تعرض هذه الشقة الجاهزة للسكن بغرفتي نوم وحمّامين في Elviria، Málaga، مساحة معيشة عملية تبلغ 110 م². تقع داخل مجمع Santa Maria Village الآمن، وتوفر إمكانية الوصول إلى حديقة مشتركة ومسابح متعددة. يُعرض العقار بسعر مطلوب ثابت قدره 389,000 يورو. ويضعها موقعها في شرق Marbella على مقربة من الخدمات الأساسية وملاعب الجولف والشواطئ، مما يجعلها قاعدة عملية للإقامة الدائمة والاستخدام كمنزل لقضاء العطلات على حد سواء.
مقارنة بالعروض الأخرى في مناطق Torre del Mar وMijas وEstepona، فإن سعر هذه الشقة في Elviria هو 389,000 يورو. وللمقارنة، يبدأ سعر Aquamar في Torre del Mar من 269,950 يورو، وLantana Residencial في Mijas من 205,000 يورو، وEtherna Homes 2 في Estepona من 269,000 يورو. تمثل هذه المشاريع المماثلة فرصًا في مشاريع بناء جديدة، بينما عقار Elviria هو منزل قائم، جاهز للسكن منذ 2005. وبينما قد تكون أسعار الدخول للبناء الجديد في مواقع أخرى أقل، فإن شقة Elviria هذه توفر توافرًا فوريًا وموقعًا محددًا ضمن شرق Marbella. يضع سعر 389,000 يورو العقار ضمن الفئة المتوسطة للشقق في المجمعات السكنية الراسخة على Costa del Sol، مع مراعاة مواصفاته وموقعه. على المشترين الذين يقيّمون هذا العقار الموازنة بين التوافر الفوري والمجتمع الراسخ وبين أسعار البداية الأقل المحتملة للمشاريع الجديدة في أماكن أخرى، مع الأخذ في الاعتبار جودة البناء ورسوم الخدمات المشتركة المستمرة ومزايا أسلوب الحياة المحددة في Elviria.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في Elviria بشرق Marbella، وتستفيد من بيئة سكنية تتوفر فيها الخدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. كما أنها تقع بالقرب من العديد من المطاعم والمتاجر، بالإضافة إلى ملاعب الجولف والمناطق الساحلية، مما يوفر توازنًا بين الراحة والبيئة الهادئة.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو العائلات الصغيرة الباحثة عن عقار عملي مزوّد بالخدمات الأساسية. توفر غرفتا النوم والحمّامان مساحة معيشة عملية، بينما تعزز المرافق المشتركة كالمسابح والحدائق تجربة المعيشة لأولئك الذين يقدّرون الراحة وسهولة الوصول إلى أنشطة الترفيه.
على الرغم من بنائها في عام 2005، فإن هذه الشقة جاهزة للسكن، أي أنها مكتملة البناء ومتاحة للسكن الفوري. وهي تمثل فرصة لاقتناء عقار قائم داخل مجمع سكني متطور، مع تجنّب المدد الزمنية المعتادة المرتبطة بمشاريع البناء الجديد.
يحتاج العقار إلى تحديث تجميلي ليتوافق مع الذوق الشخصي. وبينما يقع بالقرب من الساحل، قد تختلف إطلالات البحر حسب مواقع الرؤية من الداخل. وقد تختلف مدة الوصول بالسيارة عن المسافات المستقيمة، كما أن خيارات النقل العام متوفرة لكنها قد تتطلب تغيير وسائل النقل لبعض الوجهات.
تناسب هذه الشقة تمامًا الأفراد أو الأزواج الذين يعطون الأولوية لموقع مريح مع خدمات أساسية قريبة، مثل السوبرماركت والصيدلية في متناول اليد. وهي أيضًا خيار عملي لمحبي الجولف، مع عدة ملاعب على بعد أقل من 2 كم بخط مستقيم. والقرب من الشواطئ مثل Playa de Artola وEl Alicate يجعلها جذابة لسكان يقدّرون سهولة الوصول إلى الساحل للأنشطة الترفيهية. ولأولئك الذين يحتاجون إلى السفر، فإن المسافة إلى مطار Málaga (حوالي 32 كم) معقولة. وسيجد أولئك الذين يبحثون عن عقار يحتاج إلى لمسات شخصية، بدلًا من بناء جديد، إمكانات واعدة هنا. قد تفكر العائلات فيها نظرًا لقربها من المدارس الدولية، مثل English International College على بعد 0.8 كم فقط، وإمكانية استخدام المسابح المشتركة داخل المجمع.
تقدّم هذه الشقة، المكتملة في عام 2005، مساحة معيشة عملية مع خزائن مدمجة وتراس خاص. وهي مزوّدة بتكييف بارد وحار للتحكم في المناخ. يشمل العقار مطبخًا وحمّامات مجهّزة، رغم أن الوصف يشير إلى أنه سيستفيد من تحديث تجميلي، مما يتيح للمالك فرصة تخصيص التشطيبات حسب ذوقه. وتظهر الأرضيات الرخامية في الصور الداخلية، وهو أمر شائع في عقارات تلك الحقبة والمنطقة. المرافق المشتركة داخل Santa Maria Village مصانة جيدًا، وتتميز بحدائق منسّقة ومسابح، مما يزيد من القيمة الإجمالية للمرافق. ويستفيد المبنى من مصعد، مما يعزز سهولة الوصول داخل المجمع.
تُعرض الشقة بسعر مطلوب ثابت قدره 389,000 يورو. يعكس هذا السعر عقارًا قائمًا في منطقة مرغوبة. وباعتبارها وحدة جاهزة للسكن، فهي متاحة للشراء والإشغال الفوري. يوفّر العقار غرفتي نوم وحمّامين ضمن مساحة معيشة تبلغ 110 م². على المشترين المحتملين ملاحظة أن هذا هو السعر النهائي وليس نقطة انطلاق، وهو يعكس العرض السوقي الحالي لهذه الوحدة تحديدًا. التوفر فوري عند إتمام إجراءات المعاملة.
يقدّم Elviria، الواقع في شرق Marbella، أسلوب حياة متوازنًا يتميز بطابعه السكني وقربه من الخدمات الأساسية. هذه الشقة جزء من Santa Maria Village، وهو مجمع سكني مغلق معروف بحدائقه المنسّقة ومسابحه المشتركة. توفر المحيط المباشر إمكانية الوصول إلى مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي والخدمات الأساسية كالصيدليات والبنوك، وكلها على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. كما تحيط بالمنطقة الغطاء النباتي، بما في ذلك أشجار الصنوبر والبلوط الفليني الأصلية، مما يضفي طابعًا طبيعيًا على المكان. ويجد عشّاق الجولف عدة ملاعب بالقرب من المنطقة. والقرب من الساحل يعني سهولة الوصول إلى الشواطئ، مما يتيح أسلوب حياة يمزج بين الراحة وأنشطة الترفيه. هذه البيئة مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن إحساس بالمجتمع المستقر، بعيدًا عن المناطق السياحية الأكثر كثافة لكن مع ارتباط ببنية Costa del Sol الأوسع.
يقدّم Elviria أسلوب حياة يتركز حول الراحة والقرب من الساحل. ومع سوبرماركت وصيدلية على بعد خطوات قليلة (511 م و445 م على التوالي بخط مستقيم)، تصبح المهام اليومية سهلة الإدارة. تشتهر المنطقة بمحيطها الأخضر، مع أشجار الصنوبر والبلوط الفليني الأصلية، وتقع بالقرب من عدة ملاعب جولف، بما في ذلك Greenlife Golf Marbella على بعد 805 م. ووجود 29 مطعمًا ضمن 2 كم يدل على مشهد طعام نابض بالحياة. المجتمع جزء من شرق Marbella، وهي منطقة تتميز بتطوير سكني منخفض الكثافة، تشمل مناطق فلل ومجمعات شقق فاخرة منخفضة الارتفاع. توفر هذه البيئة جوًا هادئًا نسبيًا مع الحفاظ على الوصول إلى المرافق الحضرية وبقية Costa del Sol. الارتفاع: 30 م فوق مستوى سطح البحر.
تعكس هذه الخريطة موقع Elviria ضمن القطاع الشرقي من Marbella. وتبرز قرب الشقة من خط الساحل وملاعب الجولف الرئيسية والخدمات الأساسية مثل السوبرماركتات والصيدليات. تُصوَّر المنطقة المحيطة كمنطقة سكنية متطورة متكاملة مع الغطاء النباتي الطبيعي، مما يوفر سياقًا لسهولة الوصول ومزايا أسلوب الحياة في الموقع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع Elviria في الجزء الشرقي من Marbella، وهي منطقة معروفة بمزيجها من المناطق السكنية والخدمات. يبعد حوالي 6 كم عن البلدة القديمة في Marbella وهو جزء من منطقة Costa del Sol الأوسع في Andalusia. يوفّر الموقع وصولًا معقولًا إلى المراكز الحضرية الأكبر، مع مدينة Marbella على بعد 9 كم (بخط مستقيم) ومدينة Málaga على بعد 41 كم. يوفر هذا الموقع توازنًا بين البيئة الأهدأ والأكثر خضرة في Elviria وبين الخدمات وسهولة الاتصال التي توفرها المدن الكبرى القريبة ومطار Málaga الدولي.
تقع الشقة على بعد حوالي 32 كم من مطار Málaga-Costa del Sol، وهو مركز النقل الرئيسي للمنطقة. يسهّل الوصول البري موقعها داخل المنطقة الحضرية في Elviria. النقل العام متوفر، مع 39 محطة و3 خطوط تخدم المحيط، رغم أن مدة الوصول بالسيارة إلى وجهات مثل الشواطئ (Playa de Artola على بعد 1.9 كم، El Alicate على بعد 2.1 كم) أو ملاعب الجولف (Greenlife Golf Marbella على بعد 0.8 كم) غير مفصّلة بالدقائق، بل بالمسافات المستقيمة فقط. عدة خدمات في متناول اليد: سوبرماركت على بعد 511 م، وصيدلية على بعد 445 م، ومستشفى يقع على بعد 3.6 كم. وللترفيه، تقع الشواطئ على بعد بضعة كيلومترات، وتوجد ملاعب جولف عديدة في المحيط المباشر.
| مسافة الشاطئ | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد Elviria من مناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.1 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بوفرة من أشعة الشمس، مع موسم سباحة يمتد عادة حوالي 5 أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الشقة على ارتفاع 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل لطيف بنسبة 1.5% نحو البحر، مما يدل على تضاريس مسطحة إلى حد كبير في المحيط الساحلي المباشر. تتميز المنطقة بغطاء نباتي أصلي، بما في ذلك أشجار الصنوبر والبلوط الفليني، مما يضيف إلى جاذبيتها الطبيعية. والقرب من الغابات يوفر فرصًا للأنشطة الخارجية والتواصل مع الطبيعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر القرب الساحلي لـElviria إمكانية الوصول إلى عدة شواطئ، حيث تقع Playa de Artola على بعد 1.9 كم وEl Alicate على بعد 2.1 كم بخط مستقيم. هذه الشواطئ من المعالم المعروفة على ساحل Costa del Sol. ولعشّاق الجولف، الموقع ميزة، مع Greenlife Golf Marbella على بعد 805 م فقط وSanta María Golf & Country Club على بعد 1.8 كم. كما يمكن الوصول إلى نادي Don Carlos للتنس على بعد 1.8 كم. وبعيدًا عن الجولف وأنشطة الشاطئ، توفر المنطقة إمكانية الوصول إلى خيارات ترفيهية متنوعة، بما في ذلك المراكز الرياضية والمارينا مثل Puerto Cabopino (على بعد 4.7 كم)، لتلبية مجموعة متنوعة من اهتمامات الترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 62 mm |
| فبراير | 13.7°C | 38 mm |
| مارس | 14.8°C | 129 mm |
| أبريل | 16.6°C | 57 mm |
| مايو | 19.8°C | 22 mm |
| يونيو | 23.5°C | 6 mm |
| يوليو | 26.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 24 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 70 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 75 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 66 mm |
مسطح
Ref: VL095947
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID