Вилла расположена в районе Эльвирия (Марбелья) в закрытом комплексе, состоящем из 7 домов. Объект сдан, строительство завершено в 2002 году. Жилая площадь составляет 298 м², участок, 1147 м². В вилле 5 спален и 4 ванные комнаты. На территории есть частный бассейн и благоустроенный сад. Ориентация юго-западная. Рядом находятся гольф-поля и пляжи Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Эльвирия находится в 9 км к востоку от центра Марбельи. Это район с низкой плотностью застройки, окруженный сосновыми лесами. Вилла расположена в городской черте, где основные услуги находятся в пешей доступности. Близость к национальной дороге N-340 обеспечивает связь с прибрежными городами.
Планировка включает 5 спален, распределенных по двум этажам и подвалу. Наличие системы теплого пола обеспечивает комфорт в прохладные месяцы. Подвал предоставляет дополнительные возможности для хранения, оборудования спортзала или размещения персонала. Гараж рассчитан на два автомобиля.
Статус объекта: готовое жилье, сдано в 2002 году. Это недвижимость на вторичном рынке, а не новостройка. Садовая зона уже сформирована и имеет зрелые насаждения. Техническое состояние здания оценивается как хорошее, что типично для домов этого класса постройки.
Проект не находится на первой линии моря (расстояние 1,9 км). Это не современное энергоэффективное здание нового поколения. Участок площадью 1147 м² требует регулярного ухода. В пешей доступности (до 2 км) находится развитая туристическая инфраструктура, что означает сезонное увеличение трафика.
Этот вариант подходит для семей, планирующих постоянное место жительства в Испании с доступом к международному образованию (рядом English International College). Также он актуален для покупателей, ищущих приватность в охраняемом комплексе, но требующих наличия городской инфраструктуры в шаговой доступности. Распределение комнат (включение подвала) удобно для больших семей или для приема гостей. Вилла подходит тем, кто ищет недвижимость с готовым ландшафтным дизайном, а не строящийся объект.
В отделке использованы терракотовые полы, придающие зданию характерный стиль. Во всем доме установлена система кондиционирования и теплый пол. Кухни полностью оборудованы необходимой техникой. Окна и двери большого размера обеспечивают естественное освещение. В ванных комнатах установлена современная сантехника, на верхнем этаже есть джакузи. Качество строительства соответствует стандартам начала 2000-х годов, что подразумевает капитальные конструкции, сохраняющие свои свойства.
Цена составляет €2 068 000. Это соответствует ценовому сегменту роскошных вилл в Эльвирии с учетом большого участка и приватности. Покупатель получает готовое к проживанию имущество без необходимости проведения отделочных работ. Стоимость квадратного метра находится на уровне рыночных показателей для вторичного жилья в этом районе Марбельи.
Эльвирия функционирует как самодостаточный жилой район с высоким уровнем комфорта. В радиусе 500 метров есть супермаркеты, аптеки и рестораны, что упрощает решение бытовых задач без использования автомобиля. Район характеризуется наличием зеленых зон с местной флорой. Близость гольф-клубов определяет спокойную атмосферу surroundings. Вечером здесь активнее, чем в типичных «спальных» зонах, но наличие закрытого комплекса обеспечивает тишину на территории виллы. Движение в округе умеренное, что позволяет безопасно передвигаться на велосипеде.
Пешая доступность до ежедневных услуг (аптека в 445 м, супермаркет в 511 м) является важным фактором для постоянного проживания. Английский колледж находится менее чем в 1 км, что существенно для семей с детьми. Для поездок в центр Марбельи (9 км) или в аэропорт Малаги (32 км) требуется личный автомобиль, так как железнодорожное сообщение ограничено ближайшей станцией в Фуэнхироле. Инфраструктура включает кафе, банки и медицинские центры.
Карта демонстрирует положение виллы в жилом массиве Эльвирии. Отмечено расстояние до побережья и транспортной развязки автострады AP-7. Видно расположение гольф-полей и зеленых зон непосредственно вокруг участка.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эльвирия расположена между Марбельей и Фуэнхиролой, выступая в роли центра восточной части Марбельи. Это более зеленый и спокойный район по сравнению с центром города, но с более развитой коммерческой инфраструктурой, чем восточные пригороды Малаги. Позиционирование района позволяет быстро добираться как до крупных торговых центров, так и до природных зон.
Ближайший пляж Playa de Artola находится на расстоянии 1,9 км. До него можно доехать на автомобиле за 5, 7 минут. Гольф-поле Greenlife Golf Marbella находится в 805 м. Ближайшая больница расположена в 3,6 км. Лодочная марина Puerto Cabopino доступна на автомобиле примерно за 10 минут. В радиусе 2 км находится 27 ресторанов.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Высота над уровнем моря составляет 41 м, рельеф ровный с небольшим уклоном (1,3%) в сторону моря, что упрощает перемещение и строительство. В регионе фиксируется около 3855 солнечных часов в год. Среднегодовая температура составляет 18,3°C. Период, пригодный для купания, длится около 4 месяцев, когда температура воды превышает 20°C.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж Playa de Artola находится в 2 км. Это песчаный пляж, расположенный в природной зоне дюн. Для любителей гольфа в радиусе 2 км расположены три поля (Greenlife, Santa María). Теннисный клуб Don Carlos находится в 1,7 км. В окрестностях также есть открытые бассейны и спортивные центры.
Источник: OpenStreetMap
Эльвирия расположена между Марбельей и Фуэнхиролой, выступая в роли центра восточной части Марбельи. Это более зеленый и спокойный район по сравнению с центром города, но с более развитой коммерческой инфраструктурой, чем восточные пригороды Малаги. Позиционирование района позволяет быстро добираться как до крупных торговых центров, так и до природных зон.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.7°C | 68 mm |
| Февраль | 11.9°C | 69 mm |
| Март | 13.9°C | 60 mm |
| Апрель | 15.7°C | 38 mm |
| Май | 17.6°C | 29 mm |
| Июнь | 21.7°C | 7 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.1°C | 1 mm |
| Сентябрь | 22.5°C | 14 mm |
| Октябрь | 18.7°C | 59 mm |
| Ноябрь | 14.9°C | 86 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 76 mm |
Ровный
Ref: VL137544
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с центром Марбельи, Эльвирия предлагает более просторные участки и спокойную атмосферу за городской чертой. В отличие от Нагуэлеса, здесь выше концентрация англоговорящих жителей и больше международного сообщества. В сравнении с Миясом, Эльвирия находится ближе к морю и имеет более равнинный рельеф, что облегчает передвижение. Цены здесь выше, чем в восточных пригородах Малаги (например, Торремолинос), из-за престижа района и близости к услугам Марбельи.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID