דירת קרקע מרווחת בשטח 155 מ"ר, ממוקמת באלביריה, מלגה. הדירה מציעה גישה ישירה לגינות מטופחות, מה שמבטיח חווית מגורים נוחה ושקטה. עם שלושה חדרי שינה מרווחים ושני חדרי אמבטיה, היא מתאימה למשפחות או לבעלי צרכי מרחב נוספים. המרפסות הגדולות מהוות מקום אידיאלי ליהנות מהחוץ ומהנוף המרשים של ההרים. הדירה נבנתה בשנת 2005 ומציעה את כל הנוחות המודרנית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באלביריה, אזור מגורים שקט במזרח מרבייה, המשלב קרבה לים עם נוף הררי. הוא נמצא בסביבה עירונית המציעה גישה נוחה למגוון שירותים, תוך שמירה על אווירה פסטורלית בזכות הצמחייה המקומית.
דירה זו מיועדת לאלו המחפשים נוחות ומרחב, עם דגש על חיים פנאי. שלושת חדרי השינה, המרפסות הגדולות והגישה לגינות משותפות, יחד עם בריכות השחייה, מתאימים למשפחות או לבעלי חיים.
הבניין נבנה בשנת 2005 ומצבו מצוין, עם שיפוצים אחרונים. הדירה מציעה גישה נוחה בזכות מעלית. היא ממוקמת בתוך מתחם מגורים קיים.
הדירה אינה מציעה נוף ישיר לים, אלא בעיקר נוף להרים, לגנים וליער. למרות שהיא קרובה למרכז עירוני, אין זו דירת יוקרה חדשה לגמרי, אלא מבנה משנת 2005 שעבר תחזוקה ושיפוצים.
פרויקט זה מתאים למשפחות המחפשות בית נופש או מגורי קבע באזור שקט ומבוסס, עם גישה נוחה לשירותים ולפעילויות פנאי. הדירה, עם שלושת חדרי השינה המרווחים, מתאימה גם למשפחות מורחבות או לקבוצות חברים. הקרבה לבתי ספר בינלאומיים (English International College במרחק 0.9 ק"מ) ולמסלולי גולף (Greenlife Golf Marbella במרחק 0.8 ק"מ) הופכת אותה לאטרקטיבית עבור משפחות עם ילדים או חובבי גולף. הגישה הנוחה לבריכות השחייה ולגינות המשותפות, כמו גם האפשרות להביא חיות מחמד, תורמים לאיכות החיים. תושבים המחפשים סביבה ירוקה עם צמחייה טבעית, אך עדיין רוצים קרבה לעיר הגדולה מרבייה (9 ק"מ) ולשדה התעופה של מלגה (32 ק"מ), ימצאו כאן פתרון מתאים.
הדירה, שנבנתה בשנת 2005, נמצאת במצב מצוין ועברה שיפוצים. היא כוללת מערכות מיזוג אוויר וחימום (משאבת חום), מטבח מאובזר, וריצוף אחיד. חדרי האמבטיה מחופים באריחים, וקיימים ארונות מובנים המספקים נפח אחסון משמעותי. הגימור הכללי משדר איכות ועמידות, והשימוש בחומרים סטנדרטיים אך איכותיים מבטיח נוחות תפעולית לאורך זמן. פנים הדירה נצבע בדרך כלל בגוונים בהירים, כגון לבן, התורמים לתחושת מרחב ואור.
הדירה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 400,000 אירו. המחיר משקף את גודל הדירה (155 מ"ר), מספר החדרים (3 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה) ואת מיקומה באלביריה. בהתחשב בכך שהבניין נבנה בשנת 2005, המחיר הוא תחרותי עבור דירה במצב טוב, עם מרפסת, גישה לגינות ולמתקנים משותפים הכוללים שלוש בריכות שחייה. מיקומה של הדירה באזור מבוקש, בקרבת חופי ים ומסלולי גולף, תורם לערכה.
אלביריה, הממוקמת כ-6 קילומטרים ממזרח למרכז מרבייה, מציעה חווית מגורים המשלבת את השקט של אזור מגורים מבוסס עם נגישות נוחה לשירותים עירוניים. השכונה מאופיינת בצפיפות בנייה נמוכה יחסית, עם וילות פרטיות לצד מתחמי דירות יוקרה נמוכי קומה, המוקפים בצמחייה מקומית עשירה, בעיקר עצי אורן ואלון שעם. קירבה לים, למרכז העיר מרבייה, ולמסלולי גולף תורמים לאטרקטיביות של האזור. קיימים שירותים חיוניים כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת ובנקים במרחק הליכה, מה שהופך את אלביריה למקום נוח למגורי קבע או לבית נופש.
אלביריה מציעה סגנון חיים נוח ונגיש. המרחק הקצר (511 מ') לסופרמרקט ולבית מרקחת (445 מ') מאפשר קניות יומיות ללא צורך ברכב. בקרבת מקום נמצאים גם בנקים (1) ובתי קפה (9), המשרתים את צרכי התושבים. ריבוי המסעדות (27) באזור מספק מגוון אפשרויות קולינריות. התנועה באזור מאופיינת ברמת נגישות גבוהה, ורבים מהשירותים נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה באופניים, מה שמפחית את התלות ברכב פרטי לצורכי יומיום.
מפה זו ממחישה את מיקומה של אלביריה, שכונה ירוקה במזרח מרבייה, בין קו החוף להרים. היא מציגה את הקרבה לים, למסלולי גולף, לשדה התעופה של מלגה, ולערים מרבייה ומלגה, ומדגישה את הנגישות הנוחה לשירותים ולמתקני פנאי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אלביריה ממוקמת באזור החוף המזרחי של מחוז מלגה, כ-6 קילומטרים מזרחית למרכז העיר מרבייה. מיקום זה מקנה לה קרבה לאטרקציות של מרבייה, כולל העיר העתיקה, הנמלים והמסעדות, אך שומר עליה כשכונה פסטורלית ושקטה יותר. מרחק של 41 ק"מ משדה התעופה של מלגה מבטיח נגישות בינלאומית, וקרבה לערים גדולות יותר כמו אלג'סירס (72 ק"מ) מאפשרת גישה למרכזים עירוניים נוספים.
הקרבה לשדה התעופה של מלגה (32 ק"מ) מבטיחה נגישות בינלאומית נוחה. חופי הים, כגון פלייה דה ארטולה (1.9 ק"מ) ופלאיה דה קבינו (4.4 ק"מ), נמצאים במרחק נסיעה קצר. חובבי גולף ייהנו מקרבה למספר מסלולים, ביניהם גרינלייף גולף מרבייה (805 מ') וסנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (1.8 ק"מ). מרכזי קניות, בתי חולים (3.6 ק"מ) ומוסדות חינוך נוספים נמצאים באזור, המאפשרים חיים מודרניים ונוחים.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אלביריה נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 18.3 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית היא כ-3,855, המאפשרת ליהנות מפעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה. עונת הרחצה, עם טמפרטורת מים מעל 20°C, נמשכת כארבעה חודשים. האזור מתאפיין בגבעות מתונות (גובה ממוצע 41 מטר מעל פני הים) עם נטייה קלה לכיוון הים, היוצרת נוף פתוח.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בקרבת מקום נמצאים חופי ים איכותיים, כולל פלייה דה ארטולה (1.8 ק"מ) ופלאיה דה אליקנטה (2.1 ק"מ), המוכרים כחופי דגל כחול. אזור אלביריה עשיר באפשרויות פנאי, עם ריכוז גבוה של מסעדות, בתי קפה ומועדוני ספורט. חובבי גולף יכולים ליהנות ממספר מסלולים קרובים, כגון גרינלייף גולף מרבייה (0.8 ק"מ) וסנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (1.8 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו דון קרלוס טניס קלאב (1.7 ק"מ) ואפשרויות לשחייה בבריכות המשותפות.
מקור: OpenStreetMap
אלביריה ממוקמת באזור החוף המזרחי של מחוז מלגה, כ-6 קילומטרים מזרחית למרכז העיר מרבייה. מיקום זה מקנה לה קרבה לאטרקציות של מרבייה, כולל העיר העתיקה, הנמלים והמסעדות, אך שומר עליה כשכונה פסטורלית ושקטה יותר. מרחק של 41 ק"מ משדה התעופה של מלגה מבטיח נגישות בינלאומית, וקרבה לערים גדולות יותר כמו אלג'סירס (72 ק"מ) מאפשרת גישה למרכזים עירוניים נוספים.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 69 mm |
| מרץ | 13.9°C | 60 mm |
| אפריל | 15.7°C | 38 mm |
| מאי | 17.6°C | 29 mm |
| יוני | 21.7°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 59 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 76 mm |
שטוח
Ref: VL267225
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
אלביריה, בה ממוקמת הדירה, מציעה שילוב ייחודי של קרבה למרכז העירוני של מרבייה (9 ק"מ) ובין-לאומיות (32 ק"מ משדה התעופה של מלגה) לצד אווירה רגועה וסביבה ירוקה. לעומת זאת, פרויקטים באסטפונה, כמו 'Acqua Gardens' (החל מ-€418,800) ו-'Aby Upper' (החל מ-€320,000), מציעים לעיתים קרובות מחירים דומים או נמוכים יותר, אך עשויים להיות ממוקמים רחוק יותר ממרכז מרבייה או להציע תמהיל שונה של שירותים. 'Alba Benalmadena' (החל מ-€598,000) מייצג פלח שוק יוקרתי יותר, עם מחירים גבוהים משמעותית, ומיקום בקרבת העיר בנאלמדנה. הדירה באלביריה, במחיר התחלתי של 400,000 אירו, מציעה תמורה טובה למחיר עבור מי שמחפש איזון בין נגישות, נוחות, שירותים ואיכות חיים באזור מבוקש.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
