Квартира на першому поверсі з двома спальнями та двома ванними кімнатами в комплексі White Pearl Beach II в Ельвірії, на східній стороні Марбельї. Нерухомість має 97 м² житлової площі та була збудована в 1997 році. Вона пропонується готовою до заселення та повністю з меблями, з фіксованою заявленою ціною 685 000 €. Комплекс розташований поблизу узбережжя, а пляж Ель-Алікате лежить приблизно за 2 км по прямій. Ельвірія, це житловий район низької щільності забудови з магазинами, ресторанами та послугами у пішій доступності, а старе місто Марбельї знаходиться приблизно за 9 км.
У межах ринку Коста-дель-Соль Ельвірія займає конкретну нішу: сформований житловий район низької щільності, який функціонує як сервісний центр Східної Марбельї. Порівняно зі схожими проєктами новобудов, Aquamar у Torre del Mar (від €269 950), Lantana Residencial у Mijas (від €205 000) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €269 000), ця квартира має ціну значно вище цих стартових точок, і різниця пояснюється трьома факторами. По-перше, це вторинне житло в зрілому, затребуваному прибережному комплексі, а не квартира на етапі будівництва в районі, що розвивається, або на периферії. По-друге, розташування Ельвірії та Східної Марбельї відповідає ціновому рівню, узгодженому з її позицією між центром Марбельї (9 км) та одним із найбільш усталених міжнародних житлових спільнот узбережжя. По-третє, безпосередні околиці незвично добре забезпечені для цього цінового сегмента: три поля для гольфу в межах приблизно 2 км, міжнародна школа приблизно за 800 м і 29 ресторанів у радіусі 2 км. Порівняно з найпрестижнішими прибережними зонами Марбельї далі на захід, Ельвірія пропонує тихіше, зеленіше оточення з місцевою сосновою та корковою дубовою рослинністю, за цінами, які загалом нижчі за Golden Mile та Puerto Banús. Порівняно зі східними альтернативами, такими як Естепона, вона поступається новизною будівництва на користь зрілості розташування та щільності сервісів. Рік будівництва 1997 є основною прогалиною в характеристиках відносно конкурентів-новобудов; покупцям, які порівнюють безпосередньо з об'єктами на етапі будівництва, слід врахувати відсутність гарантій новобудови та сучасних стандартів теплоізоляції, водночас зважаючи на перевагу негайної доступності та відсутності ризиків будівництва. Житлова активність у районі є суттєвою, з приблизно 4 743 угодами на рік, зафіксованими локально, що свідчить про ліквідний ринок вторинного житла з регулярним попитом серед покупців. Для покупців, які надають пріоритет пішохідній доступності, доступу до гольфу та сформованій спільноті, а не оздобленню новобудови, ця позиція в Ельвірії залишається раціональним вибором у межах регіонального ринку.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Квартира розташована в Ельвірії, житловому районі приблизно за 9 км на схід від історичного центру Марбельї. Оточення міське, з об'єктами інфраструктури, доступними пішки: супермаркет приблизно за 511 м, аптека, за 445 м. Пляжі, як-от Плая-де-Артола та Ель-Алікате, лежать близько 2 км по прямій, тож фактична відстань дорогою дещо більша.
Планування розраховане на родину з двох-трьох осіб: дві спальні, дві ванні кімнати, з яких одна, при спальні, повністю обладнана кухня та вітальня, що виходить на приватну терасу. Тераса з'єднується зі спільними садами та спільним басейном. Є кондиціонер з обігрівом та охолодженням, мармурова підлога, вбудовані шафи, подвійне скління та комора; нерухомість продається з меблями.
Це не проєкт новобудови. Квартиру завершено в 1997 році, і вона пропонується в доброму стані, готова до заселення, тобто її можна зайняти одразу після купівлі. Етап будівництва чи графік здачі не застосовуються. Будь-яка модернізація відбуватиметься за ініціативою та коштом покупця; жодні роботи наразі не включені до заявленої ціни.
Нерухомість не має приватного басейну та приватного саду; обидва є спільними об'єктами, якими користуються разом з іншими мешканцями. Паркування не вказано серед характеристик, тож приватне паркомісце не задокументовано. Будівля датується 1997 роком, отже інженерні системи передують сучасним стандартам новобудов. Виду на море немає; задокументовані види виходять на сад і зону басейну.
Ця квартира підходить покупцеві, який шукає одразу придатне для життя житло, а не проєкт. Оскільки вона готова до заселення та з меблями, вона пасує тим, хто купує друге житло і хоче приїхати з валізами, а не з підрядниками, а також тим, хто переїжджає і потребує бази в районі Марбельї без періоду ремонту. Планування з двома спальнями та двома ванними кімнатами працює для пар, малих родин з однією дитиною або власників, які регулярно приймають гостей і цінують наявність ванної кімнати при спальні. Розташування на першому поверсі з прямим доступом з тераси до басейну та садів актуальне для людей, які хочуть уникати сходів і бажають відкритого простору, що функціонує як продовження вітальні. Вона менш очевидна для покупців, які шукають чотири та більше спалень, приватний басейн або приватний сад, адже ці характеристики не є частиною даної нерухомості. Покупцям, зосередженим на панорамних краєвидах на море, варто також врахувати, що задокументовані види виходять на сад і зону басейну. Практична доступність, сильна сторона: супермаркет приблизно за 511 м та аптека за 445 м означають, що повсякденне життя може значною мірою відбуватися пішки, що приваблює мешканців, які не хочуть залежати від автомобіля для кожної потреби. Нарешті, рік будівництва 1997 означає, що нерухомість не матиме гарантій новобудови; покупцям, для яких пріоритетними є сучасні будівельні стандарти, слід чітко це зважити. Коротко кажучи, профіль відповідає покупцям, які цінують локацію, пішохідну доступність і негайну придатність понад характеристики новобудови.
Внутрішнє оздоблення відображає стандарти будівництва 1997 року в поєднанні з подальшим обслуговуванням. Підлога по всій квартирі мармурова, оздоблення, типове для кращих комплексів району Марбельї того періоду, яке зберігає прохолоду в приміщеннях улітку. Вікна з подвійним склінням зменшують зовнішній шум і покращують термічний комфорт порівняно з одинарним склінням. Мікроклімат забезпечує кондиціонер з обігрівом та охолодженням, тож охолодження та обігрів вирішуються однією системою. Кухня повністю обладнана шафами та побутовою технікою, а обидві спальні мають вбудовані шафи, що знижує потребу в негайних додаткових меблевих закупівлях. Ванна кімната при спальні має подвійну раковину та ванну, що вказує на досить щедре оснащення санвузлів. Один момент уваги випливає безпосередньо з віку: будівля 1997 року не відповідатиме чинним технічним нормам щодо ізоляції, енергоефективності чи електричної потужності. Покупцям, які планують інтенсивну модернізацію, тепловий насос, індукційну плиту чи масштабну сонячну установку, варто заздалегідь перевірити електричну систему та правила спільноти. Комора надає простір для валіз, велосипедів і сезонних речей, а WiFi встановлено. Спільні частини, включно з облаштованими садами та басейном, видимими на фотографіях комплексу, підтримуються на рівні, притаманному сформованій, добре керованій прибережній спільноті. Загалом оснащення послідовне та повне для негайного проживання, з застереженням, що деякі системи наближаються до тридцяти років експлуатації, і їхній стан слід підтвердити технічною перевіркою перед купівлею.
Квартира пропонується за фіксованою заявленою ціною 685 000 €. Це вторинне житло, а не новобудова з каталогом цін, тож немає діапазону типів об'єктів або ціни від для порівняння. Ціна відображає житло з меблями, готове до заселення, площею 97 м² з двома спальнями та двома ванними кімнатами в пляжному комплексі в Ельвірії. Для регіонального контексту: новобудови в локаціях далі вздовж узбережжя, як-от Торре-дель-Мар, Міхас та Естепона, наразі рекламують ціни від приблизно 205 000 € до 270 000 €, хоча йдеться про інші локації, етапи будівництва та типи продуктів. Доступність негайна, залежно від позиції продавця; дати завершення самої угоди є орієнтовними і залежать від нотаріального процесу.
Повсякденне життя тут обертається навколо квартири на першому поверсі, яка майже безшвово переходить у спільну територію. Вітальня веде на приватну терасу, а звідти, до облаштованих садів і спільного басейну, завдяки чому життя на свіжому повітрі стає частиною звичайного ритму, а не запланованою виправою. Завдяки південно-західній орієнтації тераса отримує сонце вдень і ввечері, що пасує до пізніх обідів надворі та відпочинку раннім вечором після активного дня. Внутрішній простір 97 м² організовано навколо двох спалень, кожна з вбудованими шафами, та двох ванних кімнат, одна з яких, при спальні. Друга ванна кімната має практичне значення: гостями або другою спальнею можна користуватися, не проходячи через головну спальню. Кухня повністю обладнана, нерухомість продається з меблями, тож поріг для заселення низький. Сама Ельвірія виконує роль комерційного центру східної Марбельї. Короткою прогулянкою звідси є супермаркети, аптека, банки, кав'ярні та широкий вибір ресторанів, тож щоденні потреби не вимагають автомобіля. Район характеризується малоповерховими житловими комплексами між віллами, а місцева рослинність із сосен та коркового дуба надає вулицям зеленого, сформованого вигляду. Для відпочинку в межах приблизно 2 км розташовані три гольф-об'єкти, зокрема Greenlife Golf приблизно за 800 м, а пляжі узбережжя, за кілька хвилин на автомобілі або велосипеді. Ритм району змінюється разом із порами року: жвавий і соціальний улітку та помітно тихіший узимку, коли багато міжнародних мешканців повертаються до повільнішого, сільського темпу життя.
Ельвірія займає практичну середину між житловою східною стороною Марбельї та послугами самодостатнього району. Безпосереднє оточення міське, з об'єктами інфраструктури у пішій доступності: 29 ресторанів, 9 кав'ярень, 4 аптеки, 3 школи та банк у радіусі 2 км. Така щільність означає, що сніданок, продукти та щоденні послуги, це питання короткої прогулянки, а не поїздки. Найближчий супермаркет приблизно за 511 м, найближча аптека, за 445 м, обидва комфортно досяжні пішки. Для питань здоров'я понад щоденні потреби лікарня розташована за 3,6 км по прямій. Greenlife Golf лежить приблизно за 800 м, тренувальний майданчик, за 1,1 км, а Santa María Golf & Country Club, приблизно за 1,8 км, що робить локацію зручною для регулярних гравців у гольф без тривалих поїздок автомобілем. English International College, міжнародна школа, розташована приблизно за 0,8 км, що актуально для родин, які розглядають цілорічне проживання. Громадський транспорт існує у формі 3 автобусних маршрутів з 39 зупинками в районі, що забезпечує базову транспортну доступність, хоча більшість мешканців цієї частини Марбельї покладаються на автомобіль для тривалих поїздок. Характер району, низька щільність і зеленість, з соснами та корковими дубами між віллами та малоповерховими житловими будинками. Порівняно з центром Марбельї темп спокійніший; порівняно з суто сільськими глибинними районами, рівень послуг помітно вищий.
Карта показує розташування квартири в Ельвірії, приблизно за 2 км по прямій лінії від пляжів El Alicate та Playa de Artola. Маркери вказують на найближчі поля для гольфу, міжнародну школу, супермаркет та сполучення в бік Марбельї та аеропорту Малаги.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ельвірія позиціонується як центр Східної Марбельї, приблизно за 9 км від старого міста Марбельї та за 41 км від Малаги. Це розміщує квартиру в межах сформованого житлового поясу між Марбельєю та внутрішніми районами Фуенгіроли, досить близько до міста для вечірніх візитів, але достатньо далеко, щоб зберегти низькощільний характер із перевагою вілл. У межах ширшої Коста-дель-Соль розташування вигідне завдяки коротким відстаням як до Марбельї, так і до аеропорту за 32 км, що є більш збалансованою позицією, ніж Естепона або Сотогранде далі на захід. Туристична інфраструктура в районі є суттєвою, 52 готелі з приблизно 12 800 місць, що підтверджує цілорічний рівень обслуговування в околицях.
Відстані, наведені нижче, є прямими, за прямою лінією; дорожні відстані трохи довші. Найближчі пляжі, El Alicate та Playa de Artola, приблизно за 2 км, а Playa de Cabopino, за 4,4 км. Ухил від квартири до узбережжя становить приблизно 1,5%, фактично рівнина, тож дістатися пляжу на велосипеді цілком реально. Центр Марбельї розташований приблизно за 9 км, а місто Малага, за 41 км. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) знаходиться приблизно за 32 км, а аеропорт Гібралтару є другорядним варіантом на відстані близько 64 км. Поля для гольфу розташовані поруч: Greenlife Golf Marbella, приблизно за 800 м, її драйвінг-рейндж, за 1,1 км, а Santa María Golf, за 1,8 км. Пункт заряджання електромобілів доступний за 1,1 км. Яхтові пристані в Puerto Cabopino (4,7 км), Marina Marbella (7,6 км) та La Bajadilla в Марбельї (7,8 км) пропонують швартування та ресторани на березі моря. Громадський транспорт складається з 3 маршрутів із 39 зупинками, чого достатньо для місцевих поїздок, хоча для трансферів в аеропорт і регіональних поїздок автомобіль залишається практичним вибором.
| Відстань до моря | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування знаходиться приблизно на висоті 30 м над рівнем моря на майже рівній прибережній рівнині, з ухилом близько 1,5% у бік пляжу, тому прогулянки пішки та на велосипеді не передбачають значних підйомів. Клімат середземноморський, середньорічна температура становить 19,1°C. Купальний сезон триває близько п'яти місяців, протягом яких температура моря досягає 20°C або вище, що на практиці охоплює приблизно період з кінця травня до початку жовтня. Навколишня рослинність складається переважно з місцевих сосен і коркових дубів, надаючи Ельвірії зеленіший і більш сформований вигляд, ніж щільнішим прибережним смугам. Опади зосереджені в зимовій половині року, тоді як літо сухе та сонячне, що відповідає загальному клімату Коста-дель-Соль. Для мешканців це означає можливість користуватися терасою та відкритим басейном більшу частину року, а орієнтація на південний захід сприяє сонцю після обіду та ввечері. Помірна висота означає, що морський бриз не втрачається через висоту, а рівнинний рельєф робить щоденну мобільність простою для всіх вікових груп.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Узбережжя поблизу Ельвірії пропонує кілька різних варіантів у невеликому радіусі. El Alicate та Playa de Artola розташовані приблизно за 2 км по прямій лінії, а Playa de Cabopino, за 4,4 км; Cabopino розташований біля яхтової пристані та біля дюн Артоли, охоронюваної природної території з пішохідними стежками серед піщаних утворень. Басейни доступні в Playa Real та Camping Marbella Playa, обидва приблизно за 2,5 км, як альтернатива поза теплими місяцями. Гольф є найсильнішим рекреаційним активом цього конкретного розташування: Greenlife Golf Marbella, приблизно за 800 м, її драйвінг-рейндж, за 1,1 км, а Santa María Golf & Country Club, приблизно за 1,8 км, тож три об'єкти знаходяться в межах п'яти хвилин на автомобілі. Гравці в теніс можуть користуватися Don Carlos Tennis Club приблизно за 1,8 км. Для відпочинку біля води за межами пляжу марина Puerto Cabopino (4,7 км) пропонує чирінгітос та швартування в невеличкому форматі. Безпосередній район налічує 29 ресторанів і 9 кафе в межах 2 км, що покриває більшість повсякденних і вечірніх виходів без поїздок до центру Марбельї.
Джерело: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.8°C | 62 mm |
| Лютий | 13.7°C | 38 mm |
| Березень | 14.8°C | 129 mm |
| Квітень | 16.6°C | 57 mm |
| Травень | 19.8°C | 22 mm |
| Червень | 23.5°C | 6 mm |
| Липень | 26.3°C | 0 mm |
| Серпень | 26.8°C | 7 mm |
| Вересень | 23.8°C | 24 mm |
| Жовтень | 20.5°C | 70 mm |
| Листопад | 16.2°C | 75 mm |
| Грудень | 14.0°C | 66 mm |
Рівний
Ref: VL967731
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID