Questo appartamento, situato a Elviria, Málaga, offre un'opportunità residenziale in una zona consolidata della Costa del Sol. Costruito nel 2005 e recentemente migliorato, presenta un'ampia metratura interna di 155 m². La posizione all'interno di un'urbanizzazione consolidata, vicina a servizi essenziali e aree verdi, fornisce un contesto di vita pratico e potenzialmente rilassato. La prossimità a infrastrutture chiave come l'aeroporto di Málaga lo rende accessibile per residenti internazionali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Elviria, un'area residenziale all'interno di Marbella Est. La sua posizione urbanizzata garantisce la vicinanza a una varietà di servizi, rendendo le necessità quotidiane facilmente raggiungibili. La vicinanza alla costa, pur non essendo fronte mare, offre un accesso a elementi del litorale della Costa del Sol.
Con tre camere da letto e due bagni, questo appartamento è progettato per ospitare nuclei familiari o persone che necessitano di spazi aggiuntivi, come uno studio o una stanza per gli ospiti. Le finiture e le dotazioni, inclusi gli armadi a muro e la cucina attrezzata, mirano a fornire comfort abitativo immediato.
L'immobile, costruito nel 2005, è stato mantenuto in eccellenti condizioni e presenta un aspetto recentemente rinnovato. Nonostante non sia una nuova costruzione, gli interventi di manutenzione e aggiornamento mirano a offrire uno standard abitativo attuale, con impianti come aria condizionata e riscaldamento.
La proprietà non offre una vista diretta sul mare, bensì prospettive sul giardino, sulla campagna e sulle montagne circostanti. Non si tratta di una proprietà di nuova costruzione ma di un'unità del 2005, sebbene aggiornata. L'orientamento ovest garantisce luce pomeridiana, ma potrebbe non essere ottimale per chi cerca sole mattutino costante.
Questo immobile è indicato per coloro che cercano una residenza nella Costa del Sol che combini praticità quotidiana e potenzialità ricreative. È adatto a famiglie grazie alle tre camere da letto e alla vicinanza a scuole e aree verdi. Rappresenta una soluzione per coppie o professionisti che desiderano uno spazio abitativo confortevole con accesso a servizi e infrastrutture sportive, come i numerosi campi da golf nelle vicinanze. La sua collocazione in un'urbanizzazione consolidata, con servizi a piedi e vicinanza all'aeroporto, lo rende una scelta interessante anche per acquirenti internazionali che necessitano di accessibilità e comfort per seconde case o per un trasferimento a lungo termine. Chi apprezza un ambiente residenziale con accesso a spazi comuni come piscine e giardini troverà in questo appartamento una risposta alle proprie esigenze.
L'appartamento, costruito nel 2005, presenta finiture che riflettono uno standard di qualità tipico dell'epoca, con miglioramenti recenti. Le dotazioni includono aria condizionata e pompa di calore per il riscaldamento, garantendo comfort climatico durante tutto l'anno. La cucina è attrezzata, mentre gli armadi a muro offrono soluzioni di stoccaggio integrate. L'orientamento a ovest favorisce l'illuminazione naturale pomeridiana. Gli interni sono descritti come in eccellenti condizioni, suggerendo una manutenzione curata e l'utilizzo di materiali durevoli. La presenza di un ascensore facilita l'accesso all'unità abitativa, posizionata in un piano rialzato.
L'appartamento è proposto a partire da €400.000. Questa fascia di prezzo si posiziona in linea con altre offerte per appartamenti di dimensioni simili e con caratteristiche paragonabili nella regione di Marbella Est. La disponibilità immediata, essendo l'immobile già pronto, permette un acquisto senza attese legate a fasi costruttive. La metratura di 155 m² e la presenza di tre camere da letto giustificano la richiesta, considerando gli standard di mercato attuali per proprietà in buone condizioni e con servizi comuni inclusi.
Questo appartamento a Elviria si inserisce in un contesto residenziale che bilancia la tranquillità di un'urbanizzazione con la comodità di servizi a portata di mano. Il ritmo quotidiano è facilitato dalla vicinanza a supermercati (511 m), farmacie (445 m) e scuole (entro 2 km), riducendo la dipendenza da spostamenti prolungati per le attività essenziali. La presenza di aree verdi comuni, giardini e piscine suggerisce uno stile di vita orientato al relax e al godimento degli spazi esterni, particolarmente apprezzabile durante i mesi più caldi. La vicinanza al mare, sebbene non immediata, consente facili accessi alle spiagge della zona per attività ricreative. La prossimità a campi da golf come Greenlife Golf Marbella (805 m) amplia le opzioni per gli appassionati di questo sport.
Vivere a Elviria significa godere di un ambiente residenziale che unisce la vicinanza alla costa con la presenza di aree verdi e servizi. La routine quotidiana è scandita dalla comodità di avere supermercati, farmacie e centri sanitari a breve distanza, spesso raggiungibili a piedi o con brevi spostamenti in auto. La zona è caratterizzata da un tessuto urbano a bassa densità, con complessi residenziali di lusso intervallati da ville e vegetazione autoctona, come pini e querce da sughero. La presenza di hotel e strutture turistiche indica un'area vivace, ma il contesto residenziale prevalente mira a offrire un'atmosfera più tranquilla rispetto ai centri urbani più densi.
Questa mappa evidenzia la posizione dell'appartamento all'interno dell'urbanizzazione di Elviria, Marbella Est. Mostra la prossimità alle principali vie di comunicazione, alle aree naturali e ai servizi locali come supermercati, scuole e campi da golf, offrendo una visione d'insieme del contesto in cui si inserisce l'immobile.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
L'appartamento è situato a Elviria, una zona residenziale a est di Marbella, circa 6 km dal centro storico. Questa posizione lo colloca all'interno della provincia di Málaga, un'area strategica della Costa del Sol. La vicinanza a Marbella (9 km) offre accesso a un centro urbano più esteso con maggiori servizi, negozi e opzioni culturali. Málaga città (41 km) rappresenta il principale hub regionale per trasporti, attività economiche e attrattive turistiche. Algeciras (72 km) è un altro centro urbano significativo nella regione, sebbene più distante.
L'appartamento beneficia di un buon collegamento infrastrutturale. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 32 km in linea d'aria, consentendo un accesso relativamente rapido per i viaggiatori internazionali. La costa è facilmente raggiungibile, con spiagge come Playa de Artola a 1.8 km. Le necessità quotidiane sono soddisfatte da supermercati (511 m) e farmacie (445 m) nelle immediate vicinanze. Per gli amanti del golf, diversi campi sono a pochi chilometri, tra cui Greenlife Golf Marbella (805 m). La presenza di 3 linee di trasporto pubblico con 39 fermate distribuite nell'area suggerisce una certa connettività locale, sebbene un veicolo privato possa facilitare l'esplorazione più ampia della regione.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 26°C e una media annuale di 18.3°C. Il numero di ore di sole si attesta storicamente intorno alle 3.855 annue, favorendo attività all'aperto per gran parte dell'anno. Il periodo balneare dura circa 4 mesi, con temperature dell'acqua che superano i 20°C. L'altitudine di 41 metri sul livello del mare e una pendenza ridotta verso il mare (1.3%) contribuiscono a un ambiente climaticamente mite e piacevole. La vegetazione circostante, composta da pini e querce da sughero, arricchisce l'ambiente naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa offre un accesso agevole a diverse opzioni balneari. La spiaggia più prossima, Playa de Artola, dista 1.8 km ed è nota per le sue dune e la qualità delle acque. Altre spiagge come El Alicate (2.1 km) e Playa de Cabopino (4.4 km) ampliano l'offerta. Per gli appassionati di golf, numerosi campi sono situati nelle vicinanze, tra cui Greenlife Golf Marbella (0.8 km) e Santa María Golf & Country Club (1.8 km). L'area dispone inoltre di centri sportivi come il Don Carlos Tennis Club (1.7 km) e diverse piscine comunitarie, come quelle presenti nell'urbanizzazione stessa, che offrono ulteriori opportunità di svago e attività fisica.
Fonte: OpenStreetMap
L'appartamento è situato a Elviria, una zona residenziale a est di Marbella, circa 6 km dal centro storico. Questa posizione lo colloca all'interno della provincia di Málaga, un'area strategica della Costa del Sol. La vicinanza a Marbella (9 km) offre accesso a un centro urbano più esteso con maggiori servizi, negozi e opzioni culturali. Málaga città (41 km) rappresenta il principale hub regionale per trasporti, attività economiche e attrattive turistiche. Algeciras (72 km) è un altro centro urbano significativo nella regione, sebbene più distante.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL267225
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In confronto ad altri progetti nella regione, questo appartamento a Elviria si posiziona in una fascia di prezzo competitiva, con una richiesta di €400.000. Ad esempio, Acqua Gardens a Estepona parte da €418.800, mentre Aby Upper, sempre a Estepona, è proposto da €320.000. Alba Benalmadena in Benalmadena ha un prezzo di partenza più elevato, €598.000. La particolarità di Elviria risiede nella sua natura di urbanizzazione consolidata, con una buona densità di servizi accessibili a piedi e una forte presenza di aree verdi e campi da golf, caratteristiche che la distinguono da altre zone più prettamente turistiche o prettamente residenziali. La vicinanza a Marbella offre un accesso diretto a un'infrastruttura urbana più sviluppata, posizione che non tutte le località vicine possono vantare con la stessa immediatezza.
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