Ця окрема вілла розташована в Ельвірії, районі Марбельї, і була побудована у 2002 році. Вілла пропонує 298 м² житлової площі на ділянці 1147 м² з п'ятьма спальнями та чотирма ванними кімнатами. Об'єкт є частиною невеликого закритого комплексу, що складається з семи вілл, що забезпечує приватність. Власність має приватний басейн, ландшафтний сад та підземний гараж. Орієнтація на схід, південь і захід дозволяє користуватися сонцем протягом дня, а з терас відкривається вид на море та гори.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла знаходиться в Ельвірії, на сході від Марбельї, на відстані приблизно 1,9 км від узбережжя. Район характеризується низькою щільністю забудови з переважанням вілл та невеликих житлових комплексів серед зелених насаджень. Об'єкт розташований в тихій зоні, в межах досяжності від місцевих супермаркетів, ресторанів та гольф-полів.
Планування вілли включає три рівні: підвал, основний поверх та верхній поверх. Це дозволяє розділити зони для сну, відпочинку та господарських потреб. Наявність п'яти спалень та чотирьох ванних кімнат задовольняє потреби великих родин. Підвальне приміщення з додатковою кімнатою може використовуватися як офіс, спортзал або для розміщення гостей.
Це об'єкт вторинного ринку, введений в експлуатацію у 2002 році. Будівля повністю завершена і готова до проживання. Стан будівлі оцінюється як добрий. На відміну від новобудов, ця вілла має вже сформовану садову територію та інфраструктуру навколо.
Проект не пропонує спільних зручностей, таких як спа-центр або фітнес-зал, оскільки це окрема вілла в малому комплексі. Відсутність ліфта є стандартним рішенням для цього типу житла. Відстань до пляжу вимагає використання автомобіля або велосипеда. Орієнтація на захід може призводити до підвищеної температури в літні вечори.
Цей об'єкт підходить для родин, які шукають просторе постійне житло в оточенні природи, але з доступом до інфраструктури. Наявність кількох санвузлів та спалень дозволяє приймати гостей або accommodare кілька поколінь сім'ї. Закритий комплекс привабливий для тих, хто цінує безпеку та приватність. Відстань до міжнародних шкіл та гольф-клубів робить віллу актуальною для пенсіонерів та сімей з дітьми. Це також варіант для тих, хто бажає жити за межами найтуристичніших зон, але залишатися близько до моря.
Вілла має теракотову підлогу, що додає інтер'єру традиційного теплого характеру. По всій площі встановлено систему підлогового опалення, що забезпечує комфорт у зимовий період. Також присутня система кондиціонування для літніх місяців. Ванні кімнати обладнані необхідною сантехнікою, одна з них має джакузі. Кухня повністю укомплектована меблями та технікою. Внутрішні двері та вбудовані шафи виготовлені з масиву. Зовнішні тераси мають покриття, придатне для експлуатації під відкритим небом. Стан будівлі описується як добрий, що свідчить про належне утримання протягом років експлуатації.
Ціна об'єкта становить 2 068 000 євро. Це вищий ціновий сегмент для Ельвірії, що відображає статус окремої вілли з великим земельним участком. Вартість включає 298 м² житлової площі та ділянку 1147 м². З огляду на рік побудови, наявність підлогового опалення та приватного басейну, цінова позначка відповідає пропозиціям у категорії розкішного житла в цьому районі.
Життя в цій віллі відбувається в ритмі заміського спокою з доступом до міських зручностей Ельвірії. Район відомий своєю зеленню, включаючи соснові гаї, що створює тінь та прохолоду. Завдяки близькості до гольф-полів Greenlife та Santa María, мешканці мають доступ до активного відпочинку. Закрита територія забезпечує безпеку, а відсутність інтенсивного трафіку сприяє тиші. Повсякденні потреби, такі як продукти або аптеки, знаходяться в межах 500 метрів, що дозволяє вирішувати справи пішки. Вечори можна проводити на терасі, насолоджуючись краєвидами, в той час як нічне життя зосереджено в інших частинах Марбельї.
Ельвірія є розвиненим районом зі значною кількістю послуг: тут є 3 школи, 5 медичних центрів, а також безліч кафе та ресторанів. Транспортна доступність забезпечується трьома автобусними маршрутами. Район оточений природою, але має добре розвинену міську інфраструктуру. Завдяки присутності туристів у літній сезон, сервіс та заклади громадського харчування працюють цілий рік. Наявність великих готелів поблизу підтримує високий рівень обслуговування в окрузі.
Мапа показує розташування вілли в Ельвірії поруч із гольф-полем Greenlife та дорогою національного значення N-340. Чітко видно відстань до узбережжя та порту Кабопіно, а також зв'язок з головною транспортною артерією регіону.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ельвірія займає позицію на 'Коста-дель-Соль', на сході від центру Марбельї (9 км) та на заході від Фуенхіроли. Вона знаходиться на відстані 41 км від Малаги та 64 км від Гібралтару. Це дозволяє використовувати інфраструктуру великих міст, зберігаючи при цьому характер приморського передмістя. Район вважається мене перенаселеним, ніж центральна частина Марбельї.
Найближчий пляж, Playa de Artola, розташований на відстані 1,9 км. Гольф-поля Greenlife Golf (805 м) та Santa María Golf (1,8 км) знаходяться в пішій доступності. До супермаркету можна дістатися пішки за 5 хвилин (511 м). Аптека знаходиться за 445 метрів. Ліжень аеропорт Малаги знаходиться на відстані 32 км, що дозволяє дістатися до нього на автомобілі приблизно за 30-40 хвилин.
| Відстань до моря | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Вілла розташована на висоті 41 метр над рівнем моря на слабкому схилі (1,3%). Це сприяє природній вентиляції та панорамним видам. Клімат характеризується середньорічною температурою 18,3°C та понад 3800 сонячними годинами на рік. Купальний сезон триває близько чотирьох місяців, коли температура води перевищує 20°C. Рослинність району складається з сосен та коркових дубів, що створює зелений мікроклімат.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляж Playa de Artola є піщаним і має природні дюни. Він розташований поруч з портом Кабопіно (4,4 км), де доступні послуги яхтового клубу та ресторани. Для любителів спорту поруч знаходяться тенісний клуб Don Carlos та кілька гольф-полів. Район підходить для поєднання пляжного відпочинку з заняттями гольфом та тенісом. Наявність 52 готелів в окрузі свідчить про розвинену туристичну інфраструктуру.
Джерело: OpenStreetMap
Ельвірія займає позицію на 'Коста-дель-Соль', на сході від центру Марбельї (9 км) та на заході від Фуенхіроли. Вона знаходиться на відстані 41 км від Малаги та 64 км від Гібралтару. Це дозволяє використовувати інфраструктуру великих міст, зберігаючи при цьому характер приморського передмістя. Район вважається мене перенаселеним, ніж центральна частина Марбельї.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.7°C | 68 mm |
| Лютий | 11.9°C | 69 mm |
| Березень | 13.9°C | 60 mm |
| Квітень | 15.7°C | 38 mm |
| Травень | 17.6°C | 29 mm |
| Червень | 21.7°C | 7 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.1°C | 1 mm |
| Вересень | 22.5°C | 14 mm |
| Жовтень | 18.7°C | 59 mm |
| Листопад | 14.9°C | 86 mm |
| Грудень | 12.3°C | 76 mm |
Рівний
Ref: VL137544
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
На відміну від більш доступних проектів, таких як Lantana Residencial у Міхасі, де переважають квартири, цей об'єкт у Ельвірії пропонує статус окремої вілли з великою ділянкою, що виправдовує вищу цінову категорію. Порівняно з більш туристичними районами західної Коста-дель-Соль, Ельвірія вирізняється більшим простором та зеленню. В порівнянні з центром Марбельї, тут менше шуму та щільності забудови. Гастрономічні традиції Андалусії легко доступні завдяки великій кількості ресторанів поруч. Ринок нерухомості в цьому районі стабільний, а вілли з видом на море користуються постійним попитом.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID