Byt na prízemí v Elvirii, východne od Marbelle na Costa del Sol, s rozlohou 120 m², dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami. Objekt bol dokončený v roku 2008 a je plne zariadený. Komplex je uzavretý, s podzemným súkromným parkovaním, spoločným bazénom a klimatizáciou. Lokalita sa nachádza v tesnej blízkosti golfových ihrísk Greenlife Golf a Santa María Golf & Country Club, približne 2 km od pláží El Alicate a Playa de Artola. Supermarket leží vo vzdialenosti 511 metrov, lekáreň 445 metrov. Letisko Málaga je vzdialené približne 32 km vzdušnou čiarou.
V rámci Costa del Sol obsadzuje Elviria špecifickú pozíciu medzi luxusnejším centrom Marbelly a cenovo dostupnejšími oblasťami na východe. Pri cene približne 5 188 €/m² sa tento objekt nachádza nad cenovou hladinou porovnateľných nových projektov v iných častiach regiónu: Aquamar v Torre del Mar od 269 950 €, Lantana Residencial v Mijas od 205 000 € a Etherna Homes 2 v Estepona od 269 000 €. Tento rozdiel odráža skôr polohu a charakter lokality ako rozdiel v stavebnom štádiu, spomínané projekty sú novostavby v lokalitách s odlišným profilom vybavenosti a prestíže. Elviria kombinuje blízkosť Marbelle (6 km) s nízkou hustotou zástavby a golfovou infraštruktúrou troch ihrísk v krátkom okruhu. Torre del Mar a Estepona predstavujú alternatívy s nižšími vstupnými cenami, avšak s dlhšími vzdialenosťami k letisku Málaga alebo s odlišnou štruktúrou turistickej sezóny. Mijas ponúka horskejšie prostredie s výhľadmi, no bez priamej blízkosti pláží v rovnakej miere ako Elviria. Pre kupujúceho, ktorého rozhodnutie stojí na kombinácii hotového objektu, golfovej lokality a pešej dostupnosti služieb, je Elviria konkrétnou referenčnou hodnotou; pre kupujúceho s prioritou ceny na meter štvorcový sú východné a západné alternatívy regiónu cenovo dostupnejšie. Trh v okolí zaznamenal 4 743 nehnuteľnostných transakcií, čo indikuje aktívny sekundárny trh s možnosťou porovnania cien.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Elviria leží približne 6 km východne od historického centra Marbelle, v nízkohustotnej rezidenčnej oblasti obrástenej borovicami a dubmi plutnatými. Okolie pozostáva prevažne z vilových štvrtí s nižšími bytovými komplexmi. Pláže El Alicate a Playa de Artola sú vzdialené približne 2 km, prístav Cabopino 4,7 km.
Byt ponúka dve spálne, dve kúpeľne, súkromnú terasu a pivnicu. Vybavenie zahŕňa vstavané skrine, dvojité zasklenie a kompletne zariadenú kuchyňu. Pre praktické bývanie sú relevantné podzemné súkromné parkovanie, klimatizácia a uzavretý komplex so spoločným bazénom. Služby v okolí sú dostupné pešo alebo bicyklom.
Toto nie je novostavba. Objekt bol dokončený v roku 2008 a je uvedený vo výbornom stave. Kúpna cena 622 500 € zahŕňa nábytok. Ide o existujúci byt na prízemí v hotovom stave, čo znamená, že nie sú k dispozícii informácie o aktuálnej stavebnej fáze ani o plánovanom dátume dokončenia.
Z databázy nevyplývajú niektoré atribúty, ktoré kupujúci niekedy hľadajú: súkromný bazén, výhľad na more, priamy prístup na pláž, výťah, vírivka alebo záhrada. Ide o byt na prízemí v komplexne so spoločným bazénom, nie o samostatnú vilu. Panoromatický výhľad nie je v údajoch uvedený.
Táto nehnuteľnosť sa hodí na posúdenie v situáciách, keď kupujúci hľadá hotový byt s okamžitou použiteľnosťou, bez čakania na dokončenie výstavby, keďže objekt existuje od roku 2008 a je plne zariadený. Pracovný profil kupujúceho, pre ktorý sú vlastnosti relevantné: osoba alebo pár hľadajúca druhý domov s obmedzenou údržbou (uzavretý komplex, spoločný bazén, podzemné parkovanie), prípadne investor zamietajúci prinájom v golfovej lokalite východnej Marbelle. Rodiny so school-age deťmi môžu brať do úvahy medzinárodnú školu vo vzdialenosti 0,8 km a tri školy v rádiuse 2 km. Nehnuteľnosť nevyhovuje profilom, ktoré vyžadujú priamy prístup k moru (pláž je približne 2 km), súkromný bazén alebo panoramatický výhľad. Prízemné umiestnenie môže byť výhodou pre osoby s obmedzenou mobilitou, avšak výhľad je obmedzený na úroveň záhrady komplexu. Kúpca, ktorý preferuje novostavbu s modernou energetickej triedou, nájde v tomto objekte stavbu z roku 2008 so štandardným vybavením danej éry vrátane klimatizácie a dvojitého zasklenia.
Podľa údajov je objekt v stave označenom ako „Excellent“. Technické vybavenie zahŕňa klimatizáciu, dvojité zasklenie, vstavané skrine a kompletne vybavenú kuchyňu. Obrazový materiál zobrazuje kúpeľňu s dvojitým umývadlom, sprchovacím kútom a samostatnou toaletou, spálne s prirodzeným svetlom a prístupom na terasu. Súčasťou je pivnica a podzemné súkromné parkovanie, čo v tejto lokalite rieši ochranu vozidla pred slnkom. Bezpečnosť je zabezpečená uzavretým komplexom („gated complex“). Pretože ide o stavbu z roku 2008, konštrukcia zodpovedá vtedajším stavebným normám Španielska; údaj o energetickej klasifikácii nie je v databáze uvedený a je potrebné ho vyžiadať v energetickej certifikácii objektu. Nábytok je zahrnutý v cene, čo znižuje počiatočné náklady na zariadenie. Udržiavanie spoločných častí vrátane bazéna je pokryté poplatkami komunity; výška týchto poplatkov nie je v dátach uvedená a je potrebné ju overiť. Stav technických inštalácií, elektroinštalácia, vodovod, klimatizačná jednotka, by mal byť pred kúpou predmetom inšpekcie, keďže vek systémov môže dosahovať viac ako 15 rokov.
Cena je uvedená ako 622 500 €, čo predstavuje približne 5 188 €/m² pri stavebnej ploche 120 m². Cena zahŕňa nábytok. V kategórii je objekt označený ako „Reduced“, čo znamená, že predajná cena bola podľa údajov poskytovateľa znížená. Zmluvná rezervácia a dostupnosť nie sú z databázy známe; aktuálny stav ponuky je potrebné overiť u sprostredkovateľa. Na porovnanie: novostavby v Torrevieje-style projektoch v regióne sa pohybujú od približne 205 000 € do 270 000 €, ide však o odlišné lokality a štádium výstavby.
Elviria funguje ako centrum východnej Marbelle: obchodné zariadenia, reštaurácie a bary sú sústredené v kompaktnom jadre oblasti. V rádiuse 2 km sa nachádza 29 reštaurácií, 9 kaviarní, 4 lekárne, 3 školy a banka. Toto znamená, že denné potreby sú riešiteľné pešo, supermarketa je vzdialená 511 metrov a lekáreň 445 metrov. Byt s rozlohou 120 m² na prízemí ponúka súkromnú terasu, ktorá podľa obrazového materiálu susedí so spálňami a slúži na vonkajší sedenie. Obytný rytmus v tejto lokalite je ovplyvnený golfovým prostredím: tri ihriská vrátane Greenlife Golf (805 m) a Santa María Golf (1,8 km) ležia v chodzej vzdialenosti. Medzinárodná škola English International College je vzdialená 0,8 km, čo je relevantné pre rodiny s deťmi. Terén je takmer rovný (sklon k pláži 1,5 %) a nadmorská výška 30 m znamená, že cesta k moru neobsahuje výrazné stúpania. Mimo turistickej sezóny si oblasť zachováva rezidenčný charakter s nízkou hustotou zástavby; 52 hotelov a takmer 13 000 lôžok v širšom okolí však naznačuje, že letné mesiace prinášajú vyšší pohyb návštevníkov. Elektrická nabíjačka je vzdialená 1,1 km. Verejná doprava je zastúpená 3 linkami s 39 zastávkami, automobil však zostáva pre pohyb po regióne praktickejším prostriedkom.
Infraštruktúra okolo Elvirie je koncentrovaná a chodzo dostupná: supermarket 511 m, lekáreň 445 m, fitness športové centrá vrátane Don Carlos Tennis Club (1,8 km) a plaváreň Playa Real (2,5 km). Zdravotnícke zariadenie leží vo vzdialenosti 3,6 km; v regióne je k dispozícii 5 zdravotných centier. Školská infraštruktúra pokrýva 41 základných a 28 stredných škôl v širšom okolí, s medzinárodnou školou English International College 0,8 km od objektu. Cestné spojenie smerom na západ vedie do Marbelle (6 km) a smerom na východ do Fuengirole, kde sa nachádza najbližšia vlaková stanica. Verejná doprava zahŕňa 3 linky s 39 zastávkami v okolí. Automobil odporúčaný najmä pre návštevy pláží a nákupy mimo jadra Elvirie. Vrcholová sezóna prináša zvýšenú frekvenciu v súvislosti s 52 hotelmi v okolí; mimo sezóny sa oblasť vracia k pokojnému rezidenčnému režimu. Klimatické podmienky, 3 855 slnečných hodín ročne a priemerná ročná teplota 19,1 °C, podporujú celoročné vonkajšie používanie terasy.
Mapa zobrazuje polohu objektu v Elvirii vzhľadom na golfové ihriská, pláže a vybavenosť. Zelené plochy okolo lokality zodpovedajú borovicovým a dubovým porastom charakteristickým pre túto časť Marbella East. Skala polohy na mape je orientačná a nezobrazuje presné hranice pozemku.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Elviria sa nachádza na východnom okraji Marbelle, 6 km od historického centra, a funguje ako centrum oblasti Marbella East. Susedí s lokalitami El Alicate na východe a Santa María na západe. V regióne Costa del Sol je Elviria pozicionovaná ako nízkohustotná rezidenčná oblasť s kombináciou vilových štvrtí a nižších bytových komplexov, s komerčným jadrom a golfovou infraštruktúrou. Fuengirola leží severovýchodne s najbližšou vlakovou stanicou.
Pláže El Alicate a Playa de Artola ležia približne 2,0 km od objektu, Playa de Cabopino 4,4 km. Golfové ihriská: Greenlife Golf Marbella 805 m, Greenlife Driving Range 1,1 km, Santa María Golf & Country Club 1,8 km. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 32 km vzdušnou čiarou, letisko Gibraltar 64 km. Centrum Marbelle leží 6 km, prístav Puerto Cabopino 4,7 km. Marina Marbella a Marina la Bajadilla sú vzdialené približne 7,6, 7,8 km. Najbližšia vlaková stanica je vo Fuengirole. Elektrická nabíjačka pre vozidlá je vzdialená 1,1 km.
| Vzdialenosť k moru | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmorská výška lokality je 30 metrov a sklon smerom k pláži 1,5 %, čo znamenah rovný terén bez výrazných prevýšení medzi objektom a morom. Historické klimatické údaje uvádzajú 3 855 slnečných hodín ročne a priemernú ročnú teplotu 19,1 °C. Sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá približne 5 mesiacov, čo vymedzuje obdobie príjemného kúpania zhruba od mája/júna do októbra. Vegetácia v Elvirii pozostáva prevažne z pôvodných borovíc a dubov plutnatých, ktoré poskytujú tienenie a prispievajú k charakteru nízkohustotnej zelenej štvrte. Mikroklima pobrežia je mierne vďaka blízkosti mora vo vzdialenosti približne 2 km.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže, El Alicate (2,0 km) a Playa de Artola (1,9, 2,0 km), ležia na pobreží medzi Marbellou a Cabopinom. Playa de Cabopino (4,4 km) je známe piesočné pobrežie s dunami v blízkosti rovnomennej prístavu. Športová infraštruktúra zahŕňa Don Carlos Tennis Club (1,8 km), plavárne Playa Real a Camping Marbella Playa (2,5 km) a golfové ihriská Greenlife Golf (805 m) a Santa María Golf (1,8 km). V rádiuse 2 km je 29 reštaurácií a 9 kaviarní, čo pokrýva gastronomické potreby bez nutnosti cestovania. Prístav Puerto Cabopino (4,7 km) ponúka možnosti vodných športov a rekreácie.
Zdroj: OpenStreetMap
Elviria sa nachádza na východnom okraji Marbelle, 6 km od historického centra, a funguje ako centrum oblasti Marbella East. Susedí s lokalitami El Alicate na východe a Santa María na západe. V regióne Costa del Sol je Elviria pozicionovaná ako nízkohustotná rezidenčná oblasť s kombináciou vilových štvrtí a nižších bytových komplexov, s komerčným jadrom a golfovou infraštruktúrou. Fuengirola leží severovýchodne s najbližšou vlakovou stanicou.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Rovinatý
Ref: VL746283
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID