Denne frittliggende villen ligger i Guadalmina Baja, i San Pedro de Alcántara-området i Marbella kommune, omtrent 11 kilometer fra Marbella sentrum i luftlinje. Boligen har seks soverom og seks bad på 555 m² bruksareal på en tomt på 2 215 m². Prisantydningen er fastsatt til €6 000 000. Villaen er innflyttingsklar og overlates helt møblert, med gjesteleilighet, badstue, kjeller, overdekkede terrasser og etablerte vannede hager. Den nærmeste stranden, Playa de San Pedro, ligger 2,0 km unna i luftlinje, og flere golfbaner ligger innenfor tre kilometer.
Innenfor det bredere Málaga-provinsens marked inntar denne boligen et annet segment enn de fleste nybyggtilbud. Sammenlignbare prosjekter oppført i regionen, Aquamar i Torre del Mar (fra €269 950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205 000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €321 000), er leilighetsbaserte utviklinger til en brøkdel av denne villaens faste prisantydning på €6 000 000. Disse prosjektene betjener kjøpere som prioriterer budsjett og lavt vedlikehold; denne boligen betjener kjøpere som prioriterer plass, privatliv og grunn i et etablert strandnært distrikt. Beliggenhetsmessig ligger Guadalmina Baja vest for Marbella, 11 km i luftlinje fra sentrum og 4,6 km fra Puerto Banús. Dette plasserer den nærmere Banús, Estepona-golfkorridoren enn de østlige Costa del Sol-utviklingene i Torre del Mar eller Mijas, som ligger nærmere Málaga by og dens flyplass. Kjøpere som sammenligner områder bør ta i betraktning at den vestlige korridoren rundt Marbella og Estepona har høyere prisnivå per kvadratmeter, reflektert her i grunnverdien av en tomt på 2 215 m² et steinkast fra tre golfbaner. Villaens innflyttingsklare status står også i kontrast til sammenlignbare kjøp på tegning som innebærer byggetider. Området registrerer 711 boligtransaksjoner per år, et aktivt marked for et distrikt av denne størrelsen, og den omkringliggende infrastrukturen, skoler, internasjonale skoler innen 2,8 til 8,8 km, apotek, banker og restauranter innen to kilometer, svarer til det fastboende forventer fra denne kyststrekningen. Det boligen ikke tilbyr, nærmere bestemt oppført basseng og havutsikt, finnes oftere i dyrere nye villaer mellom Marbella og Estepona, noe som utgjør den ærlige konteksten for dens prisposisjonering.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Guadalmina Baja er et lavtliggende boligområde ved stranden vest for San Pedro de Alcántara, ca. 29 meter over havet med flatt terreng mot kysten. Marbella sentrum ligger 11 km unna i luftlinje og Puerto Banús marina 4,6 km. Beliggenheten kombinerer nærhet til kysten med et etablert, hagedominert gatemønster snarere enn en tett bykjerne.
Villaen rommer seks soverom, seks bad, en gjesteleilighet og personalbolig, noe som passer for husholdninger med flere generasjoner eller hyppig vertskap. Praktiske elementer omfatter innredet kjøkken, vaskerom, vaskesone, boder, innredede garderober og en walk-in-garderobe. Uteområdet består av overdekkede terrasser, en balkong, et grillområde og vannede, etablerte hager.
Boligen markedsføres som innflyttingsklar. Ifølge kildedataene er bygningen fra 1970, mens annonsen også oppgir nybygg som tilstand; denne uoverensstemmelsen er bemerket, og fullførelsesåret 1970 er veiledende. Villaen overlates helt møblert. Ingen faseinndelt byggeplan er relevant, siden dette er én eksisterende bolig og ikke et utbyggingsprosjekt med prisliste.
Boligen har ikke basseng, garasje eller parkering oppført i tilgjengelige data, heller ikke gulvvarme eller oppvarmet basseng. Ingen havutsikt er registrert; de dokumenterte utsiktene er mot fjell og hager. Kollektivtilbudet som er oppført, med åtte linjer og femti holdeplasser, fjerner ikke det praktiske behovet for bil i dette området.
Denne boligen passer for en kjøper som ønsker en betydelig, bruksklar villa i et etablert strandnært distrikt vest for Marbella, fremfor kjøp på tegning. Konfigurasjonen med seks soverom, seks bad, gjesteleilighet og personalbolig egner seg for husholdninger som har gjester over lengre perioder, familier med fast boende hjelp, eller eiere som ønsker separate rom for slektninger. Overlevering helt møblert forkorter tiden mellom overtakelse og første bruk, noe som betyr noe for fritidsboligkjøpere som vil bruke huset innen en sesong. Det flate terrenget og nærheten til tjenester innenfor to kilometer gjør det også praktisk for eldre kjøpere som foretrekker ærender til fots, selv om stranden på 2,0 km i luftlinje fortsatt er mest praktisk med bil. Kjøpere som ønsker havutsikt fra huset bør merke seg at de dokumenterte utsiktene er mot fjell og hager. Fraværet av oppført basseng betyr at den som prioriterer privat svømming må verifisere dette under en visning eller regne inn bygging av et slikt. Boligen egner seg mindre for kjøpere som ønsker en vedlikeholdsfri leilighet, et lavere prissegment eller et fasert nybyggkjøp, alle disse betjenes bedre andre steder på kysten.
Interiøret overlates helt møblert, med innredet kjøkken, vaskerom og egen vaskesone dokumentert i annonsen. Lagring er løst gjennom bod, kjeller, innredede garderober og en walk-in-garderobe. Klimastyring består av individuelle klimaanlegg i rommene; sentralvarme eller gulvvarme er ikke oppført, noe som er vanlig i regionen, men verdt å verifisere for vinterbruk. En badstue og et gjestetoalett tilfører intern komfort. Stue og spisestue beskrives som romslige, med overdekkede terrasser og en balkong som utvider bruksarealet utover, og et grillområde muliggjør utendørs matlaging store deler av året gitt regionens klima. Sikkerheten dekkes av et moderne alarmssystem. Et saklig forbehold: kildedataene oppgir byggeår 1970, mens tilstanden er oppført som nybygg. Denne uoverensstemmelsen kan gjenspeile en omfattende gjenoppbygging eller en datafeil; kjøpere bør be om teknisk dokumentasjon, lisenser og tilstandsrapport for å bekrefte faktisk byggestandard før kjøp. Tomten omfatter etablerte hager med automatisk vanning, noe som reduserer vedlikeholdet på en 2 215 m² stor tomt. Ingen detaljer om energiattest er oppgitt i dataene, så energieffektivitet bør vurderes i due diligence.
Prisantydningen er fastsatt til €6 000 000 for hele boligen inkludert møbler. Dette er en eksisterende bolig, ikke et nybyggprosjekt med prisliste, så det finnes ingen «fra»-priser eller enhetsvariasjoner. Prisen gjenspeiler et betydelig villeasegment: seks soverom, seks bad, gjesteleilighet, personalbolig og en tomt på 2 215 m² i et av kystens etablerte strandnære distrikter. Kjøpere bør budsjettlegge kjøpsomkostninger og årlige skatter separat, ettersom disse ikke er inkludert i det oppgitte beløpet. Tilgjengelighet er i prinsippet umiddelbar, under forutsetning av forhandling og den vanlige spanske kjøpsprosessen.
Guadalmina Baja er et av de etablerte lavtetthetsområdene mellom San Pedro de Alcántara og Estepona, kjennetegnet av etablerte hager, villatomter og nærhet til golf fremfor leilighetsblokker. Denne boligen ligger på 2 215 m² grunn med 555 m² bruksareal, fordelt på seks soverom og seks bad, i tillegg til gjesteleilighet, personalbolig, kontor og kjeller. Hverdagen her dreier seg om huset og hagen: morgener kan tilbringes på overdekkede terrasser, ettermiddager ved grillområdet, og badstuen gir et innendørs alternativ utenfor badesesongen. Terrenget er flatt og lavtliggende, ca. 29 meter over havet, så gå- og sykling er enkelt. Playa de San Pedro ligger 2,0 km unna i luftlinje, med Playa Atalaya og Playa Isdabe på 2,4 km; i praksis er stranden en kort biltur eller en lengre spasertur. Innenfor to kilometer finnes 35 restauranter, 15 kaféer, 12 apotek og 11 banker, slik at de fleste daglige ærender ordnes uten å reise til Marbella. Området er roligere enn Puerto Banús, 4,6 km unna, som fungerer som nærmeste marina for uteliv og spisesteder. Golf er et definerende trekk for distriktet: El Campanario golfbane ligger 1,9 km unna, med El Paraíso Golf Club og El Higueral Golf begge på 2,9 km. Apolo idrettssenter ligger 0,6 km fra villaen. To skoler, derav én barneskole, ligger innenfor to kilometer, og internasjonale alternativer som The International School of Estepona (2,8 km) og Creators International School (6,4 km) utvider valgmulighetene for familier.
Livet i Guadalmina Baja preges av beliggenheten mellom havet og en kjede av golfbaner. Innenfor en radius på to kilometer finnes 35 restauranter, 15 kaféer, 12 apotek, 11 banker og to skoler, som dekker daglige behov uten å dra til Marbella. Apolo idrettssenter på 0,6 km er nærmeste fritidsfasilitet, med bassenger på 1,8 km. Kollektivtransport finnes i det bredere området, åtte linjer og femti holdeplasser er registrert, men distriktets romlige mønster gjør at bil forblir det praktiske transportmiddelet for de fleste reiser. Nærmeste strand, Playa de San Pedro, ligger 2,0 km unna i luftlinje på flatt terreng; faktisk veiavstand er lengre. Puerto Banús marina på 4,6 km byr på nærmeste konsentrasjon av spisesteder og fortøyningsfasiliteter. Distriktet ligger ca. 29 meter over havet, så det finnes ingen betydelige stigninger mellom huset og kysten, noe som gagner gående og syklende. Området registrerer 711 boligtransaksjoner per år, noe som indikerer et aktivt, men ikke hektisk lokalt marked, og provinsens medianinntekt på €16 450 per husholdning understreker hvor langt denne boligen ligger over regional norm.
Kartet viser villaens posisjon i Guadalmina Baja, mellom San Pedro de Alcántara og Estepona på den vestlige Costa del Sol. Marbella ligger 11 km mot øst og Puerto Banús 4,6 km unna, mens tre strender og tre golfbaner ligger innenfor en radius på tre kilometer. Alle avstander som vises er luftlinje; veiruter er lengre.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Guadalmina Baja ligger i kyststripen mellom San Pedro de Alcántara og Estepona, vest for Marbellas sentrum, men innenfor kommunens rekkevidde. Marbella, med omtrent 148 000 innbyggere, ligger 11 km unna i luftlinje, mens Málaga by er 59 km og Algeciras 55 km. Distriktets karakter defineres av villatomter med lav tetthet, golfbaner og strandnærhet fremfor høyhusbasert turisme. Innenfor Costa del Sol som helhet ligger det i den vestlige, høyere verdisatte delen mellom Marbella og Estepona, nær Puerto Banús, men trukket tilbake fra dens travleste soner.
Villaen ligger 11 km fra Marbella og 59 km fra Málaga i luftlinje, med Málaga-Costa del Sol flyplass ca. 50 km unna i luftlinje; Gibraltar flyplass er et sammenlignbart alternativ på ca. 48 km. Kjøretider vil overstige disse luftlinjetallene, og begge flyplassene innebærer vanligvis motorveikjøring på godt under en time fra dette distriktet under normale forhold. Strandadgang er enkelt: Playa de San Pedro på 2,0 km i luftlinje på en flat 1,5 % stigning, med Playa Atalaya og Playa Isdabe litt lenger unna på 2,4 km. Golfbanene ligger tett: El Campanario på 1,9 km, El Paraíso og El Higueral begge på 2,9 km. Ladning av elbil er tilgjengelig ved Supercharger Estepona (5,9 km) og Marbella Supercharger (7,4 km). Kollektivtransport i området omfatter åtte linjer og femti holdeplasser, nyttig for sporadiske turer, men ikke en erstatning for bil for daglige ærender fra denne adressen.
| Avstand til strand | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene for området viser gjennomsnittlige månedstemperaturer fra 12°C i den kaldeste måneden til 26°C i den varmeste, med et årsgjennomsnitt på 19,1°C. Dette mønsteret støtter utendørs bruk av terrasser og grillområdet store deler av året. Badesesongen er registrert til fem måneder med havtemperaturer på 20°C eller mer, omtrent fra mai eller juni til september eller oktober, noe som er relevant ettersom boligen ikke har oppført basseng, bading i havet er det naturlige alternativet på strender 2,0 til 2,4 km unna. Tomten ligger 29 meter over havet med 1,5 % stigning mot kysten, noe som betyr at ingen trapper eller bakker skiller huset fra strandområdet. Utsiktspunkter som Mirador del Muelle de Honor (4,4 km) og Mirador de la Charca de los Tubos (4,5 km) gir gåmål i nærheten. De dokumenterte fjell- og hageutsiktene fra villaen gjenspeiler dens posisjon mellom kystsletten og Sierra-forfjellene.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Tre strender ligger innenfor 2,4 km fra boligen: Playa de San Pedro (2,0 km), samt Playa Atalaya og Playa Isdabe (begge 2,4 km), alle målt i luftlinje. Den flate kystprofilen gjør disse nåbare med sykkel eller til fots for den som liker en lengre spasertur. Golf er områdets andre rekreasjonspilar, med El Campanario golfbane på 1,9 km og El Paraíso Golf Club og El Higueral Golf på 2,9 km hver, noe som gir beboere tre baner innen fem minutter med bil. Idrettsfasiliteter omfatter Apolo-senteret på 0,6 km og bassenger på 1,8 km. Puerto Deportivo José Banús, 4,6 km unna, tilbyr marinatjenester, vannsport og et spisemiljø. For bredere rekreasjon tilbyr flere utsiktspunkter mellom 4,4 og 5,0 km kystturer. Den fem måneder lange badesesongen med varmt vann setter årets rytme for strandbruk.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.7°C | 80 mm |
| Februar | 13.6°C | 47 mm |
| Mars | 14.7°C | 154 mm |
| April | 16.7°C | 70 mm |
| Mai | 19.8°C | 27 mm |
| Juni | 23.7°C | 6 mm |
| Juli | 26.6°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 72 mm |
| November | 16.2°C | 89 mm |
| Desember | 13.9°C | 80 mm |
Flatt
Ref: VL861311
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
BG