Diese kürzlich renovierte 112 m² Wohnung in Elviria, Málaga, verbindet modernen Komfort mit einer strategisch günstigen Lage. Sie liegt in der Urbanisation Terrazas de Santa María, verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Bäder und bietet großzügigen Raum. Die Immobilie besticht durch Fußbodenheizung, Klimaanlage und eine brandneue, hochwertig ausgestattete Küche mit Geräten der Oberklasse. Mit zwei Terrassen von insgesamt 32 m² sowie Blick auf Meer und Berge stellt diese bezugsfertige Wohnung eine überzeugende Gelegenheit für alle dar, die eine ansprechende Residenz an der Costa del Sol suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in Elviria, einem etablierten Wohngebiet in Marbella East, und profitiert von der Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Elviria ist bekannt für seine grüne Umgebung und niedrige Bebauungsdichte und bietet eine ruhige Atmosphäre. Der historische Stadtkern von Marbella liegt 6 km entfernt, sodass die Sehenswürdigkeiten der Stadt bequem erreichbar sind, während das Wohnambiente ruhig bleibt.
Diese Wohnung ist für komfortables ganzjähriges Wohnen oder als elegante Urlaubsresidenz konzipiert. Fußbodenheizung und eine vollständige Klimaanlage gewährleisten in allen Jahreszeiten ein angenehmes Klima. Der offene Wohn- und Küchenbereich fördert das gesellschaftliche Miteinander, während die beiden Privatterrassen Raum zur Entspannung im Freien bieten. Der bezugsfertige Zustand ermöglicht den sofortigen Genuss ohne weitere Renovierungsarbeiten.
Obwohl der Bau 2005 abgeschlossen wurde, wurde diese Wohnung kürzlich vollständig renoviert und präsentiert sich als bezugsfertige Immobilie. Das bedeutet, dass alle Modernisierungen abgeschlossen sind und ein sofortiger Einzug möglich ist. Das angegebene Bezugsdatum 'Fertigstellung 2005' bezieht sich auf die ursprüngliche Bauphase des Gebäudes, nicht auf die Renovierung.
Diese Immobilie ist eine Bestandsimmobilie und Teil keinens Neubauprojekts, sodass keine Bauzeiten oder Entwicklerzeitpläne für Kauf vom Reißbrett zu berücksichtigen sind. Es wird ein fester Angebotspreis statt eines Preises ab angeboten, was die etablierte Marktposition unterstreicht. Konkrete Angaben zu Gemeinschaftskosten oder laufenden Instandhaltungsplänen des Gebäudes sind in den vorliegenden Daten nicht enthalten.
Ref: VL553941
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich für Singles oder Paare, die einen dauerhaften Wohnsitz an der Costa del Sol suchen, der modernen Komfort mit ruhiger Umgebung verbindet. Sie ist auch eine hervorragende Option für alle, die eine hochwertige Zweitwohnung ohne sofortigen Handlungsbedarf suchen und das Mittelmeerleben sofort genießen möchten. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden macht sie attraktiv für aktive Menschen und Familien, die Outdoor-Freizeit schätzen. Darüber hinaus sprechen der renovierte Zustand und Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung und Klimaanlage alle an, die ganzjährigen Komfort priorisieren, ob zur Eigennutzung oder für potenzielle Mieteinnahmen.
Diese Wohnung wurde umfassend renoviert und besticht durch moderne Oberflächen und hochwertige Materialien. Die Böden sind mit Feinsteinzeugfliesen gelegt, die im gesamten Wohnbereich eine elegante und langlebige Oberfläche bieten. Im gesamten Wohnbereich ist Fußbodenheizung verlegt, die gleichmäßige Wärme spendet, ergänzt durch eine vollständige Klimaanlage zur Kühlung. Die Küche ist nagelneu und vollständig ausgestattet, mit Samsung-Geräten, funktional und modern gestaltet. Beide Bäder wurden komplett erneuert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Immobilie verfügt über Einbauschränke als praktische Stauraumlösung und profitiert von einem Aufzug im Gebäude für bequemen Zugang.
Der Angebotspreis für diese 2-Schlafzimmer-Wohnung ist mit €549.000 festgesetzt. Als Bestandsimmobilie entspricht dies dem Gesamtkaufpreis, ohne die bei Neubauprojekten üblichen 'Preise ab'-Angaben. Die Immobilie ist bezugsfertig, also sofort kauf- und bewohnbar. Der Preis spiegelt den renovierten Zustand, die Wohnfläche von 112 m² sowie die Lage in einem begehrten Teil von Elviria, Málaga, wider. Vergleichbare Immobilien in der breiteren Region, etwa in Torre del Mar oder Estepona, weisen Einstiegspreise von €205.000 bis €269.950 auf, was zeigt, dass dieses Angebot im höheren Segment positioniert ist, wahrscheinlich aufgrund der spezifischen Lage, der Ausstattung und der kürzlichen Modernisierung.
Elviria, gelegen in Marbella East, bietet ein ausgewogenes Wohnumfeld, geprägt von grünen Landschaften und niedriger Bebauungsdichte, ein deutlicher Kontrast zu den dichteren Stadtkernen der Costa del Sol. Diese Gegend wird für ihre natürliche Vegetation geschätzt, darunter einheimische Kiefern und Korkeichen, die ein Gefühl von Weitraum vermitteln. Die Lage der Wohnung in der Urbanisation Terrazas de Santa María bedeutet Nähe zum Santa María Golf Club, ein Umfeld, das Golfliebhaber und Freunde gepflegter Wohnlagen anspricht. Die Nähe zu Annehmlichkeiten ist ein zentrales Merkmal: Restaurants, Geschäfte und wichtige Dienstleistungen wie Apotheken und Banken sind bequem erreichbar, oft zu Fuß oder mit dem Fahrrad, ein Zeichen für einen praktischen Lebensalltag der Bewohner.
Elviria, östlich von Marbella, präsentiert einen eigenen Charakter im Vergleich zu den belebteren städtischen Zentren der Costa del Sol. Es handelt sich in erster Linie um ein Wohngebiet mit niedriger Bebauungsdichte, geschätzt für seine ausgedehnten Grünflächen, die von einheimischen Kiefern- und Korkeichenwäldern dominiert werden. Das sorgt für eine ruhigere Atmosphäre, als sie in stärker bebauten Küstenzonen üblich ist. Zahlreiche Annehmlichkeiten in Fuß- oder Fahrradnähe, darunter Restaurants, Cafés, Apotheken und Supermärkte, erhöhen den täglichen Komfort. Die Gegend beherbergt auch mehrere Hotels, was auf eine etablierte Tourismusinfrastruktur hinweist, der Wohnungsschwerpunkt bleibt jedoch deutlich, insbesondere mit luxuriösen, niedrigen Wohnanlagen zwischen Villen.
Diese Karte zeigt Elviria, eine geschätzte Gegend in Marbella East an Spaniens Costa del Sol. Sie verdeutlicht die strategische Position der Wohnung in Relation zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Stränden, Golfplätzen und grundlegenden Dienstleistungen. Die Karte veranschaulicht die Mischung aus Wohnbebauung und Naturlandschaft der Region und unterstreicht ihre Attraktivität für Freizeit und bequemes Wohnen gleichermaßen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Elviria ist Teil von Marbella East, einem geografisch bedeutsamen Abschnitt der Costa del Sol. Es liegt etwa 6 km vom Zentrum der Stadt Marbella entfernt und ist damit nah an deren Annehmlichkeiten und ihrem Ruf, bietet dabei jedoch eine zurückgezogenere Umgebung. Die Region ist bekannt für ihre hohe Dichte an Golfplätzen und ihre attraktive Küste. Im Vergleich zu größeren städtischen Zentren wie Málaga (41 km Luftlinie) oder Algeciras (72 km Luftlinie) bietet Elviria eine eher spezialisierte, resortartige Atmosphäre, die ruhiges Wohnen mit Zugang zu Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen verbindet.
Diese Wohnung liegt ideal für den Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen. In kurzer Entfernung erreichen Bewohner Supermärkte (511 m), Apotheken (445 m) sowie zahlreiche Restaurants und Cafés. Für die Gesundheitsversorgung liegt ein Krankenhaus 3,6 km entfernt. Die nächsten Strände, wie die Playa de Artola, liegen etwa 1,9 km entfernt mit flachem Gefälle Richtung Meer. Golfliebhaber schätzen die Nähe zu mehreren Plätzen, darunter Greenlife Golf Marbella (805 m) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Der Flughafen Málaga (AGP) ist in einer Luftlinie von 32 km erreichbar und erleichtert das Reisen. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 39 Haltestellen und 3 Linien verfügbar, Ladestationen für E-Autos befinden sich 1,1 km entfernt.
| Strandentfernung | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria profitiert von einem Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,1 °C und einer verlängerten Badesaison von etwa fünf Monaten, bei denen die Wassertemperaturen typischerweise über 20 °C liegen. Die Lage auf 30 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Umfeld, und die nahegelegene natürliche Vegetation aus Kiefern- und Korkeichenwäldern trägt zur Attraktivität der Gegend bei. Das relativ flache Gefälle zum Meer (1,5 %) macht den Küstenzugang komfortabel. Mit zahlreichen Sonnentagen im Jahr unterstützt das Klima einen aktiven Außenlebensstil, der die natürliche Schönheit und angenehmen Wetterbedingungen der Region optimal nutzt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstennähe dieser Wohnung bietet einfachen Zugang zu mehreren Stränden, wobei die Playa de Artola nur 1,9 km entfernt liegt. Diese Strände gehören zur renommierten Küstenlinie der Costa del Sol und bieten reichlich Gelegenheit zum Sonnenbaden, Schwimmen und für Wassersport. Golf ist ein wichtiger Anziehungspunkt: Greenlife Golf Marbella liegt nur 805 Meter entfernt, der Santa María Golf & Country Club innerhalb von 1,8 km. Für Rückschlagsportfreunde liegt der Don Carlos Tennis Club 1,8 km entfernt. Mehrere Yachthäfen, darunter Puerto Cabopino (4,7 km), sind für Bootsbegeisterte erreichbar. Die Gegend verfügt außerdem über Gemeinschaftspools, etwa einen innerhalb der Urbanisation, die bequeme Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung bieten.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 62 mm |
| Februar | 13.7°C | 38 mm |
| März | 14.8°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 57 mm |
| Mai | 19.8°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 0 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| Dezember | 14.0°C | 66 mm |
Flach
Elviria, wo diese Wohnung liegt, repräsentiert einen ruhigeren und grüneren Teil der Costa del Sol im Vergleich zu einigen dichter bebauten Nachbargebieten. Während Städte wie Málaga (41 km entfernt) ein großes Stadterlebnis mit deutlich größerer Bevölkerung und vielfältiger Wirtschaft bieten, konzentriert sich Elviria auf einen Wohn- und Freizeit-orientierten Lebensstil. Gebiete weiter westlich, wie Estepona, erleben ebenfalls eine bedeutende Entwicklung neuer Luxusprojekte, mit Preisen für Neubauwohnungen ab etwa €269.000. Östlich davon präsentiert Torre del Mar günstigere Optionen, mit Neubauprojekten ab etwa €269.950. Der feste Preis von €549.000 positioniert diese Wohnung im gehobenen Mittel- bis Obersegment des Marktes und spiegelt ihren renovierten Zustand, die spezifische Lage in einer begehrten Urbanisation nahe Golfplätzen sowie die attraktiven Meerblicke und Bergblicke wider. Dieser Preisniveau entspricht Immobilien mit Premium-Ausstattung und etabliertem Wohnumfeld, nicht jedoch Einstiegs-Neubauten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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