Táto samostatne stojaca vila sa nachádza v uzavretom rezidenčnom komplexe siedmich nehnuteľností v Elvirii a ponúka 298 m² obytného priestoru na pozemku s výmerou 1 147 m². Rezidencia dokončená v roku 2002 stojí v obytnej štvrti so juhozápadnou orientáciou. Nehnuteľnosť ponúka výhľad na okolitú krajinu a Stredozemné more. Obsahuje päť spální, štyri kúpeľne a suterén. Záhrada je upravená a disponuje súkromným bazénom. Blízkosť lokálnej vybavenosti, ako sú supermarkety, reštaurácie a pláž, je charakteristickým znakom tejto lokality.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v Elvirii, približne 9 km východne od centra Marbelli. Nehnuteľnosť leží v urbanizovanej zóne, kde je denná vybavenosť v pešej dostupnosti. Terén je všeobecne rovinatý, s miernym sklonom smerom k pobrežiu. Okolité prostredie tvoria nízko husté rezidenčné developerské projekty a etablované vilové komunity.
Obytný priestor je rozdelený na dve hlavné podlažia a suterén, čo umožňuje oddelenie obytných a spálnových zón. Dispozícia zahŕňa niekoľko terás a záhradu pre život vonku. Vnútornú reguláciu klímy zabezpečuje klimatizácia a podlahové kúrenie. Nehnuteľnosť ponúka kryté parkovanie a garáž, čo rieši požiadavky na úložný priestor a bezpečnosť vozidiel.
Výstavba tejto nehnuteľnosti bola dokončená v roku 2002. Vila je klasifikovaná ako nehnuteľnosť z druhej ruky, čo naznačuje etablovanú krajinu a dospelé záhrady. Konštrukčné systémy sú na mieste a nehnuteľnosť je pripravená na okamžité obývanie. Pre túto konkrétnu nehnuteľnosť nečakajú žiadne ďalšie fázy výstavby.
Tento projekt neponúka spoločné zariadenia, ako je fitness alebo spa, pretože sú obmedzené na súkromnú doménu vily. Suterénne podlažie poskytuje prístup k nehnuteľnosti, ale má obmedzené denné svetlo. Vzdialenosť k najbližšej plži je približne 1,8 km, čo vyžaduje dopravu alebo 20-minútovú chôdzu. Vo vile nie je výťah.
Táto nehnuteľnosť vyhovuje domácnostiam vyžadujúcim veľký priestor a súkromie. Konfigurácia s piatimi spálňami zodpovedá veľkým rodinám alebo situáciám, kde je potrebné ubytovanie hostí. Prítomnosť suterénnej miestnosti s kúpeľňou ponúka flexibilitu pre izbu pre personál, domácu kanceláriu alebo posilňovňu. Lokalita je relevantná pre tých, ktorí uprednostňujú prístup k medzinárodnému vzdelávaniu, vzhľadom na blízkosť English International College. Hodí sa aj pre golfových nadšencov, s niekoľkými ihriskami v krátkom čase jazdy autom. Uzavretý charakter komplexu poskytuje úroveň bezpečnosti, ktorú hľadajú tí, ktorí môžu byť časť roka neprítomní. Výmera pozemku umožňuje záhradkárčenie alebo vonkajšie aktivity, čo priťahuje tých, ktorí oceňujú vonkajší priestor viac než bývanie v apartmáne. Systémy regulácie klímy (klimatizácia a podlahové kúrenie) umožňujú obývanie počas celého roka a riešia potreby stálych obyvateľov aj sezónnych používateľov. Kombinácia mestskej výhodnosti a rezidenčného pokoja zodpovedá profilom hľadajúcim sebestačný životný štýl bez izolácie.
Vila má v celom objekte terakotové podlahy, materiál zvolený pre jeho tepelné vlastnosti a estetickú súladnosť so stredomorskou architektúrou. Pod týmito povrchmi je inštalované podlahové kúrenie, ktoré v chladnejších zimných mesiacoch poskytuje konzistentný zdroj tepla. Kuchyňa je kompletne zariadená, hoci konkrétne značky a spotrebiče pochádzajú z obdobia pôvodnej výstavby v roku 2002. Okná a dvere sa javia ako dvojito zasklené, čo je štandardná požiadavka pre reguláciu klímy a hlukovú izoláciu v tomto regióne. Kúpeľne sú vybavené štandardným sanitárnym zariadením, pričom hlavná spálňa pravdepodobne obsahuje vylepšené povrchy, ako je vaňa jacuzzi, ako naznačuje analýza obrázkov. Stav je opísaný ako dobrý, čo znamená, že údržba bola zachovaná, ale na splnenie súčasných luxusných štandardov môže byť potrebná renovácia. Výstavba nasleduje tradičné španielske metódy s betónom a murívom, dokončené omietanými stenami. Bazén a záhradné plochy sú etablované, čo naznačuje dospelú výsadbu. Suterénne podlažie poskytuje funkčný technický priestor, dokončený v praktickom štandarde vhodnom pre skladovanie alebo konverziu. Celkovo kvalita výstavby odráža štandardy pobřežného trhu nehnuteľností z začiatku 2000. rokov.
Požadovaná cena za túto samostatne stojacu vilu je 2 068 000 €. To radí nehnuteľnosť do vyššieho segmentu trhu Elviria, čo odráža výmeru pozemku 1 147 m² a celkovú zastavanú plochu. Cena za meter štvorcový je na základe obytnej plochy približne 6 940 €. Ako jedinečná jednotka neexistuje žiadna variácia v dostupnosti či cenových úrovniach v rámci tejto konkrétnej ponuky. Cena odráža zahrnutie vybavenia, ako je súkromný bazén, podlahové kúrenie a status uzavretého rezidenčného komplexu. Trhové údaje ukazujú, že Elviria udržiava stabilný dopyt po vilách s podobnými parametrami.
Život v Elvirii sa točí okolo rovnováhy medzi rezidenčným pokojom a prístupom k pobrežnému oddychu. Lokalitu charakterizuje zmiešanina stálych obyvateľov a sezónnych návštevníkov, čo vytvára komunitný pocit po celý rok. Okolité prostredie umožňuje pešie dostupné supermarkety, kaviarne a lekárne, čo znižuje potrebu každodenného používania auta. Prítomnosť domácich borovíc prispieva k zelenému prostrediu, a to aj v rámci urbanizovanej zóny. Samotná vila podporuje životný štýl orientovaný na život vonku vďaka viacerým terasám a záhradným plochám. Orientácia naznačuje expozíciu slnku od rána do neskorého popoludnia, čo umožňuje rôzne zóny využitia počas dňa. Ranné hodiny možno tráviť na východných terasách, juhozápadná orientácia je vhodná na popoludňajšie a večerné aktivity. Blízkosť golfových ihrísk, konkrétne Greenlife Golf a Santa María Golf, integruje nehnuteľnosť do rekreačnej siete východnej Costa del Sol. Oblasť je známa medzinárodnými školami, vďaka čomu je funkčnou lokalitou pre rodiny. Rytmus života tu určuje mierna klíma, pričom vonkajšie priestory po významnú časť roka slúžia ako rozšírenie interiérových obývacích izieb.
Priama infraštruktúra Elvirie je dobre rozvinutá. Supermarket sa nachádza do 500 metrov a lekáreň do 450 metrov, čo zabezpečuje dostupnosť denných potrieb. Oblasť obsluhujú tri linky verejnej dopravy s 39 zastávkami v okolí, ponúkajúce spojenie do Marbelli a Fuengirole. Výhodnosť osobnej dopravy však zostáva pre širšie cestovanie významná. Pre zdravotnú starostlivosť je najbližšia nemocnica 3,6 km ďaleko v Marbelli, zatiaľ čo niekoľko zdravotných stredísk sa nachádza v rámci obce. Cestná sieť umožňuje efektívne cestovanie; dostupná je diaľnica A-7, spájajúca letisko Malaga (32 km) na východe a Gibraltár (64 km) na západe. Elviria funguje ako semi-autonómna štvrť s vlastným komerčným jadrom. To znižuje závislosť na centre Marbelli pre bežné nakupovanie a stravovanie. Prostredie je v komerčných zónach priateľské pre chodcov, hoci kopcovitá topografia v niektorých rezidenčných častiach môže sťažovať chôdzu. Oblasť obýva zmiešanina národností, podporovaná medzinárodnými školami a rozmanitými stravovacími možnosťami od španielskych tapas barov po medzinárodnú kuchyňu.
Mapa zvýrazňuje pozíciu vily v rámci etablovanej rezidenčnej mriežky Elvirie. Nehnuteľnosť sa nachádza severne od pobřežnej cesty N-340, čo poskytuje ochranu pred hlukom dopravy pri zachovaní dostupnosti. Kľúčové značky zahŕňajú blízke golfové ihrisko Greenlife na juhozápade a komerčné centrum Elvirie na východe. Cesta k plži prechádza cez hustú vegetáciu typickú pre túto oblasť.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Elviria sa nachádza vo východnej časti obce Marbella. Pôsobí ako prechodová zóna medzi vysoko hustou zástavbou Marbelli a viac vidieckymi oblasťami Mijas na východe. Slúži ako komerčné a rezidenčné centrum „Marbella East“. Jej poloha 9 km od centra mesta a 41 km od Malagy ju zaraďuje do prímestského koridoru. Táto pozícia umožňuje obyvateľom prístup k mestským službám veľkého mesta (Malaga) pri zachovaní životného štýlu pobřežného rezortu. Blízkosť Fuengirole (15 km) pridáva ďalšiu vrstvu mestskej výhodnosti, najmä pokiaľ ide o železničné spojenia so širšou andalúzskou sieťou.
Najbližšie pobrežie je Playa de Artola, vzdialené 1,9 km od nehnuteľnosti. Táto pláž s modrou vlajkou je autom dostupná približne za 5 až 7 minút. Golfové zariadenia sú pozoruhodne blízko, Greenlife Golf Marbella sa nachádza 805 metrov ďaleko, čo umožňuje chôdzu alebo krátke jazdy na odpalisko. Letisko Malaga-Costa del Sol je 32 km ďaleko, zvyčajne 25-minútová jazda po A-7. Mesto Marbella je 9 km na západ, poskytujúc prístup k historickému centru a maríne. Fuengirola s vlakovou stanicou spájajúcou s mestom Malaga je približne 15 km severovýchodne. Lokalita slúži ako centrálny bod na objavovanie východnej Costa del Sol, s rýchlym prístupom k ďalším pobrežným mestám, ako je Cabopino.
| Vzdialenosť k moru | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Vila sa nachádza vo výške 41 metrov nad morom. Terén sa mierne zvažuje k moru so sklonom 1,3 %, čo je relatívne rovinaté v porovnaní s hornatým vnútrozemím regiónu. Táto elevácia napomáha odvodňovaniu a poskytuje výhľad nad korunami stromov. Klíma je klasifikovaná ako stredomorská, s priemernou ročnou teplotou 18,3 °C. Región má približne 3 855 hodín slnečného svitu ročne. Plavecká sezóna, definovaná teplotami vody nad 20 °C, trvá štyri mesiace, zvyčajne od júna do septembra. Okolitá vegetácia pozostáva z domácich borovíc a korkových dubov, ktoré prispievajú ku kvalite vzduchu a poskytujú prirodzený tieň. Nízka hustota zástavby pomáha udržiavať spojenie s prírodným prostredím. Zrážky sú sústredené v zimných mesiacoch, letá necháva suché a horúce. Táto klíma podporuje vonkajší životný štýl, pričom špecifická orientácia vily maximalizuje expozíciu slnku v chladnejších mesiacoch.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Playa de Artola, najbližšia pláž, má status modrej vlajky, čo naznačuje vysoké štandardy kvality vody a zariadení. Je to piesočná pláž s dunami, ponúkajúca prírodné prostredie. Trochu ďalej Playa de Cabopino (4,4 km) disponuje marínou a viac chránenou plžou. Golf je primárnym rekreačným aktívom oblasti. Greenlife Golf (805 m) ponúka 9-jamkové ihrisko, kým Santa María Golf & Country Club (1,8 km) poskytuje plnú 18-jamkovú skúsenosť. Don Carlos Tennis Club sa nachádza 1,7 km ďaleko. Oblasť podporuje aj ďalšie aktivity. Široké promenády pozdĺž pobrežia sú vhodné pre cyklistiku a chôdzu. Vodné športy sú dostupné v blízkych marínach, vrátane Puerto Cabopino. Prítomnosť 52 hotelov a mnohých reštaurácií v okolí zdôrazňuje zameranie oblasti na oddych a turizmus, zabezpečujúc živú rekreačnú scénu po celý rok.
Zdroj: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 62 mm |
| Február | 13.7°C | 38 mm |
| Marec | 14.8°C | 129 mm |
| Apríl | 16.6°C | 57 mm |
| Máj | 19.8°C | 22 mm |
| Jún | 23.5°C | 6 mm |
| Júl | 26.3°C | 0 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Október | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| December | 14.0°C | 66 mm |
Rovinatý
Ref: VL137544
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) a Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) táto vila v Elvirii obsadzuje odlišný trhový segment. Porovnávacie projekty sú pravdepodobne apartmánové komplexy alebo radové domy situované v oblastiach s nižšou hodnotou pozemkov než Elviria. Elviria dosahuje prémiu vďaka blízkosti Marbelli a etablovanej medzinárodnej komunite. Zatiaľ čo Etherna Homes 2 v Estepone začína na 239 000 €, predstavuje formát novostavby v rozvíjajúcej sa zóne. Nehnuteľnosť v Elvirii ponúka okamžitú dostupnosť (dokončená 2002), rozsiahly súkromný pozemok (1 147 m²) a súkromie samostatne stojacej štruktúry. Pokiaľ ide o cenu za meter štvorcový a výmeru pozemku, táto vila prekonáva ponuku porovnávacích projektov. Viac sa približuje segmentom luxusného vilového trhu v Las Chapas alebo Golden Valley, kde ceny presahujú 2 milióny €. Lokalita ponúka zrelejšiu infraštruktúru a bližšiu vzdialenosť k medzinárodným školám než mnohé rozvíjajúce sa zóny ďalej na západe.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID