エルビリア（マラガ）にあるこの最近リノベーションされた112 m²のマンションは、モダンな快適さと戦略的な立地を兼ね備えています。テラサス・デ・サンタマリア（Terrazas de Santa María）住宅地に位置し、2つの寝室と2つの浴室を備え、ゆとりある空間を提供します。物件には床暖房、冷暖房エアコン、高品質家電を備えた真新しいシステムキッチンが整っています。合計32 m²の2つのテラスからは海と山の眺めが楽しめ、この即入居可の住まいは、コスタ・デル・ソルで設備の行き届いた住居を求める方にとって魅力的な機会です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エルビリアはマルベージャ東部に位置する確立された住宅街で、このマンションは生活利便施設への近さが魅力です。エルビリアは緑豊かな環境と低密度な開発で知られ、静かな住環境を提供しています。マルベージャの歴史ある中心部から6 kmの場所にあり、市内の観光地へのアクセスも便利ながら、穏やかな居住環境を保っています。
このマンションは、年間を通じた快適な生活用にも、洗練されたリゾート住宅としても設計されています。床暖房と全館冷暖房エアコンにより、あらゆる季節で温度管理が可能です。オープンなリビング・ダイニングとキッチン空間は社交の場を促し、2つの専用テラスは屋外でのくつろぎのスペースを提供します。即入居可能な状態のため、さらなるリフォームの必要なくすぐに楽しむことができます。
建物は2005年に完成しましたが、このマンションは最近全面的にリノベーションされており、「即入居可」の物件として提供されます。つまり、すべての更新と近代化が完了しており、すぐに入居できる状態です。「2005年完成」という目安の引き渡し時期は、建物の元の建築時期を指すものであり、リノベーションの時期ではありません。
この物件は既存住宅であり新築物件には含まれないため、未完成物件の建設スケジュールやデベロッパーの予定を考慮する必要はありません。「最低販売価格」ではなく固定の売出価格が提示されており、確立された市場での位置づけを反映しています。管理費や建物の維持管理計画に関する具体的な詳細は、提供されたデータには記載されていません。
Ref: VL553941
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマンションは、モダンな快適さと静かな環境を兼ね備えたコスタ・デル・ソルでの恒住の住まいを求める個人やカップルに適しています。また、すぐに手を加える必要がなく、地中海式ライフスタイルをすぐに楽しめる、高品質のセカンドハウスを探している方にも最適です。ゴルフ場やビーチへの近さは、アウトドアレジャーを楽しむアクティブな個人や家族に魅力的です。さらに、リノベーション済みの状態と床暖房・冷暖房エアコンなどの設備は、自宅用でも賃貸収入用でも、年間を通じた快適さと利便性を重視する方のニーズに応えます。
このマンションは包括的なリノベーションを経ており、モダンな仕上げと高品質な素材を特徴としています。床には磁器タイルが敷かれ、全体にすっきりとした耐久性のある表面を実現しています。居住空間全体に床暖房が設置され、均一な暖かさを提供するとともに、冷房用の全館冷暖房エアコンも備わっています。キッチンは真新しく完全に設備されており、サムスン製の家電を備え、機能性とモダンな美しさを兼ね備えています。両方の浴室は完全に改装され、高品質な素材が使用されています。物件には造り付けクローゼットが備わり、実用的な収納力を高めており、建物内にはエレベーターがありアクセスも容易です。
この2ベッドルームマンションの売出価格は€549,000で固定されています。既存住宅であるため、新築プロジェクトによくある「最低販売価格」ではなく、これが購入総額となります。物件は即入居可で、すぐに購入・入居が可能です。この価格は、マンションのリノベーション済みの状態、112 m²の居住面積、そしてエルビリア（マラガ）の魅力的な立地を反映しています。トーレ・デル・マールやエステポーナなど周辺地域の類似物件では、€205,000から€269,950の範囲の最低販売価格が見られ、この物件が特定の立地、設備、最近のアップグレードにより、より高い価格帯に位置していることを示しています。
エルビリアはマルベージャ東部に位置し、緑豊かな景観と低密度な開発を特徴とする、バランスの取れた住宅環境を提供しています。コスタ・デル・ソルの密集した市街地とは一線を画す地域です。このエリアは在来種の松やコルクガシなどの自然植生に恵まれ、開放感を醸し出しています。テラサス・デ・サンタマリア住宅地内のこのマンションの立地は、サンタマリア・ゴルフクラブの近くにあり、ゴルフ愛好家や良く管理された住宅地を好む方に魅力的な環境を示しています。レストラン、商店、薬局や銀行などの必需サービスへの近さも重要な特徴で、多くは徒歩や自転車でアクセスでき、住民にとって利便性の高いライフスタイルを強調しています。
マルベージャ東側のエルビリアは、コスタ・デル・ソルの賑やかな都市部とは異なる独特の character 持つ地域です。主に低密度の住宅地であり、在来種の松やコルクガシの森に覆われた広大な緑地で知られています。これにより、より開発の進んだ海岸部には見られない穏やかな雰囲気が生まれています。徒歩や自転車圏内に多数の利便施設, , レストラン、カフェ、薬局、スーパーマーケット, , があり、日常の利便性を高めています。このエリアには複数のホテルもあり、確立された観光インフラを示していますが、特にヴィラに点在する低層の高級マンション複合施設により、住宅地としての性格が際立っています。
この地図は、スペインのコスタ・デル・ソル、マルベージャ東部の高評価エリアであるエルビリアを示しています。ビーチ、ゴルフ場、必需サービスなどの主要な利便施設に対するマンションの戦略的な位置を強調しています。地図は住宅開発と自然景観の融合を視覚的に表し、レジャーと利便性の高い生活の両面での魅力を強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エルビリアはコスタ・デル・ソルの地理的に重要な一部であるマルベージャ東部に位置しています。マルベージャ市中心部から約6 kmの場所にあり、市の利便施設や名声を享受しながら、より閑静な環境を提供しています。この地域はゴルフ場の集中度が高く魅力的な海岸線で知られています。マラガ（直線距離41 km）やアルヘシラス（直線距離72 km）などの大都市と比較すると、エルビリアはより専門的でリゾート的な雰囲気を持ち、住宅地としての静けさとサービス・レジャー施設へのアクセスのバランスを取っています。
このマンションは、地域の利便施設や交通機関へのアクセスに便利な立地にあります。近距離にはスーパーマーケット（511 m）、薬局（445 m）、複数のレストランやカフェがあります。医療機関については、病院が3.6 km先にあります。最寄りのビーチ、例えばアルトラ海岸（Playa de Artola）は約1.9 km先にあり、海に向かって緩やかな勾配です。ゴルフ愛好家には、Greenlife Golf Marbella（805 m）やSanta María Golf & Country Club（1.8 km）など複数のコースへの近さが魅力です。マラガ空港（AGP）は直線距離32 kmでアクセス可能で、旅行に便利です。公共交通機関は39の停留所と3路線がこのエリアをカバーし、EV充電スポットは1.1 km先にあります。
| ビーチまでの距離 | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エルビリアは地中海性気候に恵まれ、年平均気温は19.1°C、約5か月に及ぶ延長された海水浴シーズンがあり、水温は通常20°Cを超えます。海抜30 mの高さに位置するため快適な環境であり、近くの松やコルクガシの森などの自然植生がこのエリアの魅力を高めています。海に向かって比較的緩やかな勾配（1.5%）のため、海岸へのアクセスも快適です。一年を通じて晴天の日が多く、この気候はアウトドア志向のライフスタイルを支え、地域の自然美と穏やかな気候を存分に活かせます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このマンションは海岸に近く、複数のビーチへのアクセスが容易で、アルトラ海岸（Playa de Artola）はわずか1.9 km先にあります。これらのビーチはコスタ・デル・ソルの有名な海岸線の一部であり、日焼け、海水浴、マリンスポーツの機会が豊富にあります。ゴルフも大きな魅力で、Greenlife Golf Marbellaはわずか805 m、Santa María Golf & Country Clubは1.8 km以内にあります。ラケットスポーツについては、ドン・カルロス・テニスクラブ（Don Carlos Tennis Club）が1.8 km先にあります。プエルト・カボピーノ（Puerto Cabopino、4.7 km）など複数のマリーナがあり、ボート愛好家にも対応します。このエリアには共用プールもあり、住宅地内にも1つあり、リラクゼーションやレジャーの便利な選択肢を提供しています。
出典: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 62 mm |
| 2月 | 13.7°C | 38 mm |
| 3月 | 14.8°C | 129 mm |
| 4月 | 16.6°C | 57 mm |
| 5月 | 19.8°C | 22 mm |
| 6月 | 23.5°C | 6 mm |
| 7月 | 26.3°C | 0 mm |
| 8月 | 26.8°C | 7 mm |
| 9月 | 23.8°C | 24 mm |
| 10月 | 20.5°C | 70 mm |
| 11月 | 16.2°C | 75 mm |
| 12月 | 14.0°C | 66 mm |
平坦
このマンションがあるエルビリアは、コスタ・デル・ソルの中でも、より密集して開発された近隣地域と比較して、より静かで緑豊かな地域を代表しています。マラガ（41 km先）などの都市ははるかに大きい人口と多様な経済活動を持ちますが、エルビリアは住宅・レジャー指向のライフスタイルに重点を置いています。さらに西側のエステポーナなどのエリアでも新しい高級プロジェクトの開発が進んでおり、新築マンションの価格は約€269,000から始まっています。東側のトーレ・デル・マールはより手頃な選択肢を提示し、新築物件は約€269,950から始まります。このマンションの固定価格€549,000は、市場の中上位からハイエンド帯に位置し、リノベーション済みの状態、ゴルフ場に近い人気住宅地内の特定の立地、そして魅力的な海と山の眺めを反映しています。この価格帯は、エントリーレベルの新築ではなく、プレミアムな仕上げと確立された近隣環境の魅力を持つ物件と一致しています。
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