تقع هذه الفيلا المستقلة في إلغيريا، مالقة، داخل مجمع سكني مغلق يتكون من سبع عقارات. تم البناء حوالي عام 2002، ويوفر السكن 298 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة على قطعة أرض مساحتها 1147 مترًا مربعًا. تواجه العقار جهات الشرق والجنوب والغرب وتشمل إطلالات على البحر والجبال. تشمل المرافق مسبحًا خاصًا وتدفئة أرضية. الموقع حضري مع توفر ملاعب الجولف والشواطئ القريبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في إلغيريا، التي تعد جزءًا من بلدية ماربيا. يبعد مسافة 1.9 كم عن شاطئ بلايا دي أرطولا وعلى مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من المتاجر والصيدليات المحلية. التضاريس مستوية نسبيًا مع منحدر طفيف باتجاه الساحل. تتميز المنطقة بالفلل السكنية والغطاء النباتي الأصلي.
مع خمس غرف نوم وأربع حمامات موزعة على ثلاثة مستويات تشمل الطابق السفلي، يستوعب التخطيط العائلات الكبيرة أو المعيشة متعددة الأجيال. توفر وجود مرآب وحديقة خاصة احتياجات أمن المركبات والترفيه في الهواء الطلق. توفر مكيفات الهواء والتدفئة الأرضية تحكمًا في المناخ على مدار السنة.
تم الانتهاء من هذا المشروع في عام 2002، مما يعني أنه عقار معاد بيعه وليس بناءً جديدًا. تم وصف الحالة بأنها جيدة، وتتميز بأرضيات التيراكوتا والحدائق المُجهزة. لا توجد مراحل بناء جارية؛ العقار جاهز للسكن الفوري.
لا يقع العقار مباشرة على واجهة البحر، مما يتطلب رحلة قصيرة بالسيارة أو سيرًا على الأقدام للوصول إلى البحر. بكونها فيلا منفصلة في مجمع مغلق، لا توفر مرافق مشتركة مثل صالة الألعاب الرياضية أو السبا بالإضافة إلى المسبح الخاص. تتطلب الفيلا صيانة دورية نظرًا لحجم الحديقة وسنوات البناء.
يناسب هذا العقار الأسر التي تتطلب مساحات داخلية وخارجية واسعة. يناسب تكوين غرف النوم الخمس العائلات التي لديها أطفال أو أولئك الذين يحتاجون إلى غرف للضيوف. القرب من المدارس الدولية أمر ذو صلة بالعائلات المغتربة. سيستخدم السكان الذين يقدرون المعيشة في الهواء الطلق الأسطح والمسبح. يجذب الجانب المغلق من العقار أولئك الذين يسعون لتحديد محيط واضح. يناسب الموقع الأفراد الذين يرغبون في العيش بالقرب من ماربيا لكنهم يفضلون بيئة سكنية على كثافة وسط المدينة.
تتميز الفيلا بأرضيات التيراكوتا في جميع أنحائها، وهي مادة تم اختيارها لخصائصها الحرارية ومتانتها في المناخ المتوسطي. تم تركيب التدفئة الأرضية، والتي توفر توزيعًا متساويًا للحرارة خلال أشهر الشتاء الباردة. تم وصف المطبخ بأنه مجهز بالكامل. تم تصميم النوافذ والأبواب لربط الداخل بالأسطح الخارجية. وجود تكييف الهواء يتعامل مع حرارة الصيف. الحديقة منسقة ومكتملة النمو، مما يشير إلى زراعة مثبتة بدلاً من تنسيق الحدائق للبناء الجديد.
يبدأ السعر المطلوب من 2,068,000 يورو. تعكس هذه النقطة السعرية نوع الفيلا المنفصلة، وحجم القطعة الذي يزيد عن 1100 متر مربع، والموقع ضمن منطقة إلغيريا المُثبتة. تشير بيانات السوق لإلغيريا إلى نطاق من قيم العقارات، مع احتلال الفيلات الكبيرة في المجمعات المغلقة للقطاع الأعلى. العقار هو وحدة معاد بيعها، مما يعني عدم تطبيق جداول دفع للمخططات الجديدة.
تعمل إلغيريا كمركز سكني بطابع حضري مميز. تدعم المنطقة الروتين اليومي الذي يجمع بين الخصوصية وسهولة الوصول. إن المرافق الأساسية مثل الكلية الإنجليزية الدولية والأسواق تقع ضمن نصف قطر يبلغ كيلومترًا واحدًا، مما يسهل التوصيل المدرسي والتسوق دون تنقلات طويلة. القرب من ملاعب الجولف مثل جرينلايف وسانتا ماريا يدمج الرياضات الترويجية في الجدول الأسبوعي. يسمح تخطيط الفيلا، مع الطوابق المنفصلة، بمناطق متميزة للنوم والتواصل الاجتماعي. تضمن التوجهات نحو الجنوب والغرب التعرض لأشعة الشمس خلال الجزء الأخير من اليوم على الأسطح. حركة المرور في إلغيريا معتدلة بشكل عام، مع سهولة الاتصال بالطريق السريع للسفر إلى مالقة أو وسط ماربيا.
توفر إلغيريا بنية تحتية شاملة للحياة اليومية. تحتوي المنطقة على العديد من المطاعم والمقاهي والبنوك ضمن نصف قطر يبلغ كيلومترين. الرعاية الصحية متاحة عبر المراكز الصحية المحلية والمستشفى القريب على بعد 3.6 كم. تربط روابط النقل إلغيريا بماربيا ومالقة. وجود مدارس دولية مثل الكلية الإنجليزية الدولية داخل كيلومتر واحد يدعم العائلات. الطرق معبدة ومحافظة، مما يسمح بالملاحة السهلة إلى الطريق الساحلي السريع.
تظهر الخريطة موقع الفيلا داخل حي إلغيريا. يسلط الضوء على القرب من نقاط الوصول إلى الطريق السريع والمسافة إلى الخط الساحلي. يقع التجمع السكني قليلاً في الداخل، محاطًا بالمناطق الخضراء وملاعب الجولف.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إلغيريا في الجزء الشرقي من ماربيا، على بعد حوالي 9 كم من وسط المدينة. تعمل كمنطقة انتقالية بين الكثافة الحضرية لماربيا والمناطق الساحلية الأهدأ باتجاه ميخاس. الموقع مركزي بالنسبة لكوستا ديل سول الأوسع، مع وجود مالقة على بعد 41 كم إلى الغرب.
شاطئ بلايا دي أرطولا هو أقرب شاطئ على بعد 1.8 كم. يقع مطار مالاغا - كوستا ديل سول على بعد 32 كم، أي حوالي 30 دقيقة بالسيارة. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى ملعب جرينلايف غولف ماربيا في غضون 800 متر. يقع ميناء بويرتو كابوبينو على بعد 4.6 كم إلى الشرق. مراكز التسوق في إلغيريا على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمتوسط 3855 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. متوسط درجة الحرارة السنوي هو 18.3 درجة مئوية، يتراوح من 12 درجة مئوية في الشتاء إلى 26 درجة مئوية في الصيف. الارتفاع 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في نسيم لطيف. يستمر موسم السباحة لمدة أربعة أشهر تقريبًا عندما تتجاوز درجات حرارة الماء 20 درجة مئوية. الغطاء النباتي المحيط يتكون من أشجار الصنوبر والبلوط الفليني.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشتهر الشواطئ القريبة، بما في ذلك أرطولا وكابوبينو، بكثبانها الرملية وحصولها على العلم الأزرق. الجولف هو نشاط ترويحي أساسي مع وجود ثلاثة ملاعب (جرينلايف، سانتا ماريا) ضمن نصف قطر يبلغ كيلومترين. يقدم نادي دون كارلوس للتنس مرافق رياضية إضافية. توفر الموانئ في كابوبينو وماربيا خدمات الرسو وتناول الطعام على الواجهة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع إلغيريا في الجزء الشرقي من ماربيا، على بعد حوالي 9 كم من وسط المدينة. تعمل كمنطقة انتقالية بين الكثافة الحضرية لماربيا والمناطق الساحلية الأهدأ باتجاه ميخاس. الموقع مركزي بالنسبة لكوستا ديل سول الأوسع، مع وجود مالقة على بعد 41 كم إلى الغرب.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 69 mm |
| مارس | 13.9°C | 60 mm |
| أبريل | 15.7°C | 38 mm |
| مايو | 17.6°C | 29 mm |
| يونيو | 21.7°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 59 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 76 mm |
مسطح
Ref: VL137544
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بوسطط ماربيا، توفر إلغيريا مساحات قطع أكبر وكثافة سكنية أقل. بينما يركز 'الميل الذهبي' على عقارات فاخرة عالية المستوى مباشرة على الشاطئ، توفر إلغيريا بيئة سكنية أكثر تركزًا على الفيلل والحياة العائلية. أسعار المتر المربع هنا تكون عمومًا أقل منها في نويفا أندالوسيا أو وسط ماربيا، على الرغم من أنها لا تزال ضمن قطاع الرفاهية بسبب حجم القطعة. على عكس التطورات ناطحة السحاب في فوينخيرولا أو توريملينوس، تحافظ إلغيريا على مظهر منخفض الارتفاع. وجود المدارس الدولية هو ميزة واضحة على المناطق الأكثر توجيهًا للسياحة مثل بينالمدانا. تجمع المنطقة بين الحياة الدولية والطابع الأندلسي المحلي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID