Dieses Wohnbaugrundstück im begehrten Gebiet Elviria, Málaga, bietet eine besondere Gelegenheit, eine Immobilie in einer etablierten Wohnanlage zu entwickeln. Mit einem festen Angebotspreis von €490.000 bietet dieses 1080 m² große Grundstück eine umfangreiche Grundlage für den Bau. Das Grundstück ist baureif, mit einem abgeschlossenen Projekt und einer bereits vorhandenen Baugenehmigung aus dem Jahr 1970, was auf ein gereiftes und stabiles Umfeld hindeutet. In einer grünen Umgebung mit Südwest-Ausrichtung verspricht es ausgezeichnetes natürliches Licht und Potenzial für attraktive Wohnräume. Elviria selbst ist bekannt für seine natürliche Schönheit und die gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten, was es zu einem begehrten Standort an der Costa del Sol macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in einer Wohnanlage in Elviria, einem Gebiet, das durch seine üppige Vegetation geprägt ist, darunter einheimische Kiefern und Korkeichen. Es profitiert von der Nähe zur Küste und ist von einer Reihe von Annehmlichkeiten umgeben, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind, was zum bequemen Alltag beiträgt. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für gute Sonneneinstrahlung während des Tages.
Dieses Angebot eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die ein maßgeschneidertes Zuhause in mediterraner Umgebung entwerfen und bauen möchten. Die großzügige Grundstücksgröße ermöglicht beträchtliche Gestaltungsfreiheit und berücksichtigt spezifische Bedürfnisse des Lebensstils, sei es eine moderne Villa mit großzügigem Außenbereich oder ein Wohnhaus, das auf maximales natürliches Licht und Aussicht ausgelegt ist. Das bestehende Projekt und die Genehmigung vereinfachen den Bauprozess.
Während das Grundstück baureif ist und über ein bestehendes Projekt und eine Baugenehmigung von 1970 verfügt, stellt es eine Gelegenheit für einen Neubau in einem gereiften Gebiet dar. Potenzielle Käufer können auf diesem Grundstück ein neues Zuhause errichten und die erteilten Genehmigungen nutzen. Der Lieferstatus zeigt, dass das Grundstück für sofortige Baumaßnahmen vorbereitet und genehmigt ist, was einen Vorsprung beim Bau ermöglicht.
Dieses Angebot gilt für das Grundstück selbst, nicht für ein fertiges Wohnhaus. Das bestehende Projekt und die Baugenehmigung stammen aus dem Jahr 1970 und können Aktualisierungen oder Überarbeitungen erfordern, um den aktuellen Bauvorschriften und ästhetischen Vorlieben zu entsprechen. Es sind keine spezifischen Ausstattungsmerkmale wie Schlafzimmer oder Badezimmer im Grundstück enthalten, da es sich um ein unbebautes Grundstück handelt, das auf die Entwicklung wartet.
Ref: VL076928
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Grundstück eignet sich für Käufer, die eine maßgeschneiderte Immobilie nach ihren genauen Vorstellungen errichten möchten. Es spricht Investoren an, die Grundbesitz in einer erstklassigen Lage an der Costa del Sol mit vorhandenem Entwicklungspotenzial suchen, oder Einzelpersonen, die einen langfristigen Wohnsitz oder ein bedeutendes Ferienhaus planen. Wer Privatsphäre schätzt und die Möglichkeit, den Wohnraum von Grund auf selbst zu gestalten, während man in der Nähe von Stränden, Golfplätzen und den Annehmlichkeiten von Marbella East ist, wird dieses Angebot attraktiv finden. Die bereitgestellte Baugenehmigung von 1970 könnte für diejenigen vorteilhaft sein, die schnell bauen möchten, sofern sie den aktuellen Anforderungen entspricht und entsprechend aktualisiert werden kann.
Da es sich um ein Grundstück handelt, sind spezifische Details zur Bauqualität und Ausstattung auf das Grundstück selbst nicht anwendbar. Das bestehende Projekt und die Baugenehmigung von 1970 zeigen jedoch einen Rahmen für die Entwicklung. Der künftige Bau würde vom gewählten Bauunternehmen und den Materialien abhängen. Elviria als Gebiet weist eine Mischung aus älteren und moderneren Villen auf, was auf einen Baustandard hindeutet, der von klassischen mediterranen Stilen bis zu modernen Designs reichen kann. Potenziellen Käufern wird empfohlen, die Einzelheiten der erteilten Genehmigung zu prüfen und lokale Architekten und Bauunternehmen zu konsultieren, um sicherzustellen, dass die gewünschte Qualität und Ausstattung erreichbar ist.
Das Wohnbaugrundstück wird zu einem Festpreis von €490.000 angeboten. Dieser Preis spiegelt den Wert des Grundstücks, seine Größe von 1080 m² sowie die bestehende Baugenehmigung und das Projekt von 1970 wider. Da es sich um ein einzelnes Grundstück handelt, gibt es keine Preisvariation je nach Größe oder Ausstattung, anders als in einem Neubauprojekt mit mehreren Einheiten. Interessenten sollten beachten, dass es sich um einen Direktverkauf des Grundstücks handelt, der eine klare Investitions- oder Baumöglichkeit bietet. Die Verfügbarkeit unterliegt den üblichen Immobilienverfahren.
Elviria, eingebettet an der Costa del Sol, bietet einen ausgewogenen Lebensstil, geprägt von natürlicher Umgebung und urbanem Komfort. Dieses Gebiet östlich von Marbella ist bekannt für seine dichte Vegetation, darunter Kiefern- und Korkeichenwälder, die eine ruhige Atmosphäre schaffen. Der Alltag wird hier durch Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung erleichtert, wie Supermärkte, Apotheken und zahlreiche Restaurants und Cafés. Die Lage in einer Wohnanlage vermittelt ein Gemeinschaftsgefühl in einem umfassenderen Wohnkontext und spricht diejenigen an, die sowohl Ruhe als auch Erreichbarkeit schätzen. Das relativ flache Gefälle zu den nahegelegenen Stränden, wie dem Playa de Artola, erleichtert zusätzlich den Zugang zu Freizeitaktivitäten. Die Region genießt ein angenehmes Klima mit reichlich Sonnenschein, was das Leben im Freien während eines Großteils des Jahres zu einem zentralen Aspekt des lokalen Lebensstils macht.
Elviria bietet einen Lebensstil, der natürliche Umgebung mit bequemer Erreichbarkeit von Dienstleistungen verbindet. Das Gebiet ist von seiner Grünfläche geprägt und Teil von Marbella East, bekannt für seine Wohnvillen und niedrigen Wohnanlagen. In kurzer Entfernung finden Bewohner wichtige Annehmlichkeiten, darunter Supermärkte (511 m), Apotheken (445 m) sowie eine Vielzahl von Restaurants und Cafés. Gesundheitseinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe, mit einem Krankenhaus in 3,6 km Entfernung. Die Umgebung ist relativ ruhig, verstärkt durch die umgebende Vegetation, bleibt aber mit dem Stadtleben verbunden, mit dem Zentrum von Marbella etwa 9 km entfernt.
Diese Karte zeigt die Position des Grundstücks in Elviria, einem angesehenen Gebiet von Marbella East. Sie veranschaulicht die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten, darunter Strände, Golfplätze und wichtige Dienstleistungen wie Supermärkte und Apotheken. Die Karte bestätigt visuell die Wohnanlagenlage und die Anbindung an die breitere Region Costa del Sol, was die strategische Lage für eine potenzielle Entwicklung unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Elviria liegt im östlichen Teil von Marbella, einer bedeutenden Gemeinde an der Costa del Sol. Diese Lage bringt es strategisch zwischen die lebendige Stadt Marbella (9 km Luftlinie) und die größere Provinzhauptstadt Málaga (41 km Luftlinie). Als Teil der weiteren Provinz Málaga profitiert Elviria von der gut ausgebauten Infrastruktur und wirtschaftlichen Aktivität der Region. Seine Lage an der Südküste Spaniens bietet ein begehrenswertes Klima und einen attraktiven Lebensstil, der internationale Bewohner und Besucher anzieht. Das Gebiet ist bekannt für seine Verbindung von natürlicher Schönheit, darunter Kiefernwälder, und gehobener Wohnbebauung.
Die Lage des Grundstücks in Elviria bietet eine gute Erreichbarkeit. Wichtige Annehmlichkeiten sind leicht erreichbar; ein Supermarkt ist nur 511 Meter entfernt, und eine Apotheke befindet sich 445 Meter vom Grundstück entfernt. Für die medizinische Versorgung liegt ein Krankenhaus 3,6 km entfernt. Die Küste ist ebenfalls erreichbar, mit dem Playa de Artola nur 1,9 km entfernt. Freizeitaktivitäten sind gut abgedeckt, mit mehreren Golfplätzen in der Nähe, darunter Greenlife Golf Marbella in 805 Metern. Öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar, mit 39 Haltestellen in der Umgebung und Anbindungen an drei Linien. Der nächstgelegene Flughafen, Málaga-Costa del Sol (AGP), liegt etwa 32 km entfernt und erleichtert nationale und internationale Reisen.
| Strandentfernung | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria genießt ein Mittelmeerklima, gekennzeichnet durch eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,1 °C und eine verlängerte Badesaison von etwa fünf Monaten, in denen die Wassertemperaturen typischerweise über 20 °C liegen. Das Gebiet liegt auf einer Höhe von 30 Metern über dem Meeresspiegel und bietet eine angenehme Umgebung in Küstennähe. Die Landschaft ist reich an Vegetation, wobei einheimische Kiefern und Korkeichen zur natürlichen Schönheit beitragen. Das Gefälle zu den nahegelegenen Stränden ist sanft, bei 1,5 %, was den Zugang erleichtert. Die Region profitiert von einer hohen Anzahl von Sonnenstunden pro Jahr, typisch für die Costa del Sol, was einen lebensstil im Freien unterstützt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Elviria bietet den Bewohnern bequemen Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa de Artola ist etwa 1,9 km entfernt und El Alicate 2,1 km, beide bieten Möglichkeiten zur Entspannung und Aktivitäten am Meer. Für Golfbegeisterte ist das Gebiet ein erstklassiges Reiseziel mit Greenlife Golf Marbella nur 805 Meter entfernt, daneben weitere Plätze wie Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Sportanlagen sind ebenfalls vorhanden, wie der Don Carlos Tennis Club in 1,8 km Entfernung. Die Nähe zu Yachthäfen wie Puerto Cabopino (4,7 km) erweitert die Freizeitmöglichkeiten für Bootsfahrten und Wassersport.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 62 mm |
| Februar | 13.7°C | 38 mm |
| März | 14.8°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 57 mm |
| Mai | 19.8°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 0 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| Dezember | 14.0°C | 66 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Angeboten in der Region hebt sich dieses Wohnbaugrundstück in Elviria durch seine spezifische Lage und das Vorhandensein eines bestehenden Projekts und einer Baugenehmigung ab. Während vergleichbare Projekte wie Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas und Etherna Homes 2 in Estepona fertige Häuser ab niedrigeren Preisniveaus anbieten (von €205.000 bis €269.950), handelt es sich dabei um fertige Immobilien und nicht um Grundstücke für eine individuelle Entwicklung. Dieses Grundstück, zu €490.000, richtet sich an Käufer, denen die Freiheit wichtig ist, in einem begehrten Gebiet ihr geeignetes Wohnhaus zu entwerfen und zu bauen. Elviria ist bekannt für seine natürliche Umgebung und die Nähe zu Marbella und bietet einen eigenständigen Lebensstil im Vergleich zu Torre del Mar oder Teilen von Estepona. Das Medianeinkommen in der Provinz (€16.450) deutet auf einen Markt hin, in dem Immobilienwerte erhebliche Investitionen in maßgeschneiderte Häuser tragen können.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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