Um apartamento no rés-do-chão com dois quartos e duas casas de banho no complexo White Pearl Beach II em Elviria, na zona oriental de Marbella. O imóvel tem 97 m² de área útil e foi concluído em 1997. É oferecido pronto a habitar e totalmente mobilado, com um preço pedido fixo de €685.000. O complexo situa-se perto da costa, com a praia de El Alicate a cerca de 2 km em linha reta. Elviria é uma zona residencial de baixa densidade, com lojas, restaurantes e serviços a poucos minutos a pé, e o centro histórico de Marbella a aproximadamente 9 km.
No mercado da Costa del Sol, Elviria ocupa um nicho específico: uma área residencial consolidada e de baixa densidade que funciona como centro de serviços de Marbella Este. Comparado com os projetos de construção nova listados como comparáveis, Aquamar em Torre del Mar (desde 269.950 €), Lantana Residencial em Mijas (desde 205.000 €) e Etherna Homes 2 em Estepona (desde 269.000 €), este apartamento tem um preço bastante acima desses pontos de entrada, e a diferença explica-se por três fatores. Primeiro, trata-se de um imóvel de segunda mão num complexo à beira-mar maduro e procurado, e não de uma unidade na planta numa localização emergente ou mais periférica. Segundo, o código postal de Elviria, Marbella Este apresenta um nível de preços coerente com a sua posição entre o centro de Marbella (9 km) e uma das comunidades residenciais internacionais mais consolidadas da costa. Terceiro, os arredores imediatos são invulgarmente bem servidos para esta faixa de preço: três campos de golfe num raio de cerca de 2 km, uma escola internacional a aproximadamente 800 m e 29 restaurantes num raio de 2 km. Face às zonas nobres em primeira linha de praia de Marbella, mais a oeste, Elviria oferece um ambiente mais tranquilo e verde, com vegetação autóctone de pinheiro e sobreiro, a preços geralmente abaixo da Golden Mile e de Puerto Banús. Face às alternativas a este, como Estepona, troca construção mais recente por maturidade da localização e densidade de serviços. O ano de construção, 1997, é a principal lacuna de especificação relativamente à concorrência de construção nova; os compradores que comparem diretamente com produto na planta devem considerar a ausência de garantias de construção nova e de normas de isolamento atuais, ponderando ao mesmo tempo a vantagem da disponibilidade imediata e da ausência de risco de construção. A atividade habitacional na zona é substancial, com cerca de 4.743 transações por ano registadas localmente, o que indica um mercado de segunda mão líquido, com interesse regular por parte dos compradores. Para os compradores que priorizem a caminhabilidade, o acesso ao golfe e uma comunidade estabelecida em vez de acabamentos de construção nova, esta posição em Elviria continua a ser uma escolha racional dentro do mercado regional.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se em Elviria, uma zona residencial a cerca de 9 km a leste do centro histórico de Marbella. Os arredores são urbanos, com comodidades acessíveis a pé: um supermercado a aproximadamente 511 m e uma farmácia a cerca de 445 m. Praias como a Playa de Artola e El Alicate ficam a cerca de 2 km em linha reta, o que significa que as distâncias reais por estrada são um pouco maiores.
A disposição serve um agregado de duas a três pessoas: dois quartos, duas casas de banho incluindo uma privativa, uma cozinha totalmente equipada e uma sala de estar com acesso a um terraço privativo. O terraço dá acesso aos jardins comuns e a uma piscina comum. Está disponível ar condicionado, soalho em mármore, roupeiros embutidos, vidros duplos e uma arrecadação, e o imóvel é vendido mobilado.
Este não é um projeto de construção nova. O apartamento foi concluído em 1997 e é oferecido em bom estado, pronto a habitar, o que significa que pode ser ocupado diretamente após a compra. Não se aplica qualquer fase de construção ou calendário de entrega. Qualquer modernização seria por iniciativa e à custa do comprador; nenhuma obra está atualmente incluída no preço pedido.
O imóvel não tem piscina privativa nem jardim privativo; ambos são instalações comuns partilhadas com outros residentes. O estacionamento não consta entre as características, pelo que não está documentado nenhum lugar de estacionamento privado. O edifício data de 1997, pelo que as instalações são anteriores às atuais normas de construção nova. Não há vista mar; as vistas registadas voltam-se para o jardim e a zona da piscina.
Este apartamento adequa-se a um comprador que procura uma casa imediatamente utilizável em vez de um projeto. Por estar pronto a habitar e mobilado, serve quem compra uma segunda residência e quer chegar com as malas em vez de com empreiteiros, assim como quem se muda de país e precisa de uma base na zona de Marbella sem período de obras. A disposição de dois quartos e duas casas de banho funciona para casais, famílias pequenas com uma criança ou proprietários que recebem regularmente hóspedes e valorizam a casa de banho privativa. A posição no rés-do-chão, com acesso direto do terraço à piscina e aos jardins, é relevante para quem prefere evitar escadas e quer um espaço exterior que funcione como uma extensão da sala de estar. Já é menos óbvio para compradores que procuram quatro ou mais quartos, uma piscina privativa ou um jardim privativo, uma vez que essas características não fazem parte deste imóvel. Os compradores focados em vistas panorâmicas para o mar devem também notar que as vistas registadas voltam-se para o jardim e a zona da piscina. A acessibilidade prática é um ponto forte: um supermercado a cerca de 511 m e uma farmácia a aproximadamente 445 m permitem que o dia a dia decorra em grande parte a pé, o que atrai residentes que preferem não depender de um carro para cada recado. Por fim, o ano de construção de 1997 significa que o imóvel não terá garantias de construção nova; os compradores que priorizam normas de construção recentes devem ponderar isso explicitamente. Em resumo, o perfil corresponde a compradores que valorizam a localização, a caminhabilidade e a usabilidade imediata em vez da especificação de construção nova.
O acabamento interior reflete as normas da sua construção de 1997 combinadas com a manutenção posterior. Os soalhos são de mármore em toda a casa, um acabamento típico dos melhores complexos da zona de Marbella dessa época e que mantém os interiores frescos no verão. As janelas têm vidros duplos, o que reduz o ruído exterior e melhora o conforto térmico em comparação com vidros simples. O controlo climático está assegurado por ar condicionado com função de ar quente, pelo que o arrefecimento e o aquecimento são assegurados pela mesma instalação. A cozinha está totalmente equipada com armários e eletrodomésticos, e ambos os quartos incluem roupeiros embutidos, o que reduz a necessidade imediata de comprar mobiliário adicional. A casa de banho privativa dispõe de um móvel de lavatório duplo e de uma banheira, indicando uma especificação razoavelmente generosa nas zonas húmidas. Um ponto de atenção decorre diretamente da idade: um edifício de 1997 não corresponderá aos atuais códigos técnicos de construção em matéria de isolamento, desempenho energético ou capacidade elétrica. Os compradores que planeiem uma modernização intensiva, como uma bomba de calor, placa de indução ou uma instalação solar extensa, devem verificar previamente a instalação elétrica e as regras do condomínio. Uma arrecadação oferece espaço para malas, bicicletas e artigos sazonais, e o WiFi está instalado. As partes comuns, incluindo os jardins paisagísticos e a piscina visíveis nas fotografias do complexo, estão mantidas a um nível consistente com uma comunidade estabelecida e bem gerida junto à praia. No geral, a especificação é coerente e completa para uso residencial imediato, com a ressalva de que algumas instalações se aproximam dos trinta anos de serviço e o seu estado deve ser confirmado através de uma vistoria técnica antes da compra.
O apartamento é oferecido a um preço pedido fixo de €685.000. Trata-se de um imóvel usado, e não de um novo empreendimento com lista de preços, pelo que não existe uma gama de tipos de unidades ou um preço desde com o qual comparar. O preço reflete uma casa mobilada e pronta a habitar de 97 m², com dois quartos e duas casas de banho, num complexo junto à praia em Elviria. Para contexto regional, projetos de construção nova em localidades mais adiante ao longo da costa, como Torre del Mar, Mijas e Estepona, anunciam atualmente preços desde entre aproximadamente €205.000 e €270.000, embora digam respeito a localizações, fases de construção e tipos de produto diferentes. A disponibilidade é imediata, sujeita à posição do vendedor; as datas de escritura da própria transação são indicativas e dependem do processo notarial.
O dia a dia aqui gira em torno de um apartamento no rés-do-chão que abre quase diretamente para as áreas comuns. A sala de estar dá para um terraço privativo e daí para jardins paisagísticos e a piscina partilhada, o que torna a vida ao ar livre parte da rotina normal em vez de um passeio planeado. Com orientação a sudoeste, o terraço recebe sol da tarde e da noite, o que se adequa a almoços tardios no exterior e a um momento de relaxamento ao final do dia depois de um passeio. Os 97 m² interiores organizam-se em torno de dois quartos, cada um com roupeiros embutidos, e duas casas de banho, uma das quais privativa. Essa segunda casa de banho tem importância prática: os hóspedes ou um segundo quarto podem ser usados sem atravessar o quarto principal. A cozinha é totalmente equipada e o imóvel é vendido mobilado, pelo que a barreira para mudar-se é baixa. A própria Elviria funciona como o coração comercial de Marbella Este. A uma curta distância a pé há supermercados, uma farmácia, bancos, cafés e uma vasta oferta de restaurantes, o que significa que os recados diários não exigem carro. A zona caracteriza-se por complexos de apartamentos de baixa altura inseridos entre moradias, com vegetação autóctone de pinheiros e sobreiros que dá às ruas um ar verde e estabelecido. Para lazer, três campos de golfe situam-se num raio de cerca de 2 km, incluindo o Greenlife Golf a aproximadamente 800 m, e as praias da costa ficam a poucos minutos de carro ou de bicicleta. O ritmo da zona muda com as estações: movimentada e social no verão, consideravelmente mais tranquila nos meses de inverno, quando muitos dos residentes internacionais regressam a um ritmo mais lento, semelhante ao de uma aldeia.
Elviria ocupa um meio-termo prático entre a zona residencial oriental de Marbella e os serviços de um bairro autossuficiente. Os arredores imediatos são urbanos, com comodidades a poucos minutos a pé: 29 restaurantes, 9 cafés, 4 farmácias, 3 escolas e um banco num raio de 2 km. Esta densidade significa que o pequeno-almoço, as compras de mercearia e os serviços do dia a dia são uma questão de um curto passeio e não de uma viagem de carro. O supermercado mais próximo fica a cerca de 511 m e a farmácia mais próxima a aproximadamente 445 m, ambos confortavelmente alcançáveis a pé. Para questões de saúde além das necessidades diárias, um hospital situa-se a 3,6 km em linha reta. O Greenlife Golf fica a cerca de 800 m, com um campo de prática a 1,1 km e o Santa María Golf & Country Club a aproximadamente 1,8 km, tornando a localização viável para golfistas habituais sem longas deslocações de carro. O English International College, uma escola internacional, fica a aproximadamente 0,8 km, o que é relevante para famílias que considerem residência durante todo o ano. Existe transporte público na forma de 3 linhas de autocarro com 39 paragens na zona, o que cobre a conectividade básica, embora a maioria dos residentes nesta parte de Marbella dependa de um carro para deslocações mais longas. O carácter da zona é de baixa densidade e verde, com pinheiros e sobreiros entre as moradias e os prédios de apartamentos de baixa altura. Em comparação com o centro de Marbella, o ritmo é mais calmo; em comparação com zonas puramente rurais do interior, o nível de serviços é marcadamente superior.
O mapa mostra a posição do apartamento em Elviria, a aproximadamente 2 km em linha reta das praias de El Alicate e Playa de Artola. Os marcadores indicam os campos de golfe próximos, a escola internacional, o supermercado e as ligações em direção a Marbella e ao aeroporto de Málaga.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Elviria está posicionada como o centro de Marbella Este, a cerca de 9 km do centro histórico de Marbella e a 41 km de Málaga. Isto coloca o apartamento dentro do cinturão residencial consolidado entre Marbella e o interior de Fuengirola, suficientemente perto da cidade para visitas noturnas, mas longe o suficiente para manter um carácter de baixa densidade, dominado por moradias. No contexto mais amplo da Costa del Sol, a localização beneficia de curtas distâncias tanto a Marbella como ao aeroporto, a 32 km, uma posição mais equilibrada do que Estepona ou Sotogrande, mais a oeste. A infraestrutura turística da zona é substancial, 52 hotéis com cerca de 12.800 camas, o que confirma o nível de serviço durante todo o ano dos arredores.
As distâncias abaixo são em linha reta, tal como o corvo voa; as distâncias rodoviárias são um pouco maiores. As praias mais próximas são El Alicate e Playa de Artola, a cerca de 2 km, e a Playa de Cabopino a 4,4 km. O declive do apartamento até à costa é de aproximadamente 1,5%, praticamente plano, pelo que ir de bicicleta para a praia é realista. O centro de Marbella fica a cerca de 9 km e a cidade de Málaga a 41 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) dista cerca de 32 km, sendo o Aeroporto de Gibraltar uma opção secundária a cerca de 64 km. As instalações de golfe agrupam-se nas proximidades: Greenlife Golf Marbella a aproximadamente 800 m, o seu campo de treino (driving range) a 1,1 km e o Santa María Golf a 1,8 km. Existe um ponto de carregamento para veículos elétricos a 1,1 km. As marinas de Puerto Cabopino (4,7 km), Marina Marbella (7,6 km) e La Bajadilla em Marbella (7,8 km) concentram amarrações e refeições à beira-mar. O transporte público compreende 3 linhas com 39 paragens, adequado para deslocações locais, embora o carro continue a ser a escolha prática para os transportes de e para o aeroporto e viagens regionais.
| Distância até à Praia | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização situa-se a aproximadamente 30 m acima do nível do mar numa planície costeira quase plana, com um declive de cerca de 1,5% em direção à praia, pelo que caminhar e andar de bicicleta não envolve subidas significativas. O clima é mediterrânico, com uma temperatura média anual de 19,1°C. A época balnear estende-se por cerca de cinco meses, durante os quais a temperatura da água atinge 20°C ou mais, o que, na prática, vai aproximadamente de finais de maio a início de outubro. A vegetação circundante é composta sobretudo por pinheiros autóctones e sobreiros, conferindo a Elviria um aspeto mais verde e consolidado do que as faixas costeiras mais densas. A precipitação concentra-se no semestre invernal, enquanto os verões são secos e soalheiros, de acordo com o padrão geral da Costa del Sol. Para os residentes, isto traduz-se na utilização exterior do terraço e da piscina durante a maior parte do ano, com a orientação a sudoeste a favorecer o sol da tarde e do fim do dia. A altitude moderada significa que não se perde a brisa marítima por causa da altura, e o terreno plano mantém a mobilidade quotidiana simples para todas as idades.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O litoral perto de Elviria oferece várias opções distintas num raio curto. El Alicate e a Playa de Artola ficam a cerca de 2 km em linha reta, e a Playa de Cabopino a 4,4 km; Cabopino fica junto a uma marina e encostada às dunas de Artola, uma área natural protegida com caminhos pedestres pelas formações arenosas. Existem piscinas na Playa Real e no Camping Marbella Playa, ambos a cerca de 2,5 km, como alternativas fora dos meses mais quentes. O golfe é o principal ativo recreativo desta localização específica: o Greenlife Golf Marbella fica a aproximadamente 800 m, o seu driving range a 1,1 km e o Santa María Golf & Country Club a cerca de 1,8 km, pelo que três instalações se situam a cinco minutos de carro. Os praticantes de ténis podem usar o Don Carlos Tennis Club a aproximadamente 1,8 km. Para o lazer à beira-mar para além da praia, a marina de Puerto Cabopino (4,7 km) oferece chiringuitos e amarrações num ambiente de pequena escala. O bairro imediato acrescenta 29 restaurantes e 9 cafés num raio de 2 km, o que cobre a maioria das saídas diárias e noturnas sem ser necessário deslocar-se ao centro de Marbella.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 62 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 38 mm |
| Março | 14.8°C | 129 mm |
| Abril | 16.6°C | 57 mm |
| Maio | 19.8°C | 22 mm |
| Junho | 23.5°C | 6 mm |
| Julho | 26.3°C | 0 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Setembro | 23.8°C | 24 mm |
| Outubro | 20.5°C | 70 mm |
| Novembro | 16.2°C | 75 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 66 mm |
Plano
Ref: VL967731
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID