Овај пројекат представља тлоусто стан у насељу Елвирија, смештен у близини голф терена Санта Марија. Стамбени простор од 120 m² опремљен је са две спаваће собе и предат је у употребу 2008. године. Положај нуди близину обалских подручја и урбаних садржаја, са приступом заједничким базенима и подземном гаражом. Оваква конфигурација погодује сталном боравку или сезонском коришћењу, уз директан приступ локалној инфраструктури.
У поређењу с пројектима као што су Аквамар у Торе дел Мару и Лантана у Мијасу, цена овог стана у Елвирији рефлектује локацијску предност Коста дел Сола. Аквамар и Лантана нуде нижу почетну цену, али се налазе у зони са другачијим демографским и туристичким профилом, често удаљенијим од престижних центара. Етерна Хоумс у Естепони представља инвестицију у развојнијем подручју западно од Марбеље, док Елвирија нуди успостављену инфраструктуру и тренутну доступност свих садржаја. Основна разлика лежи у блискости међународних школа и елитних марина, што Елвирију чини скупљом али ликвиднијом опцијом. За разлику од нових градњи на периферији, овај стан нуди тренутну употребу без чекања на завршетак радова, по цени која је компетитивна за квалитетне обновљене стамбене јединице у региону.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат се налази у урбанизованом подручју Елвирије, на око 2 km од мора и непосредно поред голф игралишта. Ова локација спаја приступ животним садржајима са главним путним правцима региона. Насеље је карактеристично по нижој густини изградње и присуству зелених површина.
Распоред просторија одговара потребама мањих домаћинстава или парова. Постојећи намештај и опрема кухиње омогућавају тренутно уселивање. Присуство приватне терасе и спремишта доприноси практичности свакодневног живота, док подземни паркинг решава питање паркирања возила.
Зграда је изграђена и предата у употребу 2008. године, што имплицира успостављену околину и формирану заједницу. Стање објекта описује се као одлично, са уграђеном клима уређајем и изолованим стаклом. Купац преузима готово продукат без ризика везаних за градњу.
Ово није новопројектовани објекат, већ стамбени простор са историјом коришћења. Удаљеност од плаже захтева превоз возилом или бициклом, јер није у пешачком домету од саме обале. Локација се налази у урбаној зони, што може подразумевати одређени ниво буке из околине током вршне сезоне.
Овај објекат одговара купцима који траже хабилитан стан без икаквих радова на уређењу. С обзиром на близину међународних школа и спортских терена, погодан је за породице са децом или активне пензионере. Инвеститори који желе имовину спремну за изнајмљивање у кратком року могу наћи вредност у постојећој опреми. Локација такође задовољава оне који инсистирају на близини голфа, али истовремено желе брзи приступ културним дешавањима у Марбељи. Потреба за аутомобилом је неопходна због удаљености до плаже, што може бити одлучујући фактор за оне који преферирају искључиво пешачки ритам. Тлоусто позиционирање привлачи особе које желе избећи коришћење лифтова и траже директан приступ из стана у природну околину комплекса.
Грађевински стандард одражава нормативе из периода 2008. године. Фасада и конструктивни елементи су стабилни, док се у унутрашњости примењују материјали као што су двоструко изоловано стакло, које доприноси звучној и термичкој изолацији. Кухиња је потпуно опремљена уграђеним елементима и апаратима, што указује на функционалан приступ дизајну. Подне површине и купатила су одржавана у услову који се описује као одличан. Клима уређај обезбеђује температурну контролу током целе године. Уграђени ормани у спаваћим собама повећавају корисност простора. Иако се не ради о луксузној новој градњи са најсавременијим архитектонским решењима, квалитет завршних радова задовољава стандарде за удобан живот. Одржавање је по стандарду за заједничке површине, са фокусом на функционалност базена и зелених површина.
Тржишна вредност за овај тип објекта у Елвирији креће се око цене од 622.500 евра. У наведену цену је урачунат комплетан намештај и опрема, што елиминише додатне трошкове опремања. У поређењу са новим градњама у региону, овај стан нуди површину од 120 m² по конкурентној цени по квадратном метру. Доступност се ограничава на јединичну јединицу, јер се не ради о новопројектованој згради са вишеструким понудама. Трошкови одржавања заједничких простора и базена утичу на месечне обавезе власника.
Елвирија функционише као самостална четврт са сопственом инфраструктуром, што значи да су основне потребе доступне без дугих путовања. Дневни ритам овде укључује кретање до локалних супермаркета и ресторана, чији је број у непосредној близини значајан. Близина голф терена диктира начин живота многих становника, са јутарњим активностима на зеленом. Вожња до плаже, попут Плаја де Артола, захтева нешто више планирања, али је због удаљености од два километра и даље знатно краћа него у унутрашњости. Објекат је смештен у затвореном комплексу, што нуди приватност и контролисан приступ. Комерцијални центри и школе у околини указују на то да је подручје погодно за породични живот, а не искључиво за туризам. Током летњих месеци, присуство гостију у оближњим хотелима може повећати промет, али саме стамбене зоне задржавају одређени мир.
Елвирија је добро опремљена у смислу свакодневних потреба. У радијусу од 500 m налазе се супермаркети и апотеке, што омогућава брзо снабдевање. Гастрономска понуда је богата са бројним ресторанима и баровима у близини. За образовне потребе, у близини се налази међународна школа, што је битно за стране породице. Здравствена заштита је осигурана кроз локалне здравствене центре и болницу на удаљености од 3,6 km. Путна мрежа омогућава повезивање са Марбељом и Малагом, али се током вршне сезоне може десити гужва на главним прилазним путевима. Присуство хотела и туристичких смештаја у околини може утицати на доступност локалних услуга током лета, али такође гарантује да се многи објекти одржавају током целе године.
Мапа приказује положај објекта у односу на голф терен Санта Марија и ауто-пут АП-7. Уочљиво је растојање до обале и повезаност локалних путева са главним артеријама. Зелена зона око комплекса указује на присуство паркова и природног вегетацијског појаса.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Елвирија представља источну капију општине Марбеља, смештену на око 6 km од старог градског језгра. Ова позиција омогућава становништву да искористи садржаје Марбеље, али живи у тихем, стамбеном делу. Око је 15 km до Фуенхироле и 45 km до Малаге, чиме је центрирана између већих урбаних зона. Ово је део који се често дефинише као 'Марбеља Исток', са понудом која је независна од центра.
Локација нуди балансовану удаљеност до кључних дестинација. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 32 km, што омогућава долазак за мање од 30 минута аутомобила. Обала, са плажама попут Ел Аликате и Артола, налази се на отприлике 2 km, што захтева кратку вожњу. Голф љубитељи имају терене као што су Гринлајф и Санта Марија у радијусу од једног километра, што је једна од најближих голф локација у региону. Јавни превоз је доступан са три линије у околини, али фреквенција може варирати у зависности од сезоне.
| Удаљеност до плаже | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Елвирији је медитеранска са просечном годишњом температуром од 19,1°C. Подручје ужива у око 3.855 сунчаних сати годишње, што фаворизује боравак на отвореном. Период за купање, када температура воде прелази 20°C, траје око пет месеци. Надморска висина од 30 m обезбеђује лаган промаја и смањује осећај врелости који се осећа у унутрашњости током лета. Вегетација доминира боровом шумом и корким храстом, што доприноси квалитету ваздуха. Терен је веома раван са нагибом ка мору од само 1,5%, што олакшава кретање старијим особама и бициклистима.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа Артола, позната по пешчаним динама и Плавој застави, налази се на краткој вожњи од објекта. Ова плажа нуди сервисе за угоститељство и водене спортове. У близини је и лука Пуерто Кабопино, привлачна због својих ресторана на самој обали. Рекреативна понуда је снажно фокусирана на голф, са више терена у непосредном суседству, укључујући Санта Марија Голф & Кантри клуб. Тениски клубови и спортски центри, као што је Дон Карлос, допуњавају активност становника.
Извор: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 62 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 38 mm |
| Март | 14.8°C | 129 mm |
| Април | 16.6°C | 57 mm |
| Мај | 19.8°C | 22 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 0 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 70 mm |
| Новембар | 16.2°C | 75 mm |
| Децембар | 14.0°C | 66 mm |
Равно
Ref: VL746283
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID