Appartamento a pianoterra situato a Elviria, zona residenziale a bassa densità nel cuore di Marbella Est, a circa 6 chilometri dal centro storico di Marbella. L'immobile, completato nel 2008 (indicativo) e consegnato arredato, offre 120 m² costruiti con due camere da letto, due bagni, terrazza privata e posto auto sotterraneo privato all'interno di un complesso recintato con piscina comune. La posizione si caratterizza per la vicinanza ai campi da golf di Santa María e Greenlife, per la presenza di servizi raggiungibili a piedi e per la distanza di circa 32 chilometri dall'aeroporto di Málaga. Il prezzo indicato è di €622.500.
Nel panorama della Costa del Sol, Elviria si distingue come centro di Marbella Est, con una struttura urbanistica a bassa densità composta da ville e complessi residenziali di altezza limitata, immersi in pini e sughere indigeni. Rispetto ai progetti di nuova costruzione confrontabili in banca dati, Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (da €269.000), questo immobile si colloca in una fascia di prezzo superiore, giustificata dalla posizione a Marbella e dalla metratura di 120 m² con due bagni, consegna arredata e posto auto privato sotterraneo. Le alternative citate sono nuove costruzioni in zone orientali e occidentali della costa, con contesti climatici simili ma posizionamenti di mercato differenti: Torre del Mar e Mijas offrono prezzi di ingresso più bassi, Estepona un mercato in espansione più recente. Elviria, invece, rappresenta un mercato maturo, con 4.743 transazioni registrate e una domanda legata sia alla residenza sia al turismo, sostenuta da 52 hotel e quasi 13.000 posti letto. La vicinanza simultanea a tre golf club, a una scuola internazionale a meno di un chilometro e alle spiagge di El Alicate e Artola configura un profilo di località consolidata, dove il valore riflette la scarsità di nuova offerta nella zona piuttosto che dinamiche di sviluppo. Per un acquirente, la scelta tra questo immobile e le nuove costruzioni citate dipende dalla priorità tra contesto consolidato e immediatezza abitativa da un lato, e garanzie tecniche e certificazioni energetiche recenti dall'altro. Il clima mediterraneo e la dolce vita della zona restano elementi comuni a tutta la Costa del Sol; ciò che differenzia Elviria è la combinazione di verde, servizi a piedi e prossimità a Marbella centro.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Elviria è una zona residenziale con vegetazione di pini e sughere, situata a Marbella Est. L'appartamento si trova a circa 2 chilometri dalle spiagge di El Alicate e Playa de Artola, con supermercato a 511 metri e farmacia a 445 metri. Tre golf campi distano meno di 2 chilometri. La mobilità quotidiana è possibile a piedi o in bicicletta per gran parte dei servizi.
L'immobile risponde a esigenze abitative di tipo pratico: due camere da letto con armadi a muro, cucina completamente attrezzata, climatizzazione, doppio vetro, ripostiglio e terrazza privata. Il complesso recintato con piscina comune e il parcheggio sotterraneo privato definiscono il livello di servizio. La consegna arredata riduce l'intervento post-acquisto.
Non si tratta di nuova costruzione: l'edificio è stato completato nel 2008 (dato indicativo) e l'immobile è classificato in condizioni eccellenti. Gli acquirenti devono quindi valutare un immobile esistente, con finiture e impianti di quasi due decadi, piuttosto che una consegna recente con garanzie di nuova costruzione.
Il progetto non offre piscina privata, giardino individuale né ascensore dichiarato. Non sono indicati dati sull'efficienza energetica, sulla superficie del terrazzo né sull'orientamento. Si tratta di un appartamento a pianoterra, quindi senza viste elevate. Le categorie indicate (golf, investimento, prezzo ridotto) sono etichette commerciali e non garantiscono rendimento.
Questo immobile corrisponde a situazioni riconoscibili. Prima: acquirenti internazionali che cercano una seconda residenza in una zona consolidata di Marbella, con gestione semplificata dalla consegna arredata e dal complesso recintato con piscina comune. Seconda: chi utilizza l'immobile per periodi limitati l'anno e preferisce un contesto con servizi a piedi, senza dipendere dall'auto per acquisti quotidiani. Terza: geniti con figli iscritti o da iscrivere all'English International College, distante meno di un chilometro. Quarta: giocatori di golf abituali, dato che tre campi si trovano entro 2 chilometri, inclusi Greenlife Golf a circa 800 metri e Santa María Golf a 1,8 chilometri. Quinta: investitori interessati all'affitto turistico o di media durata, considerando la domanda generata dal tessuto alberghiero locale e dalle 4.743 transazioni immobiliari registrate nella zona. Non corrisponde invece a chi cerca nuova costruzione con certificazioni energetiche recenti, una piscina privata o una vista panoramica dall'alto, poiché si tratta di un pianoterra in un edificio del 2008.
Le finiture documentate per questo appartamento comprendono cucina completamente attrezzata, armadi a muro nelle camere, doppio vetro alle finestre e climatizzazione per il controllo della temperatura. Le immagini disponibili mostrano un bagno con doppio lavabo e doccia, due camere da letto con luce naturale e accesso a balcone o terrazzo, e uno spazio esterno con zona seduta. L'edificio è del 2008: gli impianti, le finestre e le finiture hanno quindi circa diciassette anni di utilizzo, sebbene l'annuncio classifichi le condizioni come eccellenti. Gli elementi tecnici dichiarati includono il ripostiglio, il posto auto sotterraneo privato e la sicurezza del complesso recintato. Non sono disponibili in banca dati la classe energetica dell'immobile, il tipo di caldaia o pompa di calore, né dettagli sugli elettrodomestici inclusi. Un punto pratico rilevante è la presenza di una colonnina di ricarica elettrica a 1,1 chilometri, utile a proprietari di veicoli elettrici ma non interna al complesso. Per una valutazione completa della qualità costruttiva e dello stato degli impianti resta necessaria un'ispezione tecnica indipendente, in particolare per la documentazione energetica richiesta dalla normativa spagnola in fase di vendita e per le condizioni della piscina comune e delle parti comuni del complesso.
Il prezzo indicato per questo appartamento è di €622.500, pari a circa €5.190 per m² costruito, con consegna arredata inclusa. Si tratta di un immobile esistente, classificato nella categoria "prezzo ridotto". Come termine di confronto, progetti di nuova costruzione in altre zone della Costa del Sol partono da €205.000 a €269.950, ma con tipologie, metrature e localizzazioni differenti. A Elviria il livello dei prezzi riflette la posizione a Marbella Est e la vicinanza ai golf club. La disponibilità, le condizioni di consegna e eventuali spese di comunità devono essere verificate direttamente con il venditore.
La vita quotidiana in questa zona di Elviria si svolge in un contesto residenziale a bassa densità, circondato da pini e sughere, con ville e complessi appartamenti di altezza limitata. L'appartamento si trova a pianoterra, con accesso diretto al terrazzo privato orientato verso spazi esterni di seduta, come mostrano le immagini disponibili. La routine quotidiana può svolgersi in gran parte senza auto: il supermercato dista circa 500 metri, la farmacia 445 metri e nel raggio di 2 chilometria operano 29 ristoranti, 9 caffè, 4 farmacie e una banca. Il quartiere ospita anche l'English International College a 800 metri, elemento rilevante per famiglie o per chi considera l'affitto a lungo termine a famiglie internazionali. Il contesto climatico, con una temperatura media annua di 19,1 °C e circa 3.855 ore di sole all'anno, consente l'uso del terrazzo e della piscina comune per gran parte dell'anno. La posizione a 30 metri sul livello del mare e la pendenza verso il mare dell'1,5% rendono gli spostamenti verso la costa agevoli a piedi o in bicicletta. La presenza di 39 fermate di trasporto pubblico su tre linee offre un'alternativa all'auto, sebbene la struttura della Costa del Sol privilegi comunque il veicolo privato per gli spostamenti verso Marbella centro, circa 6 chilometri, o verso l'aeroporto di Málaga, circa 32 chilometri in linea d'aria. Il carattere stagionale della zona è marcato: con 52 hotel e quasi 13.000 posti letto nelle vicinanze, l'attività commerciale e la frequentazione variano sensibilmente tra estate e inverno.
Elviria funge da centro di Marbella Est, con strutture commerciali, ristoranti e bar. La densità residenziale è bassa e il verde, composto principalmente da pini indigeni e sughere, caratterizza l'ambiente. Le distanze operative dalla proprietà: supermercato 511 metri, farmacia 445 metri, ospedale 3,6 chilometri, campo da golf più vicino 805 metri. Nel raggio di 2 chilometri si contano 29 ristoranti, 9 caffè, 4 farmacie, 3 scuole e una banca. Il trasporto pubblico conta tre linee e 39 fermate. Per la sanità, la zona dispone di 5 centri sanitari, mentre sul piano educativo la provincia registra 41 scuole primarie e 28 secondarie. Il contesto turistico, con 52 hotel e 12.781 posti letto, implica una frequentazione variabile durante l'anno, più intensa tra giugno e settembre. La stazione ferroviaria più vicina si trova a Fuengirola, quindi gli spostamenti verso l'aeroporto o verso Málaga avvengono prevalentemente su strada, in auto o in autobus. La vita quotidiana senza auto è parzialmente possibile per i servizi di base, mentre per spostamenti più ampi il veicolo privato resta lo strumento principale.
La mappa mostra la posizione dell'immobile a Elviria, tra i golf club di Greenlife e Santa María e le spiagge di El Alicate e Artola. La dolce vita mediterranea di Marbella Est si riflette negli spazi verdi di pini e sughere e nei servizi raggiungibili a piedi, elementi visibili nella distribuzione dei punti di interesse circostanti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Elviria occupa una posizione centrale all'interno di Marbella Est, a circa 6 chilometri dal centro storico di Marbella e a circa 32 chilometri in linea d'aria dall'aeroporto di Málaga. Rispetto ad altre zone della Costa del Sol Occidentale come Estepona, Elviria offre un contesto più consolidato e a densità più bassa, con presenza di ville e complessi residenziali di altezza limitata. La vicinanza a Fuengirola come stazione ferroviaria più prossima colloca l'area in una fascia ben collegata via autostrada A-7 e AP-7. Rispetto al centro di Marbella, i prezzi e il carattere residenziale differiscono: Elviria privilegia tranquillità e verde, con servizi di quartiere autonomi.
Le distanze in linea d'aria dalle spiagge sono: El Alicate 2,0-2,1 chilometri, Playa de Artola 1,9-2,0 chilometri, Playa di Cabopino 4,4-4,5 chilometri. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 32 chilometri, quello di Gibraltar 64 chilometri. I golf club raggiungibili sono Greenlife Golf Marbella a circa 800-900 metri, il suo driving range a 1,1 chilometri e Santa María Golf & Country Club a 1,8-1,9 chilometri. Il porto turistico di Cabopino si trova a 4,7 chilometri. Tra le strutture sportive vicine figurano il Don Carlos Tennis Club a 1,8 chilometri e due piscine a 2,5 chilometri. Il centro di Marbella dista circa 6 chilometri via terra.
| Distanza dal mare | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
I dati climatici storici della zona indicano circa 3.855 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 19,1 °C. La stagione di balneazione con acqua a 20 °C o più dura circa cinque mesi, da giugno a ottobre. L'altitudine è di 30 metri sul livello del mare e la pendenza verso la spiaggia è dell'1,5%, quindi il percorso verso la costa è pianeggiante e percorribile a piedi o in bicicletta. La vegetazione circostante, composta da pini e sughere indigeni, contribuisce alla qualità dell'ambiente rispetto a zone più densamente urbanizzate della costa. Il microclima della zona di Marbella, protetta dalla Sierra Blanca, è generalmente mite anche in inverno. Queste condizioni rendono praticabile l'uso del terrazzo privato e degli spazi esterni per la maggior parte dell'anno, un elemento da verificare in base all'orientamento effettivo dell'unità, dato non presente in banca dati.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine sono El Alicate e Playa de Artola, entrambe a circa 2 chilometri, e Playa di Cabopino a circa 4,4 chilometri; Cabopino è nota per dune naturali e per l'adiacente porto turistico. Le opzioni golfistiche entro 2 chilometri comprendono Greenlife Golf Marbella, il relativo driving range e Santa María Golf & Country Club, uno dei campi storici di Marbella Est. Per il tennis, il Don Carlos Tennis Club dista 1,8 chilometri. Due piscine pubbliche o commerciali si trovano a 2,5 chilometri. I porti turistici raggiungibili sono Puerto Cabopino (4,7 km), Marina Marbella (7,6 km) e Marina La Bajadilla a Marbella (7,8 km). La combinazione di spiaggia, golf e tennis entro pochi chilometri definisce il profilo ricreativo della zona.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria occupa una posizione centrale all'interno di Marbella Est, a circa 6 chilometri dal centro storico di Marbella e a circa 32 chilometri in linea d'aria dall'aeroporto di Málaga. Rispetto ad altre zone della Costa del Sol Occidentale come Estepona, Elviria offre un contesto più consolidato e a densità più bassa, con presenza di ville e complessi residenziali di altezza limitata. La vicinanza a Fuengirola come stazione ferroviaria più prossima colloca l'area in una fascia ben collegata via autostrada A-7 e AP-7. Rispetto al centro di Marbella, i prezzi e il carattere residenziale differiscono: Elviria privilegia tranquillità e verde, con servizi di quartiere autonomi.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Pianeggiante
Ref: VL746283
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID