立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマルベヤ東部のエルビリアに位置し、海岸から約2キロメートル、ゴルフコースのグリーンライフ・ゴルフまで800メートルの距離にあります。周辺は住宅地が広がり、日常的な買い物や飲食店が徒歩圏内にある利便性の高いエリアです。市街地までの距離を保ちつつ、必要なインフラが整った立地にあります。
5つの寝室と4つの浴室を備え、大人数の家族や宿泊客のニーズに対応する間取りです。地下にはガレージと追加居住空間があり、ホームオフィスやジムとしての利用が可能です。床暖房と空調設備により、年間を通じて快適な室内環境が維持されます。
この物件は2002年に建設された完成済み住宅であり、即時の入居が可能です。新築工事の遅延リスクや購入後の仕上げ選択のプロセスは存在しません。メンテナンス状況や設備の更新状況は、現地確認によって評価する必要があります。
海辺の徒歩圏内（直線距離1.9キロメートル）には位置しておらず、車での移動が必要です。コミュニティ内には共有施設（ジムやコンベンショナル・プールなど）はなく、プライベートな庭とプールに限定されます。狭い都市型のアパートメントとは異なり、庭の管理が必要です。
この物件は、プライバシーを重視し、広い庭とプライベートプールを望む家族やグループに適しています。マルベヤの中心部の喧騒から離れつつも、学校やゴルフ場、医療施設へのアクセスが必要な居住者に対応します。スペインでの長期滞在や定住を検討しており、コミュニティのセキュリティを重視する購入者に関連性があります。また、すでに建設された物件の状態を確認してから購入したいという慎重な投資家や、新築物件の待ち時間を望まない層にも適しています。
物件は良好な状態にあるとされていますが、建設年が2002年であるため、一部の設備や内装に当時のスタイルが見受けられる場合があります。テラコッタタイルの床暖房が全館に敷設されており、床材には温かみのある質感が採用されています。キッチンは完備されていますが、最新のスマートホーム技術やモダンな省エネ基準に基づいた設備ではない可能性があります。バスルームにはジャグジーバスが設置されている部屋もあり、外観と機能性のバランスが保たれています。
価格は2,068,000ユーロから設定されています。エルビリア地区の独立型住宅においては、広い敷地とプライベートプール、ゲーテッドコミュニティのセキュリティを考慮した価格帯です。類似物件と比較する場合、築年数やリノベーションの必要性を考慮に入れる必要があります。市場価格は物件の状態と立地条件に基づいて変動します。
エルビリアは、マルベヤの旧市街から約6キロメートル東に位置する住宅密集度の低いエリアです。この物件は7棟のみの閉鎖されたコミュニティ内にあるため、プライバシーが保たれた居住環境が提供されます。日常の生活必需品は近隣のスーパーマーケットで調達でき、地元のレストランやカフェも徒歩または自転車で利用可能です。朝は東側で日差しを浴び、一日を通じて直射日光が差し込みます。エルビリアは緑豊かな植生、特にマツとコルクオークの木に覆われており、自然に囲まれた生活を送ることができます。週末には近くのゴルフコースや、約2キロメートル先のアルトラ・ビーチへ出かけ、地中海沿岸のレジャーを楽しむことも可能です。
エルビリアは「マルベヤ・イースト」の中心として機能しており、地域内でショッピングやレストランを利用できます。最寄りの国際学校であるEnglish International Collegeまで約1キロメートル、英語話者の家族にとっても利便性が高いエリアです。公共交通機関は利用可能ですが、効率的に移動するためには自動車が推奨されます。マルベヤ市内へは約9キロメートル、マラガ空港へは32キロメートルの距離があり、主要な交通網への接続が確保されています。
地図は物件がエルビリアの住宅街の中に位置し、ゴルフコースと海に挟まれたエリアにあることを示しています。周辺には緑地が多く、直線距離で海岸線へと続く道路網が確認できます。マルベヤ市街へのアクセス道路（AP-7またはA-7）が近接しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はマルベヤの旧市街から東へ9キロメートル、マラガから西へ41キロメートルの位置にあり、コスタ・デル・ソールの中央部にあたります。マルベヤとフエンジローラの中間地点に近く、両方の都市圏へのアクセスが可能です。エルビリアは独立型住宅と低層マンションが混在する住宅地として、地域の不動産市場において確立された地位を持っています。
最寄りのスーパーマーケットは約500メートル、薬局は約400メートルと、日常の買い物には徒歩でアクセス可能です。最寄りのビーチであるPlaya de Artolaまでは約2キロメートル、車で約5分から10分です。Greenlife Golf Marbellaまでは800メートルと近接しており、ゴルフ愛好家にとって有利な立地です。マラガ空港までの距離は約32キロメートルで、車で約30分から40分の移動時間を見込む必要があります。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高は41メートルと比較的平坦な地形にあり、海までの勾配は1.3%と緩やかです。年間の平均気温は約18.3度、日照時間は3,855時間と安定した温暖な気候が特徴です。6月から9月にかけては海水温が20度を超え、4ヶ月間にわたって海水浴が可能です。周辺は松林に囲まれており、風通しの良い屋外生活が送りやすい環境です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
直線距離で約2キロメートルの位置にPlaya de Artolaビーチがあり、地域の主要なレジャースポットとして機能します。近隣にはGreenlife Golf MarbellaやSanta María Golf & Country Clubなど複数のゴルフコースが集中しており、ゴルフ環境の充実度は高いです。Don Carlos Tennis Clubも近くに位置し、テニスやその他のスポーツ活動の場が提供されています。Puerto Cabopinoのマリーナへは約4.6キロメートルの距離です。
出典: OpenStreetMap
この物件はマルベヤの旧市街から東へ9キロメートル、マラガから西へ41キロメートルの位置にあり、コスタ・デル・ソールの中央部にあたります。マルベヤとフエンジローラの中間地点に近く、両方の都市圏へのアクセスが可能です。エルビリアは独立型住宅と低層マンションが混在する住宅地として、地域の不動産市場において確立された地位を持っています。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 68 mm |
| 2月 | 11.9°C | 69 mm |
| 3月 | 13.9°C | 60 mm |
| 4月 | 15.7°C | 38 mm |
| 5月 | 17.6°C | 29 mm |
| 6月 | 21.7°C | 7 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.1°C | 1 mm |
| 9月 | 22.5°C | 14 mm |
| 10月 | 18.7°C | 59 mm |
| 11月 | 14.9°C | 86 mm |
| 12月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL137544
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
トーレ・デル・マールのAquamarやミハスのLantana Residencialと比較すると、このエルビリアの物件は価格帯が大幅に高く、独立住宅としての性格が強いです。ミハスやエステポナの新築プロジェクトが主にアパートメントやタウンハウスを中心に提供しているのに対し、ここでは広い敷地とプライバシーが重視されています。マルベヤ東部におけるエルビリアは、ゴルフとビーチの双方に近接しつつ、高級住宅街としての成熟度を持っています。建設年数が2002年と古いため、最新の新築物件に見られる現代的な設計や最新エネルギー規制よりも、既存の状態と立地の成熟度が評価の中心となります。
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