Diese geräumige Erdgeschosswohnung befindet sich in Elviria, Málaga, und bietet auf 155 m² Wohnfläche ein komfortables und ruhiges Wohnambiente. Als Teil einer gut etablierten Urbanisation profitiert die Immobilie von einer naturnahen Lage nahe der Küste, kombiniert mit der Bequemlichkeit städtischer Annehmlichkeiten. Die Wohnung wurde 2005 erbaut und präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand, bereit für ihren neuen Bewohner.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in Elviria, einem östlichen Stadtteil von Marbella, eingebettet in eine grüne Umgebung mit Pinienwäldern. Sie befindet sich nahe der Küste und bietet eine gute Anbindung an Strände und Golfplätze. Die unmittelbare Nähe zu lokalen Geschäften und Restaurants unterstreicht die urbane Einbettung.
Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern eignet sich die Wohnung ideal für Familien oder Personen, die zusätzlichen Raum für Gäste oder Hobbys benötigen. Die großzügige überdachte Terrasse mit Bergblick bietet Raum für Entspannung im Freien. Die Nähe zu Schulen und die allgemeine Infrastruktur unterstützen ein praktisches Alltagsleben.
Das Gebäude wurde im Jahr 2005 errichtet, was auf eine solide Bauweise nach den Standards dieser Zeit schließen lässt. Obwohl es sich nicht um einen Neubau im engsten Sinne handelt, wird der Zustand als exzellent beschrieben, was auf eine gute Instandhaltung oder kürzliche Renovierungen hindeutet. Die Fertigstellung ist erfolgt und die Wohnung ist bezugsfertig.
Diese Wohnung bietet keinen direkten Meerblick, sondern einen Ausblick auf die umliegende Natur und die Berge. Sie liegt nicht im direkten Zentrum von Marbella, sondern in einem Vorort, was eine gewisse Entfernung zu den Kernattraktionen der Großstadt bedeutet. Die Wohnung ist zudem nicht freistehend, sondern Teil eines Apartmentkomplexes.
Diese Wohnung passt für Käufer, die eine etablierte Wohngegend an der Costa del Sol suchen, welche die Nähe zur Natur mit einer guten Infrastruktur verbindet. Sie eignet sich für Familien, die eine geräumige Unterkunft mit drei Schlafzimmern und Zugang zu Gemeinschaftspools schätzen. Personen, die Wert auf Golf und Strand legen, finden hier ideale Bedingungen vor, da mehrere Golfplätze und Strände in unmittelbarer Nähe liegen. Auch für Käufer, die eine ruhigere Alternative zum lebhaften Stadtzentrum von Marbella suchen, aber dennoch auf Annehmlichkeiten wie Restaurants und Geschäfte nicht verzichten möchten, ist diese Lage attraktiv. Die Westausrichtung des Terrassenbereichs deutet auf angenehme Nachmittags- und Abendsonne hin, ideal für entspannte Stunden im Freien nach einem Tag am Meer oder auf dem Golfplatz.
Die Wohnung, erbaut im Jahr 2005, wird als in ausgezeichnetem Zustand beschrieben, möglicherweise auch kürzlich renoviert. Ausgestattet ist sie mit Klimaanlage und einer Warm-/Kaltwasser-Pumpe für Heizung und Kühlung. Die Küche wird als ausgestattet angegeben, Details zur Qualität der Einbauküche sind jedoch nicht spezifiziert. Die Bäder werden als gefliest beschrieben, mit einem Waschbecken und Toilette, ergänzt durch Holzelemente, was auf ein ansprechendes Design hindeutet. Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten zusätzlichen Stauraum. Die Bodenbeläge sind nicht explizit genannt, aber der Gesamtzustand lässt auf eine solide und gepflegte Ausführung schließen. Die Fenster dürften modernen Standards entsprechen, um die Klimatisierung zu unterstützen.
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit 155 m² Wohnfläche ist ab einem Preis von 400.000 € verfügbar. Dieser Preis positioniert das Objekt im mittleren Segment des lokalen Marktes, insbesondere angesichts der Lage in Elviria, einem begehrten Teil von Marbella. Die Beschreibung deutet auf einen ausgezeichneten Zustand und eine gute Ausstattung hin, was den Preis rechtfertigt. Angesichts von 4.743 Immobilientransaktionen in der Provinz Málaga im relevanten Zeitraum, zeigt dies eine aktive Markttätigkeit. Die Verfügbarkeit von Objekten in dieser Größe und Lage kann variieren, wobei der Fokus auf Apartments in gepflegten Anlagen liegt.
Elviria, als Teil von Marbella Ost, repräsentiert eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Wohngegend. Die Umgebung zeichnet sich durch eine lockere Bebauung mit Villen und einigen hochwertigen Apartmentanlagen aus, eingebettet in viel Vegetation, darunter heimische Pinien- und Korkeichenwälder. Dies schafft eine entspannte Atmosphäre, die dennoch von der Nähe zu allen notwendigen Dienstleistungen profitiert. Geschäfte, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen spricht eine Zielgruppe an, die Wert auf Freizeitaktivitäten im Freien legt. Die Wohnungen sind oft Teil von gepflegten Anlagen mit Gemeinschaftspools, was ein Gefühl von Urlaub und Erholung vermittelt, selbst außerhalb der Hauptferienzeiten. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,3°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen das Leben im Freien.
Das Leben in Elviria bedeutet eine Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit. Als Teil von Marbella Ost, einer Zone mit niedriger Bebauungsdichte, ist die Umgebung von Grünflächen und Pinienwäldern geprägt. Dennoch sind wichtige Einrichtungen wie Supermärkte (511 m), Apotheken (445 m) und Schulen (3 im Umkreis von 2 km) bequem erreichbar, oft sogar zu Fuß. Das bedeutet, dass alltägliche Besorgungen ohne Auto erledigt werden können. Die Vielzahl an Restaurants (27 im Umkreis von 2 km) und Cafés (9) bietet vielfältige kulinarische Möglichkeiten. Die Nähe zu internationalen Schulen wie dem English International College (0,9 km) macht die Gegend auch für internationale Familien attraktiv. Die Umgebung fühlt sich eher ländlich-urban an, weit weg vom Trubel der Großstadt, aber dennoch mit allen notwendigen Dienstleistungen in Reichweite.
Diese Karte zeigt die Lage von Elviria, einem Stadtteil östlich von Marbella. Sie visualisiert die Nähe zur Mittelmeerküste, die Verteilung von Grünflächen wie Pinienwäldern sowie die Platzierung von wichtigen Infrastrukturen wie Straßen, Golfplätzen und Stränden im Verhältnis zum Projektstandort.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Elviria ist strategisch günstig im Osten von Marbella gelegen, einer der bekanntesten Städte an der Costa del Sol. Die Entfernung zur pulsierenden Stadt Marbella beträgt nur 9 km, was den Zugang zu deren umfangreichem Angebot an Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten erleichtert. Die Provinzhauptstadt Málaga ist etwa 41 km entfernt und bietet neben einem internationalen Flughafen auch eine reiche Geschichte und ein vielfältiges kulturelles Leben. Die Lage von Elviria innerhalb der Provinz Málaga (ca. 41 km von der Provinzhauptstadt) positioniert sie als Teil einer dynamischen Küstenregion, die sowohl Ruhe als auch städtische Anbindung bietet. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Weiterreise entlang der Küste.
Die Erreichbarkeit der Wohnung in Elviria ist gut. Der Flughafen Málaga ist rund 32 km entfernt, was eine relativ schnelle Anreise ermöglicht. Die Küstenlage bedeutet kurze Wege zu mehreren Stränden: Playa de Artola ist nur 1,8 km entfernt, El Alicate 2,1 km und Playa de Cabopino 4,4 km. Für Golfer liegen die Plätze Greenlife Golf Marbella (0,8 km) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km) in unmittelbarer Nähe. Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte sind nur etwa 500 Meter entfernt, und eine Apotheke ist ebenfalls fußläufig erreichbar (445 m). Das Krankenhaus ist 3,6 km entfernt. Mit 39 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen und 3 Linien ist auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben, falls kein eigenes Fahrzeug genutzt werden soll.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria liegt in einer Region mit einem mediterranen Klima, das von milden Wintern und heißen Sommern geprägt ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 18,3°C, mit Schwankungen zwischen 12°C und 26°C im Jahresverlauf. Die Gegend profitiert von durchschnittlich 3.855 Sonnenstunden pro Jahr, was ein lang anhaltendes Freiluftleben ermöglicht. Der Schwimmsaison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage auf einer Höhe von 41 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (1,3%) bedeuten eine flache und gut zugängliche Küstenumgebung. Die Umgebung ist reich an Vegetation, darunter Pinien- und Korkeichenwälder, die zur natürlichen Attraktivität beitragen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Elviria bietet Zugang zu mehreren attraktiven Stränden. Der Playa de Artola, mit 1,8 km Entfernung der nächstgelegene, ist bekannt für seine Dünenlandschaft. El Alicate (2,1 km) und Playa de Cabopino (4,4 km) sind weitere Optionen in der Nähe. Mehrere Golfplätze sind innerhalb weniger Kilometer erreichbar, darunter Greenlife Golf Marbella (0,8 km) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km), was die Attraktivität für Golfer unterstreicht. Darüber hinaus gibt es Sporteinrichtungen wie den Don Carlos Tennis Club (1,7 km). Die Nähe zu Marinas wie Puerto Cabopino (4,6 km) erweitert das Freizeitangebot um Wassersport und Bootsausflüge. Die Gemeinschaftsanlage der Wohnung bietet zudem drei Pools, darunter einen beheizten und überdachten, zur ganzjährigen Nutzung.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria ist strategisch günstig im Osten von Marbella gelegen, einer der bekanntesten Städte an der Costa del Sol. Die Entfernung zur pulsierenden Stadt Marbella beträgt nur 9 km, was den Zugang zu deren umfangreichem Angebot an Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten erleichtert. Die Provinzhauptstadt Málaga ist etwa 41 km entfernt und bietet neben einem internationalen Flughafen auch eine reiche Geschichte und ein vielfältiges kulturelles Leben. Die Lage von Elviria innerhalb der Provinz Málaga (ca. 41 km von der Provinzhauptstadt) positioniert sie als Teil einer dynamischen Küstenregion, die sowohl Ruhe als auch städtische Anbindung bietet. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Weiterreise entlang der Küste.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL267225
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den Projekten Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona, die beide preislich ähnlich oder leicht höher liegen, befindet sich dieses Projekt in Elviria, einem etablierten Gebiet zwischen Marbella und Cabopino. Während Estepona für seine neuen Entwicklungen und Marinas bekannt ist, bietet Elviria eine reifere Umgebung mit einer stärkeren Betonung auf Natur und Ruhe, ohne auf städtische Annehmlichkeiten zu verzichten. Die durchschnittliche Immobilientransaktionsrate in der Provinz Málaga (4.743) deutet auf einen aktiven Markt hin. Die hier angebotene Wohnung, mit einem Preis von 400.000 € für 155 m², liegt preislich im Mittelfeld verglichen mit dem Beispiel Alba Benalmadena (598.000 €), das wahrscheinlich eine luxuriösere oder besser gelegene Position repräsentiert. Die hier beschriebene Immobilie zeichnet sich durch ihre Lage in einer etablierten, grünen Urbanisation mit guter Infrastrukturanbindung und Nähe zu Stränden und Golfplätzen aus, was sie für eine breite Käuferschicht attraktiv macht, die sowohl Entspannung als auch Aktivität sucht.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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