Denna fristående villa ligger i Guadalmina Baja, i området San Pedro de Alcántara i Marbella kommun, ungefär 11 kilometer från Marbella centrum fågelvägen. Bostaden erbjuder sex sovrum och sex badrum på 555 m² boyta på en tomt på 2 215 m². Begärt pris är fast till 6 000 000 €. Villan är inflyttningsklar och överlämnas helt möblerad, med gästlägenhet, bastu, källare, täckta terrasser och väl etablerade bevattnade trädgårdar. Närmaste strand, Playa de San Pedro, ligger 2,0 km bort i rak linje, och flera golfbanor ligger inom tre kilometer.
Inom den bredare Málaga-provinsens marknad intar denna bostad ett annat segment än de flesta nyproduktionserbjudanden. Jämförbara projekt i regionen, Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 €), Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 €) och Etherna Homes 2 i Estepona (från 321 000 €), är lägenhetsliknande utvecklingar för en bråkdel av villans fasta begärda pris på 6 000 000 €. Dessa projekt betjänar köpare som prioriterar budget och lågt underhåll; denna bostad betjänar köpare som prioriterar utrymme, integritet och mark i ett etablerat strandnära distrikt. Lägesmässigt ligger Guadalmina Baja väster om Marbella, 11 km fågelvägen från centrum och 4,6 km från Puerto Banús. Detta placerar den närmare golfkorridoren Banús-Estepona än utvecklingarna på östra Costa del Sol i Torre del Mar eller Mijas, som ligger närmare Málaga stad och dess flygplats. Köpare som jämför områden bör väga in att den västra korridoren runt Marbella och Estepona har högre prisnivåer per kvadratmeter, här återspeglat i markvärdet på en tomt på 2 215 m² steg från tre golfbanor. Villans inflyttningsklara status kontrasterar också med jämförbara projekt på ritning som medför bygggtidslinjer. Området registrerar 711 bostadstransaktioner per år, en aktiv marknad för ett distrikt av denna storlek, och den omgivande infrastrukturen, skolor, internationella skolor inom 2,8 till 8,8 km, apotek, banker och restauranger inom två kilometer, motsvarar vad permanentboende förväntar sig av denna kuststräcka. Det bostaden inte erbjuder, nämligen angiven pool och havsutsikt, återfinns oftare i dyrare nya villor mellan Marbella och Estepona, vilket utgör det ärliga sammanhanget för dess prispositionering.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Guadalmina Baja är ett lågt beläget kustnära bostadsområde väster om San Pedro de Alcántara, cirka 29 meter över havet med en flack sluttning mot kusten. Marbella centrum ligger 11 km fågelvägen och marinan Puerto Banús 4,6 km. Läget kombinerar närhet till kusten med ett etablerat, trädgårdsdominerat gatunät snarare än en tät stadskärna.
Villan rymmer sex sovrum, sex badrum, en gästlägenhet och personalbostad, vilket passar flergenerationshushåll eller den som ofta har gäster. Praktiska element inkluderar ett inrett kök, grovkök, tvättområde, förråd, inbyggda garderober och en walk-in-garderob. Utemiljön består av täckta terrasser, en balkong, ett barbecueområde och bevattnade mogna trädgårdar.
Bostaden marknadsförs som inflyttningsklar. Enligt källdata härstammar byggnaden från 1970, medan listningen även anger nybyggnation som skick; denna diskrepans noteras och färdigställandeåret 1970 är indikativt. Villan överlämnas helt möblerad. Ingen fasindelad byggnadsplan gäller, eftersom detta är ett enskilt befintligt hus snarare än ett projekt med prislista.
Bostaden inkluderar enligt tillgängliga data inte pool, garage eller parkeringsplats, och inte heller golvvärme eller uppvärmd pool. Ingen havsutsikt är registrerad; de dokumenterade utblickarna är mot berg och trädgårdar. Den angivna kollektivtrafiken, som visserligen finns med åtta linjer och femtio hållplatser, tar inte bort det praktiska behovet av bil i detta område.
Denna bostad passar en köpare som söker en betydande, direkt bebodelig villa i ett etablerat strandnära distrikt väster om Marbella, snarare än ett köp på ritning. Konfigurationen med sex sovrum, sex badrum, gästlägenhet och personalbostad passar hushåll som har gäster under längre perioder, familjer med inneboende hjälp, eller ägare som vill ha separata utrymmen för släktingar. Den helt möblerade överlämningen kortar ledtiden mellan tillträde och första användning, vilket spelar roll för fritidsköpare som vill använda huset inom en säsong. Den platta terrängen och närheten till service inom två kilometer gör det också hanterbart för äldre köpare som föredrar ärenden till fots, även om stranden på 2,0 km fågelvägen fortfarande är mest praktisk med bil. Köpare som vill ha havsutsikt från huset bör notera att de dokumenterade utblickarna är mot berg och trädgårdar. Avsaknaden av angiven pool innebär att den som prioriterar privat badverksamhet måste verifiera detta under en visning eller räkna med att bygga en. Bostaden passar mindre bra för köpare som söker en lättskött lägenhet, ett lägre prismoment eller ett fasindelat nybyggnadsköp, allt detta betjänas bättre någon annanstans längs kusten.
Interiören överlämnas helt möblerad, med inrett kök, grovkök och dedikerat tvättområde dokumenterade i listningen. Förvaring hanteras genom förråd, källare, inbyggda garderober och en walk-in-garderob. Klimatkontroll består av individuella luftkonditionering (värme/kyla)-enheter i rummen; ingen centralvärme eller golvvärme är angiven, vilket är vanligt i regionen men värt att verifiera för vinterbruk. En bastu och en gästtoalett tillför intern bekvämlighet. Vardagsrum och matsal beskrivs som rymliga, med täckta terrasser och en balkong som förlänger den användbara ytan utåt, och ett barbecueområde stödjer utomhusmatlagning stora delar av året med tanke på regionens klimat. Säkerheten hanteras av ett modernt larmsystem. En punkt för saklig försiktighet: källdata registrerar ett byggår på 1970 medan skicket anges som nybyggnation. Denna diskrepans kan återspegla en genomgripande ombyggnad eller en datainkonsekvens; köpare bör begära den tekniska handlingen, tillstånd och en besiktning för att bekräfta den faktiska byggstandarden före köp. Tomten inkluderar mogna trädgårdar med automatiskt bevattningssystem, vilket minskar underhållsbördan för en tomt på 2 215 m². Inga uppgifter om energideklaration framgår av data, så effektiviteten bör bedömas under due diligence.
Begärt pris är fast till 6 000 000 € för hela bostaden inklusive möbler. Detta är en befintlig bostad, inte ett nyproduktionsprojekt med prislista, så inga "från"-priser eller enhetsvariationer gäller. Priset speglar ett betydande villasegment: sex sovrum, sex badrum, gästlägenhet, personalbostad och en tomt på 2 215 m² i ett av kustens etablerade strandnära distrikt. Köpare bör budgetera separat för köpkostnader och årliga skatter, som inte ingår i det angivna beloppet. Tillgänglighet är i princip omedelbar, förutsatt förhandling och den vanliga spanska köpprocessen.
Guadalmina Baja är en av de etablerade lågdensitetszonerna mellan San Pedro de Alcántara och Estepona, kännetecknad av mogna trädgårdar, villatomter och närhet till golf snarare än lägenhetsblock. Just denna bostad ligger på 2 215 m² mark med 555 m² boyta, fördelat på sex sovrum och sex badrum, plus en gästlägenhet, personalbostad, ett kontor och en källare. Livet här kretsar kring hus och trädgård: morgnarna kan tillbringas på täckta terrasser, eftermiddagarna vid barbecueområdet, och bastun erbjuder ett inomhusalternativ utanför badsäsongen. Omgivningen är platt och lågt belägen, cirka 29 meter över havet, så promenader och cykling är enkelt. Playa de San Pedro ligger 2,0 km bort fågelvägen, med Playa Atalaya och Playa Isdabe på 2,4 km; i praktiken är stranden en kort bilfärd eller en längre promenad. Inom två kilometer finns 35 restauranger, 15 caféer, 12 apotek och 11 banker, vilket innebär att de flesta dagliga ärenden sköts utan att resa till Marbella. Området är lugnare än Puerto Banús, 4,6 km bort, som fungerar som närmaste marina för middag och nattliv. Golf är områdets definierande drag: El Campanario Golf Course ligger 1,9 km bort, med El Paraíso Golf Club och El Higueral Golf båda på 2,9 km. Sportcentret Apolo ligger 0,6 km från villan. Två skolor, däribland en grundskola, ligger inom två kilometer, och internationella alternativ som The International School of Estepona (2,8 km) och Creators International School (6,4 km) breddar urvalet för familjer.
Livet i Guadalmina Baja formas av läget mellan havet och en kedja av golfbanor. Inom en radie av två kilometer finns 35 restauranger, 15 caféer, 12 apotek, 11 banker och två skolor, vilket täcker dagliga behov utan att åka in till Marbella. Sportcentret Apolo på 0,6 km är närmaste rekreativa anläggning, med pooler på 1,8 km. Kollektivtrafik finns i det större området, åtta linjer och femtio hållplatser är registrerade, men områdets rumsliga mönster innebär att bilen förblir det praktiska transportmedlet för de flesta resor. Närmaste strand, Playa de San Pedro, ligger 2,0 km bort i rak linje på platt terräng; faktiskt vägavstånd är längre. Marinan Puerto Banús på 4,6 km erbjuder närmaste koncentration av matställen och förtöjningsfaciliteter. Distriktet ligger cirka 29 meter över havet, så det finns inga betydande stigningar mellan huset och kusten, vilket gynnar promenader och cykling. Området registrerar 711 bostadstransaktioner per år, vilket indikerar en aktiv men inte hektisk lokal marknad, och det provinsiella medianinkomsten på 16 450 € per hushåll understryker hur långt denna bostad ligger över regionala normen.
Kartan visar villans läge i Guadalmina Baja, mellan San Pedro de Alcántara och Estepona på västra Costa del Sol. Marbella ligger 11 km österut och Puerto Banús 4,6 km bort, medan tre stränder och tre golfbanor ligger inom en radie på tre kilometer. Alla visade avstånd är fågelvägen; vägvägar är längre.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Guadalmina Baja upptar kustremsan mellan San Pedro de Alcántara och Estepona, vilket placerar det väster om Marbellas centrum men inom dess kommunala räckvidd. Marbella, med ungefär 148 000 invånare, ligger 11 km bort fågelvägen, medan Málaga stad ligger 59 km och Algeciras 55 km bort. Distriktets karaktär definieras av lågdensitets-villatomter, golfbanor och strandnära tillgång snarare än högt turismbyggande. Inom Costa del Sol som helhet ligger det i det västra, högre värderade segmentet mellan Marbella och Estepona, nära Puerto Banús men tillbakadraget från dess mest livliga zoner.
Villan ligger 11 km från Marbella och 59 km från Málaga fågelvägen, med flygplatsen Málaga-Costa del Sol cirka 50 km bort i rak linje; flygplatsen i Gibraltar är ett jämförbart alternativ på cirka 48 km. Körtider överstiger dessa fågelvägsavstånd, och båda flygplatserna nås normalt med motorvägsresa på väl under en timme från detta distrikt under normala förhållanden. Strandtillgång är enkelt: Playa de San Pedro på 2,0 km fågelvägen på en platt 1,5-procentig lutning, med Playa Atalaya och Playa Isdabe något längre bort på 2,4 km. Golfbanor ligger klustrade nära: El Campanario på 1,9 km, El Paraíso och El Higueral båda på 2,9 km. Laddning för elbilar finns vid Supercharger Estepona (5,9 km) och Marbella Supercharger (7,4 km). Kollektivtrafik i området omfattar åtta linjer och femtio hållplatser, användbart för enstaka resor men inte ett substitut för bil för dagliga ärenden från denna adress.
| Avstånd till strand | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata för området visar genomsnittliga månadstemperaturer från 12°C i kallaste månaden till 26°C i varmaste, med ett årligt genomsnitt på 19,1°C. Detta mönster stödjer utomhusbruk av terrasser och barbecueområdet större delen av året. Badsäsongen är registrerad till fem månader med havstemperaturer på 20°C eller högre, ungefär maj eller juni till september eller oktober, vilket är relevant eftersom bostaden saknar angiven pool, bad i havet är det naturliga alternativet vid stränder 2,0 till 2,4 km bort. Platsen ligger 29 meter över havet med en 1,5-procentig lutning mot kusten, vilket innebär att inga trappor eller sluttningar skiljer huset från strandområdet. Utsiktsplatser som Mirador del Muelle de Honor (4,4 km) och Mirador de la Charca de los Tubos (4,5 km) erbjuder promenadmål i närheten. De dokumenterade bergs- och trädgårdsutsikterna från villan speglar dess läge mellan kustslätten och Sierras förberg.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Tre stränder ligger inom 2,4 km från bostaden: Playa de San Pedro (2,0 km), samt Playa Atalaya och Playa Isdabe (båda 2,4 km), alla uppmätta i rak linje. Den platta kustprofilen gör dessa nåbara med cykel eller till fots för den som gillar en längre promenad. Golf är områdets andra rekreativa pelare, med El Campanario Golf Course på 1,9 km och El Paraíso Golf Club och El Higueral Golf vardera på 2,9 km, vilket ger boende tre banor inom fem minuters bilfärd. Sportanläggningar inkluderar centret Apolo på 0,6 km och pooler på 1,8 km. Puerto Deportivo José Banús, 4,6 km bort, erbjuder marinatjänster, vattensporter och en mat- och utelivsmiljö. För bredare rekreation erbjuder flera utsiktsplatser mellan 4,4 och 5,0 km kustpromenader. Den fem månader långa badsäsongen med varmt vatten ramar in strandanvändandets årliga rytm.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.7°C | 80 mm |
| Februari | 13.6°C | 47 mm |
| Mars | 14.7°C | 154 mm |
| April | 16.7°C | 70 mm |
| Maj | 19.8°C | 27 mm |
| Juni | 23.7°C | 6 mm |
| Juli | 26.6°C | 1 mm |
| Augusti | 27.0°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 72 mm |
| November | 16.2°C | 89 mm |
| December | 13.9°C | 80 mm |
Platt
Ref: VL861311
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
BG