Ова самостална вила налази се у Елвири, урбаном подручју у општини Марбеља. Изграђена око 2002. године, имовина нуди 298 квадратних метара стамбеног простора на парцели од 1147 квадратних метара. Смештена у затвореном комплексу од седам вила, својства обухватају три спрата, приватни базен и поглед на околину. Локација комбинује стамбену тишину са приступом локалним услугама на Коста дел Солу.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Пројекат је смештен у Елвири, делу источне Марбеље. Ова област карактерише ниска густина насељености и присуство домаће вегетације као што су борови. Вила се налази у близини голф терена и на око два километра од обале, што омогућава приступ приморским зонама задржавајући приватност стамбеног насеља.
Распоред обухвата пет спаваћих соба и четири купатила, дистрибуираних на три нивоа укључујући подрум. Ова конфигурација задовољава потребе за више генерација или гостовање. Постојећи базен и уређени врт пружају простор за рекреацију на отвореном, док гаража нуди парковинг за два возила.
Вила је завршена и предата у употребу, а тренутни статус указује на старију градњу из 2002. године. Имовина се продаје као готов производ. Купац треба да очекује уобичајено стање за објекат ове старости, са могућношћу потребне реновације или ажурирања у зависности од личних стандарда.
Пројекат не нуди директан приступ плажи јер се налази на око 1,8 километара од мора. У питању није новоградња, што значи да не следи модерне енергетске стандарде нових пројеката осим ако није реновирано. Због положаја у стамбеној зони, купац не добија услуге хотела или одмаралишта у склопу имовине.
Ова имовина одговара купцима који траже трајно боравиште са значајним спољним простором, а не авантуристички излет или викендицу. Због пет спаваћих соба и распореда који укључује подрум, погодна је за веће породице или оне који често имају госте. Купци који цене успостављене четврти са зрелим вегетацијом и дрвећем, уместо изложених нових градилишта, ће наћи вредност у локацији. Такође је релевантна за љубитеље голфа с обзиром на близину три терена у радијусу од два километра. Онај ко жели да буде у близини Марбеље, али ван концентрисаног шума и промета центра, може препознати предност источне локације.
Изградња из 2002. године подразумева стандарде тог периода. Унутрашњост карактеришу теракота подови, који дају топлину, али захтевају одређено одржавање у поређењу са модерним керамиком. Системи подног грејања инсталирани су у целом објекту, што представља техничку предност за зимске месеци. Кухиња је потпуно опремљена, али стил и апарати вероватно рефлектују оригиналну уградњу. Купатила имају стандардне каде и тушеве према расположивим сликама. Фасада и ентеријер су у добром стању.
Почетна цена за ову вилу износи око 2.068.000 евра. Ова цифра позиционира имовину у високом ценовном сегменту локалног тржишта, што се оправдава величином парцеле од 1147 квадратних метара и бруто површином од скоро 300 квадратних метара. Трошкови одржавања, укључујући порез на имовину и комуналне услуге за базен и врт, биће пропорционални величини објекта. Упоређујући са новијим понудама, овај објекат нуди простор већи од просека.
Живот у Елвири функционише у ритму спољашњег стамбеног насеља са приступом градским садржајима. Дневне активности могу укључивати шетњу до локалних супермаркета, апотека и ресторана који су удаљени око 500 метара. Област је прошарана парковима и зеленилом, али насељена са довољном густином да обезбеди амбијент без изолације. За породице са децом, присуство међународних школа у близини, као што је English International College, утиче на дневну логистику. Јутарње рутине могу укључивати вожњу голф колица до оближњег голф терена или дружење на приватној тераси виле. Ноћни живот је мање интензиван него у центру Марбеље, са фокусом на локалне барове и ресторане. Положај омогућава брз долазак до аутопута, повезујући овај микро-локалитет са ширем регионом.
Елвира послује као самодовољна локална заједница у оквиру ширег подручја Марбеље. У радијусу од два километра налази се 27 ресторана, три школе и три апотеке, што смањује зависност од аутомобила за основне потребе. Спортска инфраструктура је развијена, са нагласком на голф; Greenlife Golf и Santa María Golf су удаљени мање од два километра. Шетња до плаже захтева око 20-25 минута или кратку вожњу. Болница је удаљена 3,6 километара.
Карта приказује положај виле унутар урбане зоне Елвира. Видљив је распоред између аутопута А-7 и обале. Оближња зелена подручја означавају голф терене и паркове, док сива зона представља резиденцијалне блокове.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Елвира заузима стратешку позицију као источна капија општине Марбеља. Налази се на око 6 километара од старог дела града Марбеље и 9 километара од њеног центра. Град Фуенхирола, са главном железничком станицом, је удаљен мање од 15 минута вожње на исток, док је Малага удаљена 41 километар.
Локација нуди баланс између приступачности и удаљености. Плаже Коста дел Сола, попут Playa de Artola, налазе се на 1,9 километара. Лука Пуерто Кабопино, са својим ресторанима и марином, удаљена је 4,6 километара. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен 32 километра, што омогућава трансфер од око 30 минута путовања. Град Марбеља је на 9 километара, нудећи пуну понуду градских услуга.
| Удаљеност до плаже | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у овој зони класификује се као медитеранска са просечном годишњом температуром од 18,3°C. Историјски подаци показују 3.855 сунчаних сати годишње. Положај на 41 метар изнад нивоа мора и лаган нагиб терена ка мору стварају услове за проветреност. Период за купање, када температура воде пређе 20°C, траје око четири месеца. Околина је богата боровом шумом.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближа пешчана плажа, Playa de Artola, налази се на удаљености од 1,9 километара. Ова плажа је позната по својим динама и Плавој застави, што указује на одржаване стандарде чистоће. У близини се налази и Playa de Cabopino. За рекреативне активности, између зграда у Елвири постоји неколико голф терена, док су тениски терени доступни у локалним клубовима.
Извор: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 62 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 38 mm |
| Март | 14.8°C | 129 mm |
| Април | 16.6°C | 57 mm |
| Мај | 19.8°C | 22 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 0 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 70 mm |
| Новембар | 16.2°C | 75 mm |
| Децембар | 14.0°C | 66 mm |
Равно
Ref: VL137544
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима у другим деловима Коста дел Сола, као што су Aquamar у Торе дел Мару (од 269.950 евра) или Lantana Residencial у Мијасу (од 205.000 евра), ова вила у Елвири спада у значајно виши ценовни ранг. Док пожељни пројекти у Торе дел Мару и Мијасу често нуде апартмане или трособне станове по ценама приличним за просечног купца, овај објекат са ценом од преко два милиона евра циља на сегмент луксузног стамбеног простора. Главна разлика лежи у типу имовине (самостална вила насупрот комплекса станова) и површини земљишта. Елвира, као део Марбеље, задржава вижу вредност по квадратном метру у односу на Мијас или Торе дел Мар, делом због географске блискости престижном центру Марбеље и веће концентрације међународне популације.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID