална четврт са сопственим трговачким центром и ресторанима, што смањује зависност од аутомобила за свакодневне потребе. Супермаркет и апотека су удаљени мање од 500 метара, омогућавајући брзу куповину. Дневни ритам зависи од сезоне; лети је присутна већа концентрација туриста, док су зиме мирније. Многи становници прате локални обичај поподневног одмора током најтоплијих сати. Јутарња рутинa може укључивати шетњу кале боровима који окружују насеље. Поседање туристичке лиценце практично значи да стан може генерисати приход када власник није присутан. Близина голф игралишта, као што је Greenlife Golf, утиче на демографију, где су многи власници повезани са голф заједницом. Вече се углавном одвија у локалним локалима, али због удаљености од интензивних ноћних зонa у Марбељи, Елвирија задржава спокојнији карактер.
Живот у Елвирији је организован око трговачке зоне где се налазе супермаркети, банке и разноврсни ресторани. Близина Енглеске интернационалне школе (800 m) чини ову локацију привлачном за породице, иако стан има само једну спаваћу собу. Инфраструктура за спорт је развијена; тениски клуб Дон Карлос и голф терени су на удаљености мање од два километра. Јавни превоз је доступан са бројним стајалиштима у околини, али густина саобраћаја може бити виша у сезони. Приступ ауто-путу А-7 је брз, омогућавајући везу ка Малаги и Гибралтару. Постојање бројних хотела у региону (52) значи да су услуге и садржаји константно доступни. Елвирија је самодовољна насеобина са неопходним садржајима за дневни живот.
Карта илуструје положај стана у односу на главне саобраћајнице АП-7 и Н-340. Видљив је распоред зелених површина, голф терена и школских објеката који окружују насеље. Удаљеност до обале је јасно означена. Овај преглед помаже у разумевању географије подручја и доступности локације.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Елвирија заузима стратешку позицију на источној граници општине Марбеља, делујући као веза између туристичких центара и мирнијих насеља као што је Калахонда. Смештена између Нахе и Марбеље, нуди приступ центрима оба града, али са мање густине насељености од самог центра Марбеље. Ова локација се сматра центром
Удаљеност до најближих плажа, Ел Аликате и Артола, износи око два километра. Ова дистанца се може прећи пешке за око 20-25 минута, али се због врућине често користи возило или бицикл. Голф терен Greenlife Golf се налази на мање од једног километра. Међународни аеродром Малага удаљен је 32 километра, што представља вожњу од око 30 минута. Центар Марбеље је удаљен шест километара, док је марина Пуерто Кабопино удаљена 4,7 км. Болница Costa del Sol је доступна за 15 минута вожње. Локалне аутобуске линије повезују Елвирију са околним градовима, што је корисно за оне који не користе сопствени транспорт.
| Удаљеност до плаже | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регија се одликује просечном годишњом температуром од 19,1°C са више од 3.800 сунчаних сати годишње. Положај стана на 30 метара надморске висине доприноси проветравању и смањује влажност у поређењу са непосредном обалом. Терен је благо нагнут према мору, што олакшава одводњавање и кретање. Период за купање траје око пет месеци, када температура воде прелази 20°C. Вегетација око Елвирије састоји се првенствено од бора и чемпреса, што ствара природне сенковите зоне. Овај биолошки састав утиче на квалитет ваздуха. Локални ветрови са мора често доносе освежење поподне, посебно током летњих месеци.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У околини се налазе плаже које су добитнице Плаве заставе, као што је Плаја де Кабопино, позната по пешчаним динама. Плажа Ел Аликате је урбана и опремљена, погодна за свакодневне активности. За спортисте, поред три голф терена у оквиру 2 км, доступни су тениски терени у клубу Дон Карлос. Марина Пуерто Кабопино нуди могућност изнајмљивања чамаца и водених спортова. Ходне стазе кроз борове шуму дозвољавају рекреативне шетње без излагања директном сунцу. За породице са децом, постоје игралишта у оквиру урбанизације. Близина кампова и хотела указује на присуство базена и спортских терена доступних јавности.
Извор: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 62 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 38 mm |
| Март | 14.8°C | 129 mm |
| Април | 16.6°C | 57 mm |
| Мај | 19.8°C | 22 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 0 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 70 mm |
| Новембар | 16.2°C | 75 mm |
| Децембар | 14.0°C | 66 mm |
Равно
Ref: VL430377
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима новије генерације као што су Aquamar у Торе дел Мар и Etherna Homes 2 у Естепони, стан у Елвирији нуди другачију вредносну пропозицију. Aquamar и Etherna су новији објекти који најчешће нуде модерне технологије по нижој улазној цени (око 270.000 евра). Међутим, Елвирија као локација има вишу тржишну цену по квадратном метру него Торе дел Мар или удаљенији делови Естепоне, због близине Марбељи. Пројекат Lantana Residencial у Мијасу је такође јефтинији (205.000 евра) и може понудити веће површине, али можда не исту развијену инфраструктуру или туристички потенцијал као Елвирија. Предност овог стана је тренутна доступност (готов објекат) и постојећа туристичка лиценца, док се код нових градњи често чека на завршетак радова и добијање дозвола. За купце који приоритизују локацију близу Марбеље и могућност хитног изнајмљивања, ова разлика у цени може бити оправдана.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID