See eraldiseisev villa asub Guadalmina Bajas, Marbella valla San Pedro de Alcántara piirkonnas, umbes 11 kilomeetri kaugusel Marbella keskusest linnulennult. Kinnisvara pakub kuut magamistuba ja kuut vannituba 555 m² üldpinnaga 2215 m² suurusel krundil. Küsitav hind on fikseeritud 6 000 000 eurole. Villa on sissekolimisvalmis ja üleantud täielikult mööbliga, koos külalistekorteriga, saunaga, keldriga, kaetud terrassidega ja küpsete automaatse niisutusega aedadega. Lähim rand, Playa de San Pedro, asub 2,0 km kaugusel otsekuijoones ning mitu golfiväljakut jääb kolme kilomeetri raadiusse.
Málaga provintsi laiemal turul hõivab see kinnisvara enamikust uusarenduste pakkumistest erineva segmendi. Võrreldavad piirkonnas loetletud projektid, Aquamar Torre del Maris (alates 269 950 eurot), Lantana Residencial Mijases (alates 205 000 eurot) ja Etherna Homes 2 Esteponas (alates 321 000 eurot), on korteritüüpi arendused murdosa selle villa 6 000 000 euro suurusest fikseeritud küsitavast hinnast. Need projektid teenivad ostjaid, kelle prioriteediks on eelarve ja madal hoolduskoormus; see kinnisvara teenib ostjaid, kelle prioriteediks on ruum, privaatsus ja maa kinnistunud rannaäärses piirkonnas. Asukoha poolest asub Guadalmina Baja Marbellast läänes, 11 km kaugusel keskusest ja 4,6 km kaugusel Puerto Banúsist. See asetab selle lähemale Banús, Estepona golfikoridorrile kui Torre del Mari või Mijase idapoolsetele Costa del Soli arendustele, mis asuvad lähemal Málaga linnale ja selle lennujaamale. Piirkondi võrreldavad ostjad peaksid kaaluma, et Marbella ja Estepona ümber olev läänepoolne koridor kannab kõrgemaid hindu ruutmeetri kohta, mis peegeldub siin 2215 m² krundi maaväärtuses sammu kaugusel kolmest golfiväljakust. Villa sissekolimisvalmis staatus kontrastib samuti ehitusjärgus võrreldavatega, millel on ehitusajakavad. Piirkonnas registreeritakse 711 kinnisvaratehingut aastas, aktiivne turg sellise suurusega linnaosale, ja ümbritsev infrastruktuur, koolid, rahvusvahelised koolid 2,8–8,8 km raadiuses, apteegid, pangad ja restoranid kahe kilomeetri raadiuses, vastab sellele, mida alalised elanikud sellelt rannikulõigult ootavad. Mida kinnisvara ei paku, eelkõige nimekirjas olevat basseini ja merevaadet, leitakse sagedamini kõrgema hinnaga uutest villadest Marbella ja Estepona vahel, mis moodustab ausa konteksti selle hinnapositsiooni jaoks.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Guadalmina Baja on madal rannaäärne elamu-ala San Pedro de Alcántarast läänes, umbes 29 meetrit merepinnast, tasase langusega ranniku suunas. Marbella keskus asub 11 km kaugusel otsekuijoones ja Puerto Banúsi jahisadam 4,6 km. Asukoht ühendab ranniku läheduse kinnistunud, aedadest domineeritud tänavavõrguga, mitte tiheda linnatuumaga.
Villas on kuus magamistuba, kuus vannituba, külalistekorter ja personali eluruumid, mis sobib mitme põlvkonnaga leibkondadele või sagedasele külaliste võõrustamisele. Praktilised elemendid hõlmavad sisseehitatud kööki, abiruumi, pesuruumi, panipaike, sisseehitatud riidekappe ja garderoobi. Väliruumidest on olemas kaetud terrassid, rõdu, grillimisala ja automaatse niisutusega küpsed aiad.
Kinnisvara on turustatud sissekolimisvalmina. Allikaandmete kohaselt pärineb hoone aastast 1970, kuigi kuulutus märgib hoone seisukorraks uusehitise; see vastuolu on märgitud ja aasta 1970 on viidatav valmimisaasta. Villa antakse üle täielikult mööbliga. Astmelist ehitusgraafikut ei ole, kuna tegemist on ühe olemasoleva koduga, mitte hinnakirjaga arendusega.
Kinnisvara hulka ei kuulu olemasolevate andmete põhjal bassein, garaaž ega parkimiskoht, samuti ei ole põrandaküte ega soojendusega bassein. Merevaadet ei ole märgitud; dokumenteeritud vaated on mägedele ja aedadele. Nimekiri näitab olemasolevat ühistranspordi pakkumist kaheksa liiniga ja viiekümne peatusega, kuid see ei kaotada praktilist vajadust auto järele selles piirkonnas.
See kinnisvara sobib ostjale, kes otsib märkimisväärset, kohe elamiseks valmis villat Marbellast läänes asuvas kinnistunud rannaäärses piirkonnas, pigem kui ehitusjärgus objekti. Kuue magamistoa, kuue vannitoa, külalistekorteri ja personali eluruumide lahendus sobib leibkondadele, kes võõrustavad külalisi pikemaid perioode, peredele elava abilisega või omanikele, kes soovivad lähedastele eraldi ruume. Täielikult sisustatud üleandmine lühendab aega tehingu ja esimese kasutuse vahel, mis on oluline teise kodu ostjatele, kes soovivad maja kasutusele võtta ühe hooaja jooksul. Tasane maastik ja teenuste lähedus kahe kilomeetri raadiuses teevad selle sobivaks ka vanematele ostjatele, kes eelistavad asjaajamist jalgsi, kuigi 2,0 km otsekuijoones asuv rand on ikkagi kõige praktilisem autoga. Ostjad, kes soovivad majast merevaadet, peaksid teadma, et dokumenteeritud vaated on mägedele ja aedadele. Nimekirjas oleva basseini puudumine tähendab, et igaüks, kes seab privaatse ujumise prioriteediks, peaks seda objekti vaatamisel kontrollima või arvestama basseini ehitusega. Kinnisvara sobib vähem ostjatele, kes otsivad hooldusvaba korterit, madalamat hinnasegmenti või astmelist uusehituse ostu, mida kõiki teenitakse paremini ranniku mujal.
Siseviimistlus antakse üle täielikult mööbliga, koos sisseehitatud köögi, abiruumi ja kuulutuses dokumenteeritud pesuruumiga. Ladustamine on lahendatud panipaiga, keldri, sisseehitatud riidekappide ja garderoobiga. Kliimakontroll koosneb tubades asuvatest individuaalsetest konditsioneeridest; keskküte ega põrandaküte ei ole loetletud, mis on piirkonnas tavaline, kuid tasub talviseks kasutamiseks üle kontrollida. Saun ja külalistewc täiendavad sisemisi mugavusi. Elutuba ja söögituba on kirjeldatud avaratena, kaetud terrassid ja rõdu laiendavad kasutatavat pinda väljapoole ning grillimisala toetab õues küpsetamist suure osa aastast piirkonna kliima tõttu. Turvalisust tagab moodne signalisatsioonisüsteem. Üks faktiline ettevaatus: allikaandmed märgivad ehitusaastaks 1970, samas kui seisukorraks on märgitud uusehitis. See vastuolu võib viidata põhjalikule ümberehitusele või andmete ebakõlale; ostjad peaksid enne ostu tegeliku ehitustaseme kinnitamiseks taotlema tehnilise dokumendi, load ja uuringu. Krunt hõlmab küpseid aedu automaatse niisutussüsteemiga, mis vähendab 2215 m² krundi hoolduskoormust. Andmetes ei ole energiamärgise üksikasju, seetõttu tuleks tõhusust hinnata due diligence käigus.
Küsitav hind on fikseeritud 6 000 000 eurole kogu kinnisvara jaoks mööbliga. See on olemasolev kodu, mitte hinnakirjaga uusarendus, seega ei kehti alates-hinnad ega ühikute variatsioon. Hind peegeldab märkimisväärset villade segmenti: kuus magamistuba, kuus vannituba, külalistekorter, personali eluruumid ja 2215 m² krunt ühes ranniku kinnistunud rannaäärsetest piirkondadest. Ostjad peaksid ostukulud ja aastamaksud eraldi eelarvestama, need ei sisaldu nimetatud summas. Saadavus on põhimõtteliselt kohene, läbirääkimistest ja tavapärasest Hispaania ostuprotsessist sõltuvalt.
Guadalmina Baja on üks kinnistunud madala tihedusega tsoonidest San Pedro de Alcántara ja Estepona vahel, mida iseloomustavad küpsed aiad, villade krundid ja golfi lähedus, mitte korterblokid. See kinnisvara asub 2215 m² suurusel maalapil 555 m² üldpinnaga, kuue magamistoa ja kuue vannitoaga, lisaks külalistekorter, personali eluruumid, kontor ja kelder. Igapäevaelu keerleb siin maja ja aia ümber: hommikuid võib veeta kaetud terrassidel, pärastlõunasi grillimisala ümber, ja saun pakub sisevõimalust väljaspool suplushooaega. Ümbrus on tasane ja madal, umbes 29 meetrit merepinnast, mistõttu kõndimine ja rattasõit on lihtsad. Playa de San Pedro asub 2,0 km kaugusel linnulennult, Playa Atalaya ja Playa Isdabe 2,4 km; praktikas on rand lühikese autosõidu või pikema jalutuskäigu kaugusel. Kahe kilomeetri raadiuses on 35 restorani, 15 kohvikut, 12 apteeki ja 11 panka, mis tähendab, et enamik igapäevasest asjaajamisest saab tehtud ilma Marbellasse sõitmata. Piirkond on vaiksem kui 4,6 km kaugusel asuv Puerto Banús, mis on lähim jahisadam söömise ja ööelu jaoks. Golf on linnaosa määrav tunnusjoon: El Campanario golfiväljak asub 1,9 km kaugusel, El Paraíso Golf Club ja El Higueral Golf mõlemad 2,9 km kaugusel. Apolo spordikeskus asub 0,6 km kaugusel villast. Kaks kooli, sealhulgas üks algkool, jäävad kahe kilomeetri raadiusse ning rahvusvahelised valikud nagu The International School of Estepona (2,8 km) ja Creators International School (6,4 km) laiendavad perede valikuvõimalusi.
Elu Guadalmina Bajas kujundab selle asend mere ja golfiväljakute aheliku vahel. Kahe kilomeetri raadiuses on 35 restorani, 15 kohvikut, 12 apteeki, 11 panka ja kaks kooli, mis katab igapäevavajadused ilma Marbellasse sisenemata. Apolo spordikeskus 0,6 km kaugusel on lähim vabaajaasutus, ujulad asuvad 1,8 km kaugusel. Ühistransport on laiemas piirkonnas olemas, kaheksa liini ja viiskümmend peatust on registreeritud, , kuid linnaosa ruumiline struktuur tähendab, et auto jääb enamiku sõitude praktiliseks viisiks. Lähim rand, Playa de San Pedro, asub 2,0 km kaugusel otsekuijoones tasasel maastikul; tegelik maantee kaugus on pikem. Puerto Banúsi jahisadam 4,6 km kaugusel pakub lähimat söögikohtade ja randumisvõimaluste kontsentratsiooni. Linnaosa asub umbes 29 meetri kõrgusel, nii et maja ja ranniku vahel pole olulisi tõuse, mis soodustab kõndimist ja rattasõitu. Piirkonnas registreeritakse 711 kinnisvaratehingut aastas, mis näitab aktiivset, kuid mitte ülekuumenenud kohalikku turgu, ja provintsi mediaansissetulek 16 450 eurot leibkonna kohta rõhutab, kui kaugel see kinnisvara piirkondlikust normist asub.
Kaart näitab villa asukohta Guadalmina Bajas, San Pedro de Alcántara ja Estepona vahel Lääne-Costa del Solis. Marbella asub 11 km idas ja Puerto Banús 4,6 km kaugusel, samas kui kolm randi ja kolm golfiväljakut jäävad kolme kilomeetri raadiusse. Kõik näidatud kaugused on otsekuijoones; maanteemarsruudid on pikemad.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Guadalmina Baja hõlmab rannikuriba San Pedro de Alcántara ja Estepona vahel, paiknedes Marbella keskusest läänes, kuid jäädes valla halduspiirkonda. Marbella, umbes 148 000 elanikuga, asub 11 km kaugusel otsekuijoones, samas kui Málaga linn on 59 km ja Algeciras 55 km. Linnaosa iseloomu määravad madala tihedusega villade krundid, golfiväljakud ja rannaäärsus, mitte kõrghoonetega turism. Costa del Soli tervikus asub see läänepoolses, kõrgema väärtusega segmendis Marbella ja Estepona vahel, Puerto Banúsi lähedal, kuid tagapool selle kõige larohematest tsoonidest.
Villa asub 11 km kaugusel Marbellast ja 59 km kaugusel Málagast linnulennult, Málaga-Costa del Soli lennujaam umbes 50 km kaugusel otsekuijoones; Gibraltari lennujaam on võrreldav võimalus umbes 48 km kaugusel. Sõiduajad ületavad neid otsekuijoone numbreid ja mõlema lennujaamani jõuab tavaliselt mootoriteed pidi tund aega vähem kui tund normaalses olus. Rannakülastus on lihtne: Playa de San Pedro 2,0 km otsekuijoones tasase 1,5% langusega, Playa Atalaya ja Playa Isdabe veidi kaugemal 2,4 km. Golfiväljakud asuvad lähedal: El Campanario 1,9 km, El Paraíso ja El Higueral mõlemad 2,9 km. Elektriautode laadimine on saadaval Supercharger Esteponas (5,9 km) ja Marbella Superchargeris (7,4 km). Ühistransport piirkonnas koosneb kaheksast liinist ja viiekümnest peatusest, kasulik juhuslikeks sõitudeks, kuid mitte asendajaks autole igapäevasel asjaajamisel sellelt aadressilt.
| Kaugus rannast | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonna kliimaandmed näitavad kuu keskmisi temperatuure vahemikus 12°C külmimal kuul kuni 26°C soojemail kuul, aasta keskmine on 19,1°C. See muster toetab terrasside ja grillimisala välist kasutust enamiku aastast. Suplushooaeg on registreeritud viie kuuga mere temperatuuriga 20°C või üle, umbes maist või juunist kuni septembrini või oktoobrini, mis on asjakohane, arvestades et kinnisvaral ei ole nimekirjas basseini, mereujumine on loomulik alternatiiv randades 2,0–2,4 km kaugusel. Krunt asub 29 meetrit merepinnast 1,5% langusega ranniku suunas, mis tähendab, et treppe ega kaldeid ei lahuta maja rannaalast. Vaateplatvormid nagu Mirador del Muelle de Honor (4,4 km) ja Mirador de la Charca de los Tubos (4,5 km) pakuvad lähedal jalutamise sihte. Dokumenteeritud mäe- ja aiavaated villast peegeldavad selle asendit rannikutasandiku ja Sierra eelmäestiku vahel.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Kolm randi asuvad 2,4 km raadiuses kinnisvarast: Playa de San Pedro (2,0 km) ning Playa Atalaya ja Playa Isdabe (mõlemad 2,4 km), kõik mõõdetuna otsekuijoones. Tasane rannikuprofiil muudab need jõudetavaks jalgrattaga või jalgsi neile, kes naudivad pikemat jalutuskäiku. Golf on piirkonna teine vabaaja sammas: El Campanario golfiväljak 1,9 km ja El Paraíso Golf Club ning El Higueral Golf mõlemad 2,9 km, andes elanikele kolm väljakut viie minuti autosõidu kaugusel. Spordirajatised hõlmavad Apolo keskust 0,6 km ja ujulaid 1,8 km kaugusel. Puerto Deportivo José Banús, 4,6 km kaugusel, pakub jahisadama teenuseid, veespordi ja söögikohti. Laiemaks puhkuseks pakuvad mitu vaateplatvormi vahemikus 4,4–5,0 km rannikujalutuskäike. Viiekuuline sooja veega suplushooaeg raamib rannakasutuse aastase rütmi.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.7°C | 80 mm |
| Veebruar | 13.6°C | 47 mm |
| Märts | 14.7°C | 154 mm |
| Aprill | 16.7°C | 70 mm |
| Mai | 19.8°C | 27 mm |
| Juuni | 23.7°C | 6 mm |
| Juuli | 26.6°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktoober | 20.6°C | 72 mm |
| November | 16.2°C | 89 mm |
| Detsember | 13.9°C | 80 mm |
Tasane
Ref: VL861311
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
BG