エルビリア、マラガに位置するこの広々とした155平方メートルのアパートメントは、穏やかな生活環境を提供します。美しい庭園に直接アクセスできるこの物件は、3つのベッドルームと2つのバスルームを備えており、家族連れや追加のスペースを求める方に適しています。広々としたテラスからは、山々の印象的な眺めを楽しむことができ、屋外での生活を満喫できます。2005年に建設され、良好な状態を保っており、モダンな快適さを提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、海岸に近いながらも、徒歩圏内に様々な施設がある都市環境に位置しています。エルビリア地区は、マルベーリャ東部の中心として、ショッピング施設、レストラン、バーが集まる活気あるエリアです。松やコルク樫などの植生に覆われた緑豊かな環境が広がっています。
3つのベッドルームと2つのバスルームを備えたこの物件は、十分な居住スペースを必要とする世帯に適しています。西向きのテラスは午後の自然光を取り込み、快適で温かみのある雰囲気を作り出します。共有の庭園やプールへのアクセスは、リラックスできる空間を提供します。
2005年に建設されたこのアパートメントは、現在良好な状態にあり、最近の改修が行われている可能性があります。新築ではありませんが、近年の基準に適合した設備が整っています。具体的な完成時期に関する情報はありませんが、即入居可能な状態です。
この物件は、山々の眺めを提供しますが、海に直接面しているわけではありません。また、共有プールはありますが、プライベートプールはありません。近隣にはゴルフコースやビーチがありますが、それらは物件から一定の距離があります。公共交通機関は利用可能ですが、主要な鉄道駅までは距離があります。
このアパートメントは、マルベーリャ東部のエルビリア地区で、利便性と静かな環境を両立させた生活を求める方々に適しています。家族連れには、3つのベッドルームと共有のプール、そして近くの学校へのアクセスが魅力となるでしょう。ゴルフ愛好家は、近隣に複数のゴルフコースがあることを評価するでしょう。また、ビーチやレストランが近く、多様なレクリエーションや外食の機会を求める方にも適しています。西向きのテラスは、午後の日差しを楽しみたい方や、リラックスした時間を過ごしたい方に最適です。ペットとの生活を考えている方にも、この物件は魅力的な選択肢となります。
このアパートメントは2005年に建設され、良好な状態にあります。内部には、冷暖房システム（ホット/コールドポンプ）、エアコン、設備の整ったキッチンが備わっており、モダンな快適さを提供します。床材や壁材に関する具体的な情報は提供されていませんが、一般的にこの地域の物件は、耐久性があり、メンテナンスしやすい素材が使用される傾向があります。西向きのテラスは、午後の日差しを効果的に取り込む設計となっています。収納スペースを確保するためのビルトインワードローブが設置されており、実用性も考慮されています。エレベーターは、外部のメザニン階へのアクセスを容易にします。全体として、快適で機能的な居住空間を提供することを目指した仕上げとなっています。
この3ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、€400,000から販売されています。155平方メートルの広々とした住居スペースは、その価格帯において良好な価値を提供します。共有の庭園、3つのプール（うち1つは屋内温水プール）、ガレージスペースが含まれています。この物件は現在、即入居可能な状態です。物件の価格は、市場の動向や物件の状態によって変動する可能性があります。類似の物件と比較して、この価格帯でこの広さと設備は魅力的であると言えます。
エルビリアのこのアパートメントは、都市の利便性と自然の静けさのバランスが取れた生活を提供します。徒歩圏内にはスーパーマーケット、薬局、レストランなどが複数あり、日々の生活必需品の調達や外食に困ることはありません。緑豊かな環境は、散歩やリラックスに適しており、近隣のゴルフコースやビーチへのアクセスも容易です。西向きのテラスからは、午後の日差しが心地よく差し込み、庭園の眺めと共に穏やかな時間を過ごせます。共有のプール施設は、一年を通してリフレッシュできる機会を提供します。ペットの同伴も可能であり、より自由なライフスタイルをサポートします。
エルビリアは、マルベーリャから約6km東に位置し、緑豊かな環境と充実した施設を兼ね備えたエリアです。このアパートメントは、都市部から適度な距離にありながら、徒歩圏内にスーパーマーケット（511m）、薬局（445m）、レストラン（27軒）、学校（3校）などの生活に必要な施設が揃っています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・アルトラまでは約1.9km、ゴルフコースまでは約805mと、レクリエーションへのアクセスも良好です。マラガ空港へは約32kmと、国際的な移動も比較的容易です。この地域は、松やコルク樫の木々に覆われ、落ち着いた雰囲気が特徴です。観光客向けのホテルも多く、活気がありながらも、住宅地としては静かな環境が保たれています。
この地図は、エルビリア地区におけるアパートメントの立地を示しています。周辺には、ゴルフコース、ビーチ、レストラン、学校などの主要な施設が点在しており、日々の生活やレクリエーションの利便性が高いことがわかります。マラガ空港やマルベーリャ市へのアクセスも容易であることが示唆されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中心部に近いエルビリア地区に位置しています。東に約9km進むと、活気あふれる都市マルベーリャ（人口約148,000人）があり、ショッピング、文化、エンターテイメントの中心地として機能します。西に約41kmには、アンダルシア州の州都であり、国際空港もあるマラガ市（人口約579,000人）があります。さらに南西には、アルヘシラス市（人口約122,000人）が位置しています。この立地は、都市の利便性と、より静かなリゾートエリアの魅力を兼ね備えています。
このアパートメントは、優れたアクセス性と充実した周辺施設を誇ります。マラガ空港（AGP）まで約32km、ジブラルタル空港（GIB）まで約64kmと、国際的な移動も可能です。最寄りのスーパーマーケットまではわずか511m、薬局までは445mと、日々の生活に必要なものは徒歩圏内で手に入ります。医療センターも3.6kmの距離にあります。ゴルフ愛好家にとっては、グリーンライフ・ゴルフ・マルベリャ（805m）やサンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（1.8km）などが近くにあります。ビーチへはプラヤ・デ・アルトラまで1.9km、プラヤ・デ・カボピーノまで4.4kmです。公共交通機関も3路線、39のバス停があり、地域内の移動に利用できます。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エルビリアは、温暖な地中海性気候に恵まれており、年間を通じて快適な気候が特徴です。平均気温は12℃から26℃の間で推移し、年間平均気温は約18.3℃です。年間日照時間は約3,855時間と非常に多く、晴天の日が続きます。水温が20℃以上になる水泳シーズンは4ヶ月間続きます。物件は海抜41mに位置し、ビーチへの傾斜は1.3%とほぼ平坦で、歩きやすい環境です。周辺は松林やコルク樫の木々に覆われ、自然豊かな景観を楽しめます。この気候と自然環境は、アウトドア活動やリラックスしたライフスタイルを促進します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エルビリア周辺は、多様なレクリエーションの機会を提供しています。最寄りのプラヤ・デ・アルトラ（1.8km）は、青旗認証を受けた美しいビーチで、澄んだ水と砂浜が楽しめます。プラヤ・デ・エリカーテ（2.1km）やプラヤ・デ・カボピーノ（4.4km）も近くにあります。ゴルフ愛好家には、グリーンライフ・ゴルフ・マルベリャ（0.8km）、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（1.8km）など、複数の有名ゴルフコースが至近距離にあります。また、ドン・カルロス・テニス・クラブ（1.7km）のようなスポーツ施設や、プラヤ・リアル（2.4km）などのプール施設も利用可能です。カボピーノ港（4.6km）やマルベーリャの港（7.7km）も近く、マリンスポーツやクルージングを楽しむこともできます。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中心部に近いエルビリア地区に位置しています。東に約9km進むと、活気あふれる都市マルベーリャ（人口約148,000人）があり、ショッピング、文化、エンターテイメントの中心地として機能します。西に約41kmには、アンダルシア州の州都であり、国際空港もあるマラガ市（人口約579,000人）があります。さらに南西には、アルヘシラス市（人口約122,000人）が位置しています。この立地は、都市の利便性と、より静かなリゾートエリアの魅力を兼ね備えています。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 68 mm |
| 2月 | 11.9°C | 69 mm |
| 3月 | 13.9°C | 60 mm |
| 4月 | 15.7°C | 38 mm |
| 5月 | 17.6°C | 29 mm |
| 6月 | 21.7°C | 7 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.1°C | 1 mm |
| 9月 | 22.5°C | 14 mm |
| 10月 | 18.7°C | 59 mm |
| 11月 | 14.9°C | 86 mm |
| 12月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL267225
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エルビリア地区のアパートメントは、コスタ・デル・ソルにおける多様な不動産市場の中で、特定のニッチを占めています。例えば、エステポナ地区の「Acqua Gardens」（€418,800から）や「Aby Upper」（€320,000から）は、価格帯や立地において類似点が見られますが、エルビリアの物件は、より確立された住宅地としての利便性と緑豊かな環境を提供します。ベナルマデナ地区の「Alba Benalmadena」（€598,000から）と比較すると、価格帯は異なりますが、それぞれ異なるライフスタイルと地域特性を持っています。エルビリアは、マルベーリャ東部の中心として、高級ヴィラと低層高級アパートメントが混在するエリアであり、比較的低密度で、自然環境との調和が図られています。周辺には多くのホテルがあり、観光業が盛んですが、このアパートメントは、観光客向けの喧騒から一歩離れた、落ち着いた居住環境を提供します。近隣の都市であるマルベーリャやマラガへのアクセスも良好であり、都市機能へのアクセスとリゾートライフのバランスを求める層にとって魅力的な選択肢となります。また、平均所得が€16,450（県平均）であることを考慮すると、この価格帯の物件は、地域経済の状況と比較して、一定の購買層にアピールするものと考えられます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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