关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓位于 Marbella East 内成熟住宅区 Elviria，周边生活配套齐全。Elviria 以其绿化环境和低密度开发著称，环境宁静宜人。距离马贝拉历史中心仅 6 公里，既能便捷地享受城市的各项魅力，又能保持宁静的居住氛围。
这套公寓既适合全年舒适居住，也可作为精致的度假居所。地暖与全屋冷暖空调确保四季皆宜的室内气候。开放式客厅与厨房区域便于社交互动，两处私家露台则提供了户外休闲空间。拎包入住的状态意味着无需再进行任何翻新，即可立即享受生活。
虽然建筑于 2005 年竣工，但这套公寓近期已完成全面翻新，现为一处拎包入住的现房。这意味着所有更新与现代化改造均已完工，可立即入住。所示竣工日期 2005 年指的是建筑的原始建造时间，而非翻新时间。
该房产为二手房，不属于新建项目，因此无需考虑期房的建设周期或开发商的时间安排。其挂牌价为固定价格，而非起价，体现了其成熟的市场定位。关于物业费或大楼持续维护计划的具体细节，现有资料中未作详述。
Ref: VL553941
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓适合追求在太阳海岸拥有永久居所、同时兼顾现代舒适与宁静环境的个人或夫妻。对于希望拥有一套无需任何施工即可立即享受地中海生活方式的高品质度假房产的人来说，它也是绝佳选择。毗邻高尔夫球场和海滩，对热爱户外休闲活动的活力人士和家庭极具吸引力。此外，其翻新后的状态以及地暖、空调等设施，满足了对全年舒适与便利有高要求的人士，无论是自住还是用于出租收益。
这套公寓经过全面翻新，采用现代装饰和高品质材料。地面铺设瓷砖，整体呈现简洁耐用的质感。整个居住空间安装了地暖，带来持续温暖，并配备完整的冷暖空调系统供夏季制冷。厨房为全新整体厨房，配备三星电器，兼顾功能性与现代美学。两间卫生间均已彻底翻新，采用优质材料。房产配有整体衣柜，提供实用的收纳方案，楼内设有电梯，出入便捷。
这套两卧公寓的挂牌价固定为 549,000 欧元。作为二手房，此价格即为购买总价，没有新建项目常见的起价模式。该房产为拎包入住的现房，可立即购买并入住。这一价格体现了公寓翻新后的状态、112 平方米的居住面积，以及其位于 Málaga Elviria 优越地段的区位价值。周边地区如 Torre del Mar 或 Estepona 的同类房源起价在 205,000 至 269,950 欧元之间，相比之下，本房源定位于更高端的层级，这主要源于其具体地段、配置以及近期的全面升级。
Elviria 位于 Marbella East 内，是一个环境均衡的住宅区，以绿色景观和低密度开发为特色，有别于太阳海岸上密度更高的城市核心区。该区域因其自然植被而备受青睐，包括本地松树和栓皮栎，营造出开阔的空间感。公寓所在的 Terrazas de Santa María 小区毗邻 Santa María 高尔夫俱乐部，对高尔夫爱好者以及青睐维护良好的住宅区的人士极具吸引力。生活配套近在咫尺是一大亮点：餐厅、商店以及药房、银行等基本服务均易于到达，通常步行或骑自行车即可，充分体现了居民便利的生活方式。
位于马贝拉东部的 Elviria，与太阳海岸较为喧嚣的城市中心相比呈现出独特的气质。这里主要是低密度住宅区，以大面积绿地著称，本地松树和栓皮栎森林覆盖其间。相比开发程度更高的海岸地带，这里的氛围更为宁静。众多生活配套均在步行或骑行范围内, , 包括餐厅、咖啡馆、药房和超市, , 极大提升了日常便利性。该区域还坐落着多家酒店，显示出成熟的旅游配套设施，但住宅属性依然突出，尤其是低层豪华公寓社区与别墅错落分布。
本地图展示 Elviria，西班牙太阳海岸 Marbella East 内广受好评的区域。地图突出显示了公寓相对于海滩、高尔夫球场和基本生活配套等关键设施的战略位置，直观呈现了该区域住宅开发与自然景观的融合，凸显其在休闲与便利生活方面的吸引力。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Elviria 是 Marbella East 的一部分，后者是太阳海岸上一个地理意义重要的区域。它距马贝拉市中心约 6 公里，既能享受城市的配套与声誉，又拥有更为幽静的环境。该区域以高尔夫球场高度集中和迷人的海岸线而闻名。与 Málaga（直线距离 41 公里）或 Algeciras（直线距离 72 公里）等大城市相比，Elviria 呈现出更为专业化、度假村式的氛围，在居住宁静与配套休闲设施之间取得平衡。
这套公寓地理位置优越，便于通达当地生活配套和交通网络。短距离内即有超市（511 米）、药房（445 米）以及多家餐厅和咖啡馆。医疗方面，一家医院距离 3.6 公里。最近的沙滩如 Playa de Artola 约 1.9 公里，通向海边地势平缓。高尔夫爱好者会喜欢这里临近多个球场的位置，包括 Greenlife Golf Marbella（805 米）和 Santa María Golf & Country Club（1.8 公里）。Málaga 机场（AGP）直线距离 32 公里，出行便利。公共交通共有 39 个站点和 3 条线路覆盖该区域，电动汽车充电桩距离 1.1 公里。
| 距海滩 | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria 享有地中海气候，年平均气温 19.1°C，适宜游泳的季节约长达五个月，水温通常超过 20°C。该地点海拔 30 米，环境宜人，周边松树和栓皮栎森林等自然植被更为该区域增色。通向大海的坡度相对平缓（1.5%），使前往海岸十分舒适。全年阳光充足，气候非常适合以户外为主的生活方式，充分享受该地区的自然美景和宜人天气。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
这套公寓临近海岸，可便捷到达多个海滩，Playa de Artola 仅距 1.9 公里。这些海滩属于太阳海岸久负盛名的海岸线，为日光浴、游泳和水上运动提供了充足机会。高尔夫是一大亮点，Greenlife Golf Marbella 仅 805 米之遥，Santa María Golf & Country Club 也在 1.8 公里内。球拍运动爱好者可前往 1.8 公里外的 Don Carlos 网球俱乐部。多个游艇码头可供游艇爱好者选择，包括 Puerto Cabopino（4.7 公里）。该区域还设有公共泳池，例如小区内的泳池，为休闲放松提供了便利选择。
来源: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 62 mm |
| 二月 | 13.7°C | 38 mm |
| 三月 | 14.8°C | 129 mm |
| 四月 | 16.6°C | 57 mm |
| 五月 | 19.8°C | 22 mm |
| 六月 | 23.5°C | 6 mm |
| 七月 | 26.3°C | 0 mm |
| 八月 | 26.8°C | 7 mm |
| 九月 | 23.8°C | 24 mm |
| 十月 | 20.5°C | 70 mm |
| 十一月 | 16.2°C | 75 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 66 mm |
平坦
Elviria, , 本套公寓的所在地, , 与太阳海岸部分开发密度更高的邻近区域相比，代表着更宁静、更绿色的板块。Málaga 等城市（41 公里外）提供大型都市体验，人口规模更大、经济活动更多元，而 Elviria 则专注于住宅与休闲导向的生活方式。再往西的 Estepona 等地区也正迎来众多全新豪华项目的开发，新公寓起价约 269,000 欧元。往东的 Torre del Mar 则提供更实惠的选择，新建项目起价约 269,950 欧元。本套公寓 549,000 欧元的固定价格使其定位于市场中高端至高端区间，体现了其翻新状态、地处高尔夫球场附近备受追捧小区的具体位置，以及迷人的海景和山景。这一价位与拥有高端装修和成熟社区吸引力的房产相符，而非入门级新建房源。
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